Fredrik Berglund

Välkommen till denna ljusa och rymliga trea i ett av Lugnviks mest trivsamma områden! Här bor du bekvämt med ett genomtänkt boende i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Här är badrummet stilrent renoverat och köket är modernt med nya luckor och lådinsatser från Härjedalskök samt uppdaterade vitvaror. Lägenheten ligger med ett perfekt läge längst in i området nära vändplanen, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge samt bekväm närhet till tvättstugan. Uteplatsen är dessutom inglasad och har perfekt solläge med eftermiddags- och kvällssol. Förrådet är smidigt placerat, bara ett steg utanför entrédörren i trapphuset. I månadsavgiften ingår både kabel-TV, bostadsrättstillägg och gemensamhetsel. Välskötta och populära föreningen Östersunds 18 erbjuder bredband till ett förmånligt pris, en bekväm lösning som passar alla. Dessutom finner ni även fantastiska gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, samlingslokal och ett övernattningsrum – perfekt för gäster. Här finns även hobbyrum, cykel- och barnvagnsförvaring samt flera välutrustade tvättstugor. Området bjuder på närhet till allt du behöver. På gångavstånd finns skola, förskola, en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria, elljusspår/skidspår och en fotbollsplan. Närheten till Storsjön och ”Mötesplats Lugnvik” – med pulkabacke, grillplats och en charmig pergola – ger härliga möjligheter till friluftsliv året om. Kommunikationerna är utmärkta, med flera busshållplatser endast en kort promenad bort. Härifrån når du enkelt Östersunds centrum och alla dess bekvämligheter. Detta är en bostad som passar såväl familjen som paret som söker ett lugnt och naturnära hem utan att kompromissa på närheten till stadens puls. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Med vidunderlig utsikt över Hällsjön och vackra Kaxåsbygden samt såklart med Åreskutan i blickfånget i fjärran! Nöjet är helt på min sida när jag nu kan erbjuda ett av Ekobyn Ladrikets allra bästa lägen, längst upp i området som såklart var en av de första hus som såldes när projektet släpptes. Vem vill inte bo i den region som WHO, 2018 rankat som det allra renaste ur luftkvalitésynpunkt? Här bor barnfamiljen riktigt bra med gott om lekkamrater för barnen i så gott som varje hus och det arkitektritade huset på 140 m2 är både välisolerat och välplanerat, i två våningar med allrum på varje våning, fyra sovrum och balkong samt altan med optimalt solläge och magnifik utsikt mot sydväst. Vedkaminen på entréplanet värmer och bidrar tillsammans med FTX-ventilationen ytterligare till låga driftskostnader och fiber är indraget för den hemmaarbetande föräldern. Golvvärmen under de vackra enstavsekgolven värmer gott under frusna fötter på båda våningsplanen. Helkaklade badrum av hög klass på båda planen med dusch på entréplanet och badkar på det övre planet. Mycket praktiskt med groventré och tvättstuga i kombination. Här är även snyggt och smart påkostat med LED-spotlights i husets fönstersmygar. Ekobyn Ladriket är ett väldigt lyckat koncept som skapat en attraktiv by för unga familjer med kombinationen av ett ekologiskt naturnära boende som lyckats med att i husens utformning knyta an till det kulturhistoriska kring Ladriket i Kaxås. Här får ni dessutom ett delägande i samfälligheter för vägar och befintliga samt planerade fritidsanläggningar och grönområden. Här är padelbanan, utegymmet och grillplatsen redan på plats, skidspår och skoterleder finner ni praktiskt taget runt knuten. Dessutom planeras för vallabod, bakstuga och bryggeri. Här har skolan fått ett tillskott på över 60 nya barn där projekt Kaxås bidragit till stor del. Vid skolan finner ni vintertid dessutom en skridskobana. Här bor ni med milsvida skogar, rena sjöar och älvar samt vackra fjällområden som växlar i upplevelse med årstiderna. Här erbjuds ett skafferi med fin fjällfisk, vilt, fågel, bär och svamp praktiskt taget runt knuten. I Kaxås bor ni med fin service i byn där skola, förskola och livsmedelsbutik erbjuds inom bekvämt gångavstånd och dessutom finns goda möjligheter att kunna köpa närproducerade livsmedel från gårdarna i området. Välkomna till lugn och livskvalitet, välkomna till Kaxås i vackra Jämtland!

Med vildmarken runt knuten, i vacker Offerdalsbygd har jag nu nöjet att erbjuda denna möjligheternas fastighet med tomt på över 12.000 kvadratmeter. Här är ryms den stora familjen med många bäddar för antingen fritids- eller permanentboende. Uthyrningsmöjligheterna med två separat lägenheter är goda och kan bidra till ett ekonomiskt boende. Vattenburen värme med bergvärmepump ger möjlighet till låga driftskostnader. På den rymliga tomten finner ni dessutom väl tilltaget dubbelgarage, skotergarage, vedbod och förråd samt ett äldre bostadshus i sämre skick. På vintern tar ni skoter eller skidor ut i den omgivande vildmarken och på sommaren tar ni ett bad vid en av Jämtlands finaste badplatser vid Gärdessjön. Vid Gärdessjön är de historiska vingslagen alltid när, där ni finner en ristning av en älg i naturlig storlek som är den största funna hällristningen i Sverige. Välkomna till Tångeråsen, välkomna till paradiset!

Välkomna till ett toppmodernt boende med fokus på bekvämligheter. Bostadens stilsäkra formspråk från 2021-2022 erbjuder sociala ytor, underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier och en härligt öppen planlösning där varje kvadratmeter är optimalt förvaltad. Här bor ni bekvämt i markplan med egen uteplats i solsäkert läge. Den välplanerade boytan på 65 kvm är byggd med hög standard och självklart enhetliga, snygga ekgolv samt vattenburen golvvärme. Kök från Ballingslöv i noga utvald, modernt ljusgrå nyans och högklassiga vitvaror i rostfritt stål. Helkaklat badrum med modernt, stilrent färgval som är praktiskt kombinerat med tvättstugedel. Från hallen öppnar bostadens sociala utrymme med kök, matplats och vardagsrum upp och härifrån finns utgång till uteplatsen med bästa läge. Här medföljer carport och ett praktiskt förråd och för er med elbil finns möjlighet att installera elbilsladdare. Med uppskattad skola från F-9 runt knuten och flera förskolor i närområdet är detta läge perfekt för barnfamiljens behov och med gott om möjligheter till aktiviteter i området med både längdskidspår, idrottshall och fotbollsplaner i närområdet. Endast ett stenkast bort finner ni dessutom en dygnetrunt öppen ICA to go butik, alltför er bekvämlighet. Så missa inte detta tillfälle att förverkliga er dröm om ett lugnt och fridfullt liv med hög komfort i lantliga Ås. Boka in er på visning redan nu och upplev denna underbara lägenhet i markplan på nära håll!

Här erbjuds en välplanerad bostad med allt familjen behöver för ett trivsamt och bekvämt boende. Låt oss börja med det rymliga inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. I uterummet och på den härliga tomten kan ni njuta av den fantastiska eftermiddags- och kvällssolen och med detta fina läge i området har ni dessutom utsikt över både fjäll och sjö. På det fina trädäcket på framsidan njuter nu av sol från morgon till tidig kväll och njuter av underbara måltider när vädret tillåter. Här får även den odlingsintresserade sitt lystmäte då tomten har gott om både fruktträd och bärbuskar. En riktig oas inramad av vackert blommande syrenhäck! Bostaden har en smart planlösning med fem sovrum – två på entréplan och tre på övervåningen – vilket passar både större familjer och er som önskar gott om utrymme. På varje våningsplan finns dessutom stilfulla badrum, där entréplanets är snyggt helkaklat. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum ger härliga möjligheter till samvaro i familjen och goda vänners lag, där ni också kan njuta av den mysiga kaminen som sprider värme under kalla vinterkvällar. För låga kostnader är solceller installerade och för den praktiska sidan av livet finns en funktionell tvättstuga och ett isolerat garage med fjärrstyrd port och förrådsdel – perfekt för förvaring av både bilen och all fritidsutrustning. Här finns även en rymlig friggebod för förvaring av trädgårdens redskap. Utemiljön är lika genomtänkt med en stenbelagd uteplats och en elegant sluttande mur samt som pricken över i:et härligt doftande syrenträd. Smidigt, bekvämt och säkert med kodlås på huvudentrén som gör att barnen slipper ha nycklar och ni kan enkelt se när familjemedlemmarna kommit hem. Här bor ni längst in i området i ett lugnt och rofyllt läge. Närheten till både förskola och skola gör det idealiskt för barnfamiljer. Sånghusvallen kombinerar lantlig charm med närheten till Östersunds centrum – ni tar er enkelt in till stan med både cykel och de goda bussförbindelserna. Området erbjuder också härliga strövområden och närhet Storsjöns strand, där ni kan njuta av naturens skiftningar året runt. Här är er möjlighet att förvärva en fantastisk villa i populära Sånghusvallen. Välkommen på visning!

Välkomna till underbara Sandnäset där läget är optimalt invid både Storsjöns strand och golfbana. Här har jag nu det stora nöjet att erbjuda en bostad av hög klass där ni kan njuta av ert eget paradis med uppvärmd pool, alltid klar för avkoppling och lek, mycket uppskattat av familjens yngre medlemmar och perfekt för att kunna njuta av semestern på hemmaplan. Den rymliga tomten erbjuder både privatliv och insynsskydd, perfekt för lugnt familjeliv, sociala tillställningar och gott om utrymme för den odlingsintresserade. Här får ni dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med rymligt förråd intill och lättskött samt praktisk, asfalterad infart. Med golvvärme från energieffektiv bergvärme och dessutom ett Attefallshus för uthyrning, är denna villa perfekt för er som söker ett ekonomiskt boende med låga kostnader. Här ryms även den större familjen med fyra välplanerade sovrum och Attefallshuset är perfekt när övernattande gäster kommer på besök från när och fjärran, eller kanske för äldre barn på väg att flytta hemifrån. Båten placerar ni i den närbelägna småbåtshamnen och ett dopp i Storsjön fixar ni kvickt efter några få steg i badrocken. Slå dig ner och slappna av med en kopp the och en god bok vid den sprakande brasan i sällskapsrummet efter en dag i skidspåret runt golfbanan. I sällskapsrummet är ljusinsläppet tack vare takfönstren verkligen magiskt och känslan av rymd med ryggåstaket är slående. Planlösningen är perfekt för familjen med sällskapsytorna vid kök och vardagsrum centralt placerade och två sovrum i vardera del av huset och detsamma gäller de helkaklade badrummen med dusch i båda. För familjens stora behov av förvaring finns dessutom ett extra förråd på tomten med ytterligare förvaringspotential. Njut av lugnet och den natursköna omgivningen, med en småbåtshamn i närheten för sommaräventyr. På vintern finns skidspår som erbjuder fina möjligheter för vinteraktiviteter, och golfbanan ligger bara ett stenkast bort för sommarens spel. Pendlingen till Östersund är smidig både med bil och buss, och för den äventyrslystne är accessen till fjällvärldens orter västerut och norrut helt perfekt och snabb via E14. I Dvärsätt hittar du både skola och förskola, och Handlar'n i byn är den perfekta samlingsplatsen för livsmedel, lunch och middag. I centralorten Krokom intill finner ni dessutom all service ni önskar att nå snabbt. Välkommen till ert blivande paradis i Sandnäset – den perfekta bostaden för familjens bekvämlighet och naturnära livsstil!

Välkommen hem till denna fantastiska familjevilla i hjärtat av populära Odensala! Här bor ni i ett tryggt och lugnt område, längst in på en stillsam gata med minimalt med trafik. Huset är välplanerat i två våningsplan och erbjuder fem rymliga sovrum, vilket gör det perfekt för den växande familjen. De genomgående ljusa ytskikten och stora fönsterpartierna skapar ett inbjudande och luftigt hem. Entréplanet är öppet och socialt med en välkomnande planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och ljusa bänkskivor, perfekt för både vardagsmiddagar och bakstunder. Den intilliggande matplatsen rymmer hela familjen, och det generösa vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når ni altanen, belägen i ett vindskyddat läge med anslutning till garaget. På entréplanet finns även ett sovrum, som idag används som förråd, men som lätt kan bli ett extra sovrum eller hemmakontor. En praktisk tvättstuga, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, samt en gästtoalett och ett förråd kompletterar våningsplanet. Övervåningen erbjuder en mer privat del med fyra sovrum, alla med nya ytskikt och ekgolv. Det större sovrummet har egen balkong i soligt läge. Det renoverade badrummet är en avkopplande oas med nytt handfat, modern kommod och ett spegelskåp med inbyggd belysning. Här finns även badkar och bastu för sköna stunder efter en aktiv dag. Den lättskötta tomten erbjuder en plan gräsmatta, perfekt för lek, spel och avkoppling. Här finns även vinbärsbuskar och närhet till skogen för blåbärsplockning eller promenader. Det anslutande garaget är välutrustat med modern belysning, fjärrstyrd port och två elbilsladdare – en inne i garaget och en på uppfarten. Huset är dessutom utrustat med smart teknik som Yale Doorman, Plejd smart belysning, hemlarm och en dörrklocka med kamera. Det här är en villa som erbjuder både modern bekvämlighet och naturnära livskvalitet. Välkomna på visning!

Välkomna till en helrenoverad bostad av högsta klass! Med fingertoppskänsla, finess och exklusiva materialval av högsta klass vågar jag påstå att detta är en av områdets absolut finaste treor. Dessutom högst upp i huset med inglasad balkong, bra solläge och vacker utsikt. Här bor ni bekvämt dit hissen tar er om så önskas. Här har verkligen inte sparats på krutet när ni välkomnas till en välplanerad hall med platsbyggda skjutdörrsgarderober och snyggt, slittåligt klinkergolv. Det renoverade köket är av hög klass med exklusiva vitvaror av hög kvalitet från Siemens. I denna högklassiga lägenhet har verkligen inget lämnats åt slumpen och renoveringen är utförd med noggrannhet och enhetlighet i fokus. Känslan i de påkostade tarkettgolven med med snyggt enstavsutförande i ekfärg är fantastiska och de är både vackra att se på, sköna att gå på och praktiskt slittåliga. Golvet är lagt flytande utan trösklar som både gör lägenheten ovanligt lättstädad och gör det enkelt att ta sig mellan rummen för såväl äldre som yngre. Färgvalen på väggarna är både stilsäkra och harmoniska och det påkostade badrummet följer den genomgående röda tråden med grå nyanser. Här njuter ni av en lång dusch i det snyggt helkaklade badrummet med lyxen av golvvärme som värmer frusna fötter och här finner ni dessutom både tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och stämningsfull dimbar spotlightsbelysning i taket. Att sedan från sovrummet kliva ut på en balkong i soligt sydvästläge höjer känslan av trivsel ytterligare en nivå. Här bor ni i populär bostadsrättsförening med utemiljö som faller många i smaken och god ekonomi med låg månadsavgift där bredband ingår. Här trivs människor i alla åldrar i denna trivsamma bostadsrättsförening som ordnar gemensamma aktiviteter och erbjuder samlingslokal, hobbyrum, grillplats och lekplats allt för medlemmarnas trivsel. I närområdet finns restaurang, Lillänge handelsområde, välsorterad livsmedelsaffär, skola, förskola och badhus. Till centrala Östersund tar ni er enkelt och smidigt med de goda bussförbindelserna eller så tar ni en cykeltur eller promenad. Välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen till denna unika bostad i den populära föreningen Rödstjärten som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter! Här får du en ljus och rymlig bostad med bevarad karaktär och tidstypiska detaljer som skapar en ombonad och genuin känsla. Hemmets hjärta är det inbjudande vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och social samvaro. Köket erbjuder en perfekt kombination av klassisk design och praktisk funktionalitet. Här har du en lummig utsikt över innergården utan insyn – en rogivande vy som gör matlagningen extra trevlig. Matplatsen bjuder in till härliga måltider i goda vänners lag. Från vardagsrummet når du den fantastiska inglasade balkongen, som har kvällssol och fungerar som ett extrarum från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av både lugnet och den vackra utsikten mot Oviksfjällen och Gustavsbergsbacken. Bostaden erbjuder ett trivsamt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring samt ett välplanerat badrum med tvättmaskin. Lägenheten präglas av ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör hemmet både hemtrevligt och funktionellt. I föreningen finns laddningsplatser för elbil, möjlighet till odlingslotter och tillgång till en uthyrningslägenhet – perfekt för besökande gäster! Läget är oslagbart, nära både stadens puls och grönskande områden. På bekvämt avstånd hittar du såväl butiker, skolor och kommunikationer som parker och fritidsaktiviteter. Detta är ett hem för dig som värdesätter ett boende med karaktär, historia och moderna fördelar. Här kan du flytta in och trivas från första stund. Välkommen hem – en plats med själ, praktiska lösningar och enastående utsikt!

Välkommen till denna perfekt planerade och välomhändertagna enplansvilla med eftertraktat läge i populära Blomängen. Ett bekvämt boende i ett plan med fjärrvärme indraget, härlig inglasad altan och fantastisk hörntomt att njuta av. Denna enplansvilla är noga genomtänkt och planerad med dubbla badrum och en praktisk gästtoalett. Det genomgående ljusinsläppet i såväl kök som sällskapsrum skapar en härlig inbjudande känsla och här stiger ni sedan in i ett generöst master bedroom, komplett med ett rymligt badrum ensuite för ultimat avkoppling och bekvämlighet. De andra två sovrummen är dessutom smart placerade för att skapa en privat och avskild del av hemmet, perfekt för familjen eller gäster. Här finns även perfekta förutsättningar för uthyrning med separat ingång till ett av sovrummen. Självklart har ni här även praktiskt garage för bilen i anslutning, med elektrisk takskjutport och ytterligare bekvämlighet med centraldammsugare installerad. På den solsäkra, insynsskyddade hörntomten finns utrymme för både föräldrar med odlingsintresse och för den obligatoriska studsmattan till barnens lekar. Friggeboden passar perfekt för övernattande gäster eller extra förvaringsutrymme. Här bor ni bekvämt med livsmedelsaffär i princip runt knuten, korta avstånd till både handelscentrumet Lillänge och centrala Östersunds fina serviceutbud. Bussförbindelserna är dessutom mycket goda för er som pendlar åt olika håll. Skolor och förskolor finner ni också i närområdet. Välkomna på visning!