Akos Fonda

Gård på mer än 4 hektar mark med stor familjevilla, maskinhall/garage, bastu, stallboxar, med mera... Ta tillfället i akt att förvärva denna fantastiska gård som erbjuder en perfekt kombination av naturskönhet och modern komfort. Belägen cirka 7 km från centrala Överkalix, har denna fastighet en fräsch och fin bostadsbyggnad på 205 kvm med sex rum och kök, och en fascinerande utsikt över ängar och berg. Bostadsbyggnaden är genomgående i fint skick och har genomgått ytskiktsrenoveringar under 2020-talet. Huset har ett FTX värmeåtervinnande ventilationssystem installerat 2021 och är utrustat med centraldammsugare samt fiberanslutning för snabb internetåtkomst. Entréplan erbjuder ett välutrustat och rymligt kök med matplats, nyare vitvaror och tillgång till en stor altan på husets södra sida. Här finner man även ett trevligt sovrum, ett stort vardagsrum, en tvättstuga, en bastu med dusch, samt en kaklad toalett. På övre plan finns en stor hall med en obesiktigad vedspis, ett badrum med toalett och badkar samt fyra sovrum med vackert trägolv och inbyggda garderober. På den mer än 4 hektar stora tomten finns flera byggnader och faciliteter: En 276 kvm stor och isolerad garage/maskinhall på betongplatta som är utrustad med 3-glas fönster samt toalett och dusch. En sprillans ny kombikåta med bastu och grill. En cirka 100 kvm lada med två stallboxar, vedförråd, hönsgård och ett stort oinrett loft med stora möjligheter. Ett enkelt kallförråd med carport. En välomhändertagen, gammal timrad bagarstuga med vedkamin. Denna fastighet erbjuder ett naturskönt och lantligt läge. Centrala Överkalix med skola, restauranger, butiker m.m. ligger inom ca 7 minuters bilfärd. Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljs med ”dolda fel”-försäkring. Välkommen på visning!

Två Hyresfastigheter med totalt 8 bostadslägenheter fördelade på två byggnader. Lägenheterna är i välunderhållet skick och diverse renoveringar genomfördes mellan 2021-2024. Hyresintäkter på ca 477 000 kr/år för perioden 2023-07-01 - 2024-06-30 , driftkostnader (el, uppvärmning, V/A, renhållning, försäkring, skatt) på ca 178 000 kr. Samtliga lägenheter är uthyrda. Hyresmarknaden och arbetsmarknaden i Överkalix är stabila. Besöksnäringen i området är under utveckling. Lägenhetslista: Backvägen 7 - tre rum och kök, 75 kvm Backvägen 9 - tre rum och kök, 75 kvm Backvägen 11 - två rum och kök, 64 kvm Backvägen 13 - två rum och kök, 64 kvm Backvägen 15 - tre rum och kök, 75 kvm Backvägen 17 - tre rum och kök, 75 kvm Backvägen 19 - två rum och kök, 64 kvm Backvägen 21 - två rum och kök, 64 kvm Ytterligare 8 hyreslägenheter på Tallviksvägen 7 - 19 är också till försäljning från samma ägare. Kontakta mäklaren för mer information.

Hyresfastighet med 8 bostadslägenheter fördelade på två byggnader. Lägenheterna är i välunderhållet skick och diverse renoveringar genomfördes mellan 2021-2024. Hyresintäkter på ca 465 000 kr/år för perioden 2023-07-01 - 2024-06-30, driftkostnader (el, uppvärmning, V/A, renhållning, försäkring, skatt) på ca 170 000 kr. Samtliga lägenheter är uthyrda. Hyresmarknaden och arbetsmarknaden i Överkalix är stabila. Besöksnäringen i området är under utveckling. Lägenhetslista: Tallviksvägen 5 - två rum och kök, 67 kvm Tallviksvägen 7 - två rum och kök, 74 kvm Tallviksvägen 9 - två rum och kök, 67 kvm Tallviksvägen 11 - två rum och kök, 74 kvm Tallviksvägen 13 - två rum och kök, 67 kvm Tallviksvägen 15 - två rum och kök, 74 kvm Tallviksvägen 17 - två rum och kök, 67 kvm Tallviksvägen 19 - två rum och kök, 74 kvm Ytterligare 8 hyreslägenheter på Backvägen 9 - 21 är också till försäljning från samma ägare. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till denna fina och trevliga gård belägen i ett lantligt läge med öppna vyer över ängar och ett högre läge i Svartbyn. Fastigheten Svartbyn 12:9 säljs tillsammans med grannfastigheten Svartbyn 12:27, vilket ger en total areal på 4356 kvm. På tomten finns följande byggnader: Bostadshus Huvudbyggnaden erbjuder ett rymligt entréplan med ett stort vardagsrum, ett praktiskt kök, samt ett generöst badrum utrustat med badkar, toalett, och tvättmaskin. På övre plan finns två sovrum med stora garderober, perfekta för förvaring. Fiber finns framdraget till husknuten och kan enkelt kopplas in vid behov. Huset värms upp med en NIBE jordvärmeanläggning installerad 2011, men det finns även en äldre vedpanna som är i fungerande skick. Bagarstugan Den tidigare affärsbyggnaden, ombyggd på 1960-talet, har tre rum och kök. Här finns ett stort allrum med öppen spis, ett mindre sovrum och ett kök med en stor fungerande vedugn. Bagarstugan har sommarvatten och värms upp med direkt elelement. Sommarstugan Stugan består av ett större allrum, ett stort kök med öppen spis och ett mindre sovrum. Den har ett fint trägolv och en trevlig atmosfär. Även denna byggnad har sommarvatten och värms upp med direkt elelement. Övriga Byggnader Gården inkluderar en stor ladugård med varmgarage på betongplatta, vedbod och förråd, samt en ca 70 kvm nyare del som ger plats för större maskiner, traktor eller husbil. På baksidan finns även ett vidbyggt båthus. För barnen finns en mysig lekstuga på tomten. Trädgården Den vackra trädgården är prydd med vinbärsbuskar och syrener, vilket ger en härlig känsla av en välskött och frodig miljö. Välkommen på visning!

Trevlig villa med centralt läge och naturskön omgivning Vid foten av Brännaberget, nära centrum och alldeles intill skogen, ligger denna charmiga villa med stor potential. På entréplan finner man ett stort kök från 2016 med matplats, ett vardagsrum, ett sovrum, ett rymligt badrum med bubbelbad och en toalett. På övervåningen finns ett stort och ljust allrum, ett sovrum med generösa garderober, en toalett och en stor takterrass med utsikt över trädgården och mot avan. I källaren finns en tvättstuga, bastu, dusch, gillestuga/hobbyrum, matkällare och en verkstad. Notera att förhöjd fuktighet kan observeras vid delar av källarväggarna, vilket indikerar behov av dränering. På den ca 2000 kvm stora tomten finns även två förråd. Snabbt tillträde är möjligt. Centrala Överkalix med skola, restauranger, butiker m.m. ligger inom gångavstånd. Brännaberget erbjuder vandrings- och motionsleder, rastplatser och eldstäder. Läs mer om rekreationsmöjligheter i området här: <a href="https://www.visitoverkalix.se/se-och-goera/besoeksmaal">https://www.visitoverkalix.se/se-och-goera/besoeksmaal</a> Välkommen på visning!

Strandnära stuga med havsutsikt och välvårdad trädgård Ta tillfället i akt och förvärva denna charmiga stuga vid Bottenvikens nordligaste punkt. Stugan, som har en timrad konstruktion, är i fräscht och fint skick. Den är cirka 15-20 kvadratmeter stor och består av ett allrum med nytt golv och en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Ny eldragning installerades år 2015 för ökad komfort och säkerhet. Den var ursprungligen en slåtterstuga som troligen byggdes omkring sekelskiftet 1900. På den generösa tomten om cirka 2000 kvadratmeter finner du en härlig vedeldad bastu med relaxavdelning och en altan som vetter mot havet. Det finns ett skotergarage/förråd, cirka tre år gammalt, ett andra trädgårdsförråd, samt ett fräscht utedass med elektrisk MullToa. På tomten finns även en vedeldad varmvattenvärmare och en grillplats. Stugan säljs möblerad, vilket gör den redo att njutas av direkt utan att behöva tänka på inredning. Snabbt tillträde möjligt. Supermarket, restauranger, veterinär och bensinstation finns inom 5 minuters bilfärd i centrala Töre. Både Töre hamn och Siknäs småbåtshamn ligger inom 5-6 km. Närmaste flygplats ligger i Luleå, cirka 60 km, 45 minuters bilfärd bort. Välkommen på visning!

Villa med 5 rum och kök är beläget i centrala Töre med promenadavstånd till skola, supermarket, idrottsplan och busstation, vilket ger en bekväm vardag för hela familjen. Huset har genomgått renoveringar under senaste åren, inklusive nya 3-glas fönster på bottenvåningen (2023), nytt golv både på bottenvåningen och övervåningen (2023), ny altan (2023), ny entrédörr, samt andra ytskiktsrenoveringar såsom målning och tapetsering. Tidigare ägarna har renoverat köket 2012, WC och tvättställ 2016, installerat luftvärmepump 2011, målat fasaden 2006 och dränerat huset. På entréplan finns ett kök med nyare vitvaror (spis 2020, diskmaskin 2018, kyl/frys 2008/2009), ett vardagsrum med utgång till en solig altan, ett sovrum och en toalett. På övervåningen finns tre sovrum med garderober, varav ett har balkong, samt en toalett och ett extra utrymme för förvaring. I källaren finns en tvättstuga, dusch med bastu, hall/relaxavdelning, matkällare och pannrum/hobbyrum. På fastigheten finns även ett vidbyggt garage och ett stort förråd. Detta hus erbjuder funktionalitet och komfort och är ett utmärkt val för den som söker ett centralt beläget hem i Töre. I Töre finns skola, förskola, elljusspår, fotbollsplan, badplats, restauranger, veterinär, mataffär med ombud för Systembolaget, Spel, Post och Apotek. Bensinstation och laddstation finns på kort avstånd, samt bra kommunikationer mot Kalix, Luleå och Kiruna. Kontakta mäklaren för visning!

Ett charmigt lantställe på ca 1,8 hektar mark, med en 361 kvm stor maskinhall, samt sågverk och hyvelhus. Fastigheten har varit obebodd de senaste åren, vilket innebär att VA är frånkopplat och att det vattenburna systemet är fyllt med glykol för att förebygga frostskador. Huset har permanentbostad standard och är i beboeligt skick, men behöver viss renovering. Huset är tilläggs isolerat och fått nya elledningar 1995. Samma år byggdes en bastu i källaren, en toalett installerades på övervåningen, och nya isolerfönster samt balkong- och entrédörr monterades. På bottenplan finns två rum med fina trägolv, ett ljust kök, hall och en toalett. På övre plan finns två trevliga sovrum samt ytterligare ett mindre utrymme som kan användas som garderob, mindre sovrum eller arbetsrum. Det finns också en nyare toalett. I källaren finns en bastu, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Observera att förhöjd fuktighet kan förekomma och bör kontrolleras och eventuellt åtgärdas. På den 1,8 hektar stora tomten finns en stort garage/maskinhall, fördelat på ca 150 kvm varm-isolerat garage på betongplatta och 210 kvm kallutrymme. Varmdelen i garaget värms upp via kulvert från bostadshuset. Det finns på tomten även en äldre sågverks-byggnad med hyvelhus. I Hyvelhuset finns hyvelmaskin och klyvsåg. Det finns även en sommarstuga i dåligt skick som för närvarande används som förråd. Samtliga möbler och inventarier ingår i köpet. I maskinhallen, sågverks- och hyvelhus, ingår alla maskiner, utrustning och redskap. Fastigheten erbjuder mycket bra odlingsmark och ligger i en vacker lantlig miljö. Jakträtt är möjligt att ordna. Badplatsen ligger ca 1 km från huset. Det finns även möjlighet till båtplats. Kypasjärvi ligger nära både Kalix och Överkalix. Välkommen på visning!

Parhus med stor potential, belägen i naturnära läge bredvid skogen. Bostaden karaktäriseras av stora, ljusa ytor och erbjuder flexibel planlösning med 1-2 sovrum. Huset innefattar två kök, två badrum och dubbla entréer, vilket möjliggör mångsidig användning. Noterbart är ett förhöjt fuktvärde i källaren som kräver åtgärder. Trots behovet av renovering, är bostaden i beboeligt skick och utmärker sig genom sitt ljusa inre och attraktiva läge. Ett idealiskt objekt för den som söker en fastighet med potential att anpassa och förbättra. Kontakta mäklaren för visning.

1,5-plansvilla med 4 r o k, 18 ha skog, jakträtt på ca 7000 ha. Fastigheten ligger i Östra Lomträsk och består av 4 skiften, se kartan. Ca 18 ha stor mark består av 9 ha produktiv skogsmark och 9 ha skogsimpedimentmark. Virkesförrådet vid laserskanningstillfälle (2018-2024) på produktiv skogsmark respektive de 4 skogsskiften var ca 180, 60, 10 och 540 m3sk. Till fastigheten ingår både jakträtt på ca 7000 ha stor mark och även fiskerätt. Huset uppvärms med jordvärme och är i normalt, beboligt skick men visst renoverings/moderniseringsbehov finns. På entréplan finner man ett vardagsrum, ett mindre sovrum, kök och toalett, på övre plan ligger två sovrum med nyare tapeter och golv, samt badrum med dusch och toalett. I källaren finns ett gästrum med golvvärme, bastu, tvättstuga med ny tvättmaskin (2022), matkällare och pannrum. Fiber indragen. Centrala Överkalix ligger på ca 20 minuters bilavstånd och närmaste flygplats i Luleå nås på drygt 1,5 timme . Kontakta mäklaren för visning.

Exklusiva tomter i Lappbäcken med enastående havsutsikt. VA, el och fiber finns framdragna till tomtgräns. Städjeviksberget är naturskönt beläget och erbjuder med sitt fina höjdläge en fascinerande utsikt över Bottenvikens skärgård. Tomterna är minst 1400 kvm stora. Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean. Marknivåerna varierar från noll, vid stranden till 24 m.ö.h som högst uppe på berget. På tomterna står en hel del träd kvar som ytterligare kan fällas efter önskemål. Markarbete och vägdragning till alla tomter sker våren/sommaren 2022. Vatten och avlopp, el och fiber finns framdraget till tomtgräns. Inom området finns en sandstrand och en småbåtshamn med pir och bryggor vilket ger möjlighet till egen båtplats nära huset. Ta tillfälle i akt att bygga nytt precis som ni vill ha det! Anmäl ditt intresse och få en kostnadsfri konsultation och offert från vår samarbetspartner Strömbäcks bygg & anläggning. Genom ett samarbete med Vittjärvshus kan du få offert även för ett nyckelfärdigt hus. https://www.vittjarvshus.se/ Obs! Avstyckningsprocessen är påbörjad och fastighetsbildning kommer att ske i närtid. Tomternas exakta areal kommer att fastställas under Lantmäteriets förrättning. Området: Städjeviksberget ligger på ca 15 minuters bilavstånd till centrala Kalix. Kring Städjeviksberget finns flera naturstigar. Utsiktstorn med eldplats på promenadavstånd. Närmaste ort, Sangis, ligger cirka 6 kilometer från området, där finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola, och F-6 skola. Frevisören Camp and Resort ligger ca 8 km bort och erbjuder olika friluftsaktiviteter tex norrskenssafari, draghundsturer, kanotuthyrning, m.m. Läs mer: https://www.nordiclapland.com/ Detaljplanbestämmelser: Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean, men får som mest uppgå till 400 kvm. Tex. En fastighet på 1400 kvm ger en största byggnadsarea (BYA) på 210 kvm. Utöver tillåten BYA finns möjlighet att uppföra icke bygglovspliktiga byggnader/utbyggnad om 30kvm+15kvm +15kvm. Högsta nockhöjd får vara 7,6 meter och takvinkeln får vara mellan 20 och 45 grader. Bebyggelsen ska utformas med träfasad som får målas i dämpad kulör, svart, brunt, grått eller rött. Detaljplanen reglerar också att där den naturliga marklutningen överstiger 10% ska byggnader uppföras med suterrängvåning alternativt förhöjd sockel om inte suterrängvåning är möjlig. Inom bostadsfastigheterna ska slänter med en lutning på mer än 20% (1:5) vara beväxta med växter som är naturliga för området.

Exklusiva tomter i Lappbäcken med enastående havsutsikt. VA, el och fiber finns framdragna till tomtgräns. Städjeviksberget är naturskönt beläget och erbjuder med sitt fina höjdläge en fascinerande utsikt över Bottenvikens skärgård. Tomterna är minst 1400 kvm stora. Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean. Marknivåerna varierar från noll, vid stranden till 24 m.ö.h som högst uppe på berget. På tomterna står en hel del träd kvar som ytterligare kan fällas efter önskemål. Markarbete och vägdragning till alla tomter sker våren/sommaren 2022. Vatten och avlopp, el och fiber finns framdraget till tomtgräns. Inom området finns en sandstrand och en småbåtshamn med pir och bryggor vilket ger möjlighet till egen båtplats nära huset. Ta tillfälle i akt att bygga nytt precis som ni vill ha det! Anmäl ditt intresse och få en kostnadsfri konsultation och offert från vår samarbetspartner Strömbäcks bygg & anläggning. Genom ett samarbete med Vittjärvshus kan du få offert även för ett nyckelfärdigt hus. https://www.vittjarvshus.se/ Obs! Avstyckningsprocessen är påbörjad och fastighetsbildning kommer att ske i närtid. Tomternas exakta areal kommer att fastställas under Lantmäteriets förrättning. Området: Städjeviksberget ligger på ca 15 minuters bilavstånd till centrala Kalix. Kring Städjeviksberget finns flera naturstigar. Utsiktstorn med eldplats på promenadavstånd. Närmaste ort, Sangis, ligger cirka 6 kilometer från området, där finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola, och F-6 skola. Frevisören Camp and Resort ligger ca 8 km bort och erbjuder olika friluftsaktiviteter tex norrskenssafari, draghundsturer, kanotuthyrning, m.m. Läs mer: https://www.nordiclapland.com/ Detaljplanbestämmelser: Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean, men får som mest uppgå till 400 kvm. Tex. En fastighet på 1400 kvm ger en största byggnadsarea (BYA) på 210 kvm. Utöver tillåten BYA finns möjlighet att uppföra icke bygglovspliktiga byggnader/utbyggnad om 30kvm+15kvm +15kvm. Högsta nockhöjd får vara 7,6 meter och takvinkeln får vara mellan 20 och 45 grader. Bebyggelsen ska utformas med träfasad som får målas i dämpad kulör, svart, brunt, grått eller rött. Detaljplanen reglerar också att där den naturliga marklutningen överstiger 10% ska byggnader uppföras med suterrängvåning alternativt förhöjd sockel om inte suterrängvåning är möjlig. Inom bostadsfastigheterna ska slänter med en lutning på mer än 20% (1:5) vara beväxta med växter som är naturliga för området.