Daniel Andersson

-Sällan saluförd gavellägenhet med milsvid utsikt högst upp i huset -Optimalt planerad, möjlig 4 rum & kök -Bevarade originaldetaljer i kombination med klassisk våningskänsla -Balkong i eftertraktat västerläge & fungerande öppen spis -Ekonomiskt stabil förening med flertalet större renoveringar gjorda Denna sällsynt tillgängliga gavellägenhet är belägen på Abrahamsbergs/Åkeslunds absolut högsta höjd och erbjuder en enastående utsikt över Bromma, Vällingby och Stockholms stadskärna. Lägenheten badar i genomgående ljusinsläpp och bjuder på en unik panoramavy från matrummet och köket, med imponerande syn på Hagastaden, Norra tornen, DN-skrapan och Telefonplan, för att nämna några. Bostaden har en charmig karaktär med ljusa ytskikt, högkvalitativ stavparkett av ek i holländskt mönster och bevarade detaljer såsom fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och det ursprungliga köket. Den ljusa och inbjudande hallen har tre platsbyggda originalgarderober och ger överblick över stora delar av lägenheten. Det mest slående är det fantastiska fönstret som naturligt leder in till vardagsrummet, där hela Riksby och Lillsjön med dess närliggande områden kan beskådas. Sovrummen är rymliga och rymmer stora sängar, med platsbyggd förvaring och loftsäng för att maximera golvytan. Båda sovrummen har bevarade originalgarderober. Vardagsrummet, ljust från tre väderstreck, har tapetserade gröna väggar och en dekorativ fondvägg. Här finns plats för matplats och soffgrupp, komplett med fungerande öppen spis och välvd trappmöbel. Från vardagsrummet når man en högt belägen balkong i eftertraktat västerläge med solnedgång i horisonten sommartid. Matrummet gränsar till vardagsrummet och kan rymma både matgrupp alternativt soffgrupp. Pärlspontklädda väggar och en platsbyggd bokhylla förhöjer rummets charm. Det bevarade, delvis renoverade originalköket i en tidlös lingrön nyans erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för matlagning. Badrummet som renoverades vid föreningens stambyte 2004, har vita kakelklädda väggar, mörkt klinkergolv med golvvärme, badkar och funktionellt vädringsfönster. Ett spegelskåp med förvaring och handdukstork kompletterar badrummet. Sammanfattningsvis erbjuder denna unika och karaktärsfulla bostad en sällan skådad upplevelse med sin fantastiska utsikt, bevarade detaljer och smarta planlösning. Ett stenkast från bostaden återfinns Abrahamsbergs centrum med matbutik (ICA) och mysiga caféer. Tunnelbanan nås på en kort promenad via en trappa genom skogen. Därifrån tar det 16 minuter till Stockholm City med tunnelbanans gröna linje. I närheten finns också Brommaplan med all dess nödvändiga service såsom systembolag, matbutiker (ICA & COOP), gym och apotek. Här erbjuds också kompletterande kommunikation i form av flertalet bussar och flygbuss. Med en kort busstur alternativt lättare cykeltur tar du dig snabbt och smidigt ut till badklippor vid Nockebyhov eller till Drottningholm via Kärsön. I det absoluta närområdet finns den trevliga franska kvarterskrogen Brasserie Maison på Rörläggarvägen och det välbesökta Tunnlandet Taproom & Kitchen där du kan njuta lokalproducerad öl och tilltugg. Även gamla Brommas villakvarter med idylliska torg med butiker och caféer finns på kort avstånd. Omåttligt populära Scarfó med dess italienska gelato hittar du på Ålstensgatan 12, vilket är ett givet besök under sommarhalvåret! Området erbjuder ett mångsidigt utbud av högkvalitativa utbildningsalternativ. Bromma Enskilda Skola i

Belägen på Abrahamsbergs höga höjder, två trappor upp i det tegelbeklädda flerbostadshuset på Gustav III:s väg 37 saluförs nu denna charmiga tvårummare disponerad på 53 välplanerade kvadratmeter. Bostaden som genomsyras av ett fantastiskt ljusflöde tack vare sitt unika läge i kombination med generösa fönsterpartier bjuder på originaldetaljer så som en tilltagen takhöjd om cirka 2,7m, tidstypiska fönster med fönsterbrädor i klassisk Kolmårdsmarmor samt en välbevarad stavparkett i ek. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall med gott om praktiska förvaringsmöjligheter i och med de bevarade originalgarderoberna samt den charmiga hatthyllan. Det nyrenoverade och stambytta badrummet har berikats med kakelklädda vita väggar i kombination med grått klinkergolv, och utrustats med tvättmaskin och ett funktionellt vädringsfönster. Köket är fullt utrustat och generöst tilltaget med många överskåp samt underskåp som erbjuder rikligt med förvaringsutrymme. Det finns också tillräckligt med plats för ett stort matbord, perfekt för gemensamma måltider. Sovrummet i lägenheten är generöst tilltaget och har vita väggar som kompletteras av vacker stavparkett. Det stora västerlägesfönstret ger rummet en härlig naturlig belysning och rymmer en stor dubbelsäng. Dessutom har sovrummet en platsbyggd originalgarderob som ger extra förvaringsutrymme. Vardagsrummet som vetter mot ett lugnt och nästintill helt insynsskyddat läge förses av ett härligt ljusinsläpp tack vare det generösa fönsterpartiet i solsäkert västerläge som förstärks ytterligare av balkongdörrens glasparti. Här finns det gott om plats för både soffgrupp samt mindre arbetshörna för den som efterfrågar. Via vardagsrummet når du även bostadens balkong som du kan nyttja från tidig vår till sen höst i och med det attraktiva västerläget. Helt klart en lägenhet som måste ses för att upplevas! Bostaden är belägen i lugna och natursköna Abrahamsberg med busslinje utanför dörren , ett stenkast från just Abrahamsbergs centrum, med brett serviceutbud i form av mataffär (ICA), två mysiga caféer, gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik. På helger håller Abrahamsbergskyrkan sin Repris där de säljer secondhand och på Bävervägen hittar du Swejazzmarket med sina noga utvalda retroprylar. Den oerhört trevliga kvarterskrogen Tunnlandet ligger inte helt otippat på just Tunnlandsvägen och är utan tvekan väl värt ett besök! Med ett kort avstånd når du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också enastående kommunikation i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss. Inom promenadavstånd från lägenheten återses gamla Brommas villakvarter med dess idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden återses samtliga inom bostadens närområden däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längst med Mälarens vatten. En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur!

-ACCEPTERAT PRIS 3.300.000KR Här erbjuds en genomgående ljus och inbjudande gaveltrea med en yta på 54 kvadratmeter. Lägenheten är belägen två trappor upp på en attraktiv adress i hjärtat av natursköna Abrahamsberg. Här kommer du att bo med skog och grönskande natur som din närmsta granne, vilket ger en underbar naturupplevelse. Föreningen har flera bekvämligheter att erbjuda, inklusive fem parkeringsplatser och två garage för de som äger bil. Det finns även ett gym, en fräsch tvättstuga och ett cykel- samt barnvagnsförråd på markplan. När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig garderob med funktionella skjutdörrar, en mindre garderob samt praktisk hatthylla. Vidare in i lägenheten finner du ett härligt vardagsrum som badar i naturligt ljus tack vare det trevliga gavelläget. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp, och från vardagsrummet når du den soliga balkongen som har direkt söderläge. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen och ha möjlighet att skåda förbipasserande rådjur. Köket är smakfullt renoverat och har vita släta skåpsluckor i kombination med en elegant arbetsbänk i Carrara-marmor. Det är fullt utrustat med integrerade vitvaror och en ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Här finns gott om skåp och lådor som ger dig utmärkta förvaringsmöjligheter. Det första sovrummet, beläget närmst entrédörren, är generöst till storleken och har gott om plats för en stor dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Det andra sovrummet, som du når via både köket och vardagsrummet, är lite mindre men erbjuder flexibel användning. Här rymmer du en säng, skrivbord och byrå alternativt matgrupp, beroende på behov och önskemål. Badrummet renoverades av föreningen år 2011 vid fastighetens stambyte och är helkaklat samt fräscht, med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och en tvättmaskin. Vädringsfönstret som badrummet berikats med tillför en trevlig dos dagsljus och håller det välventilerat. Denna välplanerade trerumslägenhet erbjuder en perfekt kombination av ljus, rymd och modern komfort i en naturskön miljö. Bostaden är belägen i natursköna Abrahamsberg ett av Stockholms mest bevarade smalhusområde, ett stenkast från just Abrahamsbergs centrum som erhåller brett serviceutbud i form av mataffär (ICA), mysiga caféer, gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik. På promenadavstånd finner du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också enastående kommunikation i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss. I närområdet återses gamla Brommas villakvarter med idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Omåtligt populära Scarfó med dess italienska gelato hittar du på Ålstensgatan 12, vilket är ett givet besök under sommarhalvåret! Nämnvärda restauranger i närområdet är franska kvarterskrogen Brasserie Maison som som ligger på Rörläggarvägen och relativt nyöppnade Tunnlandet som återses på just Tunnlandsvägen. Trivsamma motionsspår, bad, utegym och grönområden återfinns samtliga inom bostadens närområden, däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längs med Mälarens vatten. En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridf