Dalbovägen 5

- Tillbyggd 20-talsvilla om 196+46 kvm i Edsviken - Högt, fritt & soligt läge med viss sjöutsikt - 4 sovrum varav 3 på samma våningsplan - Nytt tak, fasad renoverad & ny balkong (2023-2024) - Genomgående ytskiktsrenoverat inkl. kök & ett badrum - Stora sociala ytor & flexibel planlösning - Nära till både Edsvikens vatten & Sollentuna centrum Varmt välkommen till denna oerhört väldisponerade 1 ½-plansvilla med källare på lugn gata i Edsviken med högt och fritt läge med både sjöutsikt, badrocksavstånd till Edsviken och 6 minuters promenad till Sollentuna centrum! Villan är en stamfastighet från 1927 som på 70-talet byggdes till och mäter nu ca 196+46 kvm. Den vänstra delen av huset inklusive källaren är originalbyggnaden och den högra delen utgör tillbyggnaden. Huset har idag tre sovrum på det översta våningsplanet samt ett trevligt Master bedroom innanför vardagsrummet i tillbyggnaden, vilket erbjuder en flexibel planlösning beroende på familjens behov. Olika etage och nivåskillnader både interiört och exteriört ger fastigheten både personlighet, mångsidighet och charm - för att inte tala om många olika sociala ytor för ett rikt sällskapsliv. TILLBYGGNAD Du välkomnas in i en hall med Bricmate kalksten med golvvärme (el) och plats för både förvaring och avhängningsmöjligheter. Till höger fortsätter tillbyggnaden en halv trappa upp. Det otroligt generösa vardagsrummet har flera fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till trädgården i öster. Det ljusa rummet möbleras luftigt med stor soffgrupp framför den öppna spisen, som ger både värme och högsta mysfaktor under vinterhalvåret. Matsalsdel för 10+ personer – och här dukar man med fördel upp långbord så fort tillfälle ges när det vankas festligheter med släkt och vänner. Innanför vardagsrummet ligger ett fint Master bedroom avskilt med ett generöst badrum utanför både med badkar och dusch. Stor kommod med dubbla handfat och ett fönster mot baksidan. Komfortvärme (el) på golvet. ORIGINALBYGGNAD Till vänster om hallen ligger ett allrum med fönster i två väderstreck. Ett perfekt TV-rum för barnen med plats för en kontorshörna. Mindre klädkammare för allehanda förvaring. Rakt fram från hallen ligger matrummet med plats för 6-8 personer med utgång till terrassen som ansluter till trädgården mot baksidan, vilket gör det enkelt att duka ut måltiderna under sommarhalvåret och njuta av det skyddade sydvästläget. Matrummet ligger i anslutning till det totalrenoverade köket från IKEA med påkostade bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit. Full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. En mysig liten sittbänk invid fönstret passar utmärkt både för den som vill ha hjälp med läxläsning eller den som bara vill ha sällskap (men kanske inte kökshjälp) vid middagspreppen. Förbi köket och med ingång till allrummet från andra hållet ligger en inre hall med ett otroligt mysigt burspråk med plats för en liten sittgrupp med fönster mot framsidan, utgång till en liten balkong och fri utsikt över omgivningarna. Från den inre hallen når man både trappan till övervåningen samt ner till källaren. Vi går upp! Här finns en övre hall med inbyggd förvaring samt utgång till ytterligare en balkong. Ett större sovrum som kan användas som Master bedroom när barnen är små samt två mindre barnrum. De fina plankgolven och de spröjsade fönstren ger tillsammans med det brutna taket den där alltid så mysiga och ombonade 20-tals känslan. Ett totalrenoverat och helkaklat badrum med dusch,