Fatima Spaho

Nu har vi möjligheten att kunna erbjuda en enplansvilla med stort dubbelgarage och lägenhet. Så lätt med allt på ett plan och vem drömmer väl inte om ett dubbelgarage? Dubbelgarage är ca 42,5 kvm och ovanpå har ni en lägenhet på ca 36.5 kvm. I lägenheten har ni ett stort rum, bastu/dusch och gästtoalett. Tomten är stor med fina växter och stor gräsmatta för hopp och lek. Villans boyta är fördelad på vardagsrum med öppet till nock och utgång till stor altan. I vardagsrummet har man en kamin som man kan värma sig vid kalla vinterkvällar. Köket är ett Ballingslöv kök från 2018, högblankt vitt med svarta kvartskomposit arbetsbänkar, så snyggt. Köket har en glasad del mot hall/vardagsrum som ger ett ljust intryck. Villan har tre bra sovrum, två badrum och tvättstuga med groventré. Fastigheten ligger centralt placerad i Torslanda med gångavstånd till bussen. I området finns vårdcentral, skola och förskola. Amhults centrum ligger 2 km bort med sitt stora utbud.

Den långa Hjälmavägen löper längs den vackra hästgårdens öppna marker. Läget är lika grönskande idylliskt som privat och alldeles lagom ensligt. Mellan betesängarnas traditionellt vita staket leder den långa uppfarten fram till den gula mangårdsbyggnaden från 1936. Hästarna betar fridfullt i kvällssolen och på husets baksida breder det enorma trädäcket ut sig omgivet av grönytor och höga lövträd. På denna sida har den annars traditionella villan om 180 kvm fått lekfulla vinklar och vrår samt ett charmigt torn med spetsigt tak. En promenad på cirka tio minuter tar dig till havet, skärgården och Grågåsholmen. Samfälligheten äger till och med en privat badö. På vägen hem från badet i sommarkvällen korsar du de egna markerna om totalt ca sex hektar. Den välskötta hästgården har en mycket genuin och traditionsrik miljö med trygg gårdskaraktär mellan de skyddande byggnaderna. Atmosfären är närmast pastoral när hästarna frustar i det öppna landskapet och grönskan sluter upp runt den vackra, herrgårdsgula mangårdsbyggnaden med brutet tak och kupor. Huset präglas av fria ytor och bitvis öppen planlösning. Ljusflödet är massivt och planlösningen är ofta överraskande. På entréplan finns bland annat stora sällskapsytor samt kök i öppen planlösning med matplats. Mellan framsidans och baksidans terrasser finns ett mycket stort och helglasat uterum med skjutbara glaspartier och klinker. På övre plan finns ytterligare sällskapsytor samt tre sovrum. Häruppe finns även det charmigt rundade tornrummet med fri utsikt över markerna. Till den välskötta och utvecklade hästgården hör flera byggnader – stall med nio boxar, maskinhall med sju uteboxar, ridhus med läktare, paddock, rymliga förrådsbyggnader, växthus, hundgård, separat vilorum, källarvind mm. Villan har tre sovrum, helkaklat badrum, stora sällskapsytor på båda planen, välutrustat kök i öppen planlösning med matsal, enorma träterrasser, stort uterum med klinker, uteplatser i alla väderstreck, två balkonger, kamin, groventré mm. Stallbyggnaderna är idag uthyrda för 25 000 kr/mån, kallhyra. Här i Björlanda bor man nära natur och hav nästan lite lantligt men ändå nära till allt. Området är barnvänligt med skola Björlandagården, där daghem och årskurs 0-6, finns. From årskurs 7 till 9 går man på Trulsegårdsskolan vilken ligger några hundra meter från Björlandagården. Vid Trulsegården ligger även en sporthall och det byggs en ny sportarena mittemot Björlandagården. I grannskapet anordnas varje år ett trevligt midsommarfirande och arbetsdagar med korvgrillning. Fastigheten ligger nära en av Sveriges största småbåtshamnar, Björlanda Kile. Volvo når man på 10 minuter och in till Göteborgs City tar det ca 25 min. Det är endast ca 200 meter till busshållplatsen där buss 22 går. Som ägare av gården kan man vara med i föreningen Stugan som innebär att man får tillgång till den privata ön Grågåsholmen nere i Nolviks Kile. På ön finns det bad för både vuxna som barn och en liten fotbollsplan. På ön finns också en båtförening som har ett antal båtplatser och sjöbodar.