David Garrett

-Högst upp i huset -Stor balkong i fritt läge -Vacker utsikt över vatten och trädkronor -Välplanerad trea -Fräscha ytskikt -God förvaring -Garageplats i huset -Badbrygga en kort promenad bort -Populärt och barnvänligt område Nu saluförs denna fantastiska trea på Olof Dalins väg 18, belägen högst upp i huset med ett fritt och drömmigt läge. Här erbjuds en magisk utsikt över Ulvsundasjön, Kristineberg strand och omgivande lummig grönska. Bostaden är väldisponerad med en öppen och lättmöblerad planlösning som förenar kök och vardagsrum. Den inbjuder till social samvaro samtidigt som de två väl tilltagna sovrummen erbjuder en privat sfär. Badrummet är nyligen renoverat med eleganta detaljer och modern bekvämlighet. Den generösa balkongen bjuder på sol från morgon till eftermiddag och ger en avkopplande utsikt över det omgivande grönområdet. Fönster i tre väderstreck säkerställer ett ljusflöde som fyller varje rum. Boendet ligger i ett lugnt område, med Kristinebergs strand som närmaste granne. Föreställ dig att enkelt kunna ta hissen ner till badbryggan för ett morgondopp. I detta mysiga område finns allt du behöver för bekväm vardag: restauranger, skolor, mataffärer och annan nödvändig service. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, och erbjuder en charmig innergård där grannar kan umgås vid grillen eller spela en omgång boule. Med garageplatser i huset och boendeparkering på gatan, är detta hemmet både praktiskt och attraktivt. För den som önskar närhet till stadslivet i kombination med grönska är läget idealiskt. Kristinebergs tunnelbana och två busslinjer ligger bara några kvarter bort, vilket på kort tid tar er till stadens puls. Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information: 0760524600 [email protected]

Möjlig 3:a Tidsenlig charm från byggåret Balkong mot innergård Planerat stambyte med möjligheter att påverka badrumsrenoveringen Stabil förening som äger marken Attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken Välkommen till Sankt Eriksgatan 4, där historisk charm och modern livsstil möts i en harmonisk kombination. Här bor ni med sekunders promenad till Norr Mälarstrands glimrande vatten och Rålambshovsparkens grönska. Åt andra hållet har ni direkt närhet till Fridhemsplans puls, restauranger och service. Denna möjliga 3:a som just nu nyttjas som en 2,5:a bjuder in till ett hem som karaktäriseras av tidsenlig elegans och varsamma renoveringar. Originaldetaljer skapar en atmosfär som andas historia. Bostaden har en rymlig balkong mot grönskande och lugn innergård. Det renoverade köket är elegant och modernt med högkvalitativa vitvaror fräscha ytskikt. Den smarta utformningen av köket och halvöppna anslutningen till vardagsrummet skapar ett sällskapligt utrymme att bjuda hem nära och kära. Denna bostad nyttjas för närvarande som en 2,5:a med ett praktiskt kontor/gästrum. Det flexibla utrymmet kan användas som ett barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet, vilket gör det möjligt att anpassa hemmet efter eget behov. Ytterligare potential finns i denna lägenhet; föreningen planerar under 2024 att genomföra ett stambyte, där det för bostadsrättshavarna i föreningen finns möjlighet att påverka badrumsrenoveringen efter eget behov och smak. Föreningen är stabil och äger marken. Läget vid Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken är oslagbart. Här har du närheten till vattnet och grönområden samtidigt som Fridhemsplans puls och kultur ligger bara en kort promenad bort. Nära till natur, parker och badplatser; Rålambshovsparken, Smeduddsbadet, Långholmen och Fredhälls klippor. Trevliga restauranger, fik och uteställen i närheten bl.a. Mälarpaviljongen, Orangeriet, Shanti, Tapas28, AG, Petite France, Boulebar och Vinfolket. Promenadavstånd till City, Kungsholmstorg, Hornstull och Vasastan. Nära till bra kommunikationer som tåg, buss och tunnelbana. Här väntar vatten, grönska och promenadstråk samtidigt som du bor med stadens puls runt hörnet. Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information: 0760-524600 [email protected]

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkomna till en välplanerad, stilren och praktisk bostad belägen på eftertraktad adress. Ni välkomnas av ljusa och fräscha ytskikt, god förvaring och stora fönsterpartier. Lägenheten präglas av trendsäker färgsättning i sobra toner och ett behagligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet och rymligt. Här finns yta för TV- och soffgrupp, matplats, och mer. Sovalkoven tar in en 160-säng. Lägenheten erbjuder ett välutrustat kök med goda arbetsytor. Det finns här även plats för ett matbord för 4-6 personer. Maskinell utrustning inkluderar diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl/frys. Bostadens badrum är helkaklat och spatiöst, och erbjuder dusch, WC, kommod och spegelskåp. Väl tilltagen förvaring i form av walk-in-closet och övriga garderober. -Inflyttningsklar lägenhet -Förberett för tvättmaskin -Förråd på våning 1 -Välutrustad -God förvaring -Fräscha ytskikt -Sovalkov -Äkta och lågt skuldsatt förening som äger marken -Attraktivt läge med direkt närhet till kommunikationer -Grönskande innergård -Tillträde flexibelt Brf Ängsknarren 2001 är en äkta förening som äger marken och upplåter 324 lägenheter, varav 292 med bostadsrätt samt 32 med hyresrätt, samt 30 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979–1980. Föreningen har god ekonomi med låg belåning; lån per kvadratmeter bostadsrättsyta uppgår endast till ca 2131 kr vid utgången av 2022. Hyreslägenheterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Lokalerna ger en bra hyresintäkt och bidrar till kassaflödet till föreningen. Föreningen har 186 p-platser i garaget och 13 mc-platser. Garaget renoveras för närvarande och beräknas att vara färdigt runt juni. För medlemmarna finns nyttjanderätt till grönskande gårdar, gästlägenhet, fritidslokal, hobbylokal, återvinningsrum, tvättstugor, cykelrum samt barnvagnsrum. Lugnt och eftertraktat läge på Kungsholmen med T-bana runt hörnet och närhet till shopping, grönska och lekplatser. På kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrands trevliga strandpromenad. Sommartid finns bad vid Smedsuddsbadet eller vid Fredhälls badklippor. Nära till Lindhagens galleria med all service och ICA Maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns i närheten. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Nere vid Hornsbergs strand har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden, där finns flera bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Ypperliga kommunikationer med T-banestopp Thorildsplan (grön linje) och Stadshagen (blå linje) runt hörnet och flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn. Inom kort promenad finns även Fridhemsplan. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt. För mer information, kontakta ansvarig mäklare David Garrett: 0760-524600 [email protected]