Fabian Weerén

Lugnt och insynsskyddat hus nära klippbad och sandstränder. Fin tomt med gräsmatta, planteringar och härlig uteplats. Huset har totalt tre sovrum och i övrigt en härlig öppen planlösning flertalet vackra eldstäder som värmer både kropp och själ. På fastigheten finns även ett separat hus som möjliggör uthyrning eller generationsboende. Stor uteplats delvis under tak i solläge under dagen och eftermiddagen. Utmärkt för mysiga middagar under härliga sommardagar. För morgonsolen fram till lunch finns ytterligare en uteplats. På fastigheten finns idag ett gästhus på 32kvm med källare som fungerar alldeles utmärkt som generationsboende. Gästhuset har två sovrum, duschrum samt pentry och vardagsrum. Härlig uteplats i skyddat läge. Även ett förråd om ca 10kvm där man kan förvara utemöbler och mycket annat. Packa ner picknick och promenera till Lilla eller Stora Sand som tillhör Stockholms finaste stränder bara några minuters promenad bort, där finns både möjlighet att ligga på sandstranden eller lägga sig på klipporna och njuta utav den härliga sommarvärmen. Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Ta en promenad till Björnö Naturreservat och gå längst ut till det härliga utsiktstornet som finns och titta ut över havet och dess öar, Stockholms skärgård när det är som vackrast. På Björnö finns det även möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna, vilket är helt fantastiskt. OMRÅDET: I närområdet ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat, med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. På bekvämt gångavstånd ligger också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav. Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar markområdet med skog, stränder och ett större vattenområde. Medlemskap i MSV följer fastigheten. Traditionellt midsommarfirande anordnas vid Klacknäset. Tennisbanor finns att tillgå för de som är medlemmar i tennisklubben eller varför inte ta en boulematch på boulebanan som ligger i närheten. Flera båtklubbar med möjlighet till båtplats. Två busslinjer finns att välja på. Buss 429 tar ca 50 minuter till Slussen och buss 428 ca en timme. Ca 1 mil till Brunn med skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-5. I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan (Par 71), invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan (Par 70), invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare.

PÅ FÖRHAND. Detta är en kommande försäljning . Vänligen kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för intresseanmälan och möjlighet till förhandsvisning. Ytsmart planerad 2:a med balkong i rakt söderläge. Välkommen till en otroligt välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Lägenheten är varm och ombonad med målade väggar, genomgående ekparkett samt generös fönstersättning som ger ett gediget ljusinsläpp. Lägenheten disponeras över entréhall med gott om platsbyggd klädförvaring utmed vägg. Hallen öppnar upp mot kök, matplats och vardagsrum som disponeras i öppen planlösning med anslutande balkong mot söder. De 46 kvm är väl utnyttjade och finns gott om plats för vardagsrumsdel samt matbord. Balkongen är generös och nås via vardagsrummet. Gott om plats för loungegrupp eller middagsbord. I anslutning återfinns ett rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp samt plats för dubbelsäng och förvaring längst med vägg. Duschrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp samt kombimaskin med praktisk arbetsbänk för klädvård. Föreningens lägenheter stod klara för i årsskiftet 2017 - 2018 och är uppförda genom totalentreprenör med JM som byggherre. BRF Ranka omfattar 132 ytsmart planerade lägenheter om 2 - 5 rum. Med lägenheten följer källarförråd vilket nås via hissen i samma port. Bilen parkeras bekvämt i föreningens varmgarage lokaliserat under innergården. Ytterligare p-platser finns utmed lokalgatorna i området. Gustavsbergs hamn är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, ute gym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter i sydöstlig riktning utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar, resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa trettio minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium. En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns när centrum med butiker, simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.

Rofyllda omgivningar i naturskön miljö. Från en slingrig grusväg når man Solängsvägen 10 med fantastiskt läge med rofylld omgivning. Fastigheten är plan och har en stor härlig gräsmatta med gott om plats för bus och lek. Stort trädäck i söder där man gärna njuter under sommarhalvåret. Ta ett dopp i den härliga poolen eller ta en kort promenad på ca 300m ner till din egna brygga och ta ett dopp i havet. Huvudbyggnad består utav 167kvm med stora sällskapsytor, fyra sovrum, duschrum samt wc och tvättstuga. Stor öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök. Stora fönsterpartier mot söder som ger ett härligt ljusinsläpp. Isolerat gästhus finns där övernattande vänner och familj kan bo över. Två rymliga förråd där det finns gott om plats för förvaring. Vid vattnet finns en brygga där du bekvämt kan förtöja båten. På bekvämt badrocksavstånd finns en barnvänlig samfälld sandstrand. Varmt välkomna till ett fantastiskt boende i sjö nära läge! OMRÅDE: Tomten har ett naturskönt läge. Man kliver rakt ut i orörd naturmark med strövområden rika på både bär- och svampskogar samt närhet till hav och badplatser. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Som alternativ angör Vaxholmsbolaget Björkvik med god turtäthet sommartid. Bussturen till Slussen tar ca 50 min med buss 430X. Motsvarade resa med bil tar ca 30 min. I Brunn, endast ca 10 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass för dig som överväger en permanent flytt. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. Här finner ni också Smakriket Säby ett unikt samarbete med lokala mathantverkare som erbjuder en upplevelse för både gom och själ. I detta ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri. På en och samma plats erbjuds visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad öl, äppelmust, saft, sylt, marmelad, gelé, juice, cider, kallpressad rapsolja. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby. I Fågelvik ligger Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. För den rid intresserade finns ett antal stall på Ingarö. Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här finns också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Utmed lugn återvändsgata och inramad av orörd natur som klassas som biotopskyddsområde återfinns detta moderna bostadsrättsradhus. Detta fantastiska gavelhus är uppfört i stram dansk design med fokus på ljus och rymd i harmoni med den omväxlande naturen utanför. Här samsas ljusa materialval såsom ljust fint golv och ljusa väggar. Fantastiskt ljusinsläpp genomgående, detta fantastiska gavelläge har fönster i tre väderstreck och känslan är att huset svävar i luften. Ljusinsläppet är rikt i alla rum med tilltagna fönsterpartier mot den angränsande naturen. Radhuset omfattar praktisk hall, kök med matplats samt vardagsrum samt tre sovrum varav ett tilltaget föräldrasovrum en trappa upp. Takhöjden på det övre planet uppgår till 270-360 cm vilket även möjliggör byggnation av sovloft i de mindre sovrummen. Vidare finns här två badrum, ett med dusch och ytor för klädvård samt ett med badkar. Bra förvaringsmöjligheter i garderober samt förråd, både under trappan samt ute. Den stenlagda uteplatsen på husets framsida har ett soligt sydväst läge väl avskilt från grannarna. Bilen parkeras bekvämt på den egna uppfarten i direkt anslutning till huset. Höjdhagen är ett av Gustavsbergs äldsta bostadsområden med en blandad bebyggelse med anor tillbaka till 1800-talet då den geografiska närheten till hamnen och Gustavsbergs Porslinsfabrik gjorde området lämpligt som bostadsområde för anställda vid fabriken. Namnkunniga formgivare som Lisa Larsson och Stig Lindberg har genom åren bott i området som på senare år blandats upp med en mer modern bebyggelse. En kortare promenad bort (ca 5 min) återfinns Gustavsberg Centrum med närservice i form av affärer, apotek, post, bank, gym, restauranger samt café och bageri. I anslutning till centrum finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink samt fotbollsplan där det vintertid spolas till bandyplan. Närmsta busshållplats återfinns i Gustavsbergs centrum alternativt utmed Gamla Skärgårdsvägen i riktning mot Ekedal. Sträckan mot Slussen trafikeras av motorvägsbussar och resan tar knappa trettio minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor (åk F-9). I Gustavsberg hamn växer nu som bäst en ny stadsdel fram i och med att det gamla fabriksområdet förvandlas till en mötesplats för kultur uppblandat med butiker, caféer, restauranger och bostäder. Som boende i Höjdhagen har man närhet till en fantastisk natur. Skogsområdet närmast husen utmed Pastor Normansväg är idag till stor del är klassat som biotopskyddsområde vilket innebär att någon ytterligare förtätning med ny bebyggelse inte kan ske. Runt husknuten växer både blåbär och kantareller och längre upp i området finns motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning.