Johanna Englund

Välkommen till denna fantastiska hästgård på Lyckelsevägen 6 i Vännäs – en plats där drömmar blir verklighet för hästälskare och familjer som söker en idyllisk lantlig tillvaro med moderna bekvämligheter. Gården har ett högt läge med härlig utsikt över omgivningarna. Denna gård erbjuder ett stall med plats för fyra hästar. Dessutom finns möjlighet att ha hästarna på lösdrift, vilket ger flexibilitet och komfort för både dig och dina hästar. Med ett stort industrigarage med port som mäter 5 x 4m finns det gott om utrymme för alla dina fordon och utrustning (kulvert för bergvärmen är dragen till garaget). Ridbanan med belysning gör att du kan njuta av ridningen året runt, även under mörka vinterkvällar. Huset omges av en vacker trädgårdsmiljö som skapar en inbjudande och rofylld atmosfär. Den charmiga bastubyggnaden, uppförd i gediget trä från närområdet, ger dig en avkopplande plats att varva ner efter en lång dag. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar och har fått både nytt tak, ny fasad och nya fönster vilket säkerställer hållbarhet och låga underhållskostnader. Med bergvärme och ett nyrenoverat kök får du både moderna bekvämligheter och en energieffektiv bostad som är redo att flytta in i. Vid matplatsen finns dessutom en härlig kamin för extra värme och mysfaktor. Läget på Lyckelsevägen 6 ger dig närhet till både Vännäs och Vännäsby, där du finner all önskvärd närservice och barnomsorg. Här får du det bästa av två världar – lantlig frid och bekvämligheten av att ha närservice inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna unika hästgård, en plats där kvalitet, komfort och naturskön miljö möts. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning. Välkomna! FAKTA: Bostadshus: 1 plan + källare Boarea: 86 kvm Biarea: 78 kvm Byggår: 1945 Uppvärmning: Bergvärme, kamin Tak: Plåt Fasad: Trä Grundläggning: Källare Fönster: 3-glas Ekonomibyggnad stall Yta: 231 kvm Antal boxar: 4st Spiltor: 2st Sadelkammare Ekonomibyggnad garage: Yta: 108 kvm Port: 5x4m Grundläggning: Platta Uppvärmning: Bergvärme (kulvert från huset) Vatten och avlopp: Enskilt vatten (djupborrad brunn) + enskilt avlopp (3-kammarbrunn) Areal: 89 050 kvm DRIFTKOSTNADER: El: 36 705 kr Avlopp: 1 380 kr Renhållning: 4 179 kr Nuvarande ägare har förbrukat 23 000 kWh senaste året. I hushållet bor 2 vuxna och 1 barn. 16A säkring. Pantbrev 8 st, Summa: 2 635 000kr TAXERING Typkod: Lantbruksenhet, bebyggd, typkod 120 Taxeringsvärde i tkr: 1 515 Taxeringsår: 2023 VÄRDERINGSENHETER Åkermark Skatteverkets id: 7110536 Tax.värde i tkr: 60 Tax.värde i tkr:(före ev. just. säregna förh.) 57 Riktvärdeområde: 24017 Areal i ha: 3 Beskaffenhet: Normal produktionsförmåga (avviker med mindre än 10 % normalt) Dränering: Tillfredställande dränering genom plantäckdikning efter 1984 Samfälld mark: Nej Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 301112525 Tax.värde i tkr: 181 Tax.värde i tkr:(före ev. just. säregna förh.) 173 Riktvärdeområde: 24017 Yta i kvm: 108 Byggnadskategori: Maskinhall, gårdsverkstad och liknande, värdeår 1980- Beskaffenhet: Bättre Värdeår: 2013 Under byggnad: Nej Ekonomibyggnad Skatteverkets id: 7111536 Tax.värde i tkr: 46 Tax.värde i tkr:(före ev. just. säregna förh.) 44 Riktvärdeområde: 24017 Yta i kvm: 231 Byggnadskategori: Ekonomibyggnad, värdeår före 1980 (ej spannmålslager (42), ensilagesilo (44), växthus (51-53), övriga ekonomibyg

Upptäck en fridfull tillflyktsort vid Sävarån! Denna charmiga timmerstuga, belägen på en stor och lummig tomt som erbjuder en idyllisk natur och möjligheter att fiska, paddla och njuta av vattnet direkt från tomten. Huvudstugan är noggrant byggd med timmerstomme och rymmer ett rymligt kök med matplats, två mysiga sovrum och ett stort allrum med imponerande utformning och öppet till nock. I mitten av allrummet finner du en vacker öppen spis, perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kalla kvällar. På tomten finns även en fin gäststuga (ca 29 kvm), komplett med eget kök, vilket ger dina gäster både komfort och självständighet. I anslutning till gäststugan finns en separett och en dusch. Det finns även gott om förvaringsutrymmen i förrådsbyggnad. Med sitt rofyllda läge vid Sävarån, är detta den perfekta platsen för dig som söker avkoppling och naturupplevelser. Den stora tomten ger dig möjlighet att njuta av utomhusaktiviteter, odling eller bara av stillheten. På cykelavstånd finns härlig badplats vid Mårdsjön. Stugan kan säljas med inventarier och kan övertas omgående om önskemål finns. Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Välkommen till detta idylliska vinterbonade fritidshus beläget på en höjd vid vackra Snörsjön. Här kan du njuta av naturen året runt. Denna pärla erbjuder en fantastisk utsikt och en lugn miljö enbart 30 minuter från centrum. Stugan är i utmärkt skick med ett nylagt tak och har ett modernt badrum. Det rymliga köket är perfekt för matlagning och samvaro, och efter en dag ute i naturen kan du slappna av i den inbjudande bastun. Den vinterbonade stugan garanterar komfort oavsett årstid. Utomhus finns en härlig trädgårdstomt och en uteplats, perfekt för sommarkvällar med grillning och middagar. På tomten finns även en fin gäststuga med sängplats för gästerna. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen i vedskjul och äldre garage/förvaringsbod. Området är magiskt och inbjuder verkligen till den fina naturen under alla årstider under sommaren kan du bada och fiska i den klara sjön som ligger en kort promenad från fastigheten. På vintern finns fina skoterleder och skidspår som nås direkt från tomten och på hösten finns bra med bär och svamp att plocka i närområdet. Denna stuga vid Snörsjön är en unik möjlighet för dig som söker en plats att koppla av och njuta av naturen året runt. Missa inte chansen att äga detta fantastiska smultronställe! Kontakta oss för en visning idag!

Välkommen till denna fantastiska etta på Teg i Umeå, belägen högst upp i huset på en charmig vindsvåning. Här erbjuds generösa utrymmen och en trivsam atmosfär med alla bekvämligheter du kan önska dig. Lägenheten har ett rymligt allrum som inkluderar en mysig alkov, perfekt för möblering med säng. Den stora hallen erbjuder gott om plats för förvaring och leder vidare till en praktisk klädkammare – en sällsynt lyx i en etta. Här finns ett kök som är fullt utrustat med allt du behöver. Moderna vitvaror och gott om arbetsytor gör matlagningen till ett rent nöje. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, med en modern inredning. På samma våning utanför lägenheten finns ett lägenhetsförråd, perfekt för att stuva undan säsongsbetonade tillhörigheter eller andra förvaringsbehov. Missa inte chansen att förvärva denna unika etta på Teg – en perfekt kombination av charmig vindsvåning och modern komfort. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Älvans Väg 93, en fantastisk lägenhet belägen högst upp i huset med stort ljusinsläpp på tredje våningen (hiss finns). Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med trevlig utsikt över den stora innergården. Balkongen är i västerläge vilket ger fin eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har en bra planlösning med stora rum och möjlighet till förvaring. Den stora hallen välkomnar med en rymlig klädkammare, som nuvarande ägare har använt som en praktisk kontorsdel. Köket är smakfullt inrett och har gott om plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket ger en extra nivå av bekvämlighet i vardagen. Till lägenheten finns även ett stort förråd på entréplan, vilket gör det enkelt att förvara allt från säsongsbetonade kläder till sportutrustning. Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder många gemensamma utrymmen som ger mervärde till boendet. Här finns tvättstuga, en charmig bagarstuga, sittplatser, lekplatser och fotbollsplan. På Älvans väg bor du dessutom med närhet till all önskvärd närservice såsom matvarubutik, träningsanläggning, rekreationsområden och med goda kommunikationer till och från centrum. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett modernt och bekvämt boende i en trygg och välskött förening. Med dess generösa ytor, praktiska planlösning och fina läge är detta ett hem att trivas i lång tid framöver. Varmt välkomna att boka er tid för visning!