Therese Backman

Med ett idylliskt och lugnt läge med bara ca 20 minuters bilväg till centrala Luleå ligger detta trivsamma fritidshus! Här möts du av ett gemytligt ställe längst in på vägen, vilket ger en mycket trevligt, insynsskyddad och privat känsla där man kan röra sig fritt. Huvudstugan är i bra storlek med ett rymligt kök med matplats. Härlig öppen planlösning vidare mot vardagsrummet som har flertalet stora fönster i riktning mot vattnet vilket därmed erbjuder en riktigt fin utsikt. Mellan kök och vardagsrum finns en mysig braskamin som blir som hjärtat av detta utrymme. Utöver det finns två rum för sovmöjligheter varav en försedd med våningssäng och ett utrymme med handfat. Utöver huvudstugan finns flera andra fina byggnader såsom bastubyggnad med gästrum och garagedel/skotergarage samt ett gulligt utedass och förrådsbyggnad. Tomten med hörnläge är väl tilltagen och består av 2841 kvm så här finns gott om utrymme för både lek och rekreation. Välkommen att boka dig för visning!

Unikt tillfälle att förvärva en av Luleås vackraste fastigheter. På idylliska Gültzaudden nära stadskärnan återfinns denna ståtliga villa, unik i sitt slag. Villan har aldrig tidigare varit ute till salu, utan ägarskifte har skett via arv eller utanför den öppna marknaden. Villan har en spännande historia. Fastigheten, som i grunden är ett stående timmerhus, har ursprungligen stått uppställd i Sandskär (kurort i Kalix skärgård) men flyttades till Luleå och färdigställdes 1929. På Gültzaudden nära vattnet finns denna underbara och unika bostad som renoverats varsamt och med känsla av nuvarande ägare under de senaste åren. Väl inne i huset får besökaren uppleva en fantastisk genomgående rymd och optimal planlösning för den större familjen. Alla rummen badar i ljus, boytan är fördelad på två rymliga plan plus massor av yta med biutrymmen i källaren och en tilltagen råvind med ståhöjd. Bostaden besitter många tidsenliga detaljer som vackra trägolv med fiskbensparkett i flera av rummen, spröjsade original-fönster, väggar med dekorativt tegel, platsbyggd förvaring och högt i tak. Sällskapsdelarna kök och vardagsrum innehar en underbar sekelskifteskänsla som måste upplevas på plats. Villan har ett otroligt vackert kök från Kvänum med fina detaljer och marmorbänkskiva. Angränsande matplats inrymmer med enkelhet ett matbord för 10-12 personer. Här finns också en trivsam access till utemiljön via glasade pardörrar som leder ut till verandan och vidare ut på den rymliga tomten. Bostaden har 5 fina sovrum som alla ligger lugnt till på övre plan, där dubbelsäng kan inrymmas i flera av dem. I källaren finns fina förvaringsutrymmen, en bastu, en extra tvättstuga med maskiner utöver den som finns på entréplan, vinkällare och ett väl tilltaget allrum som idag fungerar som biorum/arbetsrum. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Lunet. Fastigheten erbjuder en lummig hörntomt om 1090kvm som vackert omgärdas av tidsenligt staket målat i en vacker grön kulör som återfinns i detaljer på huset. Här finns en vacker privat känsla med en välarbetad utemiljö som inrymmer både veranda och tilltagna gräsmatteytor för lek & bus. Området är mycket stadsnära med kort cykel/promenadavstånd in till absoluta Centrum och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet och badplats. Välkommen att anmäla ditt intresse för denna bostad, visning bokas via ansvaring mäklare.

Välkommen till denna möjlighet att välja mellan två fina och rymliga tomter i populära och naturnära Kallax. Den ena tomten (Kallax 4:31) är ca 2592 kvm och den andra (Kallax 4:32) är ca 2774 kvm. Tomterna har ett fint läge och består av gräs och skog. Elanslutning, vatten- och avloppslösning bekostas av köparen. Här bor du i ett lugnt och mysigt läge, med närhet till busshållplats och den nya fina cykelvägen som sträcker sig ända till Bergnäset och vidare till centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby och här finns Kallax hamn för de som har båt intresse och vill ha möjlighet till båtplats. Tomterna ligger i skyddat läge med omedelbar anslutning till skoterled samt runt knuten finns mycket skog, mark och stigar hela vägen till Måttsund att utforska beroende på intresse - Bär/svamp/jakt/skoter/cykel. Här bor du mysigt till med bara ca 15 minter till centrum. Fastigheten förmedlas tillsammans med husbygge via Kotelo hus som är en lokal aktör där flertalet husmodeller finns att välja på samt helt egna önskemål går att tillgodose. Tomten ligger utanför detaljplan vilket ger större valfrihet kring husbyggnationen. För frågor om fastigheten kontakta Therese Backman. För information och frågor om huset och entreprenaden förmedlas kontakt vidare. Priset är 750 000 kr per tomt. Kostnad med husbygge, exempel nyckelfärdigt Villa Umeå, hamnar på ca 4 200 000 kr inklusive tomt, VA och kommunala avgifter. Garage ej inkluderat. För fler detaljer förmedlas kontakt vidare.

Här finns möjlighet att förvärva en rymlig tomt om 2148 kvm med fint och vattennära läge i Vallen. Här finns servitut för båtplats. Fin omgivning med strövområden och vintertid finns goda möjligheter för skoterkörning nere på vattnet. Tillstånd för enskilt avlopp finns men kostnad för upprättande av avlopp står köparen för. Till fastigheten finns en avskiljande bom som det krävs nyckel till. Vid intresse att titta på fastigheten kontakta ansvarig mäklare för vidare information kring detta.

Med ett fint läge på höjden ligger denna rymliga tomt om 2992 kvm med en strålande vattenutsikt på Björkön. Björkön ligger naturskönt till utanför detaljplanelagt område med blandad bebyggelse av både fritidshus och året-om-boende. Området ligger en bit från Bensbyn som är ett populärt och barnvänligt område där både förskola och skola finns. Där finns också bland annat en hockeyrink och möjlighet till flertalet andra sportaktiviteter. Elanslutning, vatten- och avloppslösning bekostas av köparen (för kostnad och information, kontakta Luleå Energi samt Luleå Kommuns VA-rådgivare).