Erik Laggar

Synnerligen sällsynt möjlighet att förvärva denna nybyggda permanenta enplansvilla (-21) med loft i natursköna Älgeby! Här finns bland annat en bred altan i väster med bubbelpool - en given plats att njuta solnedgången ifrån. Nybyggd altan även på framsidan som vetter mot kallgaraget. Ca 4 m upp till nock! Fint kök med ljusgråa köksluckor och vitt kakel ovan den breda köksbänken. Praktiskt loft samt två sovrum. Spotlights i det vitlaserade innertaket. Stor gäststuga med både tvättmaskin och mulltoalett. Mysig bastustuga med plats för sex personer. Egen borrad brunn (tillgång till vatten året runt) samt sommarvatten. Godkänt avlopp. Plan trädgårdstomt samt naturtomt med härlig vy i väster. Grusad uppfart med plats för fyra bilar på framsidan samt ett kallgarage. Flaggstång. Fiber indraget! Älgeby är ett lugnt och idylliskt område ca 40 minuter ifrån Stockholm C med bil. Här har man en kort promenad till en av badsjöarna (Skären) med tillhörande badbrygga. Gott om svamp runt husknuten och härliga promenadstråk. Ca 13 km till Brottby där pizzeria, ICA Brottbyhallen, Karbyskolan (F-6) samt padelbanor finns. Valet är fritt - antingen nyttjar man allt detta som ett lyxigt fritidsboende eller så är det bara att flytta hit permanent. Sammantaget ett gediget hus i ett sommarparadis bara 40 minuter till Stockholm C.

Med ett ypperligt läge i gavel finns nu detta stora kedjehus om hela 164 m² på lugna Rosendalsvägen! Här har nuvarande ägare tagit hand om huset väl då mycket av de stora renoveringar är gjorda (tak, fönsterbyte etc, komplett renoveringslista finns i beskrivningen). Härlig uteplats på baksidan med bred altan i soligt västerläge - en given plats att vistas på under kommande grillmiddagar. På framsidan kan man njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i handen. Stenlagd uppfart på framsidan med plats för tre bilar framför garaget med tillhörande förråd. Tack vare gavelläget har man en extra stor tomt och plan gräsmatta längs med ena huskroppen. På trädgården finns det två vintergröna häckar, flertalet vita rosbuskar samt ett frodigt äppelträd. Totalt fyra sovrum (som kan göras om till totalt sex sovrum, se alternativ planlösning). Hemtrevligt kök med gott om förvaring bakom flertalet köksluckor. Rymligt vardagsrum med breda fönsterpartier och utgång mot den mysiga altanen och trädgården. Badrum på övre plan samt gäst-wc på nedre. Nyrenoverad tvättstuga (-24) med grovutgång. Fiber installerat. Skippa nycklarna då ytterdörren har ett yale door-system. Rosendal är ett lugnt och naturskönt område ca 1 km ifrån Vallentuna C. Gångavstånd till busshållplats där buss nr 524 tar dig till bland annat Arninge (via Vallentuna Centrum) eller till Upplands Väsby (pendelstation). Vill man ta sig hela vägen till Stockholm stad (slutstation Humlegården) kan man med enkelt ta linje nr 608 från Rosengården. Roslagsbanan finns i Vallentuna C där man når Tekniska Högskolan inom halvtimmen. Flertalet caféer, restauranger och mataffärer finns även i centrum. Förskolor inom kort promenadavstånd (bland annat Montessoriskolan på Rosengårdsvägen) samt Norra Rosendalsskolan (F-6). Läs gärna ”Säljaren berättar” Sammanfattningsvis ett stort hus i gavel i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Varmt välkomna att anmäla ert intresse! Begränsat antal visningsplatser.

Nu finns en ypperlig möjlighet att förvärva det här välbevarade tvåplanshuset i populära Bällstaberg. Vad sägs om att nuvarande ägare installerat bergvärme i huset? Här har man vattenburen golvvärme på nedre plan tack vare den energisnåla bergvärmepumpen. Parkera bilen i kallgaraget eller på den asfalterade uppfarten! Magisk baksida i söder där solen strålar i flertalet timmar - en given plats att hänga på när vännerna kommer förbi på grillmiddagarna. En uteplats finns även på framsidan där både morgon- och kvällssolen skymtar. Fiber indraget. Bra planerat hus där man får plats för större möblemang på parkettgolvet i vardagsrummet. Härifrån har man access till den tilltalande uteplatsen i soligt söderläge. Hemtrevligt kök där man även når den praktiska tvättstugan och sedermera kallgaraget med tillhörande förrådsdel. Badrum på vardera plan samt totalt tre sovrum på övre plan. Gott om förvaringsutrymme i förrådet bakom garaget, i vinden samt klädkammaren på övre plan. Bällstaberg är ett tryggt och barnvänligt område med närhet till Svampskogens förskola samt flertalet skolor (t.ex. Bällstabergsskolan och Lovisedalsskolan, båda F-9). Kort promenad till Roslagsbanan som tar dig hela vägen till huvudstaden inom halvtimmen. Här finns även ICA Kragsta samt Restaurang Kristorante med dess vedungsbakade pizzor inom räckhåll. Ca 2 km till Vallentuna C med dess utbud av caféer, mataffärer och restauranger. Sammantaget ett välplanerat kedjehus med låga driftskostnader i ett populärt om omtyckt område.

Med en totalyta om hela 256 kvm finns nu detta stora hus där de stora renoveringarna är gjorda i populära Östra Bällsta, strax utanför Vallentuna C! Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit hand om huset och dränerat, bytt fönster, installerat bergvärmepump, renoverat uthyrningsdelen och en hel del annat (läs komplett renoveringslista under beskrivningen). Notera även att huset har väldigt bra energivärde (energiklass B) enligt energideklarationen (som ni finner under fliken "dokument och länkar". Där finner ni även radonprotokoll från 2020 där resultatet var en bra bit under gränsvärdet. Just uthyrningsdelen (byggd 03) på övre plan är magisk och en dold tillgång ifall man vill få ner boendekostnaderna avsevärt (alternativt om tonåringen ”vill flytta ut”). Här får man plats med 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten framför garaget. Uteplats samt inglasat uterum i soligt västerläge som vetter ut mot den plana trädgården - en given plats när vännerna kommer på besök till grillkvällarna. Östra Bällsta ligger inom bekvämt gångavstånd till Roslagsbanan (Bällsta station) där man smidigt når Tekniska högskolan inom 25 minuter. Här finns fina promenadstråk vid Vallentunasjön där man även kan snöra på sig skirdskorna och ta en färd på sjön. Flertalet förskolor i närheten samt både Rosenlundsskolan (F-6) samt Lovisedalsskolan (F-9). Här finns det med andra ord gott om barnfamiljer! Närhet till både Täbygränsen samt Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Sammantaget ett stort hus där de stora renoveringarna är gjorda i ett omtyckt område med närhet till det mesta. Kontakta ansvarig mäklare Erik Laggar för mer info!

VISNING 5/5 kl. 10:30-11:00! + Skidstahus byggt 2021 + Solceller + Glasfiberpool + Vattenburen golvvärme + Utanför detaljplan (mer generösa byggmöjligheter) + Bygglov för stort dubbelgarage Föreställ er ett nyproducerat enplanshus från Skidstahus (-21) i ett högt och insynsskyddat läge där naturen är din närmaste granne. Föreställ er även att kunna hänga i glasfiberpoolen och ta ett glas på den härliga altanen i soligt söderläge. Drömmen kan bli verklighet på Mälhamravägen 117! Här finns eventuella möjligheter att stycka av fastigheten (utanför detaljplan) alternativt bygga ett stort dubbelgarage (bygglov finns). Slutbesiktning gjordes den 1/10 2021. Eventuell möjlighet att köpa mer mark i anslutning till fastigheten. Solceller på taket vilket gör en tjänst både för miljön men även din plånbok (läs låga driftskostnader). Här har man även gjort ett stort jobb med att jämna ut trädgården på baksidan för att ge de bästa förutsättningarna i framtiden till en bra trädgård! 5-6 bilar får lätt plats på den grusade uppfarten. Fiber till tomtgränsen! Genomgående golvvärme i hela huset. Här finns ett rejält kök med bra maskinell utrustning samt god förvaring bakom de läckra luckorna i mörkgrå kulör. Totalt fyra sovrum, tvättstuga, badrum samt vardagsrum med utgång till den tilltalanade altanen med sol från morgon till kväll. Täljstenskamin i vardagsrummet som sätter guldkant på tillvaron. Huset ligger beläget i Norrtälje kommun mellan Rimbo (ca 18 km) och Lindholmen (ca 13 km). Arlanda flygplats når man inom halvtimmen med bil. Buss 648 går smidigt till Rimbo station från busstation Vallhammar (1,7 km till fots).