Julia Nordin

Detta trivsamma och välskötta hus ligger i ett barnvänligt område, med närhet till både grönområden och centrum. Här kombineras charm med modern komfort, och flera stora förbättringar har gjorts för att skapa ett bekvämt och energieffektivt hem. Bostaden erbjuder kök och vardagsrum på entréplan. En trappa upp ligger tre sovrum samt en wc och i källarplanet finns en hall med klinkergolv samt ett stort badrum med tvättstuga med kakel och klinker. Sedan 2022 har huset genomgått flera uppdateringar. Fiber installerades samma år för snabb och stabil uppkoppling, och samtliga väggar och tak har målats om, vilket ger en ljus och fräsch känsla i hela bostaden, inklusive källaren. År 2023 installerades bergvärme, en effektiv och hållbar lösning som bidrar till låga driftskostnader. Köket renoverades 2019, då nytt kakel sattes in, köksluckorna målades om och ett nytt laminatgolv lades in. Med sitt utmärkta läge, moderna uppdateringar och välbevarade charm är detta ett hem som erbjuder både bekvämlighet och trivsel. Här finns allt för den som söker ett inflyttningsklart boende med närhet till både stadsliv och natursköna omgivningar. Välkommen att uppleva ditt nya hem!

Välkommen till denna moderna och smakfullt designade enplansvilla som erbjuder ett perfekt boende för hela familjen! Belägen i charmiga och omtyckta Taserud, bjuder detta hem på både stil och funktionalitet i ett plan. Huset är smart planerat med 4 rymliga sovrum, två fräscha badrum, och en praktisk tvättstuga. Det stora allrummet med öppen planlösning mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – här flödar ljuset in genom stora glaspartier som knyter ihop inne- och utemiljö på ett harmoniskt sätt. Köket är modernt utrustat och designat för att både inspirera till matlagning och förenkla vardagen. Villan präglas av fina materialval i ljusa och tidlösa färger som ger en luftig och välkomnande känsla. Den soliga altanen blir en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för långa sommarkvällar, lek eller avkoppling. För komfort året runt har huset uppvärmning via en energieffektiv frånluftsvärmepump. Taserud är ett område som kombinerar lugn och närhet till både natur, skolor, förskolor, sjukhus och bekvämligheter, vilket gör det till ett idealiskt läge för både små och stora familjer. Välkommen att boka en visning – detta hem måste upplevas på plats!

Denna mysiga och välrenoverade fjällstuga i Branäs erbjuder en perfekt kombination av komfort, stil och ett oslagbart läge. Här har stora förbättringar gjorts för att skapa en modern och funktionell fjällupplevelse. Stugan har genomgått löpande renoveringar där bland annat panelen har målats om, golv i lodgestil har lagts in i större delar av stugan och en ny köksdel har installerats. Badrummet totalrenoverades 2020 och går i stilrena grå toner med modern inredning och tvättmaskin. Bastun har fått en uppfräschning med ny panel och en elegant glasdörr som skapar en mer öppen känsla. Det som verkligen gör denna stuga unik är den smarta tillbyggnaden av entrén – en förbättring som sällan finns i området! Här erbjuds ett rymligt utrymme där skidkläder, pjäxor och utrustning kan förvaras utan att ta plats i stugan. Dessutom finns golvvärme och torkskåp, vilket ger extra komfort och bekvämlighet efter en dag i backen. Läget är fantastiskt! Stugan ligger i fastigheten närmast backen, men något inåt, vilket skapar en skyddad och barnvänlig gårdsmiljö. Här finns äkta ski-in/ski-out – det går att åka skidor hela vägen fram till dörren! Två praktiska skidförråd finns på utsidan, där det ena kan användas av stugägaren och det andra kan vara tillgängligt för eventuella hyresgäster. På bekvämt avstånd finns Branäs bästa service och aktiviteter. Bävertorget, med massor av roliga aktiviteter för barn, ligger nära, liksom skiduthyrning, närbutik, restaurang och afterski. Dessutom ligger gondolliften bara ett stenkast bort, vilket ger snabb access till toppen. En perfekt fjällstuga för den som söker ett bekvämt och smidigt boende i Branäs – både för eget bruk och som en attraktiv uthyrningsmöjlighet. Välkommen att uppleva fjällivet på bästa sätt! I N T Ä K T E R Denna stuga säljs med förmedlingsavtal hos Branäs. Förra säsongen landade intäkterna på ca 80.000kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägarna några veckor populära veckor för sig själv också så det finns möjlighet till mer intäkter. Det finns även möjlighet att hyra ut stugan på sommaren för extra intäkter. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende. O M R Å D E Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil En stuga ni inte får missa, varmt välkomna på visning! Ö V R I G T Stugan säljs med avtal med Branäs. Stugan säljs möblerad med undantag för vissa personliga saker. Stugan har idag KabelTV för 122kr/mån. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader. Stugan har idag Tillsynsavtal via Branäs. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader.

Välkomna till Bävern 9! Mysig timmerstuga med förhöjd standard i barnvänligt område. Stugans väldisponerade kvadratmeter fördelar sig på två sovrum, allrum, kök, badrum med bastu, samt loft med bäddar. Altan i härligt västerläge! Här bor du med närhet till liftar och skidbackar på vintern som till Klarälven och dess stränder på sommaren. Stuga som erbjuder alla bekvämligheter för en härlig skidsemester. Denna vill ni inte missa! I N T Ä K T E R Denna stuga säljs med förmedlingsavtal hos Branäs. Förra säsongen landade intäkterna på ca 120.000kr (efter att Branäs tagit sin provision). Då hade ägarna några veckor för sig själv också så det finns möjlighet till mer intäkter. Det finns även möjlighet att hyra ut stugan på sommaren för extra intäkter. Här finns det alltså goda möjligheter till att finansiera sitt egna fritidsboende. O M R Å D E Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 12 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil En stuga ni inte får missa, varmt välkomna på visning! Ö V R I G T Stugan säljs med avtal med Branäs vilket innebär 12 månaders uppsägningstid. Stugan säljs möblerad med undantag för vissa personliga saker. Stugan har idag KabelTV för 122kr/mån. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader. Stugan har idag Tillsynsavtal via Branäs. Vill man inte ha detta innebär det en uppsägningstid på 6 månader.

Nu har du chansen att förvärva ett familjevänligt boende på Edasvängen 5B i Eda. Till fastigheten hör en carport med förråd samt en stenlagd uteplats som blir en favoritplats under vårens och sommarens soliga dagar. Bostaden har en rymlig entréhall, gästtoalett, badrum, tvättstuga/groventré, kök, vardagsrum och tre sovrum. Hemmet präglas av ljusa ytskikt genomgående, en välplanerad layout och gott om förvaringsutrymmen. I Charlottenberg finns flera köpcenter med gott om plats för Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna fantastiska friliggande villa med en stor och välplanerad layout. Här kan du njuta av en lummig och naturnära tomt som ger dig lugn och ro. Vid entrén möts du av en nyrenoverad hall som ger ett inbjudande första intryck. Köket är utrustat med en kamin som skapar en varm och mysig atmosfär. Det renoverade köket ger dig gott om plats för matlagning och sociala stunder. Badrummet är rymligt och har bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. Denna bostad är också uppkopplad med fiber, vilket ger dig en snabb och pålitlig internetuppkoppling. Med fyra sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Även om vägen går utanför huset finns det en praktisk busshållsplats för barnen att ta sig till skolan. Dubbelgaraget finns på grannens tomt och ger dig extra utrymme. Detta hem erbjuder många rum att inreda efter dina behov och önskemål. Det stora vardagsrummet i vinkel ger dig också möjlighet att skapa ytterligare sovrum om så önskas. Slå dig ner på altanen under tak och njut av den vackra omgivningen. Missa inte chansen att få äga denna trevliga villa!

Nu finns möjligheten att ta över denna fina villa på Hyvelgatan 34. Bostadens kvadratmeter fördelas på två plan. På entréplan möts man av en öppen hall, direkt till vänster ligger en tvättstuga samt en mindre wc. vidare in finns ett kök, vardagsrum samt ett sovrum. Från vardagsrummet tar man sig ut till den mysiga altanen. På bostadens övre plan finns två sovrum samt ett badrum. Till huset hör även ett garage. En mycket trevlig villa med ett attraktivt läge!

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina bostadsrätt i Lassiebyn. Bostadens 45 kvadratmeter fördelas på två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett badrum. Denna bostad passar perfekt både under vinter och sommaren. Under vintersäsongen har man närhet till både liftar och backar och framförallt bra för barnfamiljer där det finns bra barnbackar att börja med. Från bostaden har man även närhet till både restauranger och After ski. Under sommarmånaderna är det lika fint att vara i Branäs och då har man istället närhet till sjön, backarna för att promenera och ytterliga fina promenadstråk. Till lägenheten hör även ett förråd där man kan förvara skidor osv. I N T Ä K T E R Maxintäkt på denna lägenhet är uppemot 85.000kr efter att Branäs tagit sin provision. Nuvarande ägare har haft intäkter på ca 74.000kr efter Branäs provision de senaste 2 åren. Då har de valt någon period själva. Vilket innebär att det finns goda möjligheter att stugan finansierar sig själv via uthyrning på vintern. Vill man kan man även hyra ut stugan under sommarhalvåret för ytterligare intäkter. O M R Å D E Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande. S O M M A R I B R A N Ä S Sommar i Branäs blir större och större! Det är allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren är även den populära restaurangen Ladan öppen för att servera god lunch, fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter om uthyrning under vintersäsongen. Ägaren har då möjlighet att själv nyttja lägenheten tre veckor under vintersäsongen och resterande veckor måste ligga ute för uthyrning. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal mellan BRF Branäs Lassiebyn och Branäs Fritidscenter AB finns. Nyttjanderättsavtalet är undertecknat år 2007 och gäller i 20 år, dvs till år 2027. Under denna tiden har man 20% i avgift till Branäs istället för 25%. Obligatoriskt tillägg om året för parkering: 4830kr.

Välkommen till Båtgatan 34, ett omsorgsfullt underhållet radhus från 1982 som erbjuder allt du behöver för ett trivsamt boende. Här möts du av ett charmigt och smart planerat hem där varje kvadratmeter har använts för att skapa ett rymligt, inbjudande och funktionellt hem. Med tre generösa sovrum och ljusa, öppna sociala ytor är detta boendet för dig som uppskattar både stil och funktion. Husets hjärta är det trevliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket inbjuder till sociala stunder och långa, mysiga middagar i gott sällskap. Den inglasade altanen, perfekt för att förlänga sommarens säsong, bjuder på en härlig oas där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Härifrån kliver du rakt ut i den grönskande trädgården, en privat och lugn plats med grill som ger de bästa förutsättningarna för sommarens grillkvällar och festligheter. Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum med klinkergolv som kombinerar snygg design med funktionalitet, och en praktisk tvättstuga som gör vardagen smidig. För bekvämlighet och säkerhet finns ett tillhörande garage utrustat med elport – perfekt för förvaring eller för bilen. Detta radhus har verkligen allt och är redo för dig som söker ett hemtrevligt, kvadratsmart och välplanerat boende med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Här är det lätt att trivas – varmt välkommen hem!

Nu finns chansen att bli ägare av en otroligt lyxig och påkostad stuga i populära Räven! Hela stugan kommer hålla en hög standard och alla tillval är inkluderat i priset. Stora fönsterpartier ger stugan ett härligt ljusinsläpp och en känsla av lyx. Bostaden präglas av fina och moderna detaljer med fokus på att bevara känslan av en fjällstuga. Bostaden erbjuder hela 6 sovrum, 2 badrum varav en med bastu, 2 allrum med stora fönsterpartier samt ett lyxigt kök. Du har även möjlighet att vara med och påverka slutresultatet vid visat intresse under tidigt skede. Räven är beläget i ett trevligt och soligt område nära skidspår men även backar och liftar. Det är även promenadavstånd till Soltorget. I N F O Stugan är gjord av norsk furu från Telemark. Grove 8” timmerstockar med varierande stockhöjder. För och säkra kvalitet och täthet är timret producerat maskinellt, men har utseende som handgjort. Traditionen och historiken i timmerstugor är vidarefört men moderniserat. Stora fönsterpartier släpper in ljus och den vackra utsikten in i stugan. Detta ger fasaden ett spektakulärt utseende. V I N T E R S Ä S O N G Branäs är en växande skidort och har blivit omnämnd som Sveriges bästa skidort för barnfamiljer (barnsemesterpriser) inte mindre än 13 gånger! Det finns otroligt många backar, funrides, off-pister, barnbackar samt gondollift, sittlift, ankarlift och knappliftar. Ytterligare aktiviteter som längdskidåkning, hundspann, skotersafari etc. finns om man inte bara vill åka utför. I området hittar du även en mängd olika restauranger och det finns mat och dryck anpassade för barnen i alla dessa restauranger. För de som har med sig egen matsäck finns flera grillplatser och värmestugor ute i backarna. På Branäs hemsida - https://www.branas.se/ - hittar ni all information gällande skidbackar, kartor, liftar, priser, restauranger och liknande. S O M M A R I B R A N Ä S Sommar i Branäs blir större och större! Det är allt från downhill- och cross country-leder till padelbanor. Under sommaren är även den populära restaurangen Ladan öppen för att servera god lunch, fika osv. Utöver detta finns fina vandringsspår och bra fiskemöjligheter. A V S T Å N D Branäs - Torsby ca 6 mil Branäs - Trysil ca 10 mil Branäs - Sälen ca 12 mil Branäs - Oslo ca 20 mil Branäs - Göteborg ca 39 mil Branäs - Stockholm ca 41 mil I N T Ä K T E R Det finns goda möjligheter att finansiera sitt eget boende genom att hyra ut stugan via Branäs booking. Denna stuga kan generera ca. 350.000kr netto. N Y CK E L F Ä R D I G T I priset ingår ett nyckelfärdigt hus och detta ingår: GOLV - köpare kan vara med och bestämma tillsammans med Branäshytter AB. YTTERVÄGGAR/VÄGGAR - köpare kan vara med och bestämma färg tillsammans med Branäshytter AB. FÖNSTER- 3-glas - Gråa. YTTERDÖRR/INNERDÖRRAR - Gråa. Lyxigt KÖK med vitvaror från Electrolux. Ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys ingår. - Fläkt - Köksho finns att välja mellan blank eller kompositho. 1 BADRUM med bastu, wc och dusch och 1 BADRUM med dusch, toalett och handfat. Blandare och dusch från TapWell kan vara borstat eller svart, kund bestämmer, kakel och klinker i badrum. Övrigt som ingår: Vatten, avlopp och elanslutning ingår. Braskamin typ Andorra inkl. provtryckning. Uttag och brytare ingår, vita eller svarta. Ett antal downlight ingår i hall, kök, badrum och allrum. Vattenburen golvvärme i alla rum på nedre plan med LK zonstyrningar. Vattenrad

Nu finns stora möjligheter för dig/er som vill starta upp eller förflytta er verksamhet till en rymlig och väl omhändertagen lokal i Charlottenberg! En bra belägen lokal som ligger mitt emellan övriga verksamheter/shoppingcenter och Charlottenbergs centrum. En rejäl parkering gör det smidigt för besökare och kan även vara positivt på andra sätt beroende på vad man vill bruka fastigheten och lokalen till. Lokalen passar bra för olika typer av verksamheter, så den har god potential och goda möjligheter för flertalet yrkesgrupper. I dagsläget bedrivs en sportbutik i lokalen, lokalen invändigt är öppen och ljus och har gott om utrymme med stor öppen yta för möblemang/utrustning och liknande. Det finns ett kontorsrum, ett omklädning/duschrum med ingång till en städskrubb, en wc, lunchrum och lager/förrådsutrymme. Plastmatta på golvet och ljusa målade väggar i större delen av byggnaden, utom vissa delar i lager/förrådsutrymme där det är betong/marmoflorgolv och i duschrummet där det även är plastmatta på väggen. O M R Å D E: Charlottenberg är en levande ort i Eda kommun med gott om rörelse och aktivitet, som på grund av närheten till Norge även har en mycket välutvecklad gränshandel. Här finns allt man kan tänkas behöva, både i köpcentrum, i området runtomkring och i det lokala centrumet. Charlottenberg har även en tågstation med goda förbindelser för den som pendlar. A V S T Å N D: Arvika 3,7 mil Karlstad 11 mil Norska gränsen 7 km Oslo 12 mil Välkomna att lämna ert intresse!

Rymlig och ljus lägenhet vars 80,5 kvm är fördelade på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och wc. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flertal platsbyggda garderober. Med utgång från vardagsrummet finns en balkong med kvällssol och framför bostaden finns trevliga grönområden med uteplats för gemensamt bruk. Bostadsföreningen HSB BRF Hammarsgården i Årjäng grundades 1958 och är en välskött och stabil förening. O M R Å D E Fastigheten är belägen ett stenkast från Årjängs centrum med närhet till förskola, skola, mataffär, bibliotek, cafe och restauranger. Busstation med goda förbindelser till Karlstad och Oslo finns med fem minuters gångavstånd från bostaden. A V S T Å N D Centrum......................300m Mataffär......................370m Busstation..................430m Skola...........................1,9km Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!

Välkommen till denna renoverade och moderna villa med naturskönt läge på Skomakarvägen. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och präglas av stilrena materialval och moderna detaljer. Här finner du en välutrustad köksdel med alla bekvämligheter för matlagning och sociala sammanhang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, spis och fullstor kyl och frys i öppen planlösning mot vardagsrum med en mysig kamin som värmer upp hela nedre plan. Ett badrum på nedreplan och en mindre wc på övre plan. Vidare på andra våningen finner du två rejäla sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. På ovanvåningen finns ytterligare en kamin. Det generösa tomtytan om 1524 kvadratmeter ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och möjligheter till avkoppling. Den naturnära omgivningen bjuder in till promenader och friluftsliv, perfekt för den naturintresserade. Med sitt strategiska läge i Eda kommun med närhet till norska gränsen samt Charlottenbergs köpcenter. Möblerna ingår! A V S T Å N D Arvika ...........................................4,0 mil Karlstad .....................................11,3 mil Oslo ...........................................13,1 mil Varmt välkommen att anmäla dig på visning!