Wilma Kling

Välkommen till denna idylliska gård, belägen i det pittoreska och barnvänliga området Värmskog i Värmland. Här får du en unik möjlighet att bygga ditt drömhus på en tomt om 7 hektar (varav 5 hektar åkermark, 1,5 hektar skog och 0,5 hektar övrigt ). Denna charmiga gård erbjuder ett harmoniskt och naturnära liv. Här kan du njuta av den lugna atmosfären, somna i absolut tystnad och vakna till fåglarnas glada sång. Omgiven av grönska och frisk, lättande luft, fylld med doften av blommande syrener, jasmin och rosor på sommaren. Trädgården är fylld med fruktträd och buskar - äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbär, krusbär, häggmispel och mycket gul och röd hallon. Dessutom har du tillgång till de omgivande skogarna, fulla av småtron, blåbär, lingon, kantareller, karljohansvampar och andra läckra svampar. Här finns vackra vandringsleder, badplatser och möjligheter till jakt samt sommar- och vinterfiske. Har du egen båt kan du få en plats vid en närliggande sjö, bara några minuters promenad bort. En annan sjö, där du kan paddla till Arvika, direkt till turistcenter för kanoter med många caféer och nöjen, ligger lite längre bort i motsatt riktning från huset. Gården ligger mellan två stora sjöar som är en del av kanotleder för turister från olika länder (Danmark, Nederländerna, Belgien, Tyskland och Frankrike). De kommer ibland passera förbi dig från maj till september, vilket ger dig möjlighet att erbjuda dem olika tjänster, som att sälja drycker eller isglass, hjälpa till med överföring mellan sjöarna eller erbjuda övernattning på din mark. Här kan du ge dina barn en trygg och rolig miljö att växa upp i. I närheten, i Nysäter, finns en utmärkt skola och förskola, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med barn. Bara 7 minuters bilresa bort ligger Degerbyn, där det finns en mataffär, och i Värmskog ( 5 min) finns ytterligare en förskola och grundskola, ett populärt och unikt turistcafé vid en vacker sjöstrand samt en härlig sandstrand med långgrund botten som älskas av både barn och vuxna (här kan man också hyra kanoter). En annan mysig strand, mycket lämplig och lättillgänglig för bad, finns vid sommarstugorna inom gångavstånd. Det finns också många andra badplatser längs kusten. Det rejäla timmerhuset har ett stort kök, vardagsrum, fyra sovrum, toalett på bottenvåningen och ett renoverat badrum på övervåningen. På tomten finns flera ekonomibyggnader, inklusive en liten stuga, förråd, lada, garage, gammalt hönshus, vedbod och fyra äldre byggnader i dåligt skick. Om du gillar djur är den angränsande marken på 7 hektar lämplig för betesmark för hästar, ungdjur, får, hönsfarm eller hundkennel. Trevliga grannar finns på avstånd från huset. Härifrån är det lätt och snabbt att ta sig med bil till Grums, Arvika och Karlstad, och med tåg till Göteborg på bara 2 timmar och till Oslo flygplats på 2 timmar också . Fastigheten kommer att besiktigas! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om att leva nära naturen på denna underbara gård! Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Denna centralt belägna bostadsrätt är perfekt för dig som söker bekvämt boende mitt i Arvika. Med sina 40 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för en eller två personer. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober samt ett källarförråd. I vardagsrummet finns det plats både för säng, soffa och ett mindre bord, dessutom finns fiber installerats. Läget på tredje våningen ger dig en fin utsikt över omgivningen samtidigt som du slipper störande ljud från marknivå. Här bor du med närhet till Arvika centrum där restauranger och butiker finns. Du har också gångavstånd till matbutik, stadsparken, vårdcentral samt skola. En av de stora fördelarna med denna lägenhet är den låga avgiften. Dessutom har flera uppfräschningar gjorts i lägenheten, såsom ny kyl/frys samt nya ytskikt. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Välkommen till Småglasvägen 4! På en lugn och barnvänlig gata i Eda väntar denna trivsamma villa på nya ägare. Bostaden har en tilltalande planlösning med nyrenoverat kök, generöst vardagsrum med direkt anslutning till den inglasade altanen, tre praktiska sovrum med möjlighet till ett fjärde, ett badrum, en toalett, tvättstuga och garage. Det finns bra med förvaring via många garderober. Som komplement till befintligt värmesystem finns även en effektiv kamin. Utöver utrymmena inne i bostaden finns flera lummiga uteplatser varav en inglasad altan, där man kan sitta och njuta av solens strålar och frisk luft. Den mysiga trädgården är en fantastisk oas som har planerats av nuvarande ägare. Här har många olika typer av växter planterats för att skapa en härlig oas. A V S T Å N D Arvika.............................40,9 Charlottenberg.............6,2 km Koppom.........................29,5 Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Mellbyn Björkbacka och Löcka! Nu har du chansen att förvärva dessa två fastigheter. På Björkbacka finns ett bostadshus, ett stort garage med en lägenhet, en stolpbod samt en gjuten platta. Bostadshuset erbjuder två sovrum, rymligt kök och vardagsrum med kamin. Bostaden har en toalett på övre plan samt en toalett och ett duschrum med tvättstuga på entréplan. Dubbelgaraget byggdes 2009 och har gjuten platta, bra isolering samt pannrum. På övervåningen av garaget finns en mindre lägenhet. Lägenheten rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. På fastigheten Löcka finns ett äldre bostadshus med renoveringsbehov, en stolpbod, jordkällare samt flera stora uthus med bra förvaring. A V S T Å N D Charlottenberg..............................7km Arvika.............................................31km Oslo................................................144km Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Välkommen till Nordstugegränd 1! Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga villa i åmotfors. På entréplan välkomnas du in via farstun och sedan vidare in i det renoverade köket. På entréplan finns också ett renoverad badrum samt ett trevligt vardagsrum med kamin. Från vardagsrummet tar du dig ut till villans härliga terrass. På övre plan ryms ett sovrum med en stor garderob samt ett sovrum med ett mindre rum innanför. Det mindre rummet passar bra som ett barnrum eller walk in closet. Bostaden är på 97+12 kvm och om två plan samt en mindre källare. Fastigheten har ett fristående garage med en förrådsdel, stor härlig trädgård med fruktträd. Här bor du med närhet till matbutik, skola, förskola, bank, tåg- och busstation samt restauranger. A V S T Å N D Arvika..........................................23km Charlottenberg..........................16km Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Välkommen till denna renoverade och moderna villa med naturskönt läge på Skomakarvägen. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och präglas av stilrena materialval och moderna detaljer. Här finner du en välutrustad köksdel med alla bekvämligheter för matlagning och sociala sammanhang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, spis och fullstor kyl och frys i öppen planlösning mot vardagsrum med en mysig kamin som värmer upp hela nedre plan. Ett badrum på nedreplan och en mindre wc på övre plan. Vidare på andra våningen finner du två rejäla sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. På ovanvåningen finns ytterligare en kamin. Det generösa tomtytan om 1524 kvadratmeter ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och möjligheter till avkoppling. Den naturnära omgivningen bjuder in till promenader och friluftsliv, perfekt för den naturintresserade. Med sitt strategiska läge i Eda kommun med närhet till norska gränsen samt Charlottenbergs köpcenter. Möblerna ingår! A V S T Å N D Arvika ...........................................4,0 mil Karlstad .....................................11,3 mil Oslo ...........................................13,1 mil Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Varmt välkomna till Wallinsvägen 20. Nu finns möjlighet att bygga sitt egna drömhus precis vid vattnet i populära Västra Sund! Idag står ett gammalt torp om 44kvm några meter från strandkanten, vilket man kan bygga om till sitt egna fritidshus. Här lyser solen från morgon till kväll vilket gör läget svårslaget! Ägarna av fastigheten har tidigare fått förhandsbesked om att bygga ett hus om 187kvm där torpet står nu. Detta förhandsbesked har gått ut. Uppe på berget har ägarna likaså fått ett förhandsbesked om ca 200kvm för att bygga ett hus, även detta har gått ut. Ovanför vägen finns mark för att stycka av till flera tomter att sälja. Detta skulle ge tomterna en fantastiskt läge med utsikt över sjön. För att man ska få stycka av så krävs bland annat att en väg byggs till tomterna och detta måste bland annat godkännas. Fiber och el är framdraget. A V S T Å N D Arvika ...................7,7km Charlottenberg....42km Karlstad................80km Oslo......................160km

Nå kan du bli eier av en ekte herregård. Bare 12 minutter fra grensen, ca 40 min fra Kongsvinger og 1,5 time fra Oslo finner du denne vakre svenske herregården fra 1865. Herregården, med navnet Anneborg, er en påkostet og sjarmerende Värmlandsgård hvor svært mange originale detaljer er beholdt, selv etter den innvendige renoveringen startet i 2001. Kjennere vil sette pris på vakre kakkelovner i alle rom, åpne stuer, vakre tregulv og generøs takhøyde. Gårdens historie er kjent og presentert i flere bøker og blader (bl.a. Lev Landlig). Den startet som landhandel med produksjon og salg av jordbruksprodukter og alkohol. Senere har man bedrevet jordbruk, skogsbruk og hatt melkekuer og hester. Hovedbygningen har 3 etasjer med en entre med store glass, stort kjøkken med spisestue, matsal og hverdagsrom. Trappen opp mot 2. etasje er husets hjerte, med stor takhøyde, kuppelformet himling, et fantastisk vinduparti og en sjelfull hall som leder til 2 store soverom, et stilrikt stort bad (selv badet har kakkelovn) og et festlokale som er like stort som hele husets sørside. 3. etasje er nå innredet som loft med god takhøyde, som er godt opplyst av flere vinduer. Om sommeren kan loftet fint brukes til sovesom for inntil 6 personer. På tomten finnes det også en stor låve i god stand. Denne er hele 658 kvm fordelt på 2 etasjer. På den 50 meter lange låvebrua kan man dekke på til sjarmerende sommerfester. Låven har svært god plass til lagring av båter, kajakker, sykler eller verktøy. En drøm for hobbysnekkeren eller deg som ønsker god plass til egne eller barnas aktiviteter. På tomten er det også et stabbur med tegelsteingulv i kjelleren, 2 rom i første etage og et gammelt kornmagasin i øvre etg, som nå er bygget om til et gjestesoverom på ca 40 kvm. Dette er tenåringenes favoritt når de har med venner på overnatting og ønsker å være litt mer privat fra hovedhuset. Som det fremgår av bildene er tomten stor og velholdt, noe de firbeinte familiemedlemmene også setter pris på. Her er det store muligheter for å invitere med flere vennefamilier, holde bryllup, underholde gjester, la ungenes ta med seg mange venner eller bare finne roen i naturen. Eiendommen ligger eventyrlig landlig til med 2 kilometer til nærmeste nabohus, 4 km til butikk og allikevel bare 7 km til Charlottenberg kjøpesenter med alt man trenger. Området har flere badestrender som man kan nå via grusveier. Her er det gode fiskemuligheter og til og med krepsefiskerettigheter i Bysjön for sjømatentusiaster. I skogene finner man masse sopp og bær som kan høyne enhver sommeropplevelse. Omgitt av vakker svensk natur i nærhet av flere naturreservat er dette et perfekt sted for dem som søker privatliv og naturopplevelser. Vinter og påske byr på langrenns opplevelser i skoger og på isdekte vann. 4 km mot Charlottenberg ligger også Valfjällets skisenter med 5 skiheiser. Så området er like bra sommer som vinter. Anneborg blir i dag brukt som privat sommerbolig for en større familie. Hovedhusets innredning, som strekker seg fra svensk humannsinspirert til 1800-tallets nyrokokko, vurderes også solgt ved interesse. Som man ser av bildene kan man leve som en svensk sommerdrøm eller som en diamant i en Bridgerton-sesong. Ta gjerne kontakt for visning eller flere detaljer. Slike herregårder kommer sjeldent for salg, så dette er en unik mulighet.

Västergården Öststuga 1 är en charmig villa belägen i den vackra byn Charlottenberg. Villan ger dig en autentisk upplevelse av den svenska landsbygden och är perfekt för en avkopplande semester. Villan erbjuder hela 80 vinterisolerade kvm samt 60 kvm carport. Här finner du gott om utrymme för hela familjen. Villan har en bekväm och mysig sittgrupp med en öppen spis där du kan koppla av. Det finns ett elegant och fullutrustat kök med Kylskåp, spis, ugn och mikrovågsugn. Villan har två fina sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. Ett fräscht badrum med dusch och wc. Utöver den mysiga interiören har Västergården Öststuga 1 en vacker trädgård där du kan njuta av utomhusaktiviteter och långa sommarkvällar. Centralt och vackert läge med 19 ha varav 18 ha skog med god bonitet och ett virkesförråd på 2100msk, skogsbruksplan finns från 2023. Möjlighet för trevliga aktiviteter finns i området såsom paddla kanot, cykla längs cykellederna eller plocka bär och svamp. Jakträtt med ca 2300ha, storvilt och småvilt samt ett tre stora handelsområde ca 2,5 km från fastigheten. Om vintertiden finns det även en skidanläggning ca 10 minuter från fastigheten. Det finns också möjlighet att ha båtplats i Haraldstjärnet. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Letar ni efter ett ställa ett bygga er drömvilla på? Vi har nu nöjet att att presentera denna tomt strax utanför Arvika med ett härligt läge vid vattnet. Tomten har ett högt läge med utsikt över Glafsfjorden. Här är du också till viss del avskild från grannarna, då det bakom tomten är ett större skogsområdet. På tomten finns en äldre borrad vattenbrunn, men avlopp saknas på. I vägen framför tomten finns både fiber och el nedgrävt, vilket gör det enkelt att koppla på. Tidigare säljare hade bygglov men det har gått ut vilket betyder att en ny ansökan behöver göras. Grunden till det gamla skolhuset står fortfarande kvar på tomten. A V S T Å N D Arvika.....................................13km Åmotfors...............................13km Charlottenberg.....................29km

Här kan vi nu erbjuda en hyresfastighet med två byggnader om totalt 4 lägenheter vardera. Fastigheten är centralt belägen i Charlottenberg och erbjuder också en trevlig trädgård för de boende att nyttja. Det finns också ett garage på fastigheten, som idag används som förråd men som man med fördel skulle kunna hyra ut. Husen värms upp via fjärrvärme och det är kommunalt vatten och avlopp. Varmt välkomna att kontakt mäklaren vid intresse! O M R Å D E Centralt läge med närhet till all önskvärd service, samt barnomsorg, vårdcentral och idrottsanläggningar. Från Charlottenbergs tågstation finns det goda tågförbindelser för den som pendlar! A V S T Å N D Oslo..................119 km Arvika................37 km Karlstad............107 km