Anette Grunditz Erixon

En genuin och härlig äldre pärla belägen på prunkande, lummig och insynsskyddad tomt. Här bor du med äldre tiders snickarglädje, solida och rustika material, orörd planlösning i traditionellt snitt av 'enkelstuga' mitt i behändig urban miljö. Gammalt möter nytt på ett förtjänstfullt vis. Ett hus som upplevs, och troligt är, större än de i taxeringen uppgivna kvadratmetrarna. Det centrala läget i Kållekärr ger närhet till såväl golf, bad- och båtliv som affärer, service och kommunikationer. Stor solig tomt med fina uteplatser, vacker inramning och perenna rabatter och härligt växthus från Willab Garden. Vid infarten, på tomten, finns även ett rymligt förråd om ca 20 kvm och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i källaren. Huset har en fin disposition med mycket trevlig planlösning och genomgående bevarade ytskikt och lösningar. Ett vackert boende där husets själ finns bevarad. Wackenfeldts väg 3 ligger i barnvänligt och omtyckt område i ett naturskönt läge med utsikt över bl.a. ängar och skogsparti. Lilldal, ligger centralt i Kållekärr och består bl.a. av trivsamt villaområde etablerat från 1970-talet och framåt, blandat med äldre bondhus belägna i ett typiskt bohuslänskt landsbygdslandskap med ängar, betesmarker, skogspartier och gröna dalgångar med ljung och gärdesgårdar. Från Lilldal nås Kållekärr med några minuters promenad på trygg cykel- och gångbana. Barn som går i Kållekärrs skola behöver inte korsa någon större trafikerad väg utan cykelbana leder hela vägen fram till skolan. Vidare finns i Kållekärr matbutik, vårdcentral, apotek, pizzeria, postombud och diverse småaffärer. Busstation, med täta avgångar bl.a. expressbuss till Göteborg nås inom endast ett par minuters promenad från huset. Bad i såväl Stigfjorden som Hakefjorden nås inom cykelavstånd, alt. kortare bilfärd. Svamprika skogar och strövområden ligger utanför knuten. Tjörns Golfklubb med välskött och omtyckt 18-hålsbana, ridklubbar, ett rikt och varierat föreningsliv finns i nära anslutning till området. Stenungsund nås inom 15 minuters körväg - Göteborg och Uddevalla inom 45 minuter. (ej rusningstrafik) Fastigheten säljs med friskrivning.

Högst upp på Veberga ligger denna trevliga och representativa villa med utsikt över bland annat Rönnäng, Klädesholmen och vidare ut mot obruten horisontlinje. Ett ljust, representativt boende med generös takhöjd. Huset är väldisponerat och bjuder en genomtänkt, trevlig disposition med fin harmoni mellan öppna sociala ytor och rum med privat sfär. Det stora inglasade uterummet som löper utmed husets ena gavel förlänger både säsong och allrum i nedre plan. Mycket smakfullt inramad del av tomten skapar en helt skyddad och lugn oas i läge för många soltimmar. Här samsas uterum och altaner med vackra berghällar, perenna rabatter, prunkande växtlighet och access till mycket fint gästhus. Spännande inslag som utedusch och plats för utekök finns. Husets entrésida är lättskött med snygg plattsättning, smakfullt inramat av stilfulla gabioner som möter upp sköna, gröna gräsytor för lek och spel. För den trädgårdintresserade finns fina möjligheter att skapa gröna rum i både skyddade och soliga lägen. Det centrala läget ger närhet, drygt en kilometer till ICA butik och några minuters cykel- eller promenad till härliga salta bad i bland annat populära Kårevik. Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden. Från Rönnängs brygga avgår färja till de härliga öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv. Rönnäng är en skärgårdsidyll i variationsrik miljö belägen på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service och skolor för åldrarna 1-16 år. Här finns restauranger, hotell samt ishall och idrottshall. Kommunikationerna är goda, Västtrafik trafikerar med expressbussar - hållplats finns inom mycket nära räckhåll från huset, och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Här bor du i en kostnadseffektiv bostad belägen i en idyll nära hav och natur och med en bostadsrättsförening som värdesätter ekologi och hållbart tänkande i kombination med moderna, sunda och smarta lösningar som gör vardagen enkel. Lägenheten präglas av genomtänkt arkitektur och smakfulla materialval som i kombination med generös takhöjd och ljusinsläpp skapar ett rymligt och medvetet boende. Varje detalj och materialval är noga utvalda för att skapa ett unikt och stilfullt hem som inrymmer kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, ett sovrum med inbyggd förvaring och plats för dubbelsäng, badrum med praktisk tvättdel samt ett loft med stort, härligt takfönster som adderar extra ytor. Uteplats invid entrédörr i bra läge utan förbipasserande som sista lägenhet på loftgången. Mellan bostadshusen står låga komplementbyggnader med framförliggande grusytor som fyller de praktiska behov som finns utöver det egna hemmet. Här kan man som boende i föreningen förvara saker, plantera blommor, tvätta cykeln eller ladda elbilen - föreningen har under 2022 installerat en laddbox för varje parkeringsplats, så att föreningens samtliga medlemmar bereds möjlighet att ladda eventuell elbil. För den som är intresserad finns det goda möjligheter att att odla både i direkt anslutning till husen och i form av odlingslotter på intilliggande äng. Egen pallkrage för exempelvis köksträdgård finns. I Höviksnäs bor man med närhet till det mesta såsom bad- och båtliv med Låkas fina baplats och Höviksnäs småbåtshamn, närbutik, förskolor och skolor t.o.m. åk 9, bibliotek, idrottshall och bra kommunikationer. På några minuters körtid nås Stenungsund med fullt utbud av affärer, service och nöjen samt flera möjligheter för den som ex. pendlar till Göteborg eller Uddevalla. Tåg och bussar trafikerar Stenungsund frekvent. Varmt välkomna att uppleva detta unika boende som lämnar ett lågt ekologiskt fotavtryck.

Välkommen till fina Lyr-Äng 725 på den mysiga och lummiga ön Lyr. Ett genom åren älskat hus i ett bra läge med privat sfär, med natur som närmsta granne och havet med bad och båtliv inom nära räckhåll. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro, fint litet kök i öppen plan med spatiösa sällskapsytor och rymligt glasat uterum för förlängd säsong, bra sovrum med mysig braskamin [status okänd] och utgång till skyddad uteplats, trevligt allrum på övre plan med access till stor balkong med härlig utsikt och läge för många soltimmar. Badrum med wc och dusch. Stor tomt med sköna uteplatser och vacker natur. Och som pricken över i ett nyare och mycket trevligt gästhus med gott om plats för ex. övernattande gäster eller hemmavarande tonåringar. Ytterligare en gäststuga finns med sovplatser. Till huset ingår en båtplats på, i hop med fyra fastigheter, gemensamägd brygga på servitut. Hit är det inte mer än några minuters cykel- eller promenad utmed fin och lugn liten grusväg. Båtplatsen har möjlighet till större och djupgående båt. Bad, förvaringsbod och båtliv njuts vid bryggan men salta dopp kan såklart tas vid någon av Lyröns många fina badplatser som alla nås inom en högst tio minuters cykel/promenad längs vackra stigar och charmiga grusvägar. De fina vattnet kring Stigfjorden och den sköna arkipelagen tar dig snabbt och lätt till både Mollösund som Skärhamn, Nösund som Björholmen. Här finns gott om sköna badöar att göra strandhugg vid och orörd och skyddad natur att utforska. I området kring Lyr och Lalleröd/Nösund har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk i kulturlandskap. En kort färjetur tar dig över till Lyr som idag har ca 150 åretruntboende. Ön har varit bebodd sedan mitten av 1600-talet och människor har här kunnat kombinera jordbruk med fiskerinäring. Den lummiga insidan och kala utsidan av ön ger storslagna och variationsrika naturupplevelser. Här finns många fina badplatser, härliga naturstigar och svampskogar. Helt nära huset finns omtyckta och mycket populära restaurang Bryggvingen och Bryggvingen fiskaffär som är ett måste att besöka. Fastigheten ligger utmed mindre grusväg i högt läge och som en privat oas utan insyn omgiven av orörd natur. Här njuter man av lugnet, och njuter till tonerna av fåglarnas kvitter och havets bris. En underbar plats man inte kan annat än trivas på. Välkommen på visning!

Smakfull, representativ och kvadratsmart villa i naturnära och omtyckt område i Svanesund. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition och garage med plats för både bilar och förvaring. Stilfullt allrum i överplan med vackert ljusinsläpp genom härlig fönster- och dörrsektion som leder vidare ut till rymlig balkong med harmonisk utsikt mot grönska badande i kvällsljus. Trivsamt och modernt kök med matplats i rofyllt läge. Tre sovrum, god förvaring och stort hygienutrymme för både god kropps- och klädvård. Underbar tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stort altandäck, om hela 43 kvm, för avkopplande stunder. Huset bjuder på många fina detaljer, såväl exteriört som interiör. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god balans, imaginära rum i trädgården för allehanda tillfällen och bra fördelning mellan sociala- och privata ytor. Utöver smakfull interiör renovering har huset genomgått flertalet förbättrande förändringar och renoveringar som ger ett helt uppdaterat hus såväl estetiskt som tekniskt och driftsmässigt. En fantastisk villa för dig som söker ett stilfullt och lättskött boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner. Det centrala läget ger några minuters promenad till Ängåsskola åk 0-9 samt förskola och fritids, allehanda service vid Svanesund centrum, fotbollsplaner, motionsspår (elljusspår), småbåtshamn med möjlighet till båtplats och framför allt ljuvlig badplats med strand, hopptorn och bryggor. Bra bussförbindelser till Stenungsund och vidare mot Göteborg, som utöver buss även nås med pendeltåg med täta avgångar. Färjan trafikerar Kolhättan/Svanesund 2-3 ggr timme och ger access till Stenungstorg inom ca 12 minuters pendelavstånd. Missa inte denna unika och representativa villa belägen i charmig småstadsidyll vid havet.