Runebergsvägen 5

Välkommen till denna stora 1-plansvilla om ca 200 kvadratmeter i det eftertraktade området Villastaden! Med en väl genomtänkt planlösning i ett plan erbjuder detta hem allt det som en familj önskar. Stora fönster sprider ljus i många rum och ger en känsla av rymd och öppenhet. Bostadens layout skapar generösa ytor som gör det enkelt att bjuda hem släkt och vänner utan att behöva trängas. Villans interiör präglas av tidstypiska detaljer från 1950-talet. Vacker fiskbensparkett och eleganta spegeldörrar som ger en touch av klass och karaktär. Köket renoverades 2018 och erbjuder nu moderna bekvämligheter och gott om arbetsytor. Båda badrummen har också renoverats de senaste åren för att möta dagens standard och komfort. Yttertaket på huset lades om 2009 och fiber, fjärrvärme och elbilsladdare finns installerat. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, flera sällskapsrum, två badrum, separat tvättstuga och bra förvaringsytor. En ny värmepump installerades 2024 som därmed kommer förbättra energieffektiviteten. Trädgårdstomten om 1 110 kvm är insynsskyddad och har ett ypperligt solläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Husets uteplatser ligger i vinkeln mot sydväst vilket gör att du har en vindskyddad plats att njuta av solen under en stor del av året. Här finns också ett värmande spabad som förhöjer vardagslyxen. En vacker stenmur omger trädgården och skapar en privat och lugn miljö. För barnen finns en mysig träkoja och en stor gräsmatta perfekt för lek och aktiviteter. Ett vidbyggt dubbelgarage erbjuder praktiskt förvaringsutrymme och skydd för dina fordon. Det nås både från trädgården och via uppfarten. Området Villastaden har en rik historia och erbjuder en mångfald av boendealternativ från olika tidsperioder. Med närhet till Gävle centrum och Boulognerskogen har du tillgång till natursköna promenadstråk, utomhusgym, café, lekplatser och en underbar badplats. Dessutom har man närhet till Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Högskolan, Gävle sjukhus och Solängsskolan. För matentusiasten finns också den omtyckta restaurangen Runebergs Kvarterskrog bara en kort promenad bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!