Thomas Persson

Gallringsskog med jaktstuga Fastigheten har stor andel växande gallringsskog, men även betydande volym äldre S1 skog. Bra arronderad i ett sammanhängande område, och belägen strax väster om Havsjön, mellan Börtnan och Fotingen. Totalt virkesförråd om 9 382 m³sk, varav 5 639 m³sk är G1 skog och 3 373 m³sk är S1 skog. Genomsnittligt virkesförråd om 106 m³sk/ha. Total areal om 180 ha varav 88 ha är produktiv skogsmark. Ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 100 ha. Fastigheten bör ses som ett fint alternativ om man söker: - Investering/Kapitalplacering, med växande gallringsskogar med god årlig tillväxt, som gör att fastigheten volym ökar varje år oavsett konjunkturläget. - Viss volym äldre avverkningsmogen skog för mindre direktuttag vid täckande av löpande kostnader. - Fina rekreationsmöjligheter med egen enklare jaktstuga.

Unikt läge vid Landösjön Fin möjlighet att förvärva en mindre gård i fantastiskt strandläge angränsande till en av Jämtlands bästa fiskesjöar! I byn Långan strax söder om Landön hittar vi denna fastighet, mycket vackert belägen med lång strandkant mot Landösjön. Gården som utgörs av totalt ca 6 ha mark är bebyggd med äldre bostadshus om 6 rok samt tillhörande ekonomibyggnader av olika karaktär. Av fastighetens totala areal utgörs ca 4 ha av åkermark och 1 ha skog. Fastigheten har fiskerätt i Landösjön. Mycket passande fastighet för den som söker enklare gård på landet med naturen inpå knuten, inom pendlingsavstånd från Östersund. Gårdens läge erbjuder stora rekreationsmöjligheter i form av både skoteråkning, fiske och allt vad som övrigt erbjuds i närområdet vinter och sommar. Eller vad sägs om att efter fisketuren vaggas till sömns av de kluckande vågorna mot stranden, för att under natten lyssna till Storlommens karaktäristiska hoande, och slutligen på morgonen väckas av måsarnas mer livliga läten.

Jakt och fiske vid Lofssjön! Mycket trevlig skogsfastighet med två stugor, bastu och brygga i unikt läge angränsande mot Lofssjön! Fastigheten som är belägen i Glöte ca 10 km sydost om Lofsdalen erbjuder jakt på mycket stor areal och är naturskönt belägen med utsikt över de omkringliggande fjälltopparna, med närhet till Lofsdalens alpina fjälldestination. Total areal om ca 113 ha, varav ca 82 ha produktiv skogsmark. Åldersklassfördelning visar på övervägande tillväxtskog i åldrarna 20-60 år, vilket ger fastigheten en god årlig tillväxt. Totalt virkesförråd om 4 305 m³sk varav 1 376 m³sk är G1 skog och 838 m³sk är S2 skog. Fastigheten ingår i Glöte viltvårdsområde som omfattar jakt på ca 20 000 ha och Lofsdalen-Glöte fiskevårdsområde om 50 000 ha. Fastigheten har flera positiva fördelar för den skogs, jakt- och fiskeintresserade som söker hanterbar fastighet utan alltför stort ekonomiskt åtagande b.la.; - Jakt på mycket stora arealer inom Glöte viltvårdsområde. - Fin kapitalplacering med mycket växande skog med god årlig tillväxt. - Fritidsboende med bastu, båtplats, brygga och bad i enastående och unikt läge vid sjön. - Goda rekreationsmöjligheter både med möjlighet till arbetsinsatser i den egna skogen och utifrån fastighetens närhet till Lofsdalens alpina fjällanläggning, med allt som där erbjuds.

Skog vid Arådalen! Mycket vackert belägen skogsfastighet vid ”Prästbodarna”, med närhet både till natursköna Arådalen och Galåbodarna. Fastigheten har hög vildmarkskaraktär och är belägen i en varierande skogsterräng, med närhet till de omgivande Oviksfjällen. Ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 900 ha vilket ger mycket goda jakt och rekreationsmöjligheter för den intresserade. Total areal om ca 199 ha, varav ca 176,5 ha produktiv skogsmark. Åldersklassfördelningen visar på övervägande andel äldre skog, med även visst inslag av yngre gallrings och ungskog. Fastigheten har ett totalt virkesförråd om 20 799 m³sk varav 11 218 m³sk är S1 skog, 3 821 m³sk är S2 skog och 2 314 m³sk är G1 skog. Fastigheten har god tillgänglighet genom dess väganslutning. Mycket trevlig rekreationsfastighet utifrån dess natursköna belägenhet och med närheten till Oviksfjällen. Stora möjligheter till jakt, fiske, vandring m.m. i mycket vacker fjällnära natur.

Välskött vid Söderhögen! Naturskönt belägen vid Sven-Jonskojan ligger denna välarronderade fastighet som erbjuder fina gallringsskogar på bördig mark. Fastigheten som är välskött och fint arronderad i ett sammanhängande skifte utgörs av stor andel växande gallringskogar (G1) samt har betydande andel äldre skog i huggningsklasserna S1 och S2. Finns även trevlig enklare jaktstuga för både jakt och rast. Av den totala volymen är S1 skogen och G1 skogen klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten utgörs av 159 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 20 333 m³sk varav 11 512 m³sk är G1 skog och 7 141 m³sk är S1 och S2 skog. Hög årlig tillväxt om 700 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 4,4 m³sk per ha/år och har ett medeltal på 127 m³sk/ha/år. Dess stora andel äldre skog och växande gallringsskog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Ingår idag i mindre jaktlag. Fastigheten erbjuder: – Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Betydande andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften. – Fin arrondering i ett sammanhängande område med bra vägnät.

Med vidunderlig utsikt över Åreskutan och övriga närliggande fjällmassiv ligger skogsfastigheten Österuppland naturskönt belägen strax sydväst om Mörsil. Fastigheten är väl arronderad i ett större samlat skifte som erbjuder trevligt varierande markområden med både tillhörande tjärnar och gränsar i sjön ”Liten”. Fastigheten har en mycket god årlig tillväxt om hela 986 m³sk samt både övervägande andel växande gallringsskog och äldre avverkningsmogen skog. Skogsmarken uppgår till 296,7 ha och har ett virkesförråd om 27 221 m³sk varav 7 272 m³sk är G1 skog och 12 221 m³sk är S1 och S2 skog. Goda jaktmöjligheter med egen jakt på erkänt viltrika marker. Fastigheten erbjuder: – Stor andel äldre avverkningsmogen skog, för direktuttag alternativt kostnadstäckning för löpande driftkostnader. – Fin investering eller kapitalplacering med dess stora andel gallringsskogar med hög årlig tillväxt vilket ökar volymen och värdet på fastigheten. – Mycket goda rekreationsmöjligheter med egen jakt, fiske, skidåkning (tur, längd och alpint) och övrigt friluftsliv, allt med direkt närhet till Åre och allt vad som där erbjuds.

Välskött produktionsgård som ligger i vackra Hoverberg, ca 70 km söder om Östersund. Gården utgörs av större bostadshus om 9 rok samt flertalet ekonomibyggnader väl anpassade för den nuvarande driften. Den moderna ladugården (2018) med 87 liggbås för kor och kalvar utgör hjärtat i den väl fungerande verksamheten. Gården har idag ca 22 ha egen åkermark samt ca 125 ha avtalade sidoarrenden. Vidare ingår ca 17 ha skog samt ekonomibyggnader för köttdjursproduktion, med möjlighet att ställa om till mjölkproduktion. Den egna åkermarken ligger väl samlad runt gården, samt de övriga sidoarrenden som idag finns ligger i närområdet är väl anpassade för djurantal och den övriga verksamheten. Med dess vackra belägenhet vid Storsjön finns många fina möjligheter till rekreation med jakt och fiske. Till fastigheten Eltnäset 3:2 hör idag ca 267 ha produktiv skogsmark, där 17,9 ha som ligger i närområdet kommer att medfölja denna försäljning. Den övriga produktiva skogsmarken kommer att erbjudas att köpas separat, för den som önskar. Vid intresse av den övriga skogsmarken vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Norr om Svenstavik och angränsande till Storsjön ligger denna välskötta och växtliga skogsfastighet fint belägen med övervägande andel gallringsskog. Fastigheten som har stor del tall utgörs av 88,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 10 942 m³sk varav 7 506 m³sk är G1 skog och 815 m³sk är S1 skog. God tillgänglighet samt hög medelbonitet om 5,3 m³sk per ha och ett medeltal på 128 m³sk/ha. Fina jaktmöjligheter med jakt i jaktlag. Fastigheten erbjuder: – Stor andel växande gallringskog, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Viss del avverkningsbar skog som bör kunna ge ett tillskott till löpande driftskostnader. – Rekreation med dess fina belägenhet samt goda jaktmöjligheter.

I naturskön miljö ligger denna välskötta och obebyggda skogsfastighet som erbjuder både yngre och äldre skog och en hög årlig tillväxt! Av den totala volymen är S1 skogen och G1 skogen klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte med trevligt markområde som sträcker sig från Losjön i väst över Nymyrberget och till Långvattnet i öst. Fastigheten utgörs av 161 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 16 132 m³sk varav 6 911 m³sk är G1 skog och 8 800 m³sk är S1 och S2 skog. Hög årlig tillväxt om 727 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m³sk per ha/år och har ett medeltal på 100 m³sk/ha/år. Dess stora andel äldre skog och växande gallringsskog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Bra ordnat med väg som underlättar skogsbruket. Ingår idag i Losjöns jaktlag. Fastigheten erbjuder: – Stor andel äldre avverkningsbar skog. – Stor andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten. – Rekreation med jakt och fiske i sjönära och vacker miljö.

Gård med närhet till Klövsjö! Den mysiga gården med lokala namnet ”Utpåtäkta” som är belägen i Söderhögen skall nu säljas. Gården som utgörs av boende, lite egen skog och mark är lantligt och trevligt belägen med utsikt över den egna inägomarken och de omgivande böljande skogslandskapen. Gårdens byggnadsbestånd utgörs av charmigt bostadshus, gårdshus, lillstuga samt ekonomibyggnader av olika karaktär. Till gården följer 3,9 ha skogsmark och 2,1 ha inägomark. Gården ger gott om plats för familjen och gäster med möjligheter till ett aktivt gårdsliv där man kan odla, hålla djur och hugga ved till den egna vedspisen. Närhet till den alpina skiddestination Klövsjö ger ytterligare möjligheter för den skidintresserade. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker ostört boende omgiven av den egna marken i lugnt, vackert och lantligt läge. Vidare finns goda möjligheter för egen odling eller annan egen verksamhet inom den gröna näringen. Dess geografiska läge och karaktär ger goda förutsättningar för både permanentboende alternativt fritidsboende.