Kristian Sahlén

Trevlig sommaridyll med många möjligheter. Här finns chansen att erbjuda enskilda egna boenden till vänner och bekanta då det finns två stugor på denna fastighet Hangvar Flenvike 1:116 med adress Hangvar Flenvike 845. På denna fastighet så finns även ett garage med gott om plats för förvaring eller för bilen om så hellre önskas. I samband med denna försäljning så säljs även grannfastigheten Hangvar Flenvike 1:115 med adress Hangvar Flenvike 843 som består av två stugor så vid förvärv av båda fastigheterna så har man fyra stugor samt ett garage som passar väldigt bra för den stora familjen eller när släkt och vänner vill komma och tillbringa härliga sommardagar tillsammans. Fastigheten/ Fastigheterna lämpar sig även väl för uthyrning med goda hyresintäkter då stugorna går att hyra ut var för sig. Båda fastigheterna ligger i en liten idyll med ostört läge inbäddade på härliga naturtomter. Fastigheterna säljs var för sig men köps fördelaktigast tillsammans . Begärt pris för Hangvar Flenvike 843 är 900.000 kr. Tveka inte att kontakta Kristian eller Magnus för mer information gällande fastigheterna.

Nu har du chansen att förvärva ett nybyggt hus som ligger ostört bland beteshagar och naturreservat, mitt emellan Visby och Fårö. Detta välgenomtänkta ladhus, behandlat med järnvitriol och detaljer i antracit, smälter perfekt in i det gotländska landskapet. De stora fönstren och den tilltagna fönstersättningen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Takhöjden är genomgående generös och i det stora vardagsrummet med sällskapsytor för hela familjen är det öppet upp till nock. Interiören präglas av noggrant utvalda materialval i sobra färgtoner, inspirerade av den omgivande naturen. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med kök i öppen planlösning och ett exklusivt badrum. Enstavsparketten i vittonad ek ger ett lyxigt och tidlöst intryck. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kylskåp, köksfläkt, samt induktionshäll med powerfunktion och ugn med pyrolysfunktion. Köket har en praktisk köksö som ger extra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den stora altanen i sydvästläge är en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med sol från morgon till kväll. Altanen är idealisk för grillkvällar, middagar utomhus eller bara för att slappna av med en bok. Alla rum som ansluter till altanen har egen utgång via helglasade altandörrar. Detta gör att du enkelt kan röra dig mellan inomhus- och utomhusmiljön och maximera nyttan av båda. Badrummet har klinker från Bricmate i serien Norrvange, vilket bidrar till en stilful och naturnära atmosfär. Huset står på en gjuten platta och det är golvvärme i hela huset vilket ger en jämn och behaglig uppvärmning. Husets frånluftsvärmepump från Nibe tillsammans med isolering i villastandars säkerställer en energieffektiv drift. Den välkommande entrésidan är påkostad med anlagd infart, belysningspollare samt stenmur i kalksten. Väl tilltagen parkering för två bilar i anslutning till huset. De fina omgivningarna erbjuder vackra promenadvägar som gör det lätt att njuta av naturen året om. Det är cirka fem kilometer vacker promenad eller cykeltur till havet, närmare bestämt till Ireviken och Häftingsklint, genom ett naturreservat. Bekvämt avstånd till Visby, som nås på cirka 30 minuter med bil (35 km). Livsmedelsbutik finns i Lärbro och Stenkyrka. Missa inte denna unika möjlighet! Kontakta mäklaren för mer information och boka en visning!

Upptäck din drömstuga i Slite stugby, där varje morgon börjar med en spektakulär soluppgång över havet. Denna oceanfront-stuga erbjuder inte bara en hisnande havsutsikt utan även en smak av skärgårdens rofyllda charm. Stugan är idealisk för både avkoppling och som en lönsam investering. Med ett rymligt sovrum som har direkt utsikt över vattnet och smart förvaring med garderober, samt ett modernt badrum, har den allt du behöver för en bekväm vistelse. Föreställ dig att vakna upp till ljudet av vågorna och njuta av din morgonkaffe medan du blickar ut över det glittrande vattnet. För den aktiva familjen eller gästerna finns vackra promenadstråk längs med vattnet, där varje steg bjuder på nya natursköna vyer. Stugbyn erbjuder även en rad fritidsaktiviteter med pool, minigolf och beachvolleyboll, vilket gör det enkelt att njuta av både avkoppling och roliga stunder. Slite stugby ligger bekvämt nära alla nödvändiga bekvämligheter med livsmedelsbutiker, apotek och Systembolag på nära avstånd. Oavsett om du planerar att använda stugan själv eller hyra ut den, finns här goda intäktsmöjligheter tack vare det attraktiva läget och de utmärkta faciliteterna. Läs gärna mer på https://www.slitestrand.se/

Välkommen till din drömbostad i Valleviken belägen ca 300m från havet och med gångavstånd till populära Sjökrogen, en pärla på nordöstra Gotland! Detta charmiga vitputsade stenhus omfamnar dig med en atmosfär av lugn och avkoppling, omgiven av den vackra naturen och bara några steg från det glittrande havet. I närheten finner du även berömda Rute Stenugnsbageri som är berömda för sina goda bullar och vedugnsbakade pizzor. När du kliver in i detta hem möts du av ett ljust och rymligt kök i genuin lantlig stil, perfekt för både mysiga familjemiddagar och inspirerande matlagning. De stilrena färgerna skapar en frisk och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela huset. I vardagsrummet väntar en mysig kamin som sprider värme och skapar en harmonisk atmosfär under kvällarna. Här kan du koppla av med en bra bok eller bjuda in vänner och familj för trevliga stunder framför brasan. På övervåningen finner du två ljusa och luftiga sovrum samt ett stilrent badrum. I husets källare finner du praktiska utrymmen som tvättstuga och förråd, vilket gör vardagen smidig och organiserad. För gäster eller kanske till och med som en separat del för familjen, finns en gästdel komplett med eget kök och badrum. Trädgården är en absolut dröm med frodiga fruktträd, en vacker damm och till och med ett orangeri. Här kan du verkligen känna naturens närvaro och låta dig själv förlora dig i lugnet och skönheten som omger dig. Med bara några raska steg från trädgården når du havet, vilket gör denna plats till en sann oas för alla som älskar havet och naturen. Upplev den ultimata avkopplingen och harmonin i din egen lilla hörna av paradiset i Valleviken! I Valleviken bor du nära natur och vatten. Här finns vackra promenadstråk i naturens lugn. På sommaren finns "Rute Stenugnsbageri" som absolut är värt ett besök. Lergrav i Rute socken nedför raukområdet i den djupa viken är lättåtkomligt för bilåkare på väg ut till Furillen. Här finns Lergravs fiskeläge och "Lergrav Fisk & Café". Närservice som finns, Vallevikens sjökrog, Rute Stenugnsbageri och Lergrav Fisk & Café. I Lärbro finns livsmedelsbutik, gym, skola F-6 och restauranger. Om du är intresserad utav en visning så hör av dig till Kristian eller Magnus

Stig in i historiens vingslag och upptäck en unik vingård på den vackra ön Gotland – en plats där tradition möter modern elegans där varje steg på den böljande marken berättar om sitt rika arv. Välkommen till denna förtrollande egendom som inte bara hyser Lummelundas äldsta bulhus, där självaste Carl von Linné en gång tog natthärbärge på sin Gotlandsresa, utan också bjuder på en unik kombination av vinproduktion, hästkrafter och Gotlands fina klintkust. Denna unika egendom omfamnar en atmosfär av exklusivitet och charm. Här, mitt i en oas av grönska och vidsträckta landskap, kan du följa i Linnés fotspår och njuta av det bästa av flera världar. Till gården hör såväl ängen med tryffel och ramslök och en del av klintkustleden med gammal urskog och fri havsutsikt från mäktiga klintar. Den magnifika gården med 750 vinstockar presenterar stolt en vingård som producerar kvalitetsviner från de lokala druvsorterna, skapade med passion och expertis i det välbevarade källarutrymmets fullt utrustade vineri. För den hästintresserade erbjuder egendomen en egen travbana (1km) och stall av högsta klass, där präktiga hästar tränas och trivs. Att vakna upp till hästarnas fridfulla gnäggande är en del av vardagen här – en påminnelse om den vackra symbiosen mellan människa och djur. Gästhuset välkomnar besökare till en ombonad tillflyktsort, där varje detalj är noggrant utformad för att erbjuda komfort och avslappning. Med en bländande utsikt över den vidsträckta tomtens grönska. Båda gästhusen säljs fullt möblerade och kan användas till sommaruthyrning. Det historiska sekelskifteshuset, som ståtar på två våningsplan, är en pärla i sig själv. Med dess vackra arkitektur och genomtänkta design återspeglar det en tid av elegans och sofistikation. Här har historiens vingslag förenats med moderna bekvämligheter för att skapa en harmonisk atmosfär. Slutligen, att kunna kalla denna plats för sitt eget är som att inneha en bit av Gotlands själ. Med en mark som sträcker sig ner mot det skimrande havet och en atmosfär som genomsyras av en oändlig känsla av frid och harmoni, bjuder denna egendom in till en livsstil som är lika unik som dess historia. Välkommen till denna oas där vingården möter travbanan, där historien andas och där naturens skönhet smälter samman med människans skapande. Här, på denna magiska plats på Gotland, väntar en drömlik tillvaro för den som söker det exklusiva och det exceptionella. Gården är registrerad som jaktmark för rådjur och småviltsjakt. Säljarens hemsida https://www.nygrannegotland.com/ Varmt välkomna att boka tid för visning till Kristian eller Magnus!

Välkommen till Lummelunda! Detta unika hem bjuder på en harmonisk livsstil omgiven av natur och en idyllisk gårdsmiljö. Här bor du med enastående avskildhet från grannar samtidigt som du har naturen som din närmaste granne och endast en kort promenad bort från det glittrande havet. I närheten av fastigheten så ligger natursköna Lickershamn där Gotlands högsta rauk finns att skåda . I Lickershamn kan man även avnjuta god mat och dryck på populära Lickershamnskrogen eller köpa sig lite god färsk fisk eller rökta räkor i den lilla fiskboden. Det går även alldeles utmärkt att slappa och bada i Lickershamn. Även populära Mejeriet i Stenkyrka ligger i närheten även här serveras god mat och dryck. I stenkyrka finns även Tempo om matvaror behöver inhandlas. Med sina fyra charmiga sovrum och ett inbjudande vardagsrum erbjuder huvudhuset gott om utrymme för familj och vänner att trivas och skapa minnen för livet. Det rymliga köket är hjärtat av hemmet, där stora glaspartier släpper in det naturliga ljuset och en mysig kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från köket leder dörrarna ut till den underbara inglasade terrassen, där du kan njuta av din morgonkaffe medan du blickar ut över den grönskande trädgården. Men denna egendom har så mycket mer att erbjuda! En lada på tomten erbjuder möjligheter till stallboxar för djurälskare, medan övervåningen ger gott om utrymme för förvaring av allt från trädgårdsredskap till leksaker och verktyg. En tillflyktsort för kreativitet och möjligheter väntar i form av en flygel, perfekt för dem som drömmer om intäktsmöjligheter eller helt enkelt vill ha ett eget utrymme att utforska sina passioner. För den som älskar att hålla sig aktiv och njuta av utomhuslivet finns en överraskning på denna unika egendom – din alldeles egna padelbana! Oavsett om du är en erfaren spelare eller bara vill ha roligt med familj och vänner är padelbanan det ultimata stället att träna, tävla och skapa minnesvärda stunder. Fastigheten lämpar sig väl för den hästintresserade då det finns ett stall och härliga naturområden som omger fastigheten att rida ut i. Avsluta dagen med avkoppling i det bubblande spabadet på terrassen, där du kan luta dig tillbaka och njuta av lugnet som omger dig. Med gott om plats för stora soffgrupper är terrassen också det perfekta stället att samlas för middagar under stjärnorna eller helt enkelt koppla av efter en lång dag.