Castelli & Co AB

Mer sjötomt än de egna öarna Stora Husarn och Jungfrun kan det inte bli. Två klippöar med ett av Stockholms skärgårds bästa lägen strax utanför Dalarö. Egna öar på tillsammans 293.484 kvm landyta + ett stort ej arealredovisat vattenområde. Vidunderlig utsikt norrut över öppet vatten upp mot Ingarölandet och söderut ner mot Kymmendö. I väster blickar man ut mot Dalarö samhälle. Ön Stora Husarn består av Lantbruksenheten Smådalarö 1:344 och tre avstyckade fastigheter varav två är bebyggda. På Smådalarö 1:364 står en charmig huvudbyggnad från 1918 om c:a 160 kvm fördelat på 6 rok i två plan. Byggnaden har ett uppdämt renoveringsbehov. Förrådshus, sjöbodar bastuhus, vagnslider m.m. På Smådalarö 1:365 finns ett vinterbonat fritidshus från 1990-talet om c:a 80 kvm fördelat på 4 rok, uthus, förråd och öns ursprungsbyggnad. Smådalarö 1:363 är en obebyggd tomt. Totalt finns det ett 10-tal byggnader på ön, merparten uppförda långt före strandskyddslagens tillkomst. Ön har varit i sammafamiljs ägo i genertioner och har oanade utvecklingsmöjligheter eftersom ön är belägen utom planlagt område och inte belastas av några reservatsbegränsningar. Närhet och tillgång till all service på Dalarö. Ett privat skärgårdsparadis med allt man kan önska sig av vacker skärgårdsnatur på lagom avstånd från de stora farlederna. Fantastisk utsikt över de omgivande glittrande fjärdarnas rika båtliv med sol från tidig morgon som avslutas med strålande kvällssol från Dalarölandet. För Stora Husarn föreligger det ett unikt Regeringsbeslut med dispens för strandskyddet och tätbebyggelseförbudet. Jag har aldrig under mina 49 år som skärgårdsmäklare stött på ett sådant och har heller aldrig sett något liknande för någon annan fastighet i Stockholms Skärgård. Dispensen från strandskyddet har ej tidsbegränsats. Sammanlagt taxeringsvärde för samtliga fyra fastigheter 9.098.000:- varav byggnadsvärdet utgör 965.000:- Personliga visningar och plats på båt bokas genom Reg. Fastighetsmäklare Stefan Landberg på +46 708 83 21 95 eller via mail till e-mail @castelli.se BUDGIVNING PÅGÅR ! VÄLKOMNA !