Emmavägen 6

En enastående fastighet på 4 902 kvm med ett robust timmerhus i tre plan väl placerat uppe på höjden. Huset har stora sociala utrymmen, två badrum och fem till sex sovrum, härligt kök med vedspis samt vardagsrum med härlig öppen spis. Med en strålande havsutsikt, kommer du att vakna upp och somna in med havet inpå knuten och njuta av fina solnedgångar. Dessutom inkluderar fastigheten en exklusiv nyttjanderätt till vattenlinjen, vilket innebär att du har fri tillgång ner till vattenlinjen. Det charmiga timmerhuset är hjärtat av fastigheten och erbjuder ca 170 kvm boendeyta fördelat över tre våningar. Med generösa sällskapsutrymmen, mysiga sovrum och en öppen spis blir detta din fristad där du kan skapa minnen med familj och vänner. Delar av huvudbyggnaden är från 1800-talet och tillbyggnaden är gjord med extra grovt virke av gran från nordsluttning i Idre. Tomten är av skiftande karaktär och skärgårdskänslan är slående med bergsknallar som sticker upp. Uppe vid huset är marken plan och fin och det finns plats för lek och umgänge. Samtidigt finns här också träd och skog in på knuten och inte minst de mäktiga klipporna ner mot havet. Fastigheten är nyligen avstyckad därav är inte taxeringsvärdet fastställt ännu utan är endast ett uppskattat, preliminärt taxeringsvärde Herrviksnäs har en nyantagen generös detaljplan som gör att du har stora möjligheter med vad du kan bygga. I samband med detaljplan är kommunalt V/A framdraget och betalt. Nedan ser du vad som gäller, men den fullständiga planen ligger under dokument. Byggrätt enligt detaljplan: För fastighet med en landarea större än 2500 m2 gäller att: Största byggnadsarea för bostadshus är 250 m2, Största bruttoarea för bostadshus är 360 m2, Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad är 80 m2 (ej enskild större än 60 m2), I Herrviksnäs bor du omgiven av natur och vatten i en stillsam och naturskön atmosfär samtidigt har du ändå närhet till stadens bekvämligheter och service, vilket gör detta till det bästa av två världar. Båtvägen tar du dig snabbt till både Strömma, Sandhamn och även in till stan. Närmaste badstrand finns vid Saravägens slut som bara är några minuters promenad bort. Det finns även sandstrand vid Toravägen och Badvägen som ligger nära. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Även tennisbanor finns i området. Vid Strömma Restaurang & Kanalbar kan du under sommaren njuta av god mat och dryck. Vid Hemmesta centrum hittar du matbutik, vid handelsområdet Värmdö Köpcentrum finns ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Flera förskolor finns i närområdet som Lokatten och Värmdöviks förskola, för högre årskurser finns bland annat Viks skola åk 1-6 och Hemmesta skolan F-9. Från busshållplatsen Herrviksnäs tar du dig in till Slussen på ca 40 min.