Om mig
Joachim Ejderhäll är utbildad civilekonom och fastighetsmäklare. Han har lång erfarenhet av förhandling, försäljning, ledarskap och relationsbyggande – därför är han din ultimata partner för bostadsaffären. Hans breda kompetens gör att han skapar rätt förutsättningar för en framgångsrik affär och säkerställer att båda parter känner sig nöjda. Joachim har en passion för fastigheter samt en stor lokalkännedom i expansiva Skellefteå kommun och han förmedlar ditt hem som att det vore hans eget.
Åsen 330
Välkommen till Vackra Åsen 330, en charmig skogsfastighet med ett perfekt läge och omfattande möjligheter. Denna gård erbjuder hela 35,2 hektar mark, varav 25 hektar är produktiv skogsmark och 8 hektar utgörs av skogsimpediment, vilket gör den idealisk för skogsbruk och friluftsliv. #Denna fastighet går bra att boka visning direkt med mäklaren.# När du kör upp längs den alléliknande uppfarten från huvudvägen möts du av gårdens huvudbostad. Det tvåplanshuset, byggt cirka 1940, har genomgått flera renoveringar inklusive ett nytt plåttak. Huset har en klassisk träfasad och en full källare, vilket ger gott om förvaringsutrymme och möjligheter för diverse verksamheter. Fönstren är av 2-glas typ, vilket bidrar till en hemtrevlig känsla. Uppvärmningen sker centralt med en vedpanna, och vattenförsörjningen kommer från en djupborrad brunn installerad 2019. Avloppet är också eget, vilket ger självständighet och minskade driftskostnader. Huvudbostaden rymmer fyra rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för en större familj eller för den som önskar gott om plats. Köket är i originalskick, vilket ger en charmig retrokänsla och möjlighet att sätta sin egen prägel. Ett badrum renoverades 2020 och kompletteras av en separat WC, vilket underlättar vardagslivet. Källaren har vissa renoveringsbehov. På gården finns även en rad andra byggnader som bidrar till fastighetens mångsidighet. Två stora häststall, byggda 2023, ger utmärkta möjligheter för hästhållning eller annan djurhållning. Dessutom finns en sadelkammare, en ladugårdslänga, en traktorcarport, och ett växthus för dig som har gröna fingrar. Sommarbostaden på gården är en idyllisk tillflyktsort under de varmare månaderna och kan även användas som gästboende. Ladugården/verkstaden på tomten erbjuder en perfekt plats för hobbyverksamhet eller småskalig produktion, och gästhusets närvaro gör det enkelt att ta emot besökare. Alla dessa byggnader ger fastigheten en unik flexibilitet och gör det möjligt att anpassa den efter just dina behov och önskemål. Alla inventarier ingår i köpet och består bland annat av en traktor och grävmaskin. Fastigheten har senaste två åren använts som fritidsboende och erbjuder en fridfull och naturskön miljö som är svår att slå. Den uppvuxna trädgården och de omgivande markerna skapar en harmonisk atmosfär som inbjuder till både avkoppling och aktivitet i den egna skogen. Sammanfattningsvis är Vackra Åsen 330 en fastighet med enorm potential och möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet med alla dess fördelar. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning och upplev själv den charm och mångsidighet som denna skogsfastighet erbjuder. Välkommen hem till Vackra Åsen 330!
Stavaträsk 19
Denna charmiga lantliga villa belägen i idylliska Stavaträsk erbjuder en perfekt balans av modern bekvämlighet och traditionell charm. Med ett välkomnande entréplan finner du en rymlig hall som leder in till köket och allrummet i en öppen planlösning, idealisk för umgänge. På detta plan återfinns även två sovrum och ett fullt utrustat badrum som renoverades 2019, allt inramat av en lugn och naturskön miljö. I källarplanet utökas hemmets funktionalitet avsevärt med ytterligare ett sovrum, en praktisk tvättstuga, pannrum för uppvärmning, ett förråd för extra förvaring, samt ett mindre badrum för ökad bekvämlighet. Denna villa kombinerar stilfull design med praktiska lösningar, omgiven av Stavaträsks vackra landskap skapat för att njuta av livets goda stunder, med plats för både avkoppling och aktiviteter i den friska luften.
- Plus
Sundsviken 713
Drömmer du om ett fridfullt fritidshus i en naturskön miljö? Välkommen till detta underbara fritidshus i vackra Sundsviken, en oas av lugn och skönhet. Med endast 70 meter till stranden och ett eget båthus vid vattenlinjen, erbjuder detta hus en unik möjlighet att njuta av naturen på bästa sätt. Huset är ett charmigt timrat Sorsele-hus, stående på en solid gjuten torpargrund som renoverades 2015 med nya fundament, balkar och golv. Uppvärmningen sker genom direktverkande el och en stämningsfull täljstensinklädd braskamin som både värmer och skapar en mysig atmosfär under kyligare kvällar. Vattnet kommer från den lokala vattenföreningen och avloppet består av en egen trekammarbrunn, vilket ger både bekvämlighet och självständighet. Huvudstugan har en genomtänkt öppen planlösning som inkluderar sovrum, kök och allrum samt en vattentoalett. Dessutom finns en tillbyggd inglasad veranda där du kan njuta av en fantastisk utsikt över vattnet – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande kväll. På den generösa tomten hittar du även en separat sovstuga med plats för flera gäster, komplett med en dusch som renoverades 2014. Denna extra byggnad gör det enkelt att bjuda in vänner och familj för att dela dina idylliska stunder i Sundsviken. Med endast 13 stugor i området garanteras en privat och rofylld miljö, långt från stadens stress. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en bit av paradiset i ett avskilt men ändå lättillgängligt läge. Missa inte chansen att göra denna dröm till verklighet! Denna fastighet måste upplevas på plats för att se hur bra placerat det är!
- Premium
Björkgatan 4
Välkommen till Björkgatan 4, en rymlig och charmig villa som erbjuder den perfekta balansen mellan komfort, funktionalitet och potential. Detta tvåvåningshus med en rymlig och uppvärmd källare ger dig och din familj allt ni behöver och mer därtill. Här får ni en fastighet som inte bara är redo att bli ert hem, utan också ett ställe där ni kan förverkliga era drömmar. Husets charm och funktionalitet: Beläget på en lugn gata med absolut närhet till skola, har denna villa en vacker träfasad som blivit tilläggsisolerad av tidigare ägare för bästa komfort. Plåttaket, som lades om 2016, och de energieffektiva 3-glasfönstren ser till att huset är väl isolerat mot väder och vind. Med både pelletsuppvärmning och möjlighet att koppla in el, samt en vacker täljstenskamin på nedervåningen kan ni njuta av en mysig värme året runt. Huset är även dränerat 2008. Invändig bekvämlighet: Villan har hela sex sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Köket, som renoverades 2008, är välutrustat och modernt, med en spishäll bytt 2015 och en ny diskmaskin från 2023. Stora badrummet på nedervåningen renoverades så sent som 2019, med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, vilket garanterar ett fräscht och modernt intryck. Dessutom finns det två extra WC – en på övervåningen och en gästtoalett på nedervåningen – som renoverades samtidigt. Teknik och komfort: Huset är uppkopplat med bredband så att ni kan njuta av snabb och pålitlig internetanslutning. Golvvärmen på nedervåningen ger en extra dimension av lyx och komfort under kalla vintermånader. Tvättstugan i källaren är påbörjad och utrustad med en tvättmaskin som bara är tre år gammal, vilket gör vardagslivet lite enklare. Ytterligare möjligheter: Fastigheten inkluderar ett gårdshus, som ni kan omvandla till ett garage eller ett eget projektutrymme efter era önskemål. Källaren, som är uppvärmd och delvis inredd, erbjuder också stor potential för att skapa ytterligare bostadsutrymme, en hobbyverkstad eller en egen spa-avdelning. Perfekt läge: Med skolan precis utanför fönstret blir morgonrutinen en dröm. Inget mer stressigt pendlande eller oro för sena ankomster – här kan du se barnen gå till skolan direkt från köksbordet! Sport och Rekreation: Bara två minuter bort finner du ett imponerande utbud av sport- och fritidsanläggningar. Ta ett dopp i badhuset, spela en match på fotbollsplanen eller glid fram på hockeyrinken. För de som älskar utomhusaktiviteter finns välskötta motionsspår och elljusspår, som blir perfekta skidspår under vintern. Sandstränder och Badplatser: För den som älskar vatten finns två fantastiska alternativ. Bara 2 kilometer bort ligger Danielstens långgrunda sandstrand vid havet – perfekt för en dag med sol och bad. Föredrar du att bada närmare hemmet? Då är Buregaffla, en badplats vid älven med en charmig flytbrygga, bara en kilometer bort. Natur och Fiske på Nära Avstånd: Om du njuter av lugnet vid vattnet och spänningen i att fiska, kommer du att uppskatta älven bara 200 meter bort. Det är en populär plats för fiske och en idealisk plats för avkoppling och att njuta av naturen. Björkgatan 4 är inte bara en plats att bo på, utan en plats att leva och växa. Med sina många rum, moderna bekvämligheter och oändliga möjligheter, är detta huset för er som söker något mer än bara ett hem. Kom och upplev potentialen – ditt drömboende väntar här! Välkommen att kontakta oss för mer informa
- Plus
Storgrundet 445
Välkommen till "Solöga" på Storgrundet 445 – en idyllisk oas med servitut för brygga! Här på "Solöga" finner du en charmig fritidsfastighet där solen skiner från alla väderstreck och bjuder in till total avkoppling och njutning av naturens skönhet. Denna pärla erbjuder en perfekt kombination av komfort, avskildhet och närhet till vatten, vilket gör det till en drömplats för både lugna stunder och äventyr. Stugan nås via en kort promenad över en bro. När du stiger in i stugan möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Den ljusa och smakfulla inredningen med naturliga material skapar en harmonisk miljö. Det rymliga vardagsrummet med en stilfull gjutjärnskamin blir hemmets hjärta under kyliga kvällar och inbjuder till att krypa upp med en god bok eller bara njuta av eldens sprakande. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en ljus och rymlig känsla och utgången till den inglasade verandan är perfekt för socialt umgänge och gemensamma måltider. Genom så gott som varje fönster ser du vattnet utanför. Fastigheten har en generös tomt som omges av en stor, nybyggd altan med inglasning mot väster, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner, medan du blickar ut över det vackra landskapet och den magiska kvällssolen. Läget längst ut på udden erbjuder skydd från havsbrisar och fri tillgång till sol och vatten. "Solöga" är utrustat med bekvämligheter som behövs för en bekväm fritidstillvaro. Här finns en praktisk dusch och tvättstuga, samt en smidig Separett-toalett. Vattentillförseln är tillgänglig från början av maj, och anslutningen till en vattenförening med kommunalt vatten säkerställer hög kvalitet. Fastigheten är el-ansluten och har elradiatorer samt en luftvärmepump som till och med gör det möjligt att fira nyårsafton här. Huvudstugan har en stor sovplats med fönster som vetter ut mot viken och havet, vilket ger en fantastisk utsikt och mycket naturligt ljus. Genom sovrummet når du den inglasade verandan, där middagar kan avnjutas med naturen som närmsta granne. Utöver detta finns ett extra sovrum. Förutom huvudstugan finns det två rejäla gäststugor samt en separat byggnad med tvättmaskin, Separett-toalett och dusch. Här finns också gott om förvaringsutrymmen för fiskeredskap och sportutrustning. Fastigheten har genomgått flera renoveringar, inklusive installation av luftvärmepump 2018, duschkabin 2019, ny tvättmaskin 2022, och klickgolv i sovrummet 2023. Fasadbrädorna byttes ut och stugan målades om 2024, och en stor, rejäl altan byggdes 2021. Här på "Solöga" är du omgiven av skog och hav, vilket erbjuder fantastiska möjligheter för vandring, bad och fiske, samtidigt som du har nära till samhällsservice. Denna fastighet är inte bara ett fritidshus – det är en plats där minnen skapas och lugnet infinner sig. För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss. "Solöga" väntar på att välkomna dig hem!
- Plus
Bodbysund 57
Välkommen till en underbar fastighet, omgärdad av naturens skönhet och en förtrollande sjöutsikt, finner du en plats där kärlek och lugn blomstrar. Den generösa tomten, på nästan 7000 kvadratmeter, erbjuder en privat och fridfull plats att utforska och upptäcka tillsammans. Er egna privata strand blir en plats för avkoppling och romantik, där ni kan vandra längs vattnet och dela stunder av närhet och glädje. De sena sommarkvällarna bjuder på magiska solnedgångar över vattnet, som blir er dagliga dos av romantik och skapar oförglömliga minnen. Det är inte bara en fastighet du får här, utan två fastigheter (Bodbyn 15:21 samt Bodbyn 15:30) båda med enastående utsikt över den glittrande sjön Dessa två fastigheter ger er möjligheten att endera ha eget stort utrymme där ni kan njuta av den enastående naturen alternativt utveckla den obebyggda fastigheten Bodbyn 15:30. Huvudbyggnaden, som sträcker sig över tre våningar och omfattar ca 250 kvadratmeter, har en inbjudande och mysig atmosfär. Med möjlighet till två separata lägenheter skapar den utrymme förflexibla boendelösningar för generationsboende, affärsverksamhet eller till den stora familjen. Originaldetaljer i välvårdat skick pryder inredningen och från fönstren fås en underbar utsikt över sjön och naturen utanför. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme. Intill huvudbyggnaden står ett stort och rymligt garage med goda förrådsutrymmen. Garaget går att öppna upp till nock vilket då ger en imponerande takhöjd. Det nyligen uppförda orangeriet är som en dröm som går i uppfyllelse, ett utrymme där ni kan njuta av varandras närvaro omgiven av väldoftande blommor och grönska. Och när årstiderna växlar kan ni söka skydd i det rymliga garaget, en plats där ni både kan utforska era kreativa sidor och skapa minnen tillsammans. Några steg från gräsytan närmar du dig den charmiga skogen där du plötsligt är omgiven av naturens skattkammare: blåbärsris och lingonbuskar sträcker sig så långt ögat kan nå och i sjön kan du fiska gös, aborre samt kräftor. Fastigheten är centralt placerad i byn med närhet till busshållplats, skola och förskola, byagården samt den lokala marinan. Välkommen till denna förtjusande fastighet med sitt magiska sjöläge, där ni kan skapa en framtid tillsammans i harmoni med naturen och varandra.
Norra Lidträsket 411
Sällan kommer chansen att äga ett fritidshus i den idylliska omgivningen av Norra Lidträsket med goda möjligheter att avstycka till två separata tomter. På en generös tomt om hela 1222 m² finner vi tre charmiga stugor, två gula och en röd. Huvudstugan har nyligen renoverade väggar, golv och ett modernt kök som garanterar komfort och stil. En av de mest lockande egenskaperna hos denna fastighet är den fina utsikten över sjön som kan avnjutas från den rymliga altanen som binder ihop husen. Här kan du njuta av sommardagar med grillkvällar och avkopplande solnedgångar med familj och vänner. Den omgivande naturen bjuder in till utflykter, fiske och avkoppling, vilket gör detta till det perfekta tillflyktsortet för att komma bort från vardagens stress och brus. Trots sin charmiga karaktär har fastigheten uppdaterats med moderna bekvämligheter för att säkerställa en bekväm och avslappnad vistelse. Det finns en dusch och en vattentoalett som går till slambrunn tillsammans med grannens som är ett exempel på hur fastigheten har anpassats för dagens behov utan att förlora sin autentiska charm. Norra Lidträsket 411 samt 413 erbjuder en unik chans att förvärva ett fritidshus med avstyckningspotential i en naturskön och avkopplande miljö. Med tre charmiga stugor, panoramautsikt över sjön och moderna bekvämligheter är detta en fastighet som inte bör missas. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck fördelarna med att äga din egen oas av lugn och ro vid Norra Lidträsket.
- Plus
Storgatan 35
Hyresfastighet med påbörjad utökning av antalet lägenheter från nuvarande lokaler. Hyresfastighet i bra skick med 4 lägenheter på totalt ca 190 kvm. Fastigheten är i två och ett halvt plan. Huset har genomgått flertalet renoveringar under åren av nuvarande ägare som ägt huset sedan 2019. Hyresintäkter vid full uthyrning av befintliga lägenheter ca 278 000 kr och driftkostnader ca 100 000 kr och efterfrågan är mycket stor på lägenheter i Boliden. Pågående ombyggnation av lokal till ytterligare två lägenheter ger möjligheten till mycket god direktavkastning. Lägenhet 1001, 1002 och 1102 har ytskiktsrenoverats, fått nya kök och renoverat badrum. Lägenhet 1101 har fått balkongdörr installerad och nytt kylskåp 2024. Fönster har satts in i lägenhet 1002 och det har även köpts in nya fönster till lägenheterna 1003 och 1004 som finns i lokalen, dessa är dock ej installerade ännu då lägenheterna inte är byggda Lägenheterna: 1. 31 kvm med hyra på 5800 kr/mån 2. 38 kvm med hyra på 6800 kr/mån 3. 77 kvm med hyra på 3180 kr/mån 4. 50 kvm med hyra på 7400 kr/mån Rörelseintäkter/år: 278 160 kr I huset finns idag en lokal på ca 94 m2 som är under ombyggnad till ytterligare 2 stycken lägenheter. Lägenheterna får nästa ägare färdigställa. Bygglov finns. Prognosticerad hyresintäkt för ytterligare lägenheter. 50 kvm med hyra på 8400 kr/mån 42 kvm med hyra på 7200 kr/mån
- Plus
Visar alla 8