Klingspors väg 20

Med en totalyta om hela 256 kvm finns nu detta stora hus där de stora renoveringarna är gjorda i populära Östra Bällsta, strax utanför Vallentuna C! Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit hand om huset och dränerat, bytt fönster, installerat bergvärmepump, renoverat uthyrningsdelen och en hel del annat (läs komplett renoveringslista under beskrivningen). Notera även att huset har väldigt bra energivärde (energiklass B) enligt energideklarationen (som ni finner under fliken "dokument och länkar". Där finner ni även radonprotokoll från 2020 där resultatet var en bra bit under gränsvärdet (70 bq). Just uthyrningsdelen (byggd 03) på övre plan är magisk och en dold tillgång ifall man vill få ner boendekostnaderna avsevärt (alternativt om tonåringen ”vill flytta ut”). Här får man plats med 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten framför garaget. Uteplats samt inglasat uterum i soligt västerläge som vetter ut mot den plana trädgården - en given plats när vännerna kommer på besök till grillkvällarna. Östra Bällsta ligger inom bekvämt gångavstånd till Roslagsbanan (Bällsta station) där man smidigt når Tekniska högskolan inom 25 minuter. Här finns fina promenadstråk vid Vallentunasjön där man även kan snöra på sig skirdskorna och ta en färd på sjön. Flertalet förskolor i närheten samt både Rosenlundsskolan (F-6) samt Lovisedalsskolan (F-9). Här finns det med andra ord gott om barnfamiljer! Närhet till både Täbygränsen samt Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Läs gärna säljarens egna version i ”säljaren berättar”. Sammantaget ett stort hus där de stora renoveringarna är gjorda i ett omtyckt område med närhet till det mesta. Kontakta ansvarig mäklare Erik Laggar för mer info!