Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välkommen till Lassbacksvägen 5, där ett charmigt hus väntar på dig längs en återvändsgata i sydvästligt läge. Detta hem erbjuder en underbar plats med en trädgård som inkluderar ett jordgubbsland, vackra rabatter och planteringar. Här finns även en grillplats för trevliga utomhuskvällar. Inuti huset möts du av en smart planlösning med tre sovrum, ett badrum, ett mysigt vardagsrum och ett modernt kök. Dessutom kan du njuta av en avslappnad stund i relaxavdelningen med bastu och dusch. För den som har bil finns ett dubbelgarage och för den teknikintresserade finns fiberoptik för snabb internetuppkoppling. Ett badrum finns samt en mindre toalett. Detta boende har även ett perfekt läge med närhet till förskola, skola upp till åk 9 och mataffärer. Dessutom är det enkelt att pendla till både Piteå och Luleå tack vare närheten till E4an. Med allt detta att erbjuda är Lassbacksvägen 5 verkligen en plats att kalla hemma.

Mitt i Norrfjärden finns denna fastighet, som består av tre separata byggnader. Alla håller god standard och har haft löpande underhållning under åren där bland annat en av lägenheterna helrenoverades under 2022. Huset på innergården har ny fasad 2018 och ett stort dubbelgarage med extra förrådsutrymme . De två fastigheterna mot vägen har båda fjärrvärme, den röda byggnaden har källare med dränerad grund och platonmatta. Nyservad fjärrvärmecentral. God standard på kök och badrum, ljusa ytskikt och trevliga entréer. Byggnaden har full beläggning och har en god efterfrågan från potentiella hyresgäster. Byggnad nr 1 (Porsnäsvägen 48): har 3 lägenheter 125 kvm (6 rok) , 65 kvm (2 rok) och 55 kvm (2rok). Senaste renoveringar: Lägenheten på 125 kvm fick ny kyl 2023. Lgh på 65 kvm helrenoverad -2019 och lgh 55 kvm fick nytt golv -2022. Byggnad nr 2 (Porsnäsvägen 50): har 2 lägenheter 75 kvm (3 rok) och 70 kvm (3 rok). Senaste renoveringar: Lgh på 70 kvm fick nytt badrum-2020 och helrenoverades 2022. Byggnad nr 3 (Porsnäsvägen 48B): har en lägenhet 90 kvm (4 rok) samt 2 st garage & uthyrningsbart isolerat förråd på 25m2 och ytterligare förrådsutrymmen. Intäkter & driftskostnader (2023) Kostnader: 168 041 kr/år, fördelade enligt nedan Fjärrvärme & El - 118 353 kr/år V/A & Sopor - 21 688kr/år Försäkring: - 25 000 kr/år Förteckning Hyror Lgh 128 m², 6:a, 9240 kr/mån Lgh 65 m². 2:a , 7320 kr/mån Lgh 75 m², 3:a, 7740 kr/mån Lgh 70 m², 3:a, 6850 kr/mån Lgh 90m², 4:a, 7500 kr/mån Lgh 55m², 2:a, 6260 kr/mån Totalt: 538 920 kr/år Driftnetto/år: 370 879 kr Hyror höjs med 5,5% i augusti 2024. Estimerat driftnetto efter höjning: 400 520 kr/år. Möjligheten finns även att hyra ut förrådsutrymme, som idag saknar hyresgäst. Ta chansen och slå till på en attraktiv hyresfastighet beläget mitt i Norrfjärden med pendlingsavstånd till både Luleå och Piteå! Är ni intresserad av visning är ni varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare. *Ytterligare information och dokument finner ni under filer/länkar på vår hemsida*

Denna annons rör fastigheten Sandhalsvägen 186, Piteå Kopparnäs 10:58. Tomtareal: 1 753kvm. Kommunalt vatten är draget fram till fastigheten. Enskilt avlopp genom ett Biovac-reningsverk som sex andra fastigheter ligger anslutna till. Nu har vi stoltheten att presentera ett riktigt guldläge vid vattnet i Kopparnäs/Norrfjärden, lugnt beläget ett stenkast från E4:an mellan Piteå och Luleå. Här har man möjlighet att bygga sitt drömboende med fantastisk utsikt ner mot Håkansfjärden. Om man vill kan man fylla ut tomten rejält och få ett riktigt högt och fint läge. Fyllnadsmassa finns att köpa till en billig peng om man önskar! Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Vatten-38 000:-, Avlopp 66 000:-, Fiber och El kollas med Pite Energi. Fastigheten har för närvarande delade inteckningar med andra fastigheter, vilka för närvarande är under dödning.

Denna annons rör fastigheten Sandhalsvägen 188, Piteå Kopparnäs 10:57. Tomtareal: 1 748kvm. Kommunalt vatten är draget fram till fastigheten. Enskilt avlopp genom ett Biovac-reningsverk som sex andra fastigheter ligger anslutna till. Nu har vi stoltheten att presentera ett riktigt guldläge vid vattnet i Kopparnäs/Norrfjärden, lugnt beläget ett stenkast från E4:an mellan Piteå och Luleå. Här har man möjlighet att bygga sitt drömboende med fantastisk utsikt ner mot Håkansfjärden. Om man vill kan man fylla ut tomten rejält och få ett riktigt högt och fint läge. Fyllnadsmassa finns att köpa till en billig peng om man önskar! Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Vatten-38 000:-, Avlopp 66 000:-, Fiber och El kollas med Pite Energi. Fastigheten har för närvarande delade inteckningar med andra fastigheter, vilka för närvarande är under dödning.

Här har du en bra möjlighet att förvärva en industritomt där du kan anpassa fastigheten efter föredragen verksamhet! Med närhet till väg 95 (Silvervägen) och centrala Arjeplog så är detta en optimal fastighet. Fjärrvärme, V/A, el ligger vid tomtgräns, anslutningsavgifter tillkommer. Detaljplanen och bestämmelser hittar ni i "filer/länkar" i annonsen på vår hemsida. Är ni intresserade? Kontakta ansvarig mäklare så försöker vi hitta en överenskommelse! Ingen visning kommer hållas på denna tomt så åk förbi och titta när det passar er.