Porsnäsvägen 50, 48, 48B

Mitt i Norrfjärden finns denna fastighet, som består av tre separata byggnader. Alla håller god standard och har haft löpande underhållning under åren där bland annat en av lägenheterna helrenoverades under 2022. Huset på innergården har ny fasad 2018 och ett stort dubbelgarage med extra förrådsutrymme . De två fastigheterna mot vägen har båda fjärrvärme, den röda byggnaden har källare med dränerad grund och platonmatta. Nyservad fjärrvärmecentral. God standard på kök och badrum, ljusa ytskikt och trevliga entréer. Byggnaden har full beläggning och har en god efterfrågan från potentiella hyresgäster. Byggnad nr 1 (Porsnäsvägen 48): har 3 lägenheter 125 kvm (6 rok) , 65 kvm (2 rok) och 55 kvm (2rok). Senaste renoveringar: Lägenheten på 125 kvm fick ny kyl 2023. Lgh på 65 kvm helrenoverad -2019 och lgh 55 kvm fick nytt golv -2022. Byggnad nr 2 (Porsnäsvägen 50): har 2 lägenheter 75 kvm (3 rok) och 70 kvm (3 rok). Senaste renoveringar: Lgh på 70 kvm fick nytt badrum-2020 och helrenoverades 2022. Byggnad nr 3 (Porsnäsvägen 48B): har en lägenhet 90 kvm (4 rok) samt 2 st garage & uthyrningsbart isolerat förråd på 25m2 och ytterligare förrådsutrymmen. Intäkter & driftskostnader (2023) Kostnader: 168 041 kr/år, fördelade enligt nedan Fjärrvärme & El - 118 353 kr/år V/A & Sopor - 21 688kr/år Försäkring: - 25 000 kr/år Förteckning Hyror Lgh 128 m², 6:a, 9240 kr/mån Lgh 65 m². 2:a , 7320 kr/mån Lgh 75 m², 3:a, 7740 kr/mån Lgh 70 m², 3:a, 6850 kr/mån Lgh 90m², 4:a, 7500 kr/mån Lgh 55m², 2:a, 6260 kr/mån Totalt: 538 920 kr/år Driftnetto/år: 370 879 kr Hyror höjs med 5,5% i augusti 2024. Estimerat driftnetto efter höjning: 400 520 kr/år. Möjligheten finns även att hyra ut förrådsutrymme, som idag saknar hyresgäst. Ta chansen och slå till på en attraktiv hyresfastighet beläget mitt i Norrfjärden med pendlingsavstånd till både Luleå och Piteå! Är ni intresserad av visning är ni varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare. *Ytterligare information och dokument finner ni under filer/länkar på vår hemsida*