Therese Backman

Välkommen upp till våning 7 och detta insynsfria & magiska läge med vackra vyer. Lägenheten nyproducerades 2017 och erbjuder delvis öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum. Det stilrena Marbodal-köket är tidlöst inrett och fullutrustat med vitvaror från Electrolux. Bostaden erbjuder en tilltagen & inglasad balkong som under de varma månaderna blir en förlängning på sällskapsytorna. Balkongen har sol från morgon fram mot middagstid, balkongen har vidsträckt utsikt över Luleå. Lägenheten har både ett badrum samt en gästtoalett. Badrummet är helkaklat och försett med behaglig el-golvvärme samt praktisk tvättavdelning med arbetsbänk där tvättmaskin samt torktumlare är inpassade undertill. Bostaden har tre fina sovrum varav två inrymmer dubbelsäng och är inredda med garderober. Ytterligare förvaring finns i praktisk klädkammare som nås från hallen. Bostaden har genomgående fina ytskikt med enhetligt ekparkettgolv och ljusa väggar i samtliga rum samt fönsterbänkar i granit. I månadsavgiften ingår värme, digital-TV och bredband. HSB Brf Arenan stod inflyttningsklar hösten 2017 och består av 98 lägenheter fördelade på två huskroppar. Inom föreningen finns ett enklare gym, gemensam bastu, samlingslokal, grovtvättstuga samt ett övernattningsrum som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för övernattande gäster. Ett tilltaget kallförråd, som disponeras av lägenheten, finns på andra våningen i garagebyggnaden. Föreningen har gott om parkeringsplatser i ett stort kallgarage samt att det även finns parkeringsplatser utomhus (alla platser fördelas enligt separat kö). Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. Här planeras ett eget centrum med butiker och restauranger. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.

Välkommen till denna trivsamma villa i naturnära läge med en stor och friköpt hörntomt. Till villan hör ett stort dubbelgarage om ca 100 kvm samt ett vidbyggt garage. Rejält Kvänumkök med granitbänkskivor och gott om förvaring via både över och underskåp. Rymligt vardagsrum med pelletskamin som bidrar med både värme och mysfaktor. Fräscht badrum från 2016 med stilrena val. Villan rymmer den större familjen med sina fyra fina sovrum och utöver det finns tillgång till ett inrett utrymme/rum innanför garaget som ger ytterligare plats. Utöver det finns en praktisk tvättstuga och dusch med bastu. Tomten är väl tilltagen om hela 1.970 kvm vilket ger gott om yta för lek och rekreation. På entrésidan har du en härlig altan med fint solläge och utsikt mot älven. På tomten finns ett rejält dubbelgarage med höga portar om ca 100 kvm tillsammans med det vidbyggda garget intill huset har man gott om förvaring för både bilar och andra intressen. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till detta fina parhus i populära och barnvänliga Karlsvik. Här möts du av charmiga detaljer som präglar områdets karaktär redan från utsidan och följs som en röd tråd även på insidan med bland annat högt i tak och en mysig kakelugn. Bostaden som andas anor från sekelskiftet och består av 160 kvm som fördelar sig på en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i tamburen och gott om garderobsförvaring längre in i hallen. Ett fantastiskt fint kök som renoverats med varsamhet för att hålla bostadens känsla. Stilfulla luckor med speglar där skåpen byggts in snyggt så de följer hela vägen upp till tak. Här erbjuds du gott om förvaring via både över och underskåp samt ett vackert vitrinskåp i samma stil. Invid köket har du fint utrymme för matbord i anslutning till bostadens altandörrar som är i dubbeldörrsformat och leder dig ut till den härliga trädäckade altanen i sydligt solläge. Vardagsrummet är som en sal med sina stora fönsterpartier och sin tilltagna yta, här kan du med enkelhet dela av för ytterligare rum eller inrymma både soffgrupp och exempelvis en extra matplats. Som hjärtat i detta utrymme finns en mysig kakelugn med insats som gör att du kan hjälpa värmen på traven under kalla vinterdagar. Utöver det finns ett badrum försett med badkar och tvättstuga med groventre. Även på övre plan är takhöjden tilltagen vilket ger en fantastisk rymd till husets alla delar. Här finns bostadens tre sovrum som alla är rymliga till ytan och kan inrymma dubbelsäng. Badrum med kakel och klinker finns också tillsammans med ett mindre förråd/klädkammare. Karlsvik är en aktiv stadsdel med byakänsla omgiven av vacker natur, vatten och fina stränder. Området ligger nära intill handelsområdet Storheden och ca 1 mil från Luleå Centrum.

Välkommen till denna modern och stilren 3:a i Brf Harren 16, ett bekvämt boende i centrum med hiss i huset, garageplatser i källaren och andra fina gemensamma utrymmen. Mycket trivsam och unik bostad sett till sitt centrala läge med en härlig egen uteplats med öppet mot föreningens trevliga innergård i soligt läge där bland annat gemensam grillplats återfinns. Bostaden består av 77 kvm som fördelar sig på en praktisk hall med utrymme för klädavhängning via klädstång närmast entrén och flertalet garderober vidare in i hallen. Snyggt och klassiskt kök med vit köksinredning och svarta handtag med fint utrymme för matplats. Vidare in i lägenheten finns det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med gott om plats för både soffa och annat möblemang så som exempelvis en ytterligare matplats. Från vardagsrummet nås bostadens härliga trädäckade altan med mysigt läge mot föreningens innergård. Utöver det finns två fina och luftiga sovrum som båda inrymmer dubbelsäng och ett fräscht badrum med kakel och klinker. I källaren finns förrådsutrymmen för respektive lägenhet att disponera. Föreningen har även tillgång till tvättstugor, bastu med relaxavdelning på plan 1 (Timmermansgatan 3) samt en trevlig gästlägenhet för uthyrning. Gemensamma soprum med uppsamlingskärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen. Parkering i varmgarage där föreningen nyligen installerat laddstolpar, separat kö till samtliga parkeringsplatser. Här bor du centralt med centrum ett stenkast bort med sina restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service inom kort promenadavstånd. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.

Välkommen till denna trivsam 3:a med fin utsikt och härligt solläge på natursköna Varvet! Du välkomnas av en öppen och rymlig hall med både garderobslänga som döljs bakom gardiner och plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla. Från hallen har man låtit öppna upp väggen något för mer ljus och rymd mot köket. Köket är praktiskt inrett med både över- och underskåp med målade oiriginal-luckor. Matplatsen finner sin naturliga plats invid köksfönstret där du möts av en strålande utsikt över vattnet och isbrytarna. Vidare finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här finns även utgång till balkongen som är inglasad med soligt läge. Uppfräschat originalbadrum som försetts med tvättmaskin. Bostaden har två sovrum och en praktisk klädkammare som nås från det större sovrummet. Här bor du insynsskyddat till på våning 4 i hus med hiss. Lägenheten har fräschats upp där visst färdigställande kvarstår. Brf Varvet-Hägern i Luleå erbjuder ett mycket bekvämt boende med möjlighet att hyra garageplats (separat kö) i stort garage där det även finns tvätthallar. Tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd finns i husets källare och nås smidigt via hissen. Inom föreningen finns även bastu, friskvårdsrum, hobbyrum, samlingslokal som kan hyras för 200 kr/tillfälle samt uthyrningsrum som kan bokas mot avgift. För mer information om länets största bostadsrättsförening, besök gärna deras informativa hemsida: www.hsb.se/norr/brf/hagern. Här bor du på lugnt och naturskönt område med omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad- & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket populära isbanan nära intill som plogas upp runt centrumhalvön. Varvet är en väldigt omtyckt del av Luleå och här finns bl.a. en mindre Coop-butik, restauranger, cykelbutik & förskola. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bekvämt belägen på våning 2 med insynsskyddat och fint läge finns denna trivsamma 2:a om 60,5 m². Fräscht marbodalkök med vit inredning med utgång till bostadens mysiga balkong med trevlig utsikt över innergården där lekplats finns. Riktigt stort vardagsrum som ger fina möbleringsalternativ såsom t.ex soffa och ett extra matbord. Bostaden har ett rofyllt sovrum och här finns också gott om förvaring via inbyggda garderober i både sovrum samt hall. Badrum som praktiskt försetts med tvättmaskin. Genomgående fina golv och ljus färgsättning på väggarna i hela lägenheten. Brf Matrosen är en stor förening med 193 bostadsrätter som ligger fint till i början av Mjölkudden. Området har omtyckta strövområden längs vattenlinjen där badvikar finns och på vintern ansluts även Mjölkudden till isvägen som plogas upp runt Centrum. Mjölkudden har promenad och cykelavstånd in till centrum och på området finns matbutik, gym och restauranger. Föreningen har tvättstugor på nr 52 & 82 samt en bastu som finns på nr 84 (tvättstuga och bastu finns på samma gård som denna lägenhet ligger på). Tillhörande förråd samt ett mindre sk "matkällarförråd" finns på entréplan. Föreningen har gott om parkeringsplatser fördelade på både garage och p-platser som fördelas enligt kö-system.

Välkommen till denna möjlighet att välja mellan två fina och rymliga tomter i populära och naturnära Kallax. Den ena tomten (Kallax 4:31) är ca 2592 kvm och den andra (Kallax 4:32) är ca 2774 kvm. Tomterna har ett fint läge och består av gräs och skog. Elanslutning, vatten- och avloppslösning bekostas av köparen. Här bor du i ett lugnt och mysigt läge, med närhet till busshållplats och den nya fina cykelvägen som sträcker sig ända till Bergnäset och vidare till centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby och här finns Kallax hamn för de som har båt intresse och vill ha möjlighet till båtplats. Tomterna ligger i skyddat läge med omedelbar anslutning till skoterled samt runt knuten finns mycket skog, mark och stigar hela vägen till Måttsund att utforska beroende på intresse - Bär/svamp/jakt/skoter/cykel. Här bor du mysigt till med bara ca 15 minter till centrum. Fastigheten förmedlas tillsammans med husbygge via Kotelo hus som är en lokal aktör där flertalet husmodeller finns att välja på samt helt egna önskemål går att tillgodose. Tomten ligger utanför detaljplan vilket ger större valfrihet kring husbyggnationen. För frågor om fastigheten kontakta Therese Backman. För information och frågor om huset och entreprenaden förmedlas kontakt vidare. Priset är 750 000 kr per tomt. Kostnad med husbygge, exempel nyckelfärdigt Villa Umeå, hamnar på ca 4 200 000 kr inklusive tomt, VA och kommunala avgifter. Garage ej inkluderat. För fler detaljer förmedlas kontakt vidare.

Här finns möjlighet att förvärva en rymlig tomt om 2148 kvm med fint och vattennära läge i Vallen. Här finns servitut för båtplats. Fin omgivning med strövområden och vintertid finns goda möjligheter för skoterkörning nere på vattnet. Tillstånd för enskilt avlopp finns men kostnad för upprättande av avlopp står köparen för. Till fastigheten finns en avskiljande bom som det krävs nyckel till. Vid intresse att titta på fastigheten kontakta ansvarig mäklare för vidare information kring detta.

Med ett fint läge på höjden ligger denna rymliga tomt om 2992 kvm med en strålande vattenutsikt på Björkön. Björkön ligger naturskönt till utanför detaljplanelagt område med blandad bebyggelse av både fritidshus och året-om-boende. Området ligger en bit från Bensbyn som är ett populärt och barnvänligt område där både förskola och skola finns. Där finns också bland annat en hockeyrink och möjlighet till flertalet andra sportaktiviteter. Elanslutning, vatten- och avloppslösning bekostas av köparen (för kostnad och information, kontakta Luleå Energi samt Luleå Kommuns VA-rådgivare).