Mattias Östberg

Välkommen till Dragonvägen 16A! Denna moderna och smakfullt designade Fiskarhedenvilla är en dröm för den som söker hög standard, kreativa lösningar och en avslappnad livsstil. Här kombineras exklusiva materialval med en spektakulär utsikt mot en grönskande skog och en stillsam badsjö i närheten, detta är det perfekta stället att komma hem till. Huset som är byggt 2016 har en totalarea om hela 267,5 kvm med moderna och exklusiva material kombinerat med smarta lösningar vilket gör detta till ett hem att älska. Varje detalj är genomtänkt, från övre planets ryggåstak med stora fönstren som släpper in massor av naturligt ljus till den höga takhöjden på hela 2.60 meter i hela huset. Bostaden har vackra kontraster mellan ekgolv och stengolv och här erbjuds stora ytor i två hela plan som bekläds av balanserade och väl utvalda färgkombinationer. Uppvärmningen är energioptimerad med bergvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset för både komfort och smart energibesparing. Huset har ytterligare tekniska finesser med dimmers för ledbelysning, avancerat larm, kamerasystem och utebelysning. Bostaden har totalt fem rymliga sovrum fördelade på de båda våningsplanen, med walk-in closets och garderober för genomtänkt och elegant förvaring. Master bedroom har en egen spaavdelning med bubbelbad och dusch som direkt för tankarna till ett lyxigt hotellrum. Här kan du njuta av en rogivande atmosfär med hög materiell standard och fina ytskikt i hela huset. Garaget är påkostat med två elmanövrerade garageportar, golvvärme och förrådsdel, vilket gör att du kan köra bilen rakt in i huset och parkera. Tomten är lättskött. Den stora altanen är det perfekta stället att njuta av de fantastiska omgivningarna från, med det vackra smidesräcket och en bred markis som skuggar den soliga uteplatsen. Här kan du slappna av och koppla av i lugn och ro. Utöver detta finns vackra stenpartier och snygga stenmurar som accentuerar de spännande nivåerna. Här kan du njuta av tystnaden och lugnet, omgiven av naturen och fågelkvitter. Fastigheten ligger i Skälsätra, ett lugnt och harmoniskt villaområde, med naturen mot tomtgränsen. Från huset tar man enkelt en stig ner mot Barnsjön, där man tar kvälls- eller morgondoppet från klipporna, eller vid den kommunalt skötta bryggan. Tyresta naturreservat som börjar intill sjön är idealt för den aktiva, naturälskande familjen, och en verklig oas i Stockholmsområdet. Här kan du cykla, löpa och vandra genom stora skogsområden med ett flertal sjöar. Idrottsplatsen med fotbollsplaner, ishall och gratis paddelbana ligger enbart en kilometer bort och därifrån går det bussar till både Tyresö och Trollbäckens centrum, där du sedan tar direktbussar mot Stockholm city och Gullmarsplan. Trollbäckens trevliga centrum ligger på cykelavstånd och här finns mataffärer med charkavdelning, blomsterbutik, apotek, vårdcentral, målarbutik, flera caféer och restauranger, köttbod och bageri. I Tyresö finns flertalet skolor och förskolor med gott renommé, bland annat kommunala skolor med inriktning musik och E-sport samt privata skolor som Engelskaskolan och Kunskapsskolan.

Här bor du med naturen inpå knuten invid den grönskade barrskogen, utan insyn och med sol hela dagen. Tomten är terrasserad med gräsytor och skapar goda förutsättningar för arkitektur eller spännande miljöer för den trädgårdsintresserade. En kortare promenad bort, kanske med handduken under armen ligger områdets badplats som kan vara ett perfekt utflyktsmål en varm sommardag tillsammans med familj och vänner. Huset är avskilt och högt placerat på den stora tomten om hela 2180 m2. Huset inrymmer en öppen rumsvolym som innefattar både vardagsrum och kök och med tilltagen takhöjd. Den centralt placerade och vackert uppbyggda öppna spisen skapar en härlig atmosfär och kommer troligen bli den naturliga samlingsplatsen vid regniga sommarkvällar. Här är de öppna ytorna avgörande för den som söker ett lantligt hus med goda umgängesytor. För de långväga gästerna finns det möjlighet till övernattning i gäststugan. Det finns ett sovrum, dusch/wc med bastu och en trevligt sovloft med utsikt ner mot vardagsrummets sociala del. Utanför huset sträcker sig den stora altanen som möjliggör härliga dagar med middagar och umgänge, kanske under bar och klar himmel eller under markisen. Här kommer man säkert hitta sin svalkande favoritplats efter ett avkopplande bastubad. Fastighetens infart är väl tilltagen och har gott om plasts för parkering eller uppställning av t.ex. båt eller husvagn.

Vårvindarna värmer och solen glittrar i vattnet nere vid bryggan. Du går igenom trädgården, grönskan klär bladen med sin prakt. Semestern närmar sig. Är det här ett av dina kommande sommarminnen? Välkommen till ett hänförande sjöläge vid idylliska Bergholm med en generös och lätt sluttande strandtomt. Från fastigheten har du en fantastisk sjöutsikt och med egen strandlinje är detta verkligen en plats där du kan förverkliga dina bostadsdrömmar. Belägenheten är inget annat än idyllisk, med närheten till vattnet och naturen som skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. Tomten är lätt sluttande och planar vackert ut mot det glittrande vattnet. Här kan du njuta kvällsdopp, vackra solnedgångar och känslan av att leva i harmoni med omgivningarna. Den rejäla brygganläggningen blir din entré till sjölivet. Här kan du lätt ta båten ut på äventyr, ta ett uppfriskande dopp eller bara sitta och drömma med fötterna dinglande över vattenytan. Vattnet blir en förlängning av din tomt och ger dig en helt ny dimension av livskvalitet. På fastigheten har du möjlighet att uppföra ett bostadshus på upp till 67 kvm. Utöver detta finns det ett ca 50 kvadratmeter stort hus, idylliskt placerat vid vattnet. Här har en renovering redan påbörjats, där du som köpare tar över och sätter din personliga prägel på färdigställningen av huset. Visst material såsom kök, golv, fönster och dörrar mm kan ingå i köpet. Rejäl brygganläggning, totalrenoverad med betongpontoner 2022. Bergholmsvägen 26 erbjuder inte bara en fastighet – den erbjuder en livsstil. Ta chansen att forma din drömboende på denna fantastiska strandtomt och skapa minnen för livet. Bergholm är en halvö på gamla Tyresö, en underbar idyll som erbjuder de boende underbar natur inpå knuten. Intill halvön finns Tyresta naturreservat, en av de största och finaste urskogarna runt Stockholm med oändliga skogsområden. Bergholm har två båtklubbar där man kan ansöka om båtplats och för den som är jaktintresserad finns möjlighet att ansöka om medlemskap i samfällighetens jaktlag. En cykeltur tar dig till det fantastiska Tyresö slott med slottsträdgårdens fina parkområden, café och restaurang i skärgårdsmiljö. Härifrån går det direktbussar till T-Centralen på 35 min samt bussar in mot Tyresö och Gullmarsplan.