Magnus Håkansson

Åkeshall är ett högt beläget område i Ystad precis vid infarten från E65 och Malmö. Områdets cykelstigar och grönområden gör Åkeshall intressant för alla målgrupper. Dess höga läge gör att man får en härlig känsla. Utsikt blandat med grönytorna runtomkring gör området attraktivt för såväl barnfamiljen som för hundägaren och naturälskaren. Inte långt härifrån finns Rusta och ÖoB samt livsmedelsaffärer, idrottshall med mera. Välkommen till Rödbetsgatan 14 i Ystad. En fastighet som genomgått stora renoveringar de senaste tolv åren. Entré och hall med parkettgolv. Stort härligt allrum i öppen planlösning med hall, parkettgolv från 2011, kamin sotad 2023. Köksinredning i vitt insatt 2012. Stor, härlig köksö som bidrar till en yta där du verkligen vill umgås. Ytterligare ett ljust och inspirerande rum med stora fönsterpartier som gör att ljuset verkligen flödar in. Detta rum är tillbyggt cirka 2014. I den andra halvan av huset finns en sovrumsavdelning. Hall med parkettgolv. Gästtoalett. Sovrum med laminatgolv, utgång till trädgård. Ytterligare två sovrum med laminatgolv, fönster i norr. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och badkar, spotlights i tak. Badrummet är renoverat 2011. I det tidigare garaget inreddes för cirka 10 år sedan ett stort sovrum med textilmatta på golv, fönsterparti. Innanför finns en walk in-closet med textilmatta. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FÖRSÄLJNINGEN Fastigheten kommer att visas av Bjurfors på utsatta tider. Bjurfors marknadsför och visar objektet. Auktionen hålls sedan av Madeleine Pieplow, jur kand, som också bestämmer tillvägagångssätt för auktionen och har det juridiska ansvaret för försäljningen. UNDERSÖKNINGSPLIKT Det åligger var och en att göra sin egen undersökning innan auktionen äger rum. Ovillkorat köpekontrakt upprättas på auktionsdagen. FÖRSÄLJNINGSVILLKOREN ÄR FÖLJANDE Försäljningsvillkor Auktionen äger rum på Bjurfors kontor i Ystad (Stora Östergatan 34) tisdagen den 19 december 2023 kl. 17.00. Bindande kontrakt upprättas och undertecknas samma dag. Fri prövningsrätt av avgett anbud vid auktionen gäller med en betänketid om högst 30 minuter. Detta innebär att delägarna till Auktionsobjektet har rätt, men endast om de är ense, att anta eller förkasta ett bud oavsett belopp, som lämnas på auktionen. I övrigt gäller det högst angivna budet, som bekräftas genom klubbslag. Köparen ska betala en handpenning om 10 % av köpeskillingen senast fem dagar efter auktionen och betalas till av Madeleine Pieplow angivet kontonummer. Resterande del av köpeskillingen ska betalas på tillträdesdagen. För det fall köparen inte betalar resterande del av köpeskillingen på tillträdesdagen, har gode mannen rätt att omedelbart häva köpet och, för delägarnas räkning, behålla erlagd handpenning som skadestånd. Auktionen är avslutad efter det att köpekontrakt undertecknats. En hållbar finansieringslösning ska kunna uppvisas på auktionsdagen, antingen genom lånelöfte eller kontoutdrag som styrker köpeskillingen. Tillträdesdag är den 1 april 2024 eller den tidigare tidpunkt som säljare och köpare kommer överens om. Auktionsobjektet säljs med friskrivningsklausul för samtliga fel och brister, såväl dolda som besiktningsbara, eftersom delägarna har ett starkt intresse av att i framtiden undvika eventuella tvister angående Auktionsobjektets skick i alla avseenden. Det åligger säljarna att lös egendom bortforslas samt att flyttstädning utförs före tillträdesdagen. FR

Välkommen till Regementsgatan 5B - en mysig bostadsrätt, tre rum och kök! Här bor du på det perfekta läget mellan Sandskogen och Ystads stadskärna, vilket ger dig närhet till såväl hav, strand och motionsslingor som till butiker, restauranger och annan service. Vägen är inte heller lång till tåg- och busstationen, som kan ta dig både österut mot Simrishamn och västerut mot Malmö/Köpenhamn. Norr om området, bara en kort promenad från bostaden, ligger dessutom ICA Supermarket. Entré och hall med brädgolv. Mysigt kök med brädgolv, spotlights i tak, fräsch köksinredning. Sovrum med brädgolv, skjutgarderober med speglar, fönster i öster, utgång till balkong i öster. Det ljusa allrummet är magiskt med sitt brädgolv, den generösa takhöjden och ljusinsläppet från öster och söder. Utsikten över takåsarna och havet förstärker frihetskänslan ytterligare. Ytterligare ett rum/sovrum med brädgolv, burspråk i söder, platsbyggd sovrum. Det helkaklade badrummet är renoverat med kliknkergolv och kakel, detta i samband med stambytet 2020. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

På fantastiskt läge på det gamla plantskoleområdet växer en helt ny stadsdel fram. En blandad bebyggelse i det nya området attraherar alla, unga som gamla. Den trevliga sammansättningen gör att detta område kommer att bli väldigt trivsamt. På gångavstånd når du det mesta i Ystad, mataffärer, idrott, natur, gång- och cykelvägar med mera. Ystads stadskärna och havet har du på några minuters avstånd. Välkommen till Per Leanders gata 31 - ett nybyggt och exklusivt boende med gathuskänsla. Utanför huset finns en biluppställningsplats och entrén leder dig in i en hall med fiskbensgolv. Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Trivsamt kök i öppen planlösning med allrum. Även här ligger ett fiskbensgolv. Köksinredningen är i en modern grön färg. En praktisk köksö avdelar köket. Allrumsdelen har utgång till trädäck, gräsmatta samt förråd. På ovanvåningen finns en hall med parkettgolv. Fyra somrum med parkettgolv varav ett har altandörr och fransk balkong. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar.

Hyllegatan är perfekt belägen i Ystad - en bra kombination av lugn och centralt läge. Hyllegatan 8 är omgiven av gång- och cykelvägar, grönområde, med mera. Trolleparken ligger ett stenkast härifrån och är ett stort område med gräsmatta, fotbollsplan, tennisbana och hundrastplats. Pulkabacken vintertid är också värd att nämna. Bebyggelsen runtomkring är blandad och närheten till Backaskolan är en fördel. Söderut är det bara en kort promenad till centrum. På vägen passerar du Folkets Park, biblioteket, Ystads gymnasieskola - sen är du mitt i den historiska stadskärnan. Föreningen består av fyra huskroppar med mysiga "innergårdar" däremellan. Välkommen till Hyllegatan 8A. På första våningen, utan trappsteg, ligger denna gavelbostadsrätt. Innanför entrén väntar en hall med laminatgolv. Kök med laminatgolv, svartmålade köksluckor, fönster i norr. Sovrum med laminatgolv, fönster i söder. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, fönster i söder, utgång till stor inglasad balkong med uterumskänsla. Stort allrum med vackert parkettgolv, ljusinsläpp från väster och norr. Badrum med plastmatta på väggar och golv, duschhörna och tvättmaskin.

Oavsett årstid är läget utsökt, på gångavstånd från vackra Sandby strand som erbjuder avkoppling och rekreation året runt. Varma sommardagar svalkar havet till ljudet av sorl och skratt, en klar höstdag promenerar man nästan ensam på stranden med havets brus som avkopplande sällskap, vintertid är havet ofta lite mer stilla, luften krispig och frisk och dofterna rogivande. När våren kommer och solen värmer så skönt är det njutningsfullt att ta en filt och bok med sig ner till stranden och njuta av det lugn som råder samtidigt som man ser fram emot den sommar och högsäsong som är i antågande. Oavsett om du söker ett fritidshus med hög standard och gott om plats för familj och vänner eller ett permanenthus att njuta av året runt erbjuder detta hemtrevliga, välskötta och påkostade hem allt du kan önska! Välkommen till Sandby Hedväg 4, den välskötta exteriören omfamnar dig på väg in i huset. Den gatustensbelagda biluppställningsplatsen ger plats åt många bilar. I garaget finns det plats för en bil. Trädgården är spännande med en härlig blandning av skogskänsla, stensättningar, gräsytor och "innergård". Det finns ett gästhus med klinkergolv och sovloft. Innanför ytterdörren i bostaden möts du av en entré och hall med klinkergolv. De putsade väggarna ger den härligt rustika känslan. Badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar, dusch. Trappa upp till ovanvåningen. Allrum med charmigt brädgolv, öppen spis, gråmålade bjälkar i tak. Sovrum med brädgolv. Kök med klinkergolv, köksluckor i vitt, bänkskivor i sten, extra bred induktionsspis. Ytterligare allrum med klinkergolv, spotlights i tak utgång till den fantastiska trädgården med innergårdskänsla. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, utgång i söder. Ovanvåning, allrum med parkettgolv, glasräcke mot trappan, kupa i väster, utsikt mot skogen. Sovrum med parkettgolv, luft/luft. Öppet upp i nock, walk in closet. Ytterligare ett sovrum med kupa. Stort badrum med plastmatta på golv, golvvärme, kakel på väggar, hörnbadkar, fönster i söder.

På centralt läge i Sjöbo finns snart möjligheten att förvärva den perfekta kombinationen av bostad och verksamhet! På fastigheten står idag en ståtlig byggnad som fördelar sig på två lägenheter och en butikslokal. Från framsidan nås lokalen, som idag rymmer den väl etablerade skobutiken "Norregatans skor" sedan många år. Lokalen består av 187 kvm butiksyta och 21 kvm lager. För den som önskar får gärna varumärket och samtliga inventarier övertas. Fortsätter man runt husets hörn kommer man in till den privata innergården där entré till de båda lägenheterna finns. Stenläggningen, den putsade muren och fasaden i kombination med husets blå detaljer och vacker lavendel skapar en känsla av medelhavet. Solens strålar följs enkelt genom dagen tack vare sydväst-läget. Här ligger även ett rymligt, fristående, garage med en utvändig yta om 109 kvm och gott om plats för diverse förvaring. Lägenhet nummer 1, huvudlägenheten, står för ca 159 kvm av den totala boytan om 251 kvm. Från hallen tar man trappan upp där man välkomnas in i det gedigna och hemtrevliga köket. Här kan man skåda äkta murarglädje i den läckra köksön av tegel, som så fint smälter samman med luckorna i ek och bjälkarna i tak. Från köket nås lägenhetens två rymliga sovrum samt det ljusa, helkaklade, badrummet med ångdusch och den praktiska tvättstugan med gott om förvaring. Vidare in i lägenheten möts man av våningens samlingspunkt - vardagsrummet. Här finns plats för vänner och familj att samlas och duka upp långbord när så behövs. Detta fantastiska rum har fönster i både väst, öst och norr vilket skänker gott om ljus. Fortsätter man vidare härifrån, genom de exklusiva vikdörrarna och ned för de tre trappstegen, kommer man in i det övre planet av lägenhet nummer 2. Nuvarande ägare har nyttjat båda lägenheterna, men här finns möjligheten att sätta igen om man vill separera dem. Övre planet erbjuder ett fräscht, helkaklat, badrum med badkar samt två sovrum. En trappa ned, där det även finns en egen ingång och hall, nås ett modernt kök med lantliga inslag samt en liten toalett. Bottenplan erbjuder även en härlig matplats med stora, öppningsbara, fönsterpartier som skapar känslan av ett uterum. Lägenhet nummer 2 fördelar sig på ca 92 kvm. Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Omgiven av grönskande dalar och kullar, men ändå nära till stränder och städer” Bland åkrar, ängar och böljande dalar ligger denna idyll som är som tagen från en bästsäljande roman. Vid första anblick kan man tro att detta är en ytterst välbevarad egendom från början av sekelskiftet, men i själva verket uppfördes huset så sent som 2015. För att lyckas med denna svåra konst krävs det såväl känsla som kunskap, egenskaper som tydligt visar sig i huset. Det har dock inte kommit utan hårt arbete. Material, tillverkare, hantverkare och planering av bostadsytorna har omsorgsfullt valts ut under en lång tid. Det pampiga huset i herrgårdsstil erbjuder en spektakulär bostadsyta om hela 308 kvadratmeter där entréplanet bland annat består av tre sällskapsrum i fil, ett platsbyggt kök och ett lyxigt sovrum med dressing room och badrum en suite. På övre plan finns ytterligare fem sovrum, ett sällskapsrum och hela tre badrum. Från detta plan nås två stora takterrasser med trädäck samt en balkong, som bjuder på magiska vyer över de skånska slätterna. Spegelskjutdörrar, plankgolv, tilltagen takhöjd, bröstpaneler och spröjs är naturliga inslag, som om huset lika gärna kunde ha stått här i hundra år. Allting är genomfört och hela bostaden har en genomgående varm känsla. På tomten finns både en pool och egen kräftdamm. Trots det lantliga läget bor du bekvämt nära civilisationen. Drygt 2 kilometer bort ligger Skurup som erbjuder all tänkbar service. En biltur på cirka 20 minuter tar dig till flera av sydkustens charmiga fiskebyar och sandstränder. Här finner du ett påkostat boende på en sagolikt vacker plats. MELLAN RAPSFÄLTEN. Skånes sydkust bjuder på fantastiska miljöer. På landsvägarna passerar du såväl dramatiska kustbranter som breda åkerfält, pittoreska fiskebyar och lantliga samhällen. Kallsjö ligger ca 2 kilometer utanför Skurup där det finns förskola, skola, vårdcentral, bank, mataffärer, restauranger, sporthall och mycket mera. På en kvart når du havet och trevliga matställen som Hörte brygga, Pillehill och Skivarps gästgivargård. På högt läge, mellan de mjuka kullarna, ligger det herrgårdslika huset som kallas Lillesjö, som är uppkallat efter en sjö som låg här förut. Här finner du en harmonisk plats mitt ute på den skånska landsbygden, men har samtidigt nära till större orter och städer. Från Skurup är det smidigt att ta tåget till både Malmö och Ystad. Det är knappt 2 km till tågstationen. SNICKARGLÄDJE OCH SPRÖJS. Det bländvita huset lyser upp de gröna omgivningarna med sin storslagna husfasad som är klädd med stående träpanel, snickarglädje och höga fönsterpartier med spröjs. På taket ligger svarta betongpannor från Benders. En grusad uppfart med biluppställningsplats leder dig mot husets entré som ramas in av stenläggningar och väldoftande lavendel. Du möts av en ljus och rymlig hall med tapetbeklädda väggar i vitt med grått kryssmönster och vita snickerier. På golvet ligger ett portugisiskt kalkstensgolv, som fortsätter vidare in till en gästtoalett som nås till höger. Väggarna har vit pärlspont halva vägen upp som efterföljs av en gråmönstrad tapet och är utrustat med en vägghängd toalett och tvättställ med kommod. I anslutning till hallen, till vänster, finns en rymlig garderob för ytterplagg. Här finns också trappan upp till övre plan med förrådsutrymme under. ENORMT LJUSFLÖDE. Från hallen kommer du vidare till de tre sällskapsrummen som ligger i fil. Här bjuds det på en ljuvlig takhöjd på närmare 3 meter, ett sagolikt lj

Löderup är ett bra beläget samhälle mitt på Österlen. Näridrottsplatsen erbjuder både fotboll, tennis och allroundbana. I byn finns också frisör, matbutik, lokalförening/byggmarknad, bensinstation, skola, barnomsorg med mera. Runt Löderup upplevs Österlens vackra vidder. Längs landsvägarna är utbudet av kultur stort. Välkända Karl Fredrik på Eklaholm, Reunion Home med butik och god fika, Örum 119 med pizza, spa o mat på Örums nygård ligger inte långt härifrån. En uppsjö av konstnärer har sina ateljéer i området. Cykelavstånd till Löderup Strandbad o Tyke å med Dag Hammarskölds gård. Välkommen till Storgatan 10A, en nybyggd villa perfekt belägen med både bymiljö och vidderna utanför. Entré och hall med klinkergolv, allrum och kök i öppen planlösning öppnar upp sig, ekparkett. Fönstren mot trädgården försörjer det stora rummet med gott om ljus. Utgång till den stora trädgården. Köksinredning i grått - ett socialt kök där du lagar mat och umgås med familjen samtidigt. Master bedroom med ekparkett, ingång till klädkammare och badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Groventré med klinkergolv, arbetsytor och tvättmaskin/torktumlare, förvaring. Liten hall mot separat allrum med ekparkett. Tre sovrum med ekparkett. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Klädkammare.

Kåseberga och Ales Stenar är en destination som känns som det självklara valet när man är på Österlen. Sannolikt har Kåseberga varit ett fiskeläge enda sedan medeltiden. Än idag är detta småorten i Ystads kommun som förknippas med fisk och fiskhandlare. Från hamnen leder trappor och stigar upp till skeppssättningen bestående av 59 stenar -det välkända Ales Stenar. Kåseberga by är både mysigt och pittoreskt. Galleri och cafe blandas med såväl permanent- som fritidsboenden. Huvudgatan heter Ales väg och är den som ringlar sig från Kustvägen ner mot hamnen. Som ett av de sista husen i den mäktiga hamnen är Ales väg 33 - välkommen hit. Detta är det gamla båthuset där Sjöräddningssällskapet har bedrivet information- utställning- och museiverksamhet innan det de senaste åren har innehållit en designaffär med möbler med mera från förr och nu. Affären är belägen precis vid piren i hamnen. I köpet ingår byggnaden, belägen på fastigheten Kåseberga 14:111, ägd av Ystad kommun. Arrendeavtal med kommunen är upprättat med nuvarande ägare. Kommunen omprövar arrendet om annan verksamhet ska bedrivas. Boende medges ej. Prata med mäklaren för mer information.