Nivsta Gård 1

Mycket fin hästgård med en del nydränerade och uppgrusade (260 ton grus!) hagar, det finns ca 20 olika hagar totalt. Arealen är ca 16 ha, varav skog ca 8 ha, bete 5 ha och övrigt ca 3 ha. Jakträtten finns ledig! Nybyggd villa från år 2015 ligger snett bakom stallet i ostört läge på en lätt sluttande tomt. Villan har boyta om ca 100 kvm med 2 sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vattenburen golvvärme med luftvattenvärmepump. Nytt avlopp från år 2021. Ombyggt f.d. slakthus, innehar idag 2 fräscha lägenheter om ca 60 kvm/st med helkaklade badrum. Tvättstuga på markplan. Lägenheten på markplan är nyrenoverad år 2023. Renoverat och ombyggt f.d. kostall, som har tot. 21 hästboxar. Det finns fina rid- och träningsmöjligheter på grannfastigheten i form av utebana och ridhus. Nyare maskinhall från år 2015 ca 530 kvm, med vattenburen golvvärme kopplat till stor och effektiv luftvattenvärmepump. I en del av hallen har inretts personalutrymme, en del är byggt till showroom och där finns plats för bl.a. sittgrupp. På övre plan finns en nyinredd lägenhet, ca 100 kvm, med 2 allrum, kök, 2 sovrum och helkaklat duschrum med wc. Intäkt kan fås för uthyrning av upp till 3 bostäder och maskinhallen. Välkomna med er intresseanmälan!