Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Klippan

Välkommen till Annas väg 3, där extraordinärt boende möter en makalös utsikt över Hjälmsjön! Högt beläget och majestätiskt, erbjuder denna fastighet en oas av stillhet och ro, omfamnad av Skåneleden och naturreservatet, med sjön och dess förtrollande möjligheter framför. Endast ett stenkast från sjöns glittrande vatten kan du njuta av en hisnande sjöutsikt. Under sommarmånaderna lockar vattnet till morgondopp från bryggan precis nedanför huset. Denna moderna och välskötta bostad om ett plan är en pärla för den kräsne köparen, passande både som fritidsboende och året runt. Stig in genom entrédörren och välkomnas utav en stilren och praktisk hall i vinkel som förbinder en till bostadens samtliga rum. Det påkostade och moderna köket från 2022 är en dröm för den matlagningsintresserade. Tänk dig alla middagar i det inbjudande köket, där bänkytorna är lika praktiska som de är vackra. Matplatsen är inte bara rymlig, den är också en scen för era kommande kulinariska äventyr i en hjärtlig och gemytlig samvaro. I detta kök trivs verkligen kocken! Öppna sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet är husets hjärta som erbjuder gott om plats för både mat- och soffgrupp. Med stora höga fönsterpartier som ramar in panoramautsikten ut över den böljande naturen ner mot Hjälmsjön, äger du en bostad som inte bara imponerar, den hänför verkligen! Härifrån nås det mysiga och inglasade uterummet som man gärna placerar sina gäster under de varmare månaderna. Vidare tillhandahåller bostaden två inbjudande och bra sovrum. Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med vask. Stilrent badrum med dusch samt en toalett. Kaminen återfinns strategiskt i köket / hallen som sprider en varm och skön atmosfär speciellt under kyligare höst- och vinterdagar. Här njuter du av de mysiga kvällarna framför elden som skapar en mysig stämning av värme och gemenskap. Utemiljön bjuder en välskött och insynsskyddad trädgårdstomt med fina gräsytor och som är uppdelade i olika rum för att samla solens alla timmar. Här finns flera fina uteplatser, växthus för er med gröna fingrar och en mindre carport med tillhörande förråddsdel. För gästerna finns även en mysig och trivsam gäststuga med gott om plats för övernattande gäster. Inrett med sovplats, pentry och toalett med dusch. Lägg därtill en mysig träterass där gästerna kan avnjuta morgonkaffet med en förstklassig utsikt! Till fastigheten ingår egen båtplats och gemensam brygga i stugföreningen. Vatten via samfällighet, avlopp via trekammarbrunn med infiltration från 2016. Fiber är installerat och klart! Med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och andra bekvämligheter är det enkelt att hantera vardagens ärenden. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, med goda förbindelser till närliggande städer för den som behöver pendla till arbete eller skola. Bostadshuset har genomgått en noggrann besiktning av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring vid överlåtelsen för er trygghet. Besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt i samband med visningen för spekulanter. Det här stället måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna med er intresseanmälan!

Äntligen ett enplanshus! Ett stenkast ifrån vackra Jeans damm har vi nu äran att presentera Jeans väg 6 - ett välplanerat och okomplicerat boende med samtliga ytor fördelade i ett plan. Interiört väntar ett väl omhändertaget hem där bostaden har en stor social yta som idag disponerar vardagsrum- och matplats. Entrén hälsar en välkommen med ett slitstarkt klinkergolv med golvvärme under fötterna. Vidare finner vi det väl tilltagna och lantliga köket. Härifrån når man en förtjusande uterum/ vinterträdgård med många möjligheter där denna underbara plats kan nyttjas gott och väl som uterum året om. Här blir en självklar plats att spendera mysiga kvällar på tillsammans. Brasan under vintern skapar en extra mysig atmosfär, medan samma utrymme på sommaren kan utnyttjas fullt ut genom att öppna fasadskjutdörrarna. Golvet är belagt med klinker och har även golvvärme. Från vinterträdgården kan du njuta av den underbara trädgården som vetter mot åtråvärda sydväst. Trädgården erbjuder flera njutbara uteplatser, och från vinterträdgården har du direkt tillgång till en träterrass med gott om plats för grillning, umgänge eller bara avkoppling. Dessutom finns en fjärrstyrd och praktisk markis för att enkelt kunna reglera värmen. Huset har två sovrum, varav ett används som kontor. Det finns även ett allrum som med lätthet kan göras om till ett tredje sovrum om så önskas. Ett helkaklat badrum med bubbelbadkar och en praktisk tvättstuga finns också. Vidare finns ett pannrum/groventré med egen ingång och badrum, perfekt för uthyrning, egen verksamhet eller tonårsboende men för er hundägare är det dessutom en alldeles utmärkt och praktisk yta där hundarna kan torkas efter härliga promenader. Härifrån når du också garaget och en liten matkällardel. Här bor ni lugnt och tryggt med gott om kompisar och lekplatser i området samt gångavstånd till förskola och skola. I den prunkande villaträdgården finns alltid en plats att njuta av och gott om ytor för leksugna barn. Här växer fruktträd, vinbärsbuskar, hallon och krusbär, och det finns gott om plats för den trädgårdsintresserade i det fina växthuset men även i grönsakslandet för dig med gröna fingrar finns flera ytor i trädgården att upprätthålla din alldeles egna odling. En dröm för trädgårdsälskare! På tomten finns även en friggebod som byggdes 2019, och till fastigheten hör också ett anslutet garage med plats för favoritbilen. Uppvärmingen sker smidigt med en luft/vatten värmepump från IVT. Här har du närhet till det mesta - Jeans damm, matbutiker, förskola och skola. Perstorps fina golfbana och Ugglebadet ligger bara några minuter bort med bil. Detta är verkligen ett optimalt och genomtänkt boende för den nästa lyckliga ägaren. Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma bostad. Kontakta ansvarig mäklare idag eller boka in dig på kommande visning.