Martin Sundelin

Har du haft svårt att hitta huset som motsvarar dina förväntningar? Funderar du därför på att bygga nytt? Här har du en fin tomt för ditt framtida drömhus! Med ett ypperligt läge på en liten höjd upp ifrån Lännerstavägen finner du denna friköpta tomt om ca 696 m² ett stenkast från Bagarsjön. Varma sommardagar är ett morgon eller kvällsdopp aldrig långt bort. Tomten sluttar upp mot en platå där det är perfekt att bygga drömhuset med ett lugnt och fritt läge en bra bit upp ifrån vägen. Fastigheten är belägen i populärt område med närhet till det mesta Nacka har att erbjuda. Här blir vardagspusslet enkelt och du har nära till förskola, skolor, matbutik, bussar till City och en fantastisk natur. Söker du livskvalité med närhet till både natur och stad så är detta det perfekta tillfället att ta chansen att förverkliga bostadsdrömmen på. Fastigheten ligger i ett område utanför detaljplan och nuvarande ägare har fått ett förhandsbesked om att få bygga ett hus med en total byggyta om 90 kvm (se bifogad förhandsbesked). I två plan blir det en boyta på ca 180 kvm. Servitut finns att anlägga och underhålla infart över fastighet Lännersta 1:587 (se bifogad skiss). Del av den asfalterade yta som utgör gemensam samfällighet för in- och utfart till fastigheterna är idag anlagd inom det nybildade vägservitutsområde tillhörande denna fastighet. Röd markering i bergskärningen vid uppfarten visar vägservitutets verkliga linje ner mot Lännerstavägen. Det går bra att gå in och titta själva på tomten. Enklast är att stå på den allmänna parkeringen på andra sidan gatan och gå via Lännerstavägen 35. Tomten är nyligen gränsutvisad av Lantmäteriet och säljarna har satt ut svart/gula band för att markera var gränsen går. Kostnad för VA-anslutning tillkommer men inga utbyggnadskostnader för gemensamma vägar då Lännerstavägen redan är en kommunal väg och uppfartsvägen ansluter direkt till verksamhetsområde där kommunen är huvudman. Det är av vikt att själv undersöka och kontakta Nacka kommun gällande frågor om byggnation på fastigheten. För mer frågor ring gärna Martin Sundelin på 0707820043 för att boka visning på plats.