Hantverksgatan 17 - Kjortelgården

Välkommen till en sekelskiftesvilla med själ och lugn karaktär belägen i hjärtat av Filipstad. Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för den som är intresserad av att driva och eventuellt expandera en redan etablerad verksamhet. Med möjligheter att inte bara fortsätta den nuvarande verksamheten, finns även potential att utöka med ytterligare uthyrningsalternativ eller att öppna ett nytt café eller restaurang. Fastigheten är idealiskt lämpad för entreprenörer som söker en plats där de kan utveckla och diversifiera sin affärsverksamhet. Fastigheten ligger i ett område med god tillgång till lokal infrastruktur, vilket underlättar både daglig drift och lockar besökare. Närheten till vältrafikerade vägar samt lokalbefolkningens favoritbutiker bidrar till en livlig atmosfär, perfekt för en blomstrande verksamhet. Villan erbjuder bed & breakfast-möjligheter samt potential för olika verksamheter som lunchsällskap, café, hotellverksamhet och uthyrning av rum. Huset ligger vackert vid älven, vilket ger en avslappnad atmosfär och bjuder på fin utsikt från rummen. Villan är renoverad och fräsch med namngivna rum som har lokal anknytning. Varje rum är utrustad med TV och flera pryds av vackra kakelugnar. Dessutom finns det ett handikappanpassat rum. Köket är anpassat för frukostmatlagning och det finns flera badrum med dusch. För den affärsmässiga sidan finns en konferenslokal med filmduk och projektor, samt möjlighet till mer servering mm. Även ett stort uthus med möjligheter finns på tomten. Tomten arrenderas av kommunen mellan april-oktober, vilket gör det perfekt för uteservering under sommaren. Läget är idealiskt med närhet till butiker, hamnen, torget, restauranger, mataffärer, vårdcentral, apotek gym samt busscentral. Huset har låga driftkostnader tack vare bergvärme och ett vattenburet system installerat 2011 tillsammans med brandlarm och sprinklersystem på övre planet. Detta hus erbjuder generösa ytor, garage samt förråd. En underbar plats att satsa på turismen, med bra intäkter på uthyrning i dagsläget. Möjlighet finns att skapa flera rum eller en uthyrningslägenhet, samt att inreda den stora vindsvåningen för den som vill satsa mer. Välkomna på visning!