Mäklare Magnus Sandström

Magnus Sandström

Om mig

Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.
Mäklarens försäljning på Hemnet
Björnen Copperhill 11, Åre Björnen, Åre kommun
Björnen Copperhill 11, Åre Björnen, Åre kommun, bild 2
Björnen Copperhill 11, Åre Björnen, Åre kommun, bild 3

Björnen Copperhill 11

Tomt
Åre Björnen, Åre kommun
Bjurfors Åre
17 186 000 kr
941 m² tomt

Vi har glädjen att erbjuda en av de få kvarvarande tomterna i Copperhill med tillhörande byggentreprenad av ett timmerhus från Överbygg. Boyta ca 170kvm med 6 rum och kök samt litet loft och timrat förråd om ca 25kvm. Husmodellen Geitfjell har modifieras med hänsyn till tomtens beskaffenhet så huset placeras och följer naturen på bästa sätt. Getifjell har ett fint flöde och perfekt anpassade ytor där funktion, trivsel och välbefinnandet gör att man omedelbart känner sig som hemma. Vackert timrade hus med torvtak och full takhöjd tillsammans med en fönstersättning där man har naturen inpå husknuten är ett av Överbyggs kännetecken, husen uppförs alltid med högsta kvalitet på arbetsutföranden och med en smakfullt komponerad standard av material, badrum, kök och maskiner. Köparen kan göra förändringar av färger och material invändigt inom ramen för upphandlad entreprenad men det går givetvis att påverka den valda standard som redan finns, då mot en merkostnad. Med andra ord så finns alla möjligheter att sätta en egen prägel och skapa ett drömboende i fjällen. Entré med rejäl hall och en fint disponerad tvättstuga som också fungerar som klädavdelning. Vid entrén finns ett generöst utrymme med bergvärmepump som ofta blir ett mycket praktiskt extra rum för skidor, pjäxor mm. Stort badrum med dusch, wc, handfat och en läcker bastu med fönster att njuta i efter en dag på fjället. Från entrén kliver man upp en trappa till hjärtat av huset som består av ett fint utrustat kök med allt man behöver samt en mysig matplats med full takhöjd och fönster i söderläge. Vidare in finner vi ett vackert placerat vardagsrum med eldstad och härlig atmosfär och naturen inpå husknuten. Totalt finns 4 till 5 sovrum som är strategiskt placerad i huset, ett master bedroom i anslutning till vardagsrummet med eget badrum. De andra sovrummet ligger i anslutning till entrén och de övriga två till tre rummen en trappa upp ovan entrén där det också finns en extra wc med handfat. På fastigheten uppförs också ett timrat förråd om ca 25kvm med vattenburen golvvärme. Bildmaterialet är inspiration från husmodellen Geitfjell som byggts på andra platser. Tomten säljes tillsammans med ett entreprenadkontrakt ABS18 med Överbygg för ett nyckelfärdigt hus, huset beräknas vara färdigställt till december 2025. Bygglovsansökan och upphandling av byggnationen är klar. Teknisk beskrivning: Gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme i samtliga rum, uppvärmning via bergvärmepump, NIBE F-1255. Timmerstomme av 8” limträtimmer som stryks med Möretyrin olja utvändigt och invändigt Jotun Lady interörbets. Yttertak med torv och gräs Fönster, 3-glas från Lillerønning Snekkerifabrikk AS. Innergolv trä, Tarkett 1-stavs Herritage Ek old white. Innergolv klinker, hallar och badrum, Bricmate 60x60cm. Eldstad, Spartherm 3RL 70h, stenbeklädd Valdres, skorsten NVI. Kök från Ballingslöv modell Gastro gröngrå med bänkskiva i komposit sten och köksmaskiner från Siemens, integrerade och i borstat svart stål. Badrumsmöbler från Ballingslöv, gröngrå som köket, VVS produkter från Tapwell , Alterna, Ifö. Bastu med lavar och panel av asp, glasdörr och Tylö Sense bastuaggregat med elite cloud styrpanel. FÖR YTTERLIGARE INFORMTION kontakta ansvarig Fastighetsmäklare, Magnus Sandström 070-6033969 [email protected]

  • Premium
Copperhill 50A, Åre Björnen, Åre kommun
Copperhill 50A, Åre Björnen, Åre kommun, bild 2
Copperhill 50A, Åre Björnen, Åre kommun, bild 3

Copperhill 50A

Radhus
Åre Björnen, Åre kommun
Bjurfors Åre
6 750 000 kr
98 + 2 m²
5 rum
vån 1
3 106 kr/mån
68 878 kr/m²

Nyproducerad Stilrent bostadsrättsradhus med högt och ogenerat läge, nära Copperhill Hotell med fjällvärlden inpå knuten. Radhuset rymmer 3-4st sovrum, 2 badrum, bastu, braskamin och social planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till terrass i söderläge. Husen följer terrängen och terrasserade så varje bostad ligger på olika marknivåer, dom är dessutom förskjutna sidled vilket ger en mycket trivsam eget-hus-känsla. ENTREPLAN Vardagsrum/kök: Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till uteplats om ca 12 kvm i söder. Stilrent kök från Ballingslöv med snygga mörka skåpsluckor och Caesarstones Moorland kompositsten bänkskiva kompletteras av integrerade vitvaror från Electrolux med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Hall/badrum: Välkomnande hall och entré med praktiskt granit keramik golv och plats för kläder och skor. Vackert badrum med granit keramik på både golv och vägg. Dusch, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare inbyggd i egen möbel. Badrumsskåp under handfatet som har en belyst spegel ovan. Stilren och rejäl trappa med steg i mörk ek till övriga våningsplan. ÖVRE PLAN Sovrum 1-3: Tre sovrum, varav ett generöst med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng och två mindre sovrum med plats för våningssängar. Klädförvaring i garderobsvägg i hallen mellan sovrummen samt garderobsvägg i dubbelsängsrummet. Badrum: Rymligt badrum med dusch, wc, handfat. Samma material och kvalitet som i badrummet på nedre plan. Härlig bastu med väggar och lavar i ask med glasad dörr. VINDSPLAN Spännande utrymme som kan bli vad ni vill, kanske ett läckert sovrum med dubbelsäng eller ett extra vardagsrum med soffor och fåtöljer, oavsett vilket så kommer man njuta av utsikten genom takfönstret mot Åreskutan. Hela bostaden andas kvalitet från golv till tak och läget längst fram i raden ger den där lilla extra kryddan av välbefinnande som tillsammans med den genomtänkta planlösningen gör att man lätt kan tänka sig stanna kvar och inte åka hem.. För individuella visningar kontakta ansvarig fasighetsmäklare, Magnus Sandström. - Uppvärmning via vattenburen golvvärme. - Trevlig fönstersättning samt 2,60 meter i takhöjd ger en skön atmosfär. - Gemensam fristående förrådsbyggnad med bra förvaringsmöjlighet varje bostadsrätt. - Utanför respektive entré så finns det ett litet skärmtak och hörna som vindskydd och plats att ställa av sina skidor mm. - Bostaden säljes omöblerad. - Elbilsladdare av märket Zeptec Go. - Tillträde enligt överenskommelse.

  • Premium
  • Uteplats
Kabinbanevägen 22, lgh 636, Åre By, Åre kommun
Kabinbanevägen 22, lgh 636, Åre By, Åre kommun, bild 2
Kabinbanevägen 22, lgh 636, Åre By, Åre kommun, bild 3

Kabinbanevägen 22, lgh 636

Lägenhet
Åre By, Åre kommun
Bjurfors Åre
4 750 000 kr
50,5 m²
3 rum
vån 3/4
3 800 kr/mån
94 059 kr/m²

Välkomna till en perfekt skidåkarlägenhet med ski in/ ski out och plats för fyra till sex personer. Centralt läge mitt i Åre, och i mycket bra skick. Ljus, trevlig entré med bra förvaring och förråd med torkskåp, vidare in till ett generöst disponerat vardagsrum och kök med matplats för sex personer. Utsikten upp mot Totthummeln med Kabinbanan och VM-6:an ger er bra koll på vad dagens äventyr på Skutan har att erbjuda. Två sovrum varav ett med våningssäng och det andra med två enkelsängar, här kan man enkelt skapa två bäddar till med att bygga två våningssängar. Det lite större sovrummet finns plats för bredare sängar om man så önskar. Fräscht helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och man har också en tvättmaskin samt bastu att värma sig i efter en dag på fjället. Detta är en gavel lägenhet belägen på plan 3 vilket gör att man bor högst upp i denna del av huset samt att man får fönster i sovrummen och vardagsrummet in mot Åre by. Lägenheten säljes möblerad och utrustad med reservation för personliga saker. Tillträde enligt överenskommelse. Viss uthyrning finns i dagsläget men den slutar den 23 mars och säljaren har tagit undan flera bra veckor för eget bruk. Brf Mitt i Åre 1983 är en lågt belånad förening med en välbyggd fastighet från tidigt 80-tal, väldisponerade lägenheter med skidförråd utanför entrén. Bostaden har ett av Åres mest centrala lägen, med gångavstånd till Åre Station – knytpunkten för flygtransfer, fjärrtåg och Skistars skidbussar, vilket gör din vistelse smidig och bekväm utan behov av bil. ICA Supermarket och flera butiker finns nära till hands, och via gångbron når du Holiday Club med SATS gym, bowling och äventyrsbad. För skidälskare är närmsta lift Åre Bergbana, som tar dig direkt upp till backarna från torget. Du har även nära till VM6, Stjärnliften och kabinbanan, och från skidbacken kan du åka hela vägen ner till Åre Torg. Behöver du parkering under din vistelse kan det enkelt bokas separat via Aimo.

  • Premium
  • Balkong
  • Hiss
Bondevägen 50A, Åre By, Åre kommun
Bondevägen 50A, Åre By, Åre kommun, bild 2
Bondevägen 50A, Åre By, Åre kommun, bild 3

Bondevägen 50A

Fritidshus
Åre By, Åre kommun
Bjurfors Åre
12 500 000 kr
156 m²
8 rum
534 m² tomt

Vi har nöjet att förmedla en välbyggd villa med två perfekt disponerade lägenheter om ca 80kvm vardera. I slutet av Bondevägen ligger denna trevliga villa med fantastiskt utsikt över Renfjället och Åresjön. Lägenhet A) Entrén från norrsidan ger en fantastisk känsla när man kliver in och har hela lägenheten med kök, vardagsrum och balkongen med utsikten i blickfånget. Välkomnande hall och entré med bra plats för kläder och öppen planlösning in till fullt utrustat kök och matplats för 6-8 personer, vardagsrummet har en generös balkong med bästa solläge och utsikt över hela Åredalen med Åre by i öst till Mullfjället i väst. Två rejäla sovrum varav ett är möblerat med dubbelsäng och det andra med två våningssängar. Det tredje sovrummet har en våningssäng, det finns ett fint disponerat badrum med wc, handfat, dusch och bastu med fönster i sydväst, här finns också tvättmaskin med torktumlare.. Lägenheten har även en gäst toalett med handfat samt ett förråd.. Lägenhet B) Ligger i entréplan i souterräng med ett högt läge så utsikten är hur bra som helst, lägenheten är i princip identisk med den övre förutom att entrén är från södersidan. Här huserar man i tre sovrum som är disponerade som övervåningen och har samma fint planerade badrum och extra toalett, i förrådet finns värmepannan för huset. Parkeringen för två bilar med motorvärmare, utrymmet är platsgjutet som stödmur och trappa upp till entréplanet på huset. Vid parkeringen finns ett varmförråd om ca 8kvm. Skidförvaring för respektive lägenhet finns i i entréplan vid trappan ner till parkeringen. Huset säljes möblerat och utrustat med reservation för personliga saker. Tillträde enligt överenskommelse. För närvarande finns endast uthyrningsavtal för den nedre lägenheten för denna skidsäsong så en köpare disponerar den övre som man önskar och väljer om man vill fortsätta med uthyrningen. När hela huset har hyrts ut har det genererat fina intäkter ca 250.000:-/år. Ägaren har då själv nyttjat 7-9 veckor per år och främst högsäsongsveckor.

  • Premium
Lennart Brunnhages väg 25, Duved, Åre kommun

Lennart Brunnhages väg 25

Fritidshus
Duved, Åre kommun
Bjurfors Åre
9 500 000 kr
2 812 m² tomt

Vid Hamreliftens mellanavstigning ligger denna backrestaurang om ca 500 kvm. 175 sittplatser inne samt ytterligare 100 ute på verandan i söderläge med storslagen utsikt över hela Duvedsområdet. - Fastigheten är fullt uthyrd, hyreskontrakt med hyresgäst/operatör finns och löper tom 2025-09-01 - Hyresgästen driver en restaurangverksamhet som i huvudsak är öppen under vintersäsong - Hyresgästen tar samtliga driftskostnader, underhåll och fastighetsskatt - Kök och samtliga inventarier ägs av hyresgästen - Hyresintäkt är 390.240:-/år exkl.moms (inkluderar skatt och VA tillägg om 34.836:- ) och betalas månadsvis i förskott, upptaxering av hyran sker årsvis med 2.45% - Ny hyra från 1 september 2025, 426.827:- exkl.moms (inkluderar skatt och Va tillägg om 34.836:-) - Det finns en liten lägenhet i bottenplan på huset mot skidbacken. - Fastigheten säljes obelånad i nytt AB - All kontakt i samband med försäljningen sker med Bjurfors Åre, Magnus Sandström - TIDPLAN, Visning och tillträde sker efter överenskommelse INSTRUKTIONER Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Åre friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld. Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader. 10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Björnenvägen 10A, Åre Björnen, Åre kommun
Björnenvägen 10A, Åre Björnen, Åre kommun, bild 2
Björnenvägen 10A, Åre Björnen, Åre kommun, bild 3

Björnenvägen 10A

Lägenhet
Åre Björnen, Åre kommun
Bjurfors Åre
7 250 000 kr
101 + 10 m²
5 rum
vån 2/2
2 803 kr/mån
71 782 kr/m²

Entréplan med välkomnande hall med skidförvaring utanför dörren, ljust och öppet rakt in till stort fullt utrustat kök med matplats för 8-10 personer och utgång till rejäl hörnbalkong med ett av Björnens bästa utsiktslägen. Renfjället till vänster Åresjön och Mullfjället rakt fram tillsammans med Åreskutan upp till höger. Vid entrén ligger också ett badrum med dusch och bastu samt separat wc, handfat med plats för tvättmaskin, på entréplanet ligger två fint disponerade sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Via en trevlig trappa från matplatsen kommer man upp till vardagsrummet på övervåningen, här är det full takhöjd och finns flera spännande möjligheter till möblering för att avnjuta den enastående utsikten. Här ligger ytterligare två trevliga sovrum med plats för dubbelsängar samt ett badrum med wc, handfat och dusch. Lägenheten är i mycket fint skick och föreningen har en osedvanligt bra ekonomi, skuldfritt, drygt 300.000:- i kassan samt hyresintäkter om ca 40.000:-/år från en telemast borgar för en fin framtid för föreningens medlemmar. Det finns plats för 2 bilar intill huset och det finns förutom skidförvaringen också ett gemensamt förråd på tomten.

  • Premium
  • Balkong
Enafors Enabacken 9 & 5, Handöl/Snasahögarna, Åre kommun
Enafors Enabacken 9 & 5, Handöl/Snasahögarna, Åre kommun, bild 2
Enafors Enabacken 9 & 5, Handöl/Snasahögarna, Åre kommun, bild 3

Enafors Enabacken 9 & 5

Tomt
Handöl/Snasahögarna, Åre kommun
Bjurfors Åre
425 000 kr
938 m² tomt

Högåsen är ett vackert beläget fritidshusområde med storslagen natur och vildmarken inpå husknuten. Området är litet och familjärt med fin gemenskap och har en trevlig blandning av norska, svenska och danska turister som slagit ner sina bopålar i området. Detaljplanen godkänner en generös byggyta om 150kvm inklusive garage och uthus. Se Detaljplanekarta och Detaljplan Högåsen under fliken "Dokument" Högåsens Samfällighetsförening sköter vatten & avlopp, vägunderhåll, snöröjning. I anslutning till området finns också en miljöstation för hushållssopor med källsortering. Fiber finns i området och beställs av respektive ägare om man så önskar. Samfälligheten har en fjärrstyrd bom in till området. För er som vill fara dit och kika på området och tomterna ber vi er ringa ansvarig mäklare Magnus Sandström när ni kommer till bommen så öppnar han den, samma procedur när ni lämnar området.

  • Premium

Visar alla 7