Fabian Weerén

I fantastiska omgivningar ligger denna fina poolvilla med insynsskyddat, högt läge. Här njuter hela familjen av generösa öppna, sociala sällskapsytor, panoramafönster mot trädgården, vackra takfönster i vinkel som ger en känsla av ett galleri, härlig påkostad pool samt en nybyggd frimurad kamin. Allt detta med utsikt över trädtopparna. Utomhus finns det gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solsängar. Tre till fyra bra sovrum, stora öppna sociala ytor, vacker kamin, badrum på båda våningsplanen, separat tvättstuga med groventré. Flera förråd och klädkammare erbjuder gott om förvaring. Generösa parkeringsytor med plats för 2 bilar samt garage, med förrådsdel. Ett bekymmersfritt boende med hög standard och oslagbart läge i en naturskön miljö nära allt! HÅLLUDDEN I GUSTAVSBERG: I grannskapet finns endast 30 villor med nyfunkisstil. Underbara Hålludden (Tjustvik), är ett lugnt och tryggt område att bo och växa upp i. Här är det både lantlig miljö med hästhagar och skog samtidigt som det är nära till havet där barnen kan fiska eller bada från naturstränderna. För rekreation finns det, i direktanslutning, flera promenadstråk, löp- och mountainbike slingor. Det internationellt välrenommerade Artipelag ligger alldeles runt hörnet från Hålluddsstigen. Här njuter ni av allt från jazzkonserter, konstutställningar, internationella events och TV-inspelningar till goda maträtter och fikastunder. Att ta sig hit är enkelt; både med bil (Stockholm city under 30 min), SL-trafik och fritidsbåt. Sommartid kan ni även ta en naturskön båttur till Nybrokajen med Strömma kanalbolags sekelskiftsfartyg. På bekvämt avstånd finns både Värmdö marknad, Gustavsbergs Hamn, Gustavsbergs centrum och Värmdö köpcentrum. I Värmdö Marknad finns flera Stora Coop, City Gross, Nordic Wellness, Plantagen, Jump för barnen mfl. Gustavsbergs hamn har ett stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen med museum, konsthall och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer samt lekplatser och vårdcentral med BVC, MVC, apotek och tandläkarmottagning. I Gustavsbergs centrum finns banker, affärer, restauranger och konditori. I centrum ligger även Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym, samt idrottsanläggningen Ekvallen med ishall, tennishall och bandyplan/ fotbollsplan. I Värmdö köpcentrum finns butiker, restauranger, och bl.a. Bygg-Ole, Granngården, Outletbutiker, McDonald´s, Elgiganten, ICA Maxi och SATS. Avstånd från villan: *Artipelag 800 m *Gustavsbergs hamn 3,5 km promenad, eller 5 km med bil *Mölnvik 10 min med bil *Hammarby Sjöstad 15 min med bil, eller 20 min med buss *Slussen 25 min med direktbuss från "Hålluddens trafikplats". SL-hållplats Hålludden (Artipelag) finns endast 300 m från villan *Stockholm central 22 km *Kungsträdgården 24 km

Ytsmart planerad 2:a i stabil förening högt upp i huset med balkong i rakt söderläge. Välkommen till en otroligt välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Lägenheten är varm och ombonad med målade väggar, genomgående ekparkettgolv samt generös fönstersättning samt balkong med rakt söderläge. Lägenheten disponeras över entréhall med gott om klädförvaring utmed vägg. Hallen öppnar upp mot kök, matplats och vardagsrum som disponeras i öppen planlösning med anslutande balkong i rakt söderläge mot föreningens innergård. De 46 kvadraten till trots upplevs inte lägenheten som trång, snarare tvärt om - här finns bra plats och därtill ett rikt ljusinsläpp. I anslutning återfinns ett rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp, plats för dubbelsäng samt anslutande klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch och kombimaskin. Föreningens gård är smakfullt planerad med buskar, växter och sittgrupper samt lekplats. Bilen parkeras bekvämt i garaget under gården. Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet om 25 kvm med badrum, pentry och utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och stolar. Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad kring 8 978 kr per kvm boyta. Under 2018-2019 har man låtit amortera totalt 4,9 Mkr på föreningens lån. Därtill erbjöd man sina medlemmar en avgiftsfri månad under sommaren 2020. Porslinskvarteren är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter i riktning utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar ca 25 minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium. En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns närcentrum med butiker, simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.

På första parkett med svårslagen vy erbjuds nu detta sjöställe på Norra Lagnö. Totalarean är på 9839kvm och fördelat på 4 430kvm land samt 5 409kvm vatten. Huvudbyggnaden är från 1984 och är på 170 kvm och behöver renovering. Fastigheten ligger längst in vid en återvändsgränd och nås via en liten grusväg. Tomten badar i ljus samtidigt som läget gentemot grannarna är avskilt. Huvudbyggnaden ligger högt och erbjuder en fantastisk utsikt mot viken. Vid strandlinjen finns en plan gräsmatta med gott om plats för olika sällskapsytor. I öster är det fritt och från huvudbyggnadens altan blickar man ut över en fantastisk hästhage. Tomten har olika etapper och ramas in av uteplatser där man kan följa solens vandringar från morgon till sen kväll. Huvudbyggnaden är uppförd i två plan där entréplan erbjuder generösa sällskapsytor med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier vetter mot viken utanför. Intill köket finns idag en tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Intill hallen finns ett duschrum. Övre plan disponeras utav en privatare karaktär med ett rymligt allrum, fyra stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt andra möblemang. Två balkonger där man kan njuta utav både morgonsol samt kvällssol. På övre plan finns även ett duschrum. På fastigheten finns även ett äldre gästhus samt en carport som delas med ena grannen. Fastigheten äger 1/9 utav VÄRMDÖ PANAMA S:2 där man kan ta upp och förvara båten under vinterhalvåret. Området Norra Lagnö är beläget bara 2 mil från Stockholm, en halvö som sitter samman med Värmdö. Det har funnits bebyggelse på Norra Lagnö sedan 1700-talet. En idyllisk skärgårdsby från förra sekelskiftet med en härlig blandning av grosshandlarvillor och röda stugor. Den äldsta nu befintliga byggnaden heter Lagnö Gård och är en 1850-talsbyggnad som ligger centralt i området. Idag finns ca 180 fastigheter på Norra Lagnö, varav flertalet är permanentboende. Norra Lagnö var i början av 1900-talet ett "sommarnöje" för många familjer som bodde inne i Stockholm och bebyggelsen präglas av rikt ornamenterade sommarvillor. Norra Lagnö omges av ett antal öar, Bergholmen, Torsholmen, Myrholmen, Lilla Ängsholmen och Stora Ängsholmen. Här finns byskola från 1800-talet där man går från förskoleålder tom 3:e klass, tennisklubb, hästgårdar, bildskola och underbart vacker natur. Endast 15 minuters bilresa från Stockholm. Några minuters promenad till busshållplats varifrån bussen går till Slussen. http://www.antistilla.se Mellan Norra Lagnö och Gustavsberg finns stora strövområden och Skeviks Grottor. Här finns rikligt med naturområden, närhet till havet, Gustavsberg och Nacka Golfklubb, en oas för den som söker lantligt idyll. Från Norra Lagnö färjeläge kan man åka vidare med bilfärja till Tynningö eller övriga skärgården med skärgårdsbåt. I närheten finner du Gustavsbergs Hamn och Gustavsbergs Centrum. Här finns heltäckande service så som banker, mataffärer, systembolag, restauranger, bageri och butiker. Det är också knutpunkten för Värmdös bussar som har tät turtrafik in till Slussen. För ytterligare service och shopping finns fler stora köpcentrum såsom Värmdö marknad och Värmdö köpcentrum i Mölnvik. I anslutning till Gustavsbergs centrum finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, ute- och inomhusrink samt fotbollsplan som vintertid spolas till bandyplan.

Välkommen till ett unikt boende som speglas utav stora fönsterpartier där känslan mellan inne och ute suddas ut. Energisnålt hus med energiklass A. Denna spektakulära tvåplansvilla med pool ligger i högt och fritt läge centralt på Värmdö. Huset är strategiskt placerat på tomtens högsta punkt i perfekt solläge. Huset färdigställdes 2020 med vackra ytskikt och påkostade materialval. Huset präglas av en optimal kombination av funktion och design. Huset har en totalyta om 235kvm, varav fem sovrum, tre badrum samt separat tvättstuga. Stora sällskapsytor såväl inne som ute. Från husets entréplan finns stora skjutdörrar ut mot det fantastiska pool däcket dit solen når från förmiddag till sen kväll. Stora exklusiva markiser är installerade för de varma sommardagarna. Intill pooldäcket finns många olika sällskapsytor där vänner och familj kan samlas. Intill poolen står ett nytt bastuhus med bastu och dusch och wc. Intill bastuhuset finns en charmig eldstad där man kan laga mat eller umgås med vänner sena sommarkvällar. Den påkostade poolen är platssvetsad i renolit liner, gaveltrappa i Lecablock. Poolstommen är i armerad Thermomur. Poolen har ett djup på 1.6m. På tomten finns fina planteringar med Äppelträd, plommonträd, svarta vinbärsbuskar, hallonbuskar, fläderbuskar, rabarber. I den välkomnande entrén parkerar du bekvämt bilen i husets dubbelgarage och når det via den asfalterade uppfarten med värmeslingor för att slippa snöskottning under vintertid. I garaget finns även två laddboxar. Huset värms upp med vattenburen golvvärme via bergvärme. Entréplan disponeras med stora sällskapsytor med gedigen takhöjd om 3.5meter. Stora fönsterpartier mot söder som gör att huset badar i ljus. Nedre plan disponeras av en stor entré med gott om plats för förvaring. Rymligt vardagsrum med platsbyggda lösningar så som en Etanolkamin. Välutrustat kök från HTH i snygg design där varje detalj gör sitt, stor köksö som blir en naturlig plats för större sällskap att samlas. Helkaklat duschrum med dusch, kommod, wc och handdukstork, gästrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. På nedre plan finns även tvättstuga/teknikrum med groventré. Det rymliga garaget når du via tvättstugan. Övre plan ger en privatare karaktär med en takhöjd på 2.7m. På övre plan har man tre sovrum i följd, gott om plats för säng och andra möblemang. Intill de tre sovrummen har du ett helkaklat duschrum. I anknytning till de tre sovrummen har man ett stort allrum med plats för soffgrupp och tv. På andra delen utav övervåningen möts man utav en Svitkänsla där du kommer in i ett stort master bedroom med utgång till en separat takterrass med sol från lunch till sen kväll. I anknytning till master bedroom finns en stor Walk-in closet där det finns gott om plats för förvaring. Vidare in i Walk in closeten nås man utav ett stort exklusivt duschrum med dubbeldusch, kommod och stort fönsterparti som ger ett härligt uppvaknande på morgonen över trädtopparna. AC är installerat i Master bedroom för varma sommardagar. - Golvvärme i båda planen - Panasonic luftvärmepump på båda planen för AC/kyla - Trådlösa rumstermostater för varje golvslinga. - Två elbilsladdare från Eesee - Watty installerad för att se realtidsförbrukning av el - Alla vitvaror från Siemens förutom vinkyl. - Plejd i hela huset. - Säkerhetsdörrar i stål från Yale Doorman. - Markiser Kommunikationerna till innerstan är goda. Utmed Stavnäsvägen avgår motorvägsbussar med direkttrafik in till city

Varmt välkomna till denna fantastiska oas centralt på Ingarö. Fastigheten når man via en grusad väg där man bekvämt parkerar bilen i anknytning till huset. Huvudbyggnad disponeras utav en välkomnande hall med klinker, gott om förvaringsmöjligheter längst med vägg. Rakt fram genom hallen når man det stilrena helkaklade duschrummet med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin. Vänster om hallen når man vardagsrum och kök i öppen planlösning. Stora fönsterpartier ger ett gediget ljusinsläpp som ger en otrolig rymd. Köket är otroligt socialt och bjuder in till härliga middagar. Vardagsrummet rymmer gott om plats för olika möbleringsalternativ. En värmande och mysig kamin finns ständigt närvarande. I vardagsrummet finns högtalare installerat som man enkelt styr via telefonen samma funktion fungerar i master bedroom. Från vardagsrummet når man den trevliga altanen som där man kan följa solens vandring från morgon till sen kväll. Stora sällskapsytor där vänner och familj gärna umgås. Vid altanen finns en jacuzzi där man gärna njuter i kvällssolen medan man blickar ut över den vackra utsikten. I trädgården finns massor utav björnbär, vinbär, hallon, smultron och rabarber. Till höger om hallen når man den privatare delen utav huset där det disponeras tre sovrum varav ett master bedroom med gott om plats för förvaring samt dubbelsäng. Från Master bedroom har man även utsikt mot Kolström där båtarna sakta åker förbi. Fastigheten erbjuder fina planeringsmöjligheter eller ytterligare byggnader. Idag finns ett litet hus med gott om plats för förvaring. Från fastigheten når man olika badplatser med en kort promenad. Varmt välkomna till ett härligt boende centralt på Ingarö! Området Perfekt läge i Brunn. Nära till både badstränder och insjöar. Gångavstånd till Ingarö kyrka, Kulturstigen vid Pilhamn och den mysiga Trollskogen längs Kolströms kanal. Ingarös bästa läge vad gäller kommunikationer, tre buss-linjer som tar ca 25 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar förutom närheten till Stockholm så finns här ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många andra fina badstränder och insjöar. Trevlig restaurang både i Björkvik och Ingarö Golfklubb. Mycket skog och natur. Härliga strövområden finns över hela Ingarö. Björnö naturreservat är något utöver det vanliga. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. På promenadavstånd ligger flera förskolor, Brunns skola, affär, café och bensinmack vilket gör livet och vardagen extra smidig.

Varmt välkomna till Ejderdunsvägen 14 och detta gedigna boendet byggt i timmer som kan nyttjas både sommar och vintertid. Från stora delar utav fastigheten så blickar man ut över Tranaröfjärden. Brygga och badplats finns att tillgå ca 200meter från fastigheten deles med grannarna. Fastigheten ligger högt från gatan och fritt från insyn. Bilen parkeras på uppfarten. Huvudbyggnad disponeras utav två sovrum samt ett duschrum och separat wc. Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Intill köket finns utgång till den trevliga baksidan i söderläge där man gärna njuter under sommarhalvåret. Vardagsrummet rymmer en stor matplats med gott om plats för större sällskap. Många möblerings alternativ för övriga sällskapsytor. Centralt i vardagsrummet finns den gedigna öppna spisen som värmer upp de kalla vintermånaderna. På fastigheten finns även ett litet gästhus samt en bod med plats för förvaring. Samt vindsutrymme med gott om plats för förvaring. Området Barnviksnäsområdet har en blandad bebyggelse med fritidshus och permanentbostäder. Härifrån är inte det inte långt till ytterskärgårdens alla öar och vattenvägen dit är otroligt vacker. I närområdet finns vacker natur och omgivningar med promenadslingor längs vattnet och i skogen. Boulebana, tennisbana och badplats inom promenadavstånd på Tranarö. Med cykel, bil eller buss kan du fortsätt ut på Ingarö till Björkvik så hittar du ett av Stockholms bästa havsbad med underbar sandstrand eller bad från klippor. Intill Björkviks brygga finns Björnö som är ett naturreservatet, här finns sandstrand vid Torpesand och vacker natur att ströva i. Vid Fågelvik finns Ingarö golfklubb med två 18-hålsbanor och restaurang nås på ca 15 min med bil. I Brunn finns närmaste mataffär.

Varmt välkomna till denna vackra sjötomt som varit i familjens ägor i decennier. Huvudbyggnad är ett arkitektritat enplanshus byggt 1994. Perfekt anpassat efter fastighetens utformning. Huset är strategiskt placerat på tomtens högsta punkt med utsikt över fjärden. Från fastigheten går det att följa alla solens timmar från morgon tills solen går ner över vattnet. Strandlinjen utgörs av en plan gräsmatta om ca 100kvm, sandstrand samt en äldre brygga. Nere vid vattnet finns även två bodar om ca 20kvm. Från denna del av tomten avnjuter man solen hela dagen med vågornas kluckande som kuliss. Den stora gräsmattan erbjuder gott om plats stora sällskap att samlas. Område Området karaktäriseras av lugna och idylliska skärgårdsmiljöer med fantastiska naturupplevelser, badplatser och båtliv. Fantastiskt område för dig som uppskattar ovanstående och samtidigt vill ha en smidig vardag med närhet till mycket bra kommunikationer, service och aktiviteter. För barnfamiljer finns närhet till bra förskolor och grundskolor, närmsta förskola ligger bara 200 meter och skola F-5 endast 600 m bort. Högstadium på 15 minuter gångavstånd. Värmdö kommun håller nu på att anlägga en ny pendelbåtsbrygga med en ny båtförbindelse som kommer gå ifrån Ålstäket med start april 2024. (ca 20 minuters promenad ifrån fastigheten) Båten kör resenärer från Ålstäket till Strömkajen i Stockholm. Inom gångavstånd finns flera idrottsanläggningar, fri tennisbana, padelbana, sporthallar och gym. På nära gångavstånd finns även Storskogen med flera motionsspår, utegym, och vandringsleder för vardagsmotion och rekreation. I Hemmesta 1,5 km finns matbutik, restauranger och andra butiker. På nära avstånd 3 km ligger Värmdö köpcentrum med stort utbud affärer, restauranger, frisörer och träningsanläggningar. I Gustavsbergs Centrum 5 km erbjuds service som bank, bibliotek, musik och kulturskola, lokal bio, badhus med äventyrsbad, relax och gym, tennisanläggning, bandyplan, ishall, och ridskola. I Gustavsbergs hamn är kulturcentrum på Värmdö. Här finner ni gallerier, ateljéer, porslinstillverkning och museum, butiker samt trevliga caféer och restauranger. För den golfintresserade är det inte långt till Wermdö Golf 4 med 18-hålsbana och restaurang. Ytterligare en bit bort väntar Fågelbro Golf & Country Club med 18 hål golfbana och paddel samt Ingarö Golfklubb med sina två 18-hålsbanor. Många roliga utflyktsmål, aktiviteter och vackra naturområden med vandringsleder och vackra stränder på nära avstånd med bil/ buss. Man kan även ta en Waxholmsbåt ut till någon av de många öarna i skärgården oavsett om du har egen båt eller följer med de bekväma reguljära båtarna. Det finns alltid mycket att upptäcka i näromgivningen.

På stor naturtomt med kort promenad avstånd till Vidsjön ligger dettaa fina nyrenoverade hus. Ett ljust, stilrent enplanshus med 3 sovrum, helkaklat badrum, kök och allrum. Man kan här även njuta av fint inglasat uterum. Runt huset löper en härlig altan med plats för flera olika användningsområden och härligt solläge från morgon till kväll. På fastigheten står även ett gästhus där familj och vänner kan bo över. Det kan också med fördel användas som kontor eller hobbyrum. Nybyggt bastuhus där man kan njuta under kalla vinterkvällar. Bakom fastigheten ligger den orörda tallskogen som är rik på både svamp och bär. Den angränsande naturen är skyddsklassad varför ny bebyggelse inte får uppföras. Fagerholm har ett sjönära läge. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Fagerholms Båtklubb förvaltar en brygganläggning med ett 60-tal båtplatser i Fagerholmsviken där man som boende kan ansöka om medlemskap. Kusten utmed Ängöfjärden erbjuder naturupplevelser med sin karga natur och klippbad. Samfälligheten som fastigheten tillhör förvaltar både vägar och områdets allmänna ytor. I området finns tennis- och boulebanor och sommartid anordnas midsommarfirande samt simskola vid badstranden vid insjön Fiskmyren. Fastigheten ligger endast två och en halv mil från Stockholms innerstad. I Brunn, endast 3 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass. Från närmsta busshållplats tar det ca 35 minuter till Slussen. OMRÅDET Fagerholm etablerades i början av 1930 talet som ett fritidshusområde. Fler och fler har upptäckt områdets charm och valt att bosätta sig permanent här. Närhet till naturen, strövområden och både bad med klippor och sandstrand lockar. I Fagerholm finner ni tennisklubb, båtklubb och på sommaren erbjuds här populär simskola för de minsta. Endast 5 minuter till Brunn med skola, förskola, livsmedel, bensinstation och Ingarö idrottsplats. För den golfintresserade är det nära till Ingarö golfklubb med restaurang, två 18-hålsbanor.