Nygatan 44

Välkommen till ditt nya drömhem i hjärtat av Nordstan i Vänersborg. Denna underbara och arkitektritade fastigheten erbjuder allt du behöver då den är byggd med högsta kvalitet för framtiden där varje detalj är noga genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet. Läget är oslagbart med närhet till skolor, kollektivtrafik, shopping och natur. Gångavstånd till centrum med ca 50 minuters pendling till Göteborg med tåget från resecentrum. Dessutom finner du Norra Älvsborgs länssjukhus inom 9km och Överby köpcenter inom 8km, vilket gör att din vardag blir både bekväm och praktisk. I hus finner ni ett stort öppet kök, vardagsrum, tre sovrum, två toaletter utöver ett badrum och bastu samt vind. Huset har stora möjligheter och kan om så önskas delas upp där en del blir bostad och den andra verksamhetslokal alternativ lägenhet och/eller generationsboende. Unika detaljer så som inbyggt högtalarsystem. På den rymliga och lättskötta innergården om 570 kvm finns förutom plats för umgänge även plats för 4 bilar utöver de två bilar som kan stå i det varmisolerade dubbelgaraget (med vatten och avlopp), som dessutom har direkt acess rakt in i huset - perfekt när regnet står som spö i backen. På tomten finns även en jordkällare och ett förråd som kan användas som garage, förråd och/eller gäststuga. Bor ni här så finns risken att ni kommer spendera många timmar vid Vänerns strand som erbjuder fina badplatser, fik, lekplats och promenadstråk. Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva en pärla i Nordstan. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem som har allt: läge, komfort, närhet till bekvämligheter och enastående funktioner. Välkommen att kontakta oss för en bokad visning! Besiktningen mailas ut inför visning alt ges på plats. Energiklass D, låg förbrukning.