Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Inte långt från Edsvikens vatten finns drömhuset som är skapat utifrån en stor familjs alla behov och önskemål. Med 6 väldisponerade rum fördelade på 231 kvm har den här arkitektritade villan utformats med ljus och bekvämlighet i fokus. Med privat läge omges huset av en solig tomt med både gräsmatta och skog som fått behålla träd, blåbär och lingon. Här kan barnen bygga kojor och plocka frukostbären direkt utanför dörren! Det här huset är en familjedröm såväl invändigt som utvändigt. Utifrån välkomnar huset med stilfull entré omgiven av pelare med tak ovanför en stenlagd terrass. När du sen stiger in möts du av en underbar rymd och exklusiva materialval. Entréer, kök och badrum är alla klädda i elegant italienskt kakel på väggar och/eller golv. Övriga rum är försedda med ekparkett och vitmålade väggar som ger frihet åt den egna fantasin. Nedre plan erbjuder allt du kan önska av bekvämlighet. Här finns genomgående golvvärme, en rymlig tvättstuga med gott om förvaring, gäst-wc och en mycket praktisk groventré som gör det enkelt att hålla rent och snyggt i hemmet. Innanför entrédelen tar kök och sällskapsrum plats tillsammans med master bedroom med egen walk-in-closet och badrum i fil. Det välutrustade köket är både stilrent och hemtrevligt, med generösa arbetsytor och lyxiga detaljer. I öppen planlösning från hall och kök ligger det luftiga sällskapsrummet med ett hänförande ljus från ett flertal stora fönsterpartier, varav några är infällda i det fem meter höga snedtaket. Här blir det roligt att samla vännerna till praktfull fest eller trivsamt mingel. Dagsljus, månsken och stjärnhimlar når hit året runt! På övervåningen finns tre ljusa sovrum, ett lyxigt badrum, ett praktiskt förråd och ett allrum med takfönster och en öppen del med uppsikt över vardagsrummet. Här kan barnen få sitt eget plan för både avkoppling och lek, liksom för umgänge med kompisar i lugn och ro. I källarplan finns ett rymligt förråd som du kan inreda till vad du vill. Husets höga och fria läge på en privat och insynsskyddad tomt, erbjuder ett utomhusliv med mycket sol och grönska. På tomten finns naturlig skog bevarad som ger ett stort mervärde för både barn och vuxna. Trädgården har flera nivåer, och skogen ligger en bit ner i slänten, vilket gör att du har utsikt över himmel och trädtoppar från huset och dess båda altaner. Altanerna bjuder på såväl behaglig morgonsol som vacker solnedgång, och många somriga soltimmar däremellan. En vacker mur skapar terrasser av terrängens höjdskillnader mellan trädgård, altaner och grannar. Trappor i gedigen granit leder dig från en nivå till en annan mellan buskar, träd och rabatter. Upp till fyra bilar får plats på uppfarten och den grusade planen framför huset. Med endast ett par hundra meter ner till Edsvikens vatten, och en knapp kilometer till Rösjön, erbjuder området fina omgivningar med både strand- och klippbad, natursköna strövområden, motionsspår för såväl löpning som skidåkning, samt trevliga cykelvägar. I uppskattade grönområden kan familjen enkelt ta sig ut på äventyr och utflykter till fots eller med cykel. När det är dags att fira på restaurang finns både Edsbacka Wärdshus i vackra Edsbergsparken och Bergendals herrgård på gångavstånd. I närheten finns också flera bra förskolor, skolor och gymnasium, liksom sim- och sporthall. Service och shopping ligger på promenadavstånd. Störst utbud har Edsbergs centrum med apotek, vårdcentral, café och restauranger, flera affärer och en välsorterad ICA-b

Rymlig 2:a med önskeläge och fin inglasad balkong med rogivande utsikt mot villastaden. Det är en ovanligt stor och ljus tvårummare med öppen och social planlösning och generös takhöjd. Här väntar en trivsam och bekväm tillvaro med parkering och tvättstuga på hissavstånd och Sollentuna centrum med butiker och kommunikationer rakt över gatan. Välkomnande hall med plats för klädavhängning och innanför hallen finns ytterligare ett litet hallutrymme mot vardagsrummet där man kan placera en hylla eller byrå. Badrum med kombinerad tvätthörna. Inredning med grått klinkergolv (golvvärme) och helkaklade vita väggar. Här finns badrumsskåp med spegel, duschkabin, wc och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare placerade under bänk med tvättställskommod samt överskåp. Välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för mindre matbord och stolar. Komplett maskinpark med spis, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt gott om förvaringsutrymmen. Köksskåp i vitt med vitt kakel och vacker vit-grön tapet. Utgång från köket till inglasad balkong placerad mot baksidan med förmiddagssol och vacker utsikt över villastadens trädgårdar. Vardagsrum nås från hall och kök, i anslutning till kök finns skjutdörrar. Detta är lägenhetens största rum med plats för båda matsalsbord och soffgrupp, fönster i två väderstreck mot baksidan. Rymligt och ljust sovrum med fönster i två väderstreck mot baksidan. Till höger garderobsvägg med gott om plats för klädförvaring och hemmets textiler. Här finns även plats för en arbetsplats och/eller en läshörna.

I ett familjevänligt område på en lugn återvändsgata och med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde som närmaste granne är detta fina parhus från 2018 beläget. Solig tomt med dubbla altaner, bubbelpool, flera mysiga sittgrupper, vackra inramningar och omsorgsfulla planteringar. Markis på framsidan och en fin pergola på baksidan. Optimalt planerat och flexibel layout med tre sovrum, allrum och badrum med badkar på övre plan. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning, badrum, tvättstuga och walk-in-closet på entréplan. Ljust och luftigt med stora fönsterpartier, hög standard och braskamin. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan. Finns även möjlighet att inreda vind med takkupor alternativt bygga på ytterligare ett våningsplan. Direkt utanför dörren finns ett separat förråd och plats för två bilar. Här bor ni i populära och trivsamma Järvastaden med direkt närhet till förskolor, skolor, ICA och all tänkbar service i bl.a. Mall of Scandinavia. Mycket nära Vittra Brotorp förskola och skola (F-9), samt Ursviksskolan (F-6). För den aktive ligger motionsspåren i Ursvik precis runt hörnet, Ursviks Idrottsplats bredvid skolorna och Örvallen med padelbana på promenadavstånd. Barnvänligt med lekplatser och Mulle Meck-parken. På vintern åker barnen skridskor på den lilla dammen på gatan. I närområdet finns Överjärva Gård som en lantlig oas. Goda kommunikationer med flera alternativ. 20 minuters promenad eller buss till pendeln i Ulriksdal och därifrån nås Odenplan på 7 minuter. Alternativt 12 minuters promenad eller buss till tunnelbanan som tar er till T-centralen på 15 minuter.