6 995 000 kr
162 + 97 m²
2 460 m² tomt
Välkomna till Västerviksvägen 12, en unik möjlighet att förvärva en charmig villa belägen i natursköna Mörtnäs med stor potential och mycket historia. Ursprungligen byggd på 1930-talet och utbyggd på 1960-talet, har denna fastighet med sitt bevarade 60-talspåslag blivit som en tidskapsel från en svunnen tid. Huset och tomten bjuder på oändliga möjligheter för den som är redo att sätta sin egen prägel, men också vill bevara det som gör denna plats så speciell.
Fasaden på huset, som är en del av denna tidstypiska känsla, har ett gediget uttryck. Byggnaden är klädd i mexitegel och samtliga utvändiga plåtarbeten är utförda i koppar, vilket ger huset en klassisk och rustik känsla som bara blir vackrare med tiden. De stora fönstren är ett kännetecken för 60-talet och ger huset ett ljust och öppet intryck.
Villan är byggd i souterräng, vilket innebär en smart planlösning där alla rum är noggrant utnyttjade. På bottenplanet hittar vi en hall som välkomnar in i huset. På detta plan finns även ett sovrum, tvättstuga med ansluten bastu och duschrum, samt en WC. En rymlig gillestuga med två inredda rum erbjuder ett härligt rum för social samvaro eller diverse hobbys, och medan den inte har direkt utsikt över omgivningen, fylls rummet av ljus från fönsterpartier och de karakteristiska fönsterspeglarna som ger ett mjukt ljusinsläpp och skapar en trevlig atmosfär.
På mellersta planet återfinns ett stort och öppet vardagsrum med klassiskt 60-tals parkettgolv och stora fönster som släpper in härligt med dagsljus. Här finns också ett kök med originalinredning, vilket ger en unik chans att återuppliva den tidstypiska stilen och skapa ett funktionellt och charmigt kök. Från köket leder en dörröppning in i originalhuset, där vi hittar ett allrum samt två sovrum, inredda med platsbyggda våningssängar – en fin påminnelse om husets historia och ursprung. Ett badrum och en bred hall kompletterar detta plan och binder samman rummen på ett funktionellt sätt.
Husets övre plan erbjuder en delvis inredd vindsvåning som inte har tillräcklig takhöjd för att räkna som bo- eller biyta, men här finns ändå en liten WC samt ett rum som tidigare har nyttjats som sovrum. Denna vindsvåning är perfekt för förvaring eller kan användas som förråd för den som behöver extra utrymme.
På fastigheten finns även en fristående garagebyggnad som erbjuder cirka 40 m² av praktiska utrymmen. Byggnaden står på en gjuten platta, är isolerad och rymmer både pannrummet, där ett luft/vattensystem säkerställer effektiv uppvärmning, och ett förrådsrum för förvaring av t.ex. trädgårdsredskap. Själva garagedelen erbjuder gott om plats för bil och ytterligare förvaring. Även denna huskropp har samma tidstypiska stil, med mexitegel fasad och plåtarbeten i koppar.
Med sina 2 640 m² erbjuder tomten både generösa ytor och en varierad grönska. Framför huset ger en ståtlig ek en vacker och tidlös karaktär, medan andra lövträd ramar in fastigheten med lummighet. Längre bak på tomten dominerar tätare granar, vilket skapar en naturlig avskildhet och en robust, grön inramning. Tack vare nivåskillnaderna mellan huvudbyggnaden och den bakre delen av tomten känns området väl avgränsat och kan bli en perfekt plats för att exempelvis uppföra en attefallsbyggnad.
Med gott om utrymme och en känsla av avskildhet öppnar den här ytan upp för många möjligheter – oavsett om det är för ett gästhus, uthyrningsenhet eller något helt annat. Kombinationen av platsens storlek och dess läge på tomten gör det enkelt att skapa något som både smälter in i den befintliga miljön och erbjuder praktiska fördelar.
För dig som är intresserad av att vidareutveckla fastigheten finns mycket att utforska. Detaljplanen för området tillåter en maximal byggnadsarea för huvudbyggnaden på upp till 220 kvm i en våning eller 160 kvm i två våningar. För garage och uthus får den sammanlagda byggnadsarean uppgå till 60 kvm, vilket kan fördelas på högst två byggnader.
För den som vill veta mer om byggmöjligheterna finns detaljplane
