Bjurfors Lerum

Med ett bra läge i det lugna och trivsamma Stannum/Gråbo har vi nu glädjen att erbjuda en tomt. Närhet till skog och natur och förskola. Buss mot Lerum samt expressbuss mot Göteborg finns på nära håll. Fastigheten anslutes till kommunalt vatten och avlopp. Tomten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger stora möjligheter att uppföra ett hus efter egna önskemål. Observera att tomten är knuten till husleverantör LB-hus. På bilderna visas ett förslag på ett LB hus Optimal 141 och Optimal 168 som enligt kalkyl kostar 5 466 850 kr( se bifogad kalkyl) respektive 4 866 250 kr( se bifogad kalkyl), inklusive kostnad för tomt. LB-hus har ett flertal hus att välja mellan. Kontakta Adam Kruse mobil: 0706-012163 mail: [email protected], på LB-hus för mer information kring vad man kan bygga. För ytterligare information kontakta mäklaren.

Fastigheten har idag ett positivt planbesked med byggrätt på tomten. Detaljplanen möjliggör ett en- eller tvåbostads hus och komplementbyggnad med en största byggnads-area för huvudbyggnad på 150 kvm och en största byggnads-area för komplementbyggnad på 50 kvm Minsta takvinkel är reglerat till 14°. Samtliga detaljer finn att läsa om i den antagna planbeskrivningen som samt plankarta som ligger bifogade som dokument i beskrivningen längst ner under bostadsfakta. Observera att tomten EJ är knuten till husleverantör LB-hus. På bilderna visas ett förslag på ett LB hus Optimal 139, 141 samt 178 som enligt kalkyl kostar 5 922 125 kr( se bifogad kalkyl), 6 746 725 kr( se bifogad kalkyl) samt 6 195 025 kr. I alla kalkyler är kostnad för tomten inkluderad. LB-hus har ett flertal hus att välja mellan. Kontakta Adam Kruse mobil: 0706-012163 mail: [email protected], på LB-hus för mer information kring vad man kan bygga. För ytterligare information kontakta mäklaren. Kontakta mäklaren för ytterligare information eller frågor. Det går även bra att ta sig förbi på egen hand och titta på tomten.

Äntligen finns chansen att förverkliga husdrömmen på en av två nya villatomter med mycket vackert läge i Gråbo! En av tomterna har redan hittat en ny ägare och det är nu endast en tillgänglig tomt kvar. Positivt förhandsbesked för bostadshus och garage är beviljat. Tomterna är belägna med bekväma 10 minuters promenadavstånd från centrala Gråbo, samtidigt som naturen ligger alldeles om knuten. Förskola och grundskola med F-9 ligger endast ett fåtal hundra meter från den framtida bostaden. På en kort cykeltur via Hjällsnäs öppna åkerlandskap nås sjön Mjörn med badplats och båtklubb. Gråbo centrum och dess utbud av butiker och service och goda kommunikationer till Lerum och Göteborg nås på en behaglig promenad från platsen där din framtida bostad snart kan ta form. Här kan ni tillsammans med LB-hus uppföra er drömvilla där valmöjligheterna är många. Med totalentreprenad byggs huset nyckelfärdigt och till hög kvalitet. Stora möjligheter till anpassning precis efter ert tycke och behov. För förslag rekommenderas att kontakta säljare Adam Kruse på LB-hus, 070-601 21 63 [email protected]. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att se några exempel på passande husmodeller. Där kan du under fliken dokument också se exempel på en mer detaljerad produktionskostnadskalkyl inkl. hus och totalentreprenad. I en nybyggd villa bor ni med låga driftkostnader och är dessutom befriade från fastighetsavgift i 15 år, en avgift som för närvarande är på 9 287 kr om året. Dessutom möjliggörs för amorteringsfria bolån under de första 5 åren. Hjällsnäs 36:21 omfattar en areal om 1510 kvadratmeter. Priset om 1 475 000 kr avser endast tomten. Observera att detta är ett utgångspris som kan komma att överstigas vid ev. budgivning. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, [email protected], 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, [email protected], 0706 - 01 54 98.

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, [email protected], 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, [email protected], 0706 - 01 54 98.