Emil Andersson Zanoni

Nu kan vi presentera en perfekt planerat citylägenhet med lugnt gårdsläge under Vasastadens takåsar. Detta charmiga hem har allt man kan önska. Ett vackert kök i sobert grå, rustikt ekgolv, separat sovrum med walk in closet och helkaklat badrum i stilrena färger. Här bor du i en av vår stads mest exklusiva och attraktiva stadsdelar, full av liv och rörelse! Precis utanför porten finns ett stort urval av bra restauranger, barer och caféer, där du kan njuta av en god måltid eller bara hänga med vänner. Dessutom är det bara ett stenkast till matbutiker, gym och grönområden, så du har alltid tillgång till vad du behöver! Vi går in i det välbevarade trapphuset och tar kalktrapporna upp till bostaden. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer alla ytterkläder och skor. Den fina ekparketten pryder golvet i hall, kök och vardagsrum. Rummet kombinerar ett fullutrustat kök och matplats med ledigt soffhäng. Perfekt för matlagning och umgänge på samma gång. Köket är välrenoverat med gråa snickerier, integrerad kyl/frys samt diskmaskin, och kombinationsugn i rostfritt. Här finns till och med en tvättmaskin snyggt placerad i ett av skåpen! Klassiskt franskt kakel med fasade kanter och en cremevit mineralmönstrad bänkskiva i kvarts med underlimmad diskho. Induktionshäll. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum är det enkelt att umgås med nära och kära. Utan problem ryms ett större matbord, tresitssoffa, soffbord och tv. Fint ljusinsläpp och de bevarade gamla takbjälkarna skänker karaktär. Infällda spotlights i taket. Sovrummet har plats för dubbelsäng med mycket praktisk walk in closet innanför. Här har du all förvaring du kan behöva. Helkaklat badrum med vitt på väggarna och grå klinkers på golvet. Snygga och praktiska duschväggar i glas. Handfat med kommod under och ett väggfast badrumsskåp. En trappa ner ligger den gemensamma balkongen mot innergården och på gården finns en mysig gemensam uteplats. Föreningen är välskött med god ekonomi, mycket tack vare intäkter från lokalhyresgästerna. Här trivs medlemmarna! Varmt välkommen på visning! HISTORIEN OM HUSET Byggnaden på Viktoriagatan nr 8 uppfördes 1877. Bakom ritningarna hittar vi Adrian Crispin Peterson, en av de dominerande arkitekterna när Vasastaden uppfördes under perioden 1875 - 1890. Ett stenkast bort från Viktoriagatan 8, vid korsningen med Vasagatan, hittar vi ett av Petersons första betydande arbeten; Heymanska villan i påkostad nyrenässans som stod klart 1874 och var då ett av de första stenhusen utanför vallgraven. Vid Parkgatan ligger ett annat av Peterssons praktverk: Wernerska villan. På Viktoriagatan 8 skapade Adrian C Peterson en byggnad med pampig fasad i nyrenässans - helt rätt för tiden! Fasadens uppbyggnad är symmetrisk med en rusticerad bottenvåning och tre våningar ovanför. Tegel kontrasteras mot putsade partier med dekorativa hörnkedjor och utkragade lister som ger djup och skuggverkan. Vid taknock löper en tandsnittsfris. När byggnaden stod klar fanns det butiker i bottenplan. Ovanför det låg bostadsvåningar med salong och förmak åt gatan. Under 1800-talet låg det stall och vagnsbodar inne på gården. Vindsvåningen i huset har haft olika funktion genom åren. Ursprungligen var den inredd med handkammare, det vill säga skafferi där de boende förvarade sina matvaror. På 1920-talet inreddes den inre delen av vinden med kök och kammare och med tidens gång tillkom lägenheter på hela vinden.

Nu kan vi presentera en charmig & välplanerad vindslägenhet om 43 kvm i natursköna Kålltorp! Detta mysiga hem erbjuder en social planlösning med en naturlig avskild sovalkov, fräscht kök & badrum och rikligt med förvaringsutrymme. Här bor du i lugnet med fri utsikt åt två väderstreck med närhet till allt. Flertalet mysiga caféer, restauranger och mataffärer och stans bästa bageri, lilla Sur. Bra kommunikationer i form av spårvagn 5 och 3 som tar er in till city på cirka 10 minuter. En kort promenad bort nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner erbjuds. Ni välkomnas in i tamburen med plats för skor och jackor till vänster. Ljuset flödar in från fönstret när ni tar trapporna upp till resten av bostaden. Direkt upp till höger finns bostadens rymliga klädkammare som erbjuder den förvaringen man behöver. Här uppe mötts ni av en social öppen planlösning med spännande vinklar och vrår som skapar karaktär. Här kan man möblera och experimentera lite efter behov. Vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. På andra sidan blir det en naturligt avskild sovalkov som rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. De stora fönsterpartierna bidrar både med rikligt ljusinsläpp och vacker grönskande vy. Intill fönstret finns plats för extra förvaring eller arbetsyta. Lägenhetens kök är beläget mot föreningens grönska innergård och bjuder in till både matlagning och umgänge då det finns gott om plats för ett större matbord. Skåpen och luckor är gröna med svarta knoppar och köksbänkarna är i rostfritt samt trä. Ugn, spis, kyl/frys och diskmaskinen är i vitdesign. Kökets väggar är vitmålade. Badrummet är fräscht och i generös storlek med kaklade väggar och grå matta under fötterna. Här finns wc, dusch, handdukstork, handfat med tillhörande kommod och spegel. Föreningen är välskött och på den lummiga innergården kan man grilla med nära och kära under sommarhalvåret. Föreningen har även ett flertal tvättstugor. Till lägenheten hör ett källarförråd. Varmt välkommen på visning!