Areal | Östersund

Hög tillväxt vid Sännsjön! Mycket fin och välskött produktionsfastighet med hög bonitet och god tillväxt! Fastigheten som innehåller 68 512 m³sk. är belägen vid Lillsjöhögen, ca 30 km från centrala Östersund, och består av två rejäla och väl arronderade skiften som gränsar mot både Sännsjön och Indalsälven. Fastigheten utgörs av 498,9 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 68 512 m³sk, varav 36 712 m³sk utgörs av G1 skog och 24 819 m³sk utgörs av S1 och S2 skog. Den stora andel gallringsskog genererar en mycket fin årlig tillväxt om hela 2 312 m³sk/år! Bra vägnät med god tillgänglighet till de produktiva delarna. Fastigheten har dessutom en mycket god medelbonitet om 5,5 m³sk per ha/år. Vidare erbjuder fastigheten goda jaktmöjligheter i viltvårdsområde 3 200 ha i naturskön miljö. Allt detta, endast 30 min från centrala Östersund. Fastigheten erbjuder: - Mycket fin investering/kapitalplacering där gallringsskogarna med god tillväxt kraftigt ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten - Stor andel äldre avverkningsmogen skog, lämpligt både som stöd till finansiering samt för löpande omkostnader. - Trevligt med jakt i viltvårdsområde och med egen skog som angränsar med lång strandlinje både mot Sännsjön samt Indalsälven.

Mellan Åre och Östersund. I lugnt och fjällnära läge, i byn Mattmar, ligger gården Håkaloken som utöver boende erbjuder egen skog, åkermark och jaktmöjligheter! Charmigt boende om 5 rok och tillhörande garage, maskinförråd och övriga praktiska byggnader av olika karaktär. Fastigheten är samlad i ett sammanhängande skifte med egen talldominerad skogsmark om 8,1 ha med ett virkesförråd om totalt 1 006 m³sk, varav stor del är äldre gallringsskog. Åkermark om 4,6 ha som är samlad vid och omkring gårdscentrum. Goda jaktmöjligheter i viltvårdsområde som omfattar 3 393 ha. Håkaloken med dess byggnader och mark är en fin plats för att skapa ett aktivt gårdsliv med möjlighet till enklare djurhållning, odla och utöva ett småskaligt skogsbruk. Pendlingsavstånd till både Åre och Östersund.

Välskött produktionsgård som ligger i vackra Hoverberg, ca 70 km söder om Östersund. Gården utgörs av större bostadshus om 9 rok samt flertalet ekonomibyggnader väl anpassade för den nuvarande driften. Den moderna ladugården (2018) med 87 liggbås för kor och kalvar utgör hjärtat i den väl fungerande verksamheten. Gården har idag ca 22 ha egen åkermark samt ca 125 ha avtalade sidoarrenden. Vidare ingår ca 17 ha skog samt ekonomibyggnader för köttdjursproduktion, med möjlighet att ställa om till mjölkproduktion. Den egna åkermarken ligger väl samlad runt gården, samt de övriga sidoarrenden som idag finns ligger i närområdet är väl anpassade för djurantal och den övriga verksamheten. Med dess vackra belägenhet vid Storsjön finns många fina möjligheter till rekreation med jakt och fiske. Till fastigheten Eltnäset 3:2 hör idag ca 267 ha produktiv skogsmark, där 17,9 ha som ligger i närområdet kommer att medfölja denna försäljning. Den övriga produktiva skogsmarken kommer att erbjudas att köpas separat, för den som önskar. Vid intresse av den övriga skogsmarken vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.