Fabian Ståhl

Välkommen till ditt drömhem! Denna nybyggda Smålandsvilla erbjuder det bästa av lantlig charm och modern bekvämlighet. Ett fullt utrustat attefallshus följer med denna fastighet, vilket ger dig flexibiliteten att använda det som ett gästhus för vänner och familj eller att hyra ut för extra intäkter. Fastigheten har en lantlig belägenhet som ger dig den ultimata friden och avskildheten. Här kan du njuta av de vackra vyerna och det generösa solläget som bjuder in till avkopplande stunder utomhus. Med en tomt om ca 3000 kvadratmeter har du gott om utrymme att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Perfekt för trädgårdsentusiaster eller för att ge barnen gott om utrymme att leka. Detta hus, från Smålandsvillan, är modellen Vrigstad och erbjuder en harmonisk design med en inredd övervåning. Här finns 5 rum och kök, inklusive 3 rymliga sovrum. Det här är en unik möjlighet att äga en nybyggd villa i en underbar lantlig miljö. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka detta fantastiska hem själv!

I hjärtat av Kumla står denna charmiga villa med en fin tomt i centralt läge. Huset har under de senaste åren genomgått en helrenovering och även en stor utbyggnation - Här möts man av en genomgående hög och fin standard. Utbyggnationen är ca 39 kvm och består av en rymlig hall, ett sovrum samt ett badrum inrett med kakel & klinker. Huset inrymmer 5 rok varav 3 rejäla sovrum samt två nya badrum. I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter och en fin tvättstuga. Ett hus med många mervärden så som nya 3-glasfönster & nyrenoverat kök. Byggnaden värms upp via en effektiv Luft/vatten-värmepump som även den är nyinstallerad. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område centralt i Kumla. Kumla bjuder allt ifrån äventyrsbadhus, friluftsområden, den vackra stadsparken, utegym, Kumlasjön och sjöparken, för att nämna några platser. Till Örebro city är det mindre än 2 mil och ni tar er enkelt ut på motorvägen och till Örebro på under 15 minuter. Länsbuss finns i närheten och det går även frekvent med tåg från Kumla Centralstation för den som pendlar. Detta är ett hus ni kan flytta in och trivas i från dag ett! Annons kommer att uppdateras med planlösning inom kort. Anmäl ditt intresse till Fabian Ståhl redan idag!

Charmig 2-plansvilla på en stor hörntomt omgiven av naturskön skönhet med en porlande bäck som rinner intill! Detta hem erbjuder en privat och avskild atmosfär samtidigt som du har trevliga grannar i närheten. Bostadshuset har sin egen historia och var tidigare ett tvåfamiljshus. Övervåningen renoverades med omtanke kring år 2005, och nu erbjuder det totalt sex rum och kök, varav fem användbara som mysiga sovrum. För en bekväm och miljövänlig uppvärmning har huset vattenburen värme genom en effektiv vedpanna, och en energisnål luft/luft-värmepump (-23) ger extra komfort. Det moderna livets bekvämligheter är säkerställda med fiberanslutning för snabb internetåtkomst. Naturen är din granne med en härlig promenadväg som löper genom skogen på en före detta banvall. Dessutom ligger den fridfulla badplatsen vid sjön Råsvalen bara 800 meter bort, och du kan avnjuta glimtar av sjön från övervåningen och delar av tomten. För båtentusiasten finns möjligheten att överta den nuvarande ägarens båtplats. Läget är idealiskt med närhet till bekvämligheter såsom ICA, ishall, utegym och promenadavstånd till skolor. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Välkommen till denna underbara fastighet belägen vid en av Vätterns mest fantastiska platser. Här erbjuds en unik möjlighet att äga en pärla vid sjön, komplett med en privat brygga och en tomt som är friköpt för din trygghet och flexibilitet. Utöver den friköpta delen arrenderas marken mellan fastigheten och sjön, vilket ger dig exklusiv tillgång till insynsskyddade stranden och en oändlig känsla av privatliv. Här bor man med en omedelbar närhet till Vätterns kristallklara vatten. Med den privata bryggan har du möjlighet att njuta av båtlivet, fiska eller bara koppla av vid vattnet i en fridfull och naturskön miljö. Denna pärla består inte bara av huvudhuset utan inkluderar också en charmig gäststuga och ett rymligt garage. Gäststugan erbjuder flexibla boendemöjligheter för besökande vänner och familj, medan garaget ger utrymme för fordon och praktisk förvaring. Huvudhuset är byggt med gedigna material och har en karaktäristisk tegelfasad som ger en tidlös och charmig atmosfär. Med en yta på ca 110 kvadratmeter erbjuder det bekvämt boende för hela familjen. Uppvärmning via bergvärme ger inte bara en effektiv och miljövänlig lösning, utan även en behaglig inomhusmiljö året runt. Nuvarande ägare har bott året om och haft en mycket låg förbrukning om ca 8000kWh/år. Denna fastighet är en dröm för naturälskare och de som söker en fristad vid vattnet. Med dess fantastiska läge och privat brygga ger den en unik livsstil och möjligheten att skapa minnen som varar livet ut. Tveka inte att ta chansen att äga denna pärla vid Vätterns vackra vatten. Kontakta oss idag för att arrangera en visning och upptäck själv allt som denna fastighet har att erbjuda. En båthamn i närområdet gör det enkelt att ta del av sjöaktiviteter och utforska sjöns skönhet. Till exempel finns det en trevlig segelklubb i hamnen som heter Sjöfararna. Här kan man pröva på segling för barn och ungdomar samt ett årligt seglarläger för barn och ungdomar under V.26 onsdag till söndag med utbildade instruktörer. Valborgsmässoafton har vi firande i hamnen med brasa, chokladhjul samt lotterier och korvförsäljning. Byföreningen som anordnar detta heter Sörbygdeföreningen. Vänligen observera att en ombyggnad av Riksväg 50 i närheten av denna fastighet kommer att genomföras. Detta medför att fastighetens läge blir ännu mer privat och rofyllt. Enligt information från Trafikverket är det planerat att påbörja ombyggnaden år ca. 2025. För mer detaljerad information om detta projekt rekommenderar vi att du besöker Trafikverkets webbplats på https://bransch.trafikverket.se/nykyrka-brattebro-dokument. Vi uppmuntrar dig att utforska Trafikverkets dokumentation för att få en fullständig bild av planerna för ombyggnaden. Om du har frågor eller funderingar kring hur detta kan påverka fastigheten och dess omgivningar, rekommenderar vi att du kontaktar Trafikverket direkt för att få ytterligare information och klarlägganden. Annons kommer uppdateras med planritning och driftskostnader inom kort.

Välvårdad villa i populära Lundby! Lerstensvägen 35 är belägen på friköpt hörntomt intill lekplats. Entréplan med två sovrum (möjligt att dela av), kök med matplats, helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum. Övervåning med allrum, badrum med bastu samt två sovrum. Rejäl familjevilla med mycket bra läge! Garage i länge samt p-plats tillhör huset. Nära till busshållplats, förskola och skola. Välkomna på visning!

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp finns nu ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Under maj 2023 stod projektet färdigt att tillträdas och det finns endast ett fåtal lokaler kvar till försäljning. Passa på att ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1 399 000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Tillträde: Projektet är färdigställt och tillträde kan ske omgående! Varje fastighet är på ca 72 kvm med tillhörande entresolplan om ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På https://www.egenlokal.se/projekt/bettorp finns ytterligare information.

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp finns nu ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Under maj 2023 stod projektet färdigt att tillträdas och det finns endast ett fåtal lokaler kvar till försäljning. Passa på att ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1 399 000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Tillträde: Projektet är färdigställt och tillträde kan ske omgående! Varje fastighet är på ca 72 kvm med tillhörande entresolplan om ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På https://www.egenlokal.se/projekt/bettorp finns ytterligare information.

Genomgående renoverat med stilsäkra materialval! Vi kan snart hälsa er familj välkomna till Nastabergsvägen 7, mitt i hjärtat av attraktiva Nastas villaidyll. Huset som har en unik design är belägen på friköpt tomt med optimalt läge precis invid lekpark och förskola och skola på bekvämt avstånd - perfekt för barnfamiljen! Husets yta fördelas över 1,5-plan och inredd källare där 198 + 96 kvm erbjuder er hela 9 rum. Stora härliga sociala ytor att umgås på finner ni på entréplanet där med ett stilfullt och modernt kök med vackra materialval och exklusiva tillval som till exempel espressomaskin, vinkyl och inbyggt ljudsystem. I nära anslutning till köket finns ett separat matrum placerat med plats för större matbordsgrupp, ett allrum samt ett vardagsrum med otroligt härliga fönsterpartier. Via vardagsrummet nås den härliga altanen i skönt och soligt läge. I huset finns dessutom flertalet rymliga sovrum, tre nyrenoverade helkaklade badrum, ytterligare allrum med sällskapsytor. Källarplanet är välplanerat med ett stort sovrum med spotlights i tak. Här finns också ett hobbyrum samt förråd. Bergvärme är installerat och ger möjlighet att skapa en god boendeekonomi. Låg förbrukning om ca 14300 kWh/år. Även larm finns installerat. Grönskande och välskött trädgård med en stor uppfart och plats för flera bilar. I bostadsområdet Nasta i Adolfsberg bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver. Inom gångavstånd finns förskola, skola F-6, lekpark, mataffär, pizzeria och motionsspår. E18/E20 når du smidigt på bara några minuters bilfärd. Busshållplats finns i närområdet med bra bussförbindelser in till Örebro city eller Marieberg galleria. Varmt välkomna på visning!

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp kommer det inom kort finnas ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Omgående tillträde är möjligt och det finns endast ett 2 av 36 lokaler kvar till försäljning, passa på att ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1 399 000 kr Pris för en gavelenhet: 1 599 000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Tillträde: Omgående tillträde är möjligt. Varje fastighet är på totalt ca 105 kvm varav 72 kvm golvyta och 33 kvm entresolplan. Varje lokal är även försedd med en luftvärmepump anpassad efter lokalens storlek. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare kommer din fastighet en del av en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På www.egenlokal.se/projekt/orebro finns ytterligare information.