Marie Östling

Nu finns möjlighet att förvärva en vacker 1 1/2-plans villa med massor av charm och naturskönt läge i Bälinge! Här erbjuds ett hem med spännande vinklar & vrår som tillsammans med fina detaljer och trivsam rymd skapar ett hem med unik karaktär. Entréplan innehar väldigt fina sällskapsdelar med vackert och arbetsvänligt kök från Nordanro som passar oerhört väl in i husets stil med fina detaljer som järnspis och gammaldags skafferi. Intilliggande vardagsrum har vacker utformning med ljusinsläpp från tre väderstreck och helglasade pardörrar till verandan och vidare utsikt ner mot älven. På övre plan finns bostadens fyra sovrum som alla är av varierande storlekar och i varierande utföranden, master bedroom har mäktigt fönsterparti och högt i tak. Övre plan inrymmer även ett allrum samt toalett och på entréplan finns bostadens badrum som är i helkaklat utförande. Intill entréhallen finns även en ingång till groventrén som är kombinerad med en funktionell och tilltagen klädvårdsavdelning. Fin gräsmattetomt som gränsar mot ängar och har en rogivande vy ner mot Luleälven (arrendeavtal finns upprättat för del nedanför gårdshuset). Gårdshuset om ca 80 m² är uppfört 2003 och har gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme (bergvärme) och inrymmer dubbelgarage med två motordrivna garageportar, rymligt varmförråd samt härlig bastu/relaxavdelning med fina vyer över ängarna och ner mot älven. Bostaden har uppvärmning via bergvärme och håller modern standard med vattenburen golvvärme på entréplan, mekanisk ventilation via FTX och fiber finns installerat. Bälinge är en omtyckt by ca 15 minuter från Luleå centrum med fin natur runt omkring, det välbesökta naturreservatet Bälingeberget som har fina strövområden och fina rastplatser. Byn har egen förskola (ligger på samma gata som denna villa) och för de äldre barnen finns skola på Bergnäset alternativt i Avan (f - åk 6). Varmt välkommen att uppleva detta charmiga hem på visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.

Modernt bostadsrättsparhus från 2022 med ett av de absolut bästa lägena på gatan! Här finns underbara utemiljöer med uteplatser på både fram- & baksida, moderna och sociala ytor på entréplanet samt fyra sovrum på övre plan. Köket har genom tillval från standardutförande en vacker utformning med full maskinell utrustning, klassiska luckor i vitt, mörk bänkskiva och kakel i vitt. Matplats med vy ut mot uteplatsen på framsidan. Från köket är det öppen planlösning in mot vardagsrummet som har stora fönster och helglasad altandörr som bjuder på fin utsikt mot skogsparti, som att titta på en naturtavla. Altanen är rymlig och har vidare access till baksidan där gott om plats för lek och bus finns. På entréplanet finns också en tvättstuga samt kaklat badrum med dusch och mindre förrådsutrymme under trappen. Ytterligare ett kaklat badrum med badkar finns på övre planet där också familjens fyra sovrum och klädkammare finns. Alla rum har ekparkettgolv och målade väggar i vit färgsättning. Behaglig vattenburen golvvärme i hela entréplanet. På entrésidan finns en stensatt uteplats där morgon/förmiddagssolen kan avnjutas och på baksidan finns en stor altan med sol från morgon till sena kvällen. Denna altan har en mycket rogivande utsikt och nedanför denna finns det gott om möjlighet för den odlingsintresserade att pyssla på med sina projekt. Bekvämt intill huset finns carport och kallförråd. Laddbox för elbil finns installerad och ingår i försäljningen. Brf Tallkotten ligger vackert till med närhet till naturen på omtyckta Hällbacken. Föreningen består av 28 st bostadsrätter fördelat på 14 st parhus längs med Tallskogsgatan. Hällbacken är ett populärt bostadsområde där du bor med närhet till badstrand & Ormbergets friluftsområde. Området erbjuder förskola och ligger ca 6,5 km från Luleå stadskärna och ca 4,5 km från Luleå tekniska universitet. Varmt välkommen att boka visning av detta trevliga boende!

Välkommen till Kårvägen och detta arkitektritade radhus som har en karaktär som är sällsynt i Luleå. Detta är ett gediget radhus i två plan som har en fin rymd med 144 m² i boyta och trivsam takhöjd på drygt 2,5 m på övre plan. Husets sällskapsdelar kök och vardagsrum återfinns på övre plan och har gott om naturligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och höga läge. Köket är renoverat i tidlöst utförande och har plats för matbord för 6 personer samt rofylld vy mot trädgården på entrésidan. Intilliggande vardagsrum har plats för både soffgrupp och matsalsbord vilket inbjuder till bjudningar. Bostaden har fina våtutrymmen med helkaklat badrum, inrett med badkar, på övre plan. Entréplan inrymmer separat toalett samt kombinerad tvättstuga med dusch och rymlig bastu med lavar och panel av vacker asp. Bostaden inrymmer hela fyra sovrum, två per våning, i storlekar som är så pass tilltagna att dubbelsäng inryms i dem alla. Lättskött tomt med uteplatser på både fram- och baksida för sol större delen av dagen och kvällen, på entrésidan finns lummig trädgård med uteplats som gränsar mot grönområde. Flertalet renoveringar har utförts under nuvarande ägares tid bl.a. renovering av kök 2015, helkaklat badrum övre plan 2015, tvättstuga kombinerad med bastu/dusch renoverad 2016, mestadels nya 3-fönster/ altandörrar från 2020, nytt papptak från 2022. Ett kallgarage i länga intill uppfart hör till radhuset. Extra förvaring finns i varmförråd om 6 m² som är vidbyggt i radhuset och nås via separat ytterdörr. Fastigheten har uppvärmning via fjärrvärme och fiber. Lulsundet är eftertraktat och stadsnära område med fina promenadstråk, det omtyckta friluftsområdet Ormberget med skidbacke och elljusspår finns nära intill. Bostaden har goda busskommunikationer och hållplats finns på kort avstånd från bostaden. Radhuset är besiktigat via Anticimex samt kommer dolda fel-försäkras av säljarna. Välkommen att uppleva detta rymliga och trivsamma boende på visning!

Välkomna till Morgärdan i Långnäs/Alvik som erbjuder ett lantligt boende med ängar och skog i omgivningen. Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter Luleå Långnäs 5:11 Luleå Långnäs 5:9 och innefattar gården samt ytterligare 5 st skiften. Boningshuset är en 1 1/2-plansvilla med råkällare. Entréplan inrymmer kök, vardagsrum, ett sovrum samt badrum. Övre plan inrymmer två sovrum, båda med alkover, samt även klädkammare. Byggnaden har 3-glasfönster på entréplan samt övre plan och uppvärmning sker främst via bergvärme. På gården finns även ett äldre gårdshus samt ladugårdslänga som under senare år har brukats som garage och förråd. Allmänna arvsfonden är säljare av fastigheten, fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning!

Välkommen till Borgarvägen 3 och detta stilrena Myresjö-kedjehus i två plan med välarbetad trädgård och Spabad. Bostaden har genomgående behaglig färgsättning, bra rymd och mycket trivsamt ljusinsläpp från flertalet större fönster samt helglasad altandörr. Modern och öppen planlösning mellan sällskapsdelarna kök och vardagsrum vilket gör det enkelt för större bjudningar. Köket är tidlöst inrett i vitt med kvalitetsinredning från HTH och vitvaror mestadels från Siemens. Entréplan har vidare ett helkaklat badrum samt en fin tvättstuga som kombineras med groventré med ingång från uppfarten vilket är perfekt för barnfamiljen som kommer in med blöta kläder. Familjens fyra sovrum finns alla med avskilt läge på övre plan där även ett allrum finns. Ytterligare ett snyggt och helkaklat badrum finns på övre plan, detta har det behagliga tillvalet bastu. Entréplan har skön komfort med vattenburen golvvärme och fastigheten är ansluten till fiber. Fastigheten har en rymlig uppfart med plats för flera bilar varav en i carport samt rymligt kallförråd i anslutning till carporten. Mycket trevlig utemiljö med fina planteringar samt tilltagna uteplatser på både fram och baksida för att kunna njuta av solen från tidig morgon till sena kvällen. På baksidan finns ett härligt spabad som kan nyttjas året runt. Gammelstad är en populärt och familjevänligt område med närhet till både grönområden, natur och en badplats, båthamn (Snickars) ligger nära intill. Gammelstad centrum ligger på kort promenadavstånd och Storhedens handelsområde är några minuters bilfärd bort. Gammelstad erbjuder matbutik, restauranger, förskola och skola upp till årskurs 9, lekparker, fotbollsplaner och hockeyrink. Närhet till både en busshållplats och Sunderby sjukhus finns enbart 5 minuter bort med bil eller buss. Varmt välkommen att boka visning av detta trevliga och familjevänliga boende!

På lugn gata i Rutvik finns denna välrenoverade villa som inrymmer den större familjen då den totala ytan uppgår till 229 kvm (fördelat på 117 kvm boyta och 112 kvm biyta). Entréplan har social utformning där sällskapsdelarna kök och vardagsrum ligger i nära anslutning och har vidare access till uteplatserna som sommartid blir en fin förlängning på sällskapsytorna. Stilfullt kök från 2020 med stor köksö och påkostade vitvaror med bland annat ugn med pyrolysfunktion och extra bred induktionshäll. Entréplan inrymmer tre fina sovrum och helkaklat badrum. Källaren har väldigt användbara ytor med stor gillestuga med mysig öppenspis och intill finns ett fint inrett utrymme som av både nuvarande och föregående ägare disponerats som sovplats för tonåringar. Källaren inrymmer även bastu med intilliggande duschplats samt avskild toalett som alla renoverades 2010, rymlig tvättstuga med gott om förvaring i garderober samt användbart förråd & matkällare. Villan har låga driftkostnader tack vare uppvärmning via bergvärme (pelletskamin finns också att nyttja om man hellre önskar elda med pellets). Denna fastighet har under försommaren -24 försetts med solceller med Emaldo-batteri (som har inbyggd el-bilsladdare), fulla effekten syns därmed ej ännu på sammanställningen för driftkostnaderna. Centraldammsugare finns installerad i villan och likaså fiber. Fin gräsmattetomt som gränsar ut mot grönområde med fin lekplats. Villan har mycket fin utemiljö med soliga uteplatser på både fram och baksidan. Altanen på baksidan är väl tilltagen och inrymmer förutom flera utegrupper även spabad, vedeldad bastu med stort fönster samt inglasat uterum som är vinterbonat och försett med luftvärmepump och vattenburen golvvärme (eget system, kan därmed kallställas). Fastigheten erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med dubbelgarage med motordrivna garageportar samt uppfart med plats för 3-4 bilar. El-bildladdare finns i garaget. Villan är besiktigad via Anticimex och kommer att dolda fel försäkras av säljarna.

Nu finns möjlighet att förvärva Luleås mest centrala villa, här på Kyrkogatan 10 bor Du granne med Stadsparken och har utsikt mot vackra Stadshotellet. Stadsparken har fina grönytor och uppskattad lekplats som ligger direkt utanför villan. Fastigheten är uppförd, efter stadsbranden, 1891 och har under slutet av 70-talet genomgått omfattande renoveringar för att återfå sin ursprungliga karaktär (fastigheten är q1-märkt). Äldre inredning är hämtad ända från Skåne i söder till grannkommuner här i Norr för att återskapa det vackra boende som vi idag kan njuta av. Fastigheten innehar en otrolig charm och känsla som behöver upplevas på plats i huset. Boytan om 235 kvm är fördelad på 3 plan vilket gör att den stora familjen inryms eller den mindre familjen som önskar ha gott om rymd. Genom vackra pardörrar välkomnas Du in i villans hall som har en fin rymd, trappa med stilig trappmatta leder upp till de övre våningarna. Köket har en varm och hemtrevlig känsla och är specialbyggt för denna villa av Lappvattnets snickeri i Västerbotten. Järnspis pryder köket likaså en den vackra kåpan byggd i gammal stil. Intill köket finns en underbart och mycket stiligt sällskapsrum med härlig rymd. Vacker gjutjärnskamin inköpt i Skåne (danskarnas motsvarighet till kakelugnen), den generösa takhöjden och de höga fönster med vy ut mot Stadsparken bidrar till den trivsamma känslan som rummet innehar. Sällskapsrummet är försedd med en spiraltrappa som ger smidig access till sällskapsrummet ovanför. Intill ligger ett rum som kan disponeras allt efter behov, nuvarande familj nyttjar rummet som matsal men kan även inredas som sovrum. Entréplan inrymmer även ett nätt badrum samt tvättstuga och via trappa från entréhallen nås utmärkta förvaringsutrymme i källaren. På övre plan har samma rumsindelning som entréplan, där köket på entréplan ligger finns istället ett rofyllt sovrum med charmiga klädkammare och fönster i två väderstreck. Sovrummet har även ingång till övre plans sällskapsrum som har en riktig salkänsla med ståtlig kakelugn och även här samma fina fönsterpartier ut mot Stadsparken. Genom höga pardörrar nås ett sovrum som nuvarande ägare disponerar som kontor/bibliotek. Från inre hall finns ett duschrum renoverat 2015 samt intilliggande toalett. Vidare till vindsvåningen där kök med pentry finns, perfekt för tex familjen med tonåring som vill ha mer avskildhet. Stort sällskapsrum som kan delas av vid behov av fler rum då ljusinsläpp finns från båda gavlar av rummet. Vindsvåningen har även ett duschrum samt nätt toalett. Från hallen på övre plan finns utgång till stor terrass belägen ovanför garaget. Terrassen har vy över innergården och har sol från morgon till eftermiddagen. Fastigheten har parkering för en bil i enkelt kallgarage och utanför finns parkering för två bilar. Villan är besiktigad via Anticimex och kommer att dolda fel försäkras av säljarna. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning av denna unika fastighet!

I vacker 20-talsvilla på stadsnära Östermalm finns denna underbara bostad som idag är indelad i två separata lägenheter, en 3:a på entréplan och en 5:a som är fördelad på mittenplan och vindsvåningen. Denna fördelning gör att nästa ägare kan disponera villan på flera olika vis; för familjen som vill disponera alla våningar, generationsboende, uthyrning eller för den egna företagaren som önskar ha kontor hemmavid. Bostaden har väldigt trivsamma rum med högt i tak och rikligt med ljusinsläpp samt att källaren har tilltagna biutrymmen. Den vackra entrén genom punschverandan ger en unik karaktär till byggnaden. Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter med grusad infart och en fristående garagebyggnad med tre separata garage samt bra med förrådsutrymmen. Villan har nyare och tidsenliga fönster på bostadsplanen och uppvärmning via fjärrvärme. Lummig hörntomt med mycket trevlig utemiljö som inrymmer både uteplats och gräsmatta för lek och bus. Området är stadsnära och försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till absoluta Centrum och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet samt att det nära intill finns en mysig park och lekplats. Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren dolda fel-försäkras. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Mycket trivsam och ljus 1:a om 42 m² med öppna ytor. Lägenheten har ett centralt men ändå lugnt läge på Stationsgatan och erbjuder ett rymligt boende samt låg månadsavgift. Allrummet är ljust och luftigt med fönsterpartier längs lägenhetens långsida som ger stor trevnad till bostaden. Öppen planlösning in mot kökshörnan som är inredd med ljus köksinredning och fullstor kyl & frys. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme & egen tvättmaskin. Bostaden har en rofylld sovalkov med plats för säng upp till 160 cm samt en praktisk klädkammare med effektivt hyllsystem. Bra avgift om 3.290 kr där bredband ingår. Brf Luleåhus nr 5 är en centralt belägen förening med mycket fina gemensamma utrymmen. Förråd som disponeras av denna lägenhet finns lättillgängligt i husets källare där även föreningens bastu/relax och samlingsrum finns. Inom föreningen finns även tvättstugor i varje huskropp, hobbyrum samt cykelförråd. Föreningen ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan och till Varvets fina grönområde med sandstränder på sommaren och isvägen på vintern. Stor fördel för området är att det, under hösten -19, har öppnat en ny livsmedelsbutik i nybyggd fastighet endast ett stenkast från denna bostad. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & LTU. Inom bara några 100 meter från bostaden finns flera restauranger samt en bensinmack som är öppet dygnet runt. Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!