Monia Belgacem

Ljus gaveltrea med skogen som närmaste granne! Välkomna till denna optimalt planerade gaveltrea med balkong i lugnt och lummigt läge. Lägenheten är modern med fina materialval och väldisponerade ytor. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och den öppna planlösningen till en känsla av rymd. Här bor du i en välkött och stabil förening som äger sin mark. Läget på Paketgränd 7 är optimalt med goda kommunikationer och närhet till mysiga promenadstråk. Rumsbeskrivning När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med skjutdörrar. Plats finns även för avhägning av ytterkläder. Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har goda arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. I köket finns matplats för sällskap om ca 4-6 personer intill fönster. Lägenheten har två bra sovrum, båda med plats för säng och förvaringsmöbel. I det större sovrummet finns gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Lättmöblerat och ljust vardagsrum med gott om utrymme för stor soffgrupp och övrig möblering. Utgång till mysig balkong i lugnt och lummigt läge. Här finns plats för både utemöbler och växter. Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, kommod med tillhörande spegel, tvättmaskin, torktumlare, förvaring samt dusch med glasvägg. Utöver detta finns en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd. - Gavelläge - Moderna materialval - Balkong - Rymlig klädkammare - Föreningen äger marken - Lummig utsikt - Hiss från markplan - Garage - Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden - Rymligt kök med öppen planlösning - Välskött förening med garageplatser - Nära naturen och promenad/joggingstråk - Svedmyras T-banestation ca. 350 m bort Området är lugnt och grönt med närhet till både Svedmyraskogen och artrika Majrosskogen. Promenadvägar och löpstigar kan varieras i det oändliga. I närområdet finns både närlivs och restauranger, och du bor heller inte långt från stora Ica Bea som är mycket mer än en vanlig matbutik. Till Svedmyra station promenerar du på ca.7 minuter och tunnelbanan tar dig till t-centralen på en kvart. Kort sagt ett modernt och bekvämt boende för dig som vill bo centralt och naturnära. Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris 5 995 000 kr! Charmig trea i toppskick högst upp i fastighet med hiss! Varmt välkomna till denna optimalt planerade trea med fantastisk utsikt från balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Lägenheten präglas av fina materialval en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten ligger högt upp i fastighet med hiss. Utöver detta är föreningen trivsam med god ekonomi, 5 hyresrätter som utgör en dold tillgång, stambytt fastighet och garageplats för endast 1100kr finns att tillgå med kort kötid. Hissen tar dig direkt till garageplan. Läget är optimalt med närhet till populära och mysiga Mariatorget och resterande delar av Södermalm med hela dess utbud av barer, caféer, restauranger och butiker. Mycket goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana vid Mariatorget och flertalet bussar samt Södra Station med pendel på gångavstånd. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Missa inte chansen! Rumsbeskrivning Lägenhetens alla ytskikt är renoverade under 2023. Ny el i hela lägenheten med jordade uttag, utbytta strömbrytare från Schneider. Alla uttag har dessutom Plejd. Nymålade väggar och slipat impregnerat golv samt heltäckningsmatta i sovrum och Bolon-golv på balkongen. När du kliver in genom dörren, högst upp i huset möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartierna. Välkomnande entré med plats för avhägning av ytterkläder samt praktiskt med platsbyggd skohylla. I hallen finns även en garderobsvägg för att maximera förvaringsmöjligheterna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd. Köket är modernt med bänkskiva i marmor som gör sig snyggt mot vita köksluckor. Full maskinell utrustning som gör matlagningen till ett nöje. Integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin (2023). I köket finns gott om plats för stort matsalsbord som rymmer 6-8 personer. Ett socialt rum som lämpar sig ypperligt för stora middagssällskap och sociala sammanhang. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, fåtölj och tv- möbel. Vitmålade väggar och slipat impregnerat trägolv ger en naturlig bas att inreda utefter. Utgång till solig balkong med plats för bord och stolar samt växter. Här kan du njuta av solens strålar fram till strax efter lunch. Sovrum renoverat med snygg akustikpanel och heltäckningsmatta över befintligt trägolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig förvaringsmöbel om så önskas. Ytterligare ett sovrum som idag disponeras som arbetsrum/ walk-in-closet. Även här ligger heltäckningsmatta på golv. Plats för både säng och förvaringsmöbel finns. Charmig originalskjutdörr separerar rummen. Stambytt badrum (2015/2016) med badkar. Vitkaklade väggar och marmor på golv med golvvärme (ny termostat 2023). Wc, handfat, handdukstork, stor spegel samt ny kombi - tvättmaskin (2023). - Låg avgift! - Balkong med fantastik utsikt som vetter mot föreningens innergård - Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Fullt utrustat kök, ny diskmaskin - Helkaklat badrum med kombi- tvättmaskin, stambytt 2015/2016 - Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter - Stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp - Rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter - Garage med tillgång till plats inom 3 mån, avgift ca 1 100kr - Stabil och engagerad förening med god ekonomi - Brf har 5 st hyresrätter kvar (Dold tillgång) - Uppskattad innergård med pergola, grill, lekplats och gräsmattor - Centralt läge med kommunikationer, restauranger, caféer m.m utanför porten - Nuvarande ägare disponerar ett rymligt källarförråd på ca. 10 kvm Varmt välkomna på visning!

VISNING SÖNDAG 3/12 KL: 16:00 - 16:30. ACCEPTERAT PRIS 1 295 000 KR Optimalt planerad trea med milsvid utsikt från vardagsrum, inglasad balkong och närhet till kommunikationer och service. Här erbjuds en genomgående trea högt upp i huset med magisk utsikt från vardagsrum samt en inglasad balkong som blir till ett extra rum under varmare årstider. Välkomnade hall som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum.Gott om plats för avhägning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns garderober samt en rymlig klädkammare/ förråd som bidrar till goda förvaringsmöjligheter. Köket är fräscht med goda förvaringsmöjligheter i över -och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket är uppdaterat 2021. Naturlig matplatsdel intill fönster och utgång till inglasad balkong med utsikt mot trevlig innergård. Här finns plats för både bord och stolar samt växter. Sovrummen är rejäla och båda rymmer dubbelsäng samt förvaringsmöbel om så önskas. Rummen är tapetserade 2021. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp, TV-möbel och matsals. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljus. Badrummet är uppdaterat 2020. Här finns duschkabin, kommod, spegelskåp, wc och praktiskt med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan som lägenheten vilket underlättar vardagen. Mycket goda kommunikationer med närhet till pendeltågsstation mot både Stockholm C och Södertälje. Flemingsberg är även en knytpunkt för busslinjer. I närhet ligger Flemingsbergs centrum med nya Willys, en mindre livs, apotek och flertalet restauranger. På andra sidan Huddingevägen med gångavstånd ligger ICA Maxi och Lidl för att storhandla. För barnfamiljer finns skolor i närheten bland annat Engelska skolan och flertalet förskolor i området. Varmt välkommen på visning!