Fabian Ståhl

Välkommen till denna underbara fastighet belägen vid en av Vätterns mest fantastiska platser. Här erbjuds en unik möjlighet att äga en pärla vid sjön, komplett med en privat brygga och en tomt som är friköpt för din trygghet och flexibilitet. Utöver den friköpta delen arrenderas marken mellan fastigheten och sjön, vilket ger dig exklusiv tillgång till insynsskyddade stranden och en oändlig känsla av privatliv. Här bor man med en omedelbar närhet till Vätterns kristallklara vatten. Med den privata bryggan har du möjlighet att njuta av båtlivet, fiska eller bara koppla av vid vattnet i en fridfull och naturskön miljö. Denna pärla består inte bara av huvudhuset utan inkluderar också en charmig gäststuga och ett rymligt garage. Gäststugan erbjuder flexibla boendemöjligheter för besökande vänner och familj, medan garaget ger utrymme för fordon och praktisk förvaring. Huvudhuset är byggt med gedigna material och har en karaktäristisk tegelfasad som ger en tidlös och charmig atmosfär. Med en yta på ca 110 kvadratmeter erbjuder det bekvämt boende för hela familjen. Uppvärmning via bergvärme ger inte bara en effektiv och miljövänlig lösning, utan även en behaglig inomhusmiljö året runt. Nuvarande ägare har bott året om och haft en mycket låg förbrukning om ca 8000kWh/år. Denna fastighet är en dröm för naturälskare och de som söker en fristad vid vattnet. Med dess fantastiska läge och privat brygga ger den en unik livsstil och möjligheten att skapa minnen som varar livet ut. Tveka inte att ta chansen att äga denna pärla vid Vätterns vackra vatten. Kontakta oss idag för att arrangera en visning och upptäck själv allt som denna fastighet har att erbjuda. En båthamn i närområdet gör det enkelt att ta del av sjöaktiviteter och utforska sjöns skönhet. Till exempel finns det en trevlig segelklubb i hamnen som heter Sjöfararna. Här kan man pröva på segling för barn och ungdomar samt ett årligt seglarläger för barn och ungdomar under V.26 onsdag till söndag med utbildade instruktörer. Valborgsmässoafton har vi firande i hamnen med brasa, chokladhjul samt lotterier och korvförsäljning. Byföreningen som anordnar detta heter Sörbygdeföreningen. Vänligen observera att en ombyggnad av Riksväg 50 i närheten av denna fastighet kommer att genomföras. Detta medför att fastighetens läge blir ännu mer privat och rofyllt. För mer detaljerad information om detta projekt rekommenderar vi att du besöker Trafikverkets webbplats. Vi uppmuntrar dig att utforska Trafikverkets dokumentation för att få en fullständig bild av planerna för ombyggnaden. Om du har frågor eller funderingar kring hur detta kan påverka fastigheten och dess omgivningar, rekommenderar vi att du kontaktar Trafikverket direkt för att få ytterligare information och klarlägganden.

Välkommen till detta charmiga 1800-talshus med moderna bekvämligheter och historisk karaktär! Detta 122 kvm stora hem bär stolt på sina anor från sent 1800-tal och erbjuder en unik kombination av traditionell snickarglädje och modern komfort. Med sina 5 rum och kök, inklusive 2-3 mysiga sovrum, finns det gott om plats för familjen att växa och trivas. Genom den imponerande trädallén möts ni av en välskött och vacker vändplan. På trädgårdens baksida finns en charmig ekonomibyggnad som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för alla dina behov. Inuti huset välkomnar dig en atmosfär av värme och hemtrevnad. Det moderna badrummet erbjuder avkoppling efter en lång dag, medan jordvärmen ser till att du håller dig varm och bekväm under alla årstider. Den generösa 1 hektar stora tomten öppnar upp för möjligheter till avstyckning för den som önskar, samtidigt som den ger gott om plats för lek och avkoppling. Förskolan finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till det perfekta hemmet för unga familjer som söker en lugn och trygg miljö att växa upp i. Med närhet till allt från natursköna promenadvägar, är detta hus mer än bara ett hem - det är en livsstil. Så ta chansen att bli ägare till denna historiska pärla och skapa dina egna minnen här. Varmt välkomna med er intresseanmälan.

Välkommen till ditt drömhem! Denna nybyggda Smålandsvilla erbjuder det bästa av lantlig charm och modern bekvämlighet. Ett fullt utrustat attefallshus följer med denna fastighet, vilket ger dig flexibiliteten att använda det som ett gästhus för vänner och familj eller att hyra ut för extra intäkter. Fastigheten har en lantlig belägenhet som ger dig den ultimata friden och avskildheten. Här kan du njuta av de vackra vyerna och det generösa solläget som bjuder in till avkopplande stunder utomhus. Med en tomt om ca 3000 kvadratmeter har du gott om utrymme att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Perfekt för trädgårdsentusiaster eller för att ge barnen gott om utrymme att leka. Detta hus, från Smålandsvillan, är modellen Vrigstad och erbjuder en harmonisk design med en inredd övervåning. Här finns 5 rum och kök, inklusive 3 rymliga sovrum. Det här är en unik möjlighet att äga en nybyggd villa i en underbar lantlig miljö. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka detta fantastiska hem själv!

Mitt i hjärtat av eftertraktade och idylliska villaområdet Marieberg, på privat och fint anlagd trädgårdstomt med optimalt solläge! Välkomna till Kristinebergsvägen 9 och denna familjevilla där ni även erbjuds både ett stort härligt uterum och friliggande garage. Här kombineras den moderna designen med en varm atmosfär och skapar en inbjudande känsla. Planlösningen är välplanerad och de 150 kvadratmeterna fördelas över två plan. Här umgås ni i sällskapsdelen på entréplanet där ett öppet samband mellan ytorna i kök, matplats och vardagsrum ger gott om plats för hela familjen att umgås på. Dessutom ger det inglasade uterummet möjlighet till härliga middagar med vänner och familj. Entréplanet rymmer även ett stort sovrum, ytterligare ett sovrum/klädkammare, stilfullt inrett helkaklat badrum med dusch samt separat klädvårdsrum. En trappa upp på övervåningen finns ytterligare tre sovrum i bra storlek samt ännu ett helkaklat badrum. På det övre planet ryms dessutom extra sällskapsytor i ett generöst tilltaget allrum med bra med utrymme för både soffgruppsmöblemang och kontorsdel om så önskas. Vid behov kan allrummet enkelt göras om till ett extra sovrum. Husets utemiljö omsluts av en insynsskyddande häck och ger en privat känsla. Framsidan är lättskött och mycket stilsäkert anlagd med stenläggning på den stora garageuppfarten och fina planteringar som leder upp mot entrén. Trädgården på baksidan är placerad i sydvästläge och ger chans till många soltimmar. Här erbjuds förutom uterummet två altaner och härliga gräsytor som ger möjlighet till både lek, odling och planteringar. Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 i området. Busshållplats finns inom gångavstånd med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city. Välkomna på visning!

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp kommer det inom kort finnas ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Omgående tillträde är möjligt och det finns endast ett 2 av 36 lokaler kvar till försäljning, passa på att ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1 399 000 kr Pris för en gavelenhet: 1 599 000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Tillträde: Omgående tillträde är möjligt. Varje fastighet är på totalt ca 105 kvm varav 72 kvm golvyta och 33 kvm entresolplan. Varje lokal är även försedd med en luftvärmepump anpassad efter lokalens storlek. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare kommer din fastighet en del av en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På www.egenlokal.se/projekt/orebro finns ytterligare information.