Carl Westrell

Välkommen till paradiset Rya Fritidsby - en extraordinär möjlighet att äga din dröm om lugn och ro vid havet. Detta förtjusande fritidshus erbjuder enastående möjligheter till avkoppling och njutning i en idyllisk miljö. Sundsutsikt och även utsikt mot åkrar och fält som sträcker sig långväga ger varje ögonblick en naturskön upplevelse. Den stora (400 kvm) trädgården skapar en privat oas där du kan njuta av lugnet. Perfekt beläget intill Rya golfbana för golfaren. Trots den pittoreska avskildheten är du ändå aldrig långt ifrån bekvämligheterna i staden. Med endast 11 km till Helsingborg har du enkelt tillgång till shopping, restauranger och kulturella evenemang. Den natursköna cykelvägen längs havet till Råå ger dig en möjlighet att utforska omgivningarna på ett aktivt och njutbart sätt. På Råå (fem minuters bilväg och 15 min cykelväg) finns all tänkbar service såsom ICA Maxi, Systembolaget, apotek, flertalet restauranger och butiker. Även Råå kallbadhus och en av Öresunds största marina (Råå marina) inom kort avstånd. Söder om fritidsområdet finns närliggande Rydebäck med dess bryggor och vita stränder, köpcentrum med all service och även flera restauranger och hotell Tegel på cykelavstånd för långväga gäster. Detta fritidshus är inte bara ett ställe att bo på; det är en livsstil. En möjlighet att koppla av, uppleva naturens skönhet och njuta av bekvämligheterna i ett välskött stuga. Missa inte chansen att äga din plats i Rya Fritidsby. Ej belåningsbart hos låneinstitut utan lån kan upplåtas på permanenta bostaden alternativt kontanta medel. Inget krav på mantalsskrivning i Helsingborgs kommun. Möjlighet att bygga ut; byggrätt om 40 kvm för huset, 15 kvm Attefallshus och 15 kvm friggebod.

I en av Helsingborgs vackraste sekelskiftesbyggnader och i en välskött förening med låg belåning erbjuds en ljus och genomgående sekelskifteslägenhet i toppskick. Mitt i city med promenadavstånd tar du dig till butikerna på Kullagatan, lika nära är det till Gröningen med bad och restauranger. Den genomgående lägenheten har flera vackra och tidstypiska detaljer bevarade såsom högt i tak (mer än tre meter), höga golvsocklar, genomgående vitpigmenterad fiskbensparkett, stenskivor i fönster och rejäla flaggfönster med stort ljusinsläpp. Platsbyggt kök (2022) med flera höga fönster med stenskivor mot gården och matplats med utrymme för flera personer. Det exklusiva köket har dubbla ugnar, integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggd köksfläkt, belysning i kökslådor och påkostad sten som köksbänk och stänkskydd. Infällda spotlights i hela köket och även golvbelysning (LED, Plejd) vid kökets socklar och väggskåp ger ett behagligt ljusflöde i rummet. Rymligt och luftigt vardagsrum med dubbla och höga fönster med fri utsikt mot Landborgens grönska. Lättmöblerat vardagsrum med djupa fönsternischer och vackra stenskivor. Rummet har en djup garderob med vacker spegeldörr, garderoben har gott om förvaring. Längst in i lägenheten återfinns ett rymligt sovrum med stort fönsterparti från ett rejält burspråk med utsikt i flera väderstreck. Sovrummet har utrymme för dubbelsäng och även annat möblemang. Påkostade och platsbyggda garderober med gott om förvaring och även inbyggd belysning. Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och duschhörna med vikbara väggar, tvättställ med kommod, wc och infällda spotlights. Entrén har en läcker och platsbyggd garderob med gott om förvaring. Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; - Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; jag/vi- ber gärna våra bankkontakter att ringa dig med ett fördelaktigt erbjudande! - Äger du ditt nuvarande boende/behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering av din nuvarande bostad.

Ljus, genomgående och optimalt planerad funkistvåa högst upp i gott skick med stor och solig balkong i bästa västerläge. Stora och sociala ytor som inbjuder till härligt umgänge. Välkomnande hall med gott om förvaring i form av praktiska platsbyggda och rymliga funkisgarderober. Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Praktisk, öppen planlösning mot kökets matplats. I köket finns spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och kakel ovan köksbänk. Matplats för flera personer. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring i form av hel garderobsvägg målad i en stilren grå nyans. Kaklat duschrum med klinkergolv, fönster, vägghängd wc och dusch. Denna välbevarade pärla ligger på centralt och omtyckt läge i Helsingborg med goda kommunikationer, flera parker i närheten och endast ett stenkast från centrum, Campus och Helsingborgs centralstation

Modernt och bekvämt boende med praktisk och öppen planlösning. Solig och inglasad balkong högst upp i fastigheten. Stort och kaklat badrum med tvättmöjligheter. Hiss med access direkt ned till till garaget. Eget förråd i källaren, cykelförråd och förråd för barnvagnar. Lägenheten har välkomnande och möblerbar hall med avhängningsmöjligheter i form av garderober med skjutbara partier. Snyggt och genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten. Vardagsrummet har en funktionell och öppen planlösning som ger en härlig atmosfär i lägenheten. Utgång till den soliga och rejäla balkongen (inglasad) från vardagsrummet. Köket har all maskinell utrustning och stor matplats med utrymme för flera personer. Praktisk öppen planlösning mot vardagsrummet med utrymme för soffa och teve. Sovrummet har bra med förvaring i form av hel garderobsvägg och utrymme för både dubbelsäng och arbetshörna. Det helkaklade badrummet har bra med förvaringsmöjligheter och även tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har ett lugnt och naturskönt läge med närhet till natur och grönområden, goda kommunikationer och närhet till skola och lekplatser.

Genomgående och ljus trea i gott skick med två balkonger, högt i tak, stuckatur, kakelugn (ej fungerande) och utsikt mot Danmark och sundet. Då man bor i Helsingborg har man lyxen att kunna ta ett dopp i Öresund med badrocksavstånd och njuta av sandstränder, trots att man befinner sig mitt inne i stan. Denna bostad ligger i direkt anslutning till allt detta. Ett kort promenadavstånd från lägenheten återfinns Gröningen, som är ett populärt område med promenadstråk, badplats och stora gräsytor. Vill man njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har man Fria bad på andra sidan vägen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och ett kallbadhus några minuter därifrån. Runt hörnet finns åtskilliga caféer, barer och bra restauranger. En av de större kulturella mötesplatserna i centrum finns på Dunkers Kulturhus, som också finns vid Norra Hamnen. Här finns utställningar, musik, teater, dans, och mycket annat. På detta centrala läge kan man vara i princip hur spontan som helst. Denna ljusa och genomgående trerummare som har ett attraktivt gavelläge är i gott skick. Bo i en liten mysig förening med välskött fastighet, god ekonomi och låga hyror. Genomgående är det hög standard och noga utvalda material. I köket och vardagsrummet är det hänförande utsikt över sundet och Danmark, likaså från den ena balkongen som man når från vardagsrummet. Sovrummen är lugnt och svalt belägna mot Landborgen respektive den lugna delen av Drottninggatan. Köket är tidlöst renoverat med inredning i ek och med rostfria vitvaror, det helkaklade badrummet (renoverat 2020) har såväl dusch som egen tvättmaskin. Lägenheten är totalrenoverad 2015 och ett exklusivt bambugolv med vattenburen golvvärme lades in.