Mjölbyvägen 8

Nu har vi det stora nöjet att saluföra den här fantastiska fastigheten med påtaglig charm och karaktär. Här finns nu en möjlighet för er som söker ett unikt stationshus från 1916 med ett ståtligt läge i Sya mellan Mjölby och Mantorp. Nuvarande ägare bedriver idag ett mycket välkänt café med eget bageri. Nu finns chansen för dig som vill förverkliga just din dröm om att starta en egen verksamhet och husera i dessa mysiga lokaler eller för dig som vill förvalta en unik fastighet! Välkomna till Mjölbyvägen 8 i Sya! Här erbjuds nu ett välunderhållet hus som karaktäriseras särskilt av en vacker tegelstensbyggand och klätterväxter som ni ser vid första ögonkastet. Stationshuset har flera tidstypiska drag och snickarglädje som skänker en harmonisk och storslagen känsla med en härlig atmosfär. Den totala ytan om cirka 280 kvadratmeter är fördelad på två våningsplan där entréplanet om 155 kvadratmeter utgörs av en verksamhetslokal. Övervåningen är inredd till en bostad om cirka 125 kvadratmeter. Vidare finns ett källarplan med flera praktiska utrymmen och en vind som går att inreda. På fastigheten finns ett utehus och ett magasin. Fastigheten om cirka 5000 kvadratmeter har en trevlig och lummig gårdsplan med stora ytor för uteservering. Här finns odlingslådor, gott om parkeringsmöjligheter för gästerna och en stenlagd handikappsramp som smälter in med huset. Lokalen är idag inredd till ett café med ett förberedelsekök, matsal (fd postkontor) med plats för många bord och stolar, lilla matsalen (fd väntsalen) och ett stinsrum som är inrett till en lounge. Vidare finns en handikappanpassad wc. Nuvarande hyresintäkter på lokalen är 150 000kr/år i kall hyra. Lokalen är uppsäkrad till 63 ampere och har 3-fastutag. Bostaden som är i gott skick är fördelad på 4 rum och kök. Planlösningen omfattar en hall, duschrum med tvättmaskin och wc, Tv-rum, 2 sovrum, walk on closet, matrum och kök. Bostaden hyrs ut via bland annat Airbnb med hyresintäkter på cirka 120 000kr/år i varmhyra. Det finns möjlighet till högre intäkter med fler uthyrningsnätter. Källarplanet omfattar en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, wc, pannrum med en ny bergvärmepump från 2024, ett stort förråd, två matkällare, ett svalt förråd och ett omklädningsrum. Utehuset om cirka 30 kvadratmeter är inrett till ett bageri. Vatten och avlopp finns indraget och bageriet värms upp via elelement vid behov. Inventarierna kommer att monteras ned av nuvarande ägare. Här finns även flera 3-fasutag. Magasinet med en generös takhöjd och synliga balkar är inrett med två större förråd, ett garage och en festlokal för 40-50 gäster. Magasinet är uppsäkrad till 25 ampere. Fastigheten säljs utan inredning med möjlighet att köpa en del av inredningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. För mer info och anmälan till visningar vänligen kontakta mäklaren Daniel Lahdo 070 33 41 928, [email protected] Välkommen med din intresseanmälan till möjligheternas hus!