Alexandra Nilsson

Drömmer du om ett boende vid strand och hav? Vi presenterar stolt två fantastiska fastigheter, belägna på första parkett i charmfulla Böste Ängar. Här erbjuds en magnifik villa på 339 kvm, uppförd i sten, med en underbar natur- och trädgårdstomt på hela 3 150 kvm. Den arkitektritade villan imponerar med sin rymliga och ljusa atmosfär. Med högt ryggåstak och stora fönsterpartier får du ett enastående ljusinsläpp och en spektakulär utsikt över havet. Materialvalen är noggrant utvalda, med vackert gotländskt kalkstensgolv och vitputsade väggar som ger en elegant och tidlös känsla. Husets generösa sällskapsytor är perfekta för att umgås med familj och vänner. Havet finns ständigt närvarande som en vacker kuliss och om vinterhalvåret kan en stämningsfull brasa tändas upp i den smäckert inmurade kaminen som vetter mot både kök och vardagsrum. Höga fönsterpartier integrerar naturtomten och havet året om och under säsong öppnas helglasade altandörrar upp mot den vidbyggda uteplatsen i söder. Det stora köket med köksö har en gjuten bänkskiva i betong och högkvalitativa maskiner infällda i väggen och bänkskivan. På entréplan finns två badrum, tvätutrymme, förrådsutrymmen och tre välplanerade och ljusa sovrum, samtliga med klädkammare. På övervåningen hittar du ett allrum som kan användas som extra sovrum, även det med en fantastisk utsikt. Fastigheten framför är obebyggd och strandskyddad, vilket ger en känsla av att trädgården smälter samman med naturtomten och stranden. Här kan du verkligen njuta av havets lugn, nästan så du kan doppa tårna i vattnet från tomten. Böste Ängar är en riktig sommaridyll med historiska inslag, och området uppskattas av både sommargäster och året-runt-boende. Bara 3 minuter bort ligger Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, med hamn, glasskiosk, fiskrökeri och café. I närheten finns också Smygehamn med förskola och skola, och Trelleborg ligger endast 10 minuter bort. Dessutom har du bra pendlingsmöjligheter till Malmö och Sturup. Här får du det bästa av två världar – lugnet och avskildheten vid havet, kombinerat med närheten till alla bekvämligheter. Varmt välkomna till Grythundsvägen 9 i Böste Ängar!

I ett gemytligt område med badstrand "runt hörnet" och kort promenadavstånd till Ystads stadskärna med dess rika utbud av caféer, butiker och restauranger ligger detta radhus på ett attraktivt läge. På två hela våningsplan plus inredd vind ryms den stora familjen och flexibel planlösning möjliggör att integrera sovrum två och tre till ett enda stort sovrum eller allrum med balkong. Bostadsrätten är genomgående trivsamt inredd med harmonisk kulörpalett, två helkaklade badrum och goda förvaringsutrymmen. Vardagsrummet rymmer flera sällskapsgrupper eller sovplats om så önskas. Burspråket bringar karaktär och generösa fönsterpartier tillåter dagsljuset att flöda. Om sommaren förlängs sällskapsytorna med det väl tilltagna trädäcket i väster som täcker hela uteplatsen. Här kan solbad och härliga grillkvällar avnjutas i eftermiddagssol och en markis skänker skön skugga vid behov. Då uteplatsen vetter mot vändzonen är det enkelt att lasta in varor från bilen till bostaden via grinden till uteplatsen vilket underlättar i vardagen. Det snygga köket har blivit uppdaterat med ommålade luckor i matt grön kulör, nya handtag, kakelsättning, rostfri bänkskiva och rostfria vitvaror. Intill köket nås tvättutrymmet som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Effektiva duschar tas i badrummet på entréplan som renoverades för sex till sju år sedan och plats för långa bad finns i badrummet på våning två. En bostad som har mycket att erbjuda, hjärtligt välkomna!

Med busshållplats över gatan och kort gångavstånd till city, ligger denna vindslägenhet högt belägen på fjärde våningen. Med stilsäker blick har lägenheten totalrenoverats och väggen mellan kök och allrum öppnats upp för att maximera sällskapsytorna. Dagsljuset flödar in från söder och väster och det höga läget bjuder på en fin utsikt som sträcker sig ända ner mot havet. Det generösa köket är smakfullt inrett och rymmer god skåpsförvaring och arbetsytor. Köksbaren inbjuder till social matlagning och passar perfekt som serveringsyta vid festliga tillfällen. Lägenheten har flera smarta lösningar såsom integrerat eluttag i köksbaren, sladdfria anslutningar och ledbelysning vid fönstren. Sovalkoven har elegant avgränsats från allrummet med en glasvägg och skyddande draperi att dra för. Vid hallen hängs kläderna in i en rymlig garderob bakom skjutdörrar och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i två tillhörande förråd i källaren. Badrummet är klassiskt kaklat i vitt och grått och rymmer bland annat en tvättmaskin. Detta är det perfekta hemmet för det mindre hushållet med väldisponerade ytor och låg månadsavgift. För dig som önskar ett hem utöver det ordinära, hjärtligt välkommen!

Vid böljande landskap ligger denna gårdsdröm lantligt men nära. Med snabb körväg ut till E:65an nås bland annat Ystads pittoreska småstad och storstadens utbud i Malmö enkelt och smidigt. Närmsta skola och tågstation ligger endast 5 minuters körväg bort i Rydsgård och Mossbystrands fina badstrand ligger en dryg mjl söderut. Dessutom finns både Malmö Airport och Kastrup flygplats på behändigt avstånd och tar dig vidare ut i världen. En eldriven pargrind välkomnar in till gården som består utav en fantastisk bostad med otrolig utemiliö, garage, behändigt stall, uteboxar och en rejäl maskinall. Här finns ytor och utrymme för drömmar att gå i uppfyllelse med möjlighet till djurhållning och verksamhet. Det äldre bostadshuset byggdes om och till på 70-talet och har sedan löpande uppdaterats och renoverats under senare år. Rummen är idag inredda med smakfulla ytskikt och flödande dagsljus vilket bringar en luftig och trivsam atmosfär. Med hela sex sovrum, goda förvaringsmöjligheter och imponerande sällskapsytor ryms den stora familjen och gott om plats finns för sociala tillställningar. Kvalitetsköket från Ballingslöv med klassiskt uttryck är tidlös och påkostade vitvaror uppmuntrar till inspirerande matlagning. I både kök och vardagsrum kan en brasa tändas vilket skänker en mysig stämning vid svalare årstider. Det stora badrummet är nyligen renoverat med snygga materialval som ger en exklusiv känsla och erbjuder både effektiva duschar och långa bad. Sällskapsytorna och utesäsongen förlängs med ett alldeles nybyggt uterum om hela fyrtio kvadratmetrar med skön golvvärme. Om sommaren öppnas skjutdörrarna upp mot stenterrassen i söder och det vidbyggda trädäcket i väster som även nås från köket. Här kan maten förberedas vid uteköket och när eftermiddagssolen är som starkast är det tacksamt att inta middagen under skyddande skärmtak där en frodig vinranka pryder vackert. Söder om huset har en sagolik utemiljö byggts med en stenlagd terrass och uppvärmd pool. Tänk lata sommardagar med solbad och svalkande dopp till fågelkvitter och roliga poolpartyn med vänner och familj. För hästägaren erbjuds ett stall med två hästboxar, en spolbox och uppvärmd sadelkammare, utestall med två hästboxar, hagar och ridbana. Den stora maskinhallen och uppfarten ligger lite avskilt på fastigheten utan att störa boendemiljön, perfekt för dig som önskar bedriva verksamhet eller har fordon och maskiner som hobby! Energisystemet med en alldeles ny jordvärme- och solcellsanläggning säkerställer en energisnål drift under många år framöver. Ett inbjudande hem som har massor att erbjuda, hjärtligt välkomna!

På naturskönt läge vid Österlens böljande landskap ligger denna fastighet idylliskt och nära naturreservat och attraktioner vid bland annat Backåkra naturreservat, Sandhammarens kritvita sandstrand och Kåseberga hamn. I omnejd finns flertalet gårdsbutiker, caféer, ateljéer och restauranger som är välbesökta och uppskattade året om men framförallt under sommarhalvåret. Även Hagestadborgsvägen 243 har tills nyligen varit ett uppskattat smultronställe i området med rökeri, butik och restaurangverksamhet där chark och andra delikatesser har kunnat inhandlas och avnjutas på plats eller hemma. I dagsläget är verksamhetsdelen inte längre uthyrd och står därför fri för nästa ägare att disponera enligt egna planer. Förutom kök, diskrum, rökeri och butiksdel består fastigheten även utav ett stort garage, traktorgarage, inomhuspool med spaavdelning och två lägenheter. Fastigheten innebär med andra ord helt fantastiska möjligheter för dig som både vill bo och/eller bedriva verksamhet. Det charmfulla bostadshuset med lägenhet på entréplan är fint inrett med ljusa ytskikt och rejäla sällskapsytor. Den prydande gjutjärnskaminen skänker god stämning om vinterhalvåret och står välplacerad i det stora vardagsrummet. Den större lägenheten är delvis inredd på entréplan och mestadels på det fd. loftet och går även att integrera med lägenheten på entréplan om så önskas. Lägenhetens sällskapsytor ligger på andra våningen med kök och sällskapsrum i öppen planlösning med vacker vy över det öppna landskapet. Från köket nås det vidbyggda uterummet och altanen som utökar sällskapsytorna från tidig vår till sen höst. När temperaturen faller är det mysigt att tända upp en brasa i den effektiva täljstenskaminen som står i vardagsrummet. Till lägenheten finns flertalet sovrum vilket för tankarna till bed and breakfast-verksamhet eller annan typ av rumsuthyrning. Den generösa spa och relaxavdelningen med inomhuspool, bastu, dusch, kök och uterum är den optimala samlingsplatsen för den stora familjen eller som ett komplement till hyresgästerna. Kanske kan denna fastighet även vara optimal för att öppna en yogastudio, kursgård, generationsboende eller något helt annat. Kom på visning och låt dig inspireras, hjärtligt välkomna!

Den generösa tomten sluttar och det växer ett stort pilträd vilket ger tomten en trevlig naturkänsla. Förekommer även björnbär och syrenbuskar. Tomten är arkeologiskt färdigutredd av Länsstyrelsen och nu redo att bebyggas. Bygglovsritningar på olika hustyper som passar tomten är framtagna för inspiration men tomten säljs helt utan krav på hus. Stora Herrestad ligger lagom avskilt med närhet till Ystad, havet och Österlen. Samhället har blommat upp senaste åren med öppning av café, 24-Sju snabbköp och gästgiveri. Med bra bussförbindelse och endast ca 5 min med bil tar du dig enkelt till Ystad. Det finns även en 6 km lång cykelväg som tar dig vidare in till Ystads centrum och vidare till Ystad sandskog och fina badstränder. Endast tomt exklusive alla anslutningsavgifter 750 000:-

Tomterna säljs av Granitor med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 943 750 – 6 509 050 kr beroende vilken typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Tillvalslista finns att tillgå för andra materialval, carport, garage, med mera.

Tomterna säljs av Granitor med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 943 750 – 6 509 050 kr beroende vilken typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Tillvalslista finns att tillgå för andra materialval, carport, garage, med mera.