Karlslundsvägen 3, 5

Unik och skärgårdsinspirerad fastighet bestående av 3 moderna bostadsbyggnader, kontorsbyggnad, snickeri, verkstad mm. Fastigheten lämpar sig mycket väl för dig som har verksamhet. Här kan verksamheten kombineras med en centralt belägen bostad och goda hyresintäkter. Fastigheterna säljs som en enhet men bud beaktas på respektive bostadsfastighet, där komplementbyggnaderna (kontor mm) ingår i huvudbyggnaden. Fastigheterna ligger i centrala Söderköping med ett fantastiskt läge precis intill ån. Här infinner sig en fantastisk känsla med vattnet och naturen närvarande från samtliga byggnader, samtligt som det centrala läget gör livet enkelt. Huvudbyggnaden utgörs av ett stort arkitektritat bostadshus om totalt 288 kvm fördelat på 8 rum och kök. Här kombineras ett spännande arkitektoniskt uttryck med volym och ljus med fina ytor och ett praktiskt centralt boende. Ett mycket bra planerat hus där samtliga sovrum med tillhörande badrum finns på övre plan. Entréplan har en öppen social planlösning med bland annat kök, matrum samt ett stort vardagsrum med ca 6,6 meter i takhöjd som skänker rummet både ljus och rymd utöver det vanliga. I souterrängplanet finns en spaavdelning med bubbelbad, bastu, dusch, WC samt ett mindre barkök. Här finns även en utgång till trädgården. Utöver huvudbyggnaden ingår även två moderna enplanshus om 66 kvm, varav den ena utgör en egen strandtomt. De lämpar sig mycket väl för uthyrning. Båda husen är genomtänkta, ljusa och yteffektiva med öppna kök, stora allrum och våtrum och egna tvättmöjligheter. Fin vattenkontakt från båda husen och trivsamma uteplatser som vetter mot vattnet. På fastigheten finns flera byggnader innehållande bland annat kontor med sovrum och pentry, verkstad med diverse maskiner, stort snickeri, flertalet bodar samt en stor brygga med plats för möbelgrupp. Detta skapar stora möjligheter för dig som vill kombinera din verksamhet med olika grad av uthyrning av bostäder och lokaler eller nyttja stora delar för eget behov. Uppskattade inkommande kallhyror på ca 290 000 per år på de två små bostadshusen. Välkommen med din visninganmälan!