Lisa Lagerwall

Välkommen till Brf Gula Villan i Åre, lägenhet A1001 om 71,8 kvm. Här möts du av en ombonad och väl genomtänkt hall med avhängning till vänster och platsbyggda hyllor till höger med gott om plats för såväl ytterkläder som hjälmar och pjäxor. Säljaren har även platsbyggt garderober i gången in mot vardagsrummet. Från hall nås helkaklat badrum i modern och sober stil. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Till vänster från hall finns sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Anslutande rum nyttjas gärna som klädkammare. Rakt fram från hall möts man av vardagsrum med fungerande kakelugn och utgång mot balkong i söder. Från vardagsrum nås kök. Köket är från Epoq och går i en grå ton med en gråmelerad kompositbänk med nedsänkt diskho samt induktionshäll från Smeg. Vitt kakel och mässingsfärgad blandare. Köket är i övrigt utrustat med kyl/frys, köksfläkt och ugn samt mikrovågsugn. Bostaden har genomgående trestavsparkett. Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare och ett rymligt förråd beläget i husets soutterrängplan där även den gemensamma tvättstugan finns. Obelånad förening Brf Gula Villan i Åre är en obelånad förening bestående av 7 lägenheter fördelat i två byggnader. Gula Villan är belägen några kilometer utanför Åre by med närhet till Åre Björnens skidsystem, ICA Björnänge och lokaltrafik. Under hösten 2023 färdigställdes cykel/gångväg, vilken tar dig in till Åre by på 5-10 min. Föreslagen visningstid finns annonserad, men vi visar även bostaden på förfrågan om tiden inte passar. Digital visning är självklart också möjligt. Varmt välkommen att höra av dig!

Fantastiskt timmerhus, privat beläget, i det exklusiva området Hovdedalen i Vemdalen. Fastigheten angränsar till allmänning åt ena hållet och ligger i direkt anslutning till skidspåret som tar dig vidare till både alpin skidåkning och till längdspåren. Huset är byggt av omtyckta och välrenommerade Residens Bygg och andas exklusivitet och finess in i minsta detalj. Platsbyggda möbler och sängar i en genomgående sober bets som går ton i ton med resten av huset. Här välkomnas man av hall med gästwc samt separat skidentré med platsbyggd förvaring, pjäxtork och torkskåp. Hallen tar dig vidare in mot vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning . Köket är platsbyggt med pocket skåp där du snyggt och genomtänkt förvarar köksmaskinerna du inte vill ha framme. Vitvaror från Miele och kyl och frys med franska dörrar samt ismaskin från Liebherr. Från vardagsrummet njuter du av den sprakande spisen och fjällvärldens vyer man aldrig tröttnar på. Som ett vykort. På entréplan finns även master bedroom/gästrum med eget privat badrum, vilket präglas av den exklusiva fjällkänslan genom timrade väggar, skiffer samt golvvärme. Här finns förvaring genom platsbyggda garderober. Vyer över fjäll och natur även från detta rum. En trappa ner finns husets övriga 3 sovrum, två med dubbelsäng och ett med platsbyggda våningssängar med 4 bäddar. Samtliga sovrum har platsbyggda garderober. Här finns ytterligare vardagsrum/tv-rum, perfekt tillhåll för ungdomarna. Två badrum varav ett med dusch, wc, bastu och utgång till jacuzzi och det andra med dusch, wc och intilliggande teknikrum där även tvättmaskin och torktumlare finns. Huset har genomgående Kährs enstavsparkett / offerdalskiffer med vattenburen golvvärme. Elen styrs via Plejd. Rymligt och isolerat garage om ca 30 kvm med platsbyggd inredning, sittbänk och vinkyl. Laddbox – Ctek med lastbalanserare är placerad på väggen. Yale Doorman lås till både bostad och garage. Bostaden säljes med möbler och inventarier. Vid köp separeras värdet av möblerna från köpeskillingen, vilket regleras i likvidavräkningen. Snart tillträde möjligt enligt ök med säljaren. För fler bilder från huset vänligen ta en titt på Residens Bygg hemsida: https://residensbygg.se/tidigare-byggprojekt/timmerhus-i-vemdalsskalet-hovdedalen/ En välplanerad och exklusiv fjällbostad för den kompromisslöse livsnjutaren, med gott om plats för nära och kära. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning! Om angiven visningstid inte passar är vi flexibla och försöker anpassa oss. Välkommen att slå en signal och boka önskad visningstid. HOVDEDALEN/VEMDALEN Hovdedalen är ett populärt bostadsområdet på Vemdalsskalet. Området ligger med ski in /ski out till både alpint och längd. Gångavstånd till Skalets torg med restauranger, butiker, bageri, gym och hotell och after ski. Med Skalets Express kommer du upp i höjd så att du når mitten av området Hovdeldalen. Även längdskidåkning med förbindelsespår till Björnrike finns i direkt anslutning till området. Vemdalen har blivit mycket populärt även sommartid då man erbjuder liftburen cykling, trail och XC, vandringsleder som passar de flesta samt fin golfbana i härlig fjällmiljö.

Brf Bear Peak Village Tre byggdes 2017/2018 och har det perfekta läget för den aktiva familjen som vill ha närhet till allt fjället har att erbjuda; längdskidåkning, alpint, toppturer och skoterleder. Även sommartid finns det numera aktiviteter för hela familjen; cykelleder, pump tracks och en populär höghöjdsbana. 10 min med cykel från lägenheten når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg. Björnängetunet 1E erbjuder 113 kvm i två plan om totalt 4 sovrum och 2 badrum, varav ett badrum med bastu och tvättmaskin. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stensatt eldstad att njuta framför efter en dag på fjället. Från vardagsrummet nås balkong med fri vy över Åreskutan. Du välkomnas av hall med platsbyggd förvaring och torkskåp. Direkt till vänster finns sovrum ett av fyra, med platsbyggd våningssäng med bredare nederdel och förvaring genom skåp intill. Till höger från hall finns badrum med dusch, wc, kommod, handdukstork och bastu. vidare in öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en trevlig och social planlösning. Kök med matplats för 8-10 personer. Vardagsrummet är möblerat med hörnsoffa varifrån man gärna njuter av såväl braskamin som utsikt över fjäll och natur. Från vardagsrummet nås balkong med vyer över Åreskutan. Entréplan har även ett förråd under trappan. En trappa upp finns övriga 3 sovrum samt badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Två sovrum har våningssäng, varav det ena med gott om plats till förvaring genom platsbyggd hylllösning. Master bedroom är möblerat med dubbelsäng och två klädkammare/förråd på vardera sida om rummet. Här vaknar du upp med härliga vyer över fjäll natur och Åreskutan mitt i blickfånget. Till lägenheten hör parkering med motorvärmare samt skidförråd beläget precis intill entrén. Lägenheten ligger på uthyrning via Skistar. Nuvarande ägare har boka följande ägarveckor för säsongen 24/25: v. 51, v. 52 (jul) , v. 9, (sportlov), v. 12, v. 15, v. 16 (påsk). Bostaden är inte bunden till uthyrning under sommarsäsongen utan kan nyttjas fritt. OM ÅRE SADELN Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinenbacken dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg.

Tillfälle att förvärva exploateringsfastighet vid entrén till Åre. Sluttande södervänd industrifastighet om ca 2,5 ha samt ett bergrum om ca 400 kvm med attraktivt läge vid entrén till Åre. Fria vyer över Renfjället och bort igenom Åredalen. Fastigheten är belägen mellan området Björnänge/Vik och Åre by. Möjligheterna är många för den kreative köparen; bergrummet möjliggör ytor till förvaring av skotrar eller båtar, IT-lagring eller värmeproduktionshall för exempelvis fjärrvärme. Möjlighet att bygga hus öster och nordväst om entrén till bergrum. November 2023 står cykel-/gångbana klar precis nedanför fastigheten, vilket förenklar för många att ta sig till byn/Åre torg beläget ca 3 km bort. Skidområdet Åre Björnen ligger 3,5 km nordost om detta markområde med restauranger, Skistar shop, längdspår och Ica Nära. Både skidbussar och lokaltrafiken går från E14. Fastigheten ligger i bolag och en aktieöverlåtelse sker vid tillträde av fastigheten. Närområden Ica Björnänge/Preem ca 1,6 km öster ut Björnen Skidområde, ca 3,5 kvm nordöst Åre Torg ca 3 km väster ut Närmaste lift, Björnenliften, ca 2,5 km

Välkommen till Renen 2B. Mycket effektivt planerade 32 kvm. Du välkomnas av hall med torkskåp (nytt våren 2023), avhängning och 3 garderober. Direkt till höger finns sovrum med 4 bäddar genom platsbyggd säng med två bäddar upptill och en dubbelsäng under. Vidare till höger finns helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och kommod med spegel ovan. Rakt fram öppnar allrummet upp med kök, matplats för 4-5 personer, samt soffa och tv-möbel med tv på väggen. Köket har kyl/frys, spis med två plattor, ugn (fristående) och fläkt. Från allrummet nås balkong med västläge. Intill entrén finns skidförråd och till lägenheten hör parkeringsplats. Laddstolpe för elbil finns. Lägenheten säljes med möbler och inventarier, men med reservation för personliga tillhörigheter. Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och kan nyttjas dirket vid tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Åre Björnen är familjernas paradis. Här finns allt för stora och små. Skidskola, blå nedfarter, längdarena, Ica Närlivs, skiduthyrning, restauranger. Renen 2B har ett optimalt läge med ski in/ski out och all service rakt över gatan. Åre Björnen har utvecklats de senaste åren, inte minst gällande aktiviteter sommartid. Sedan byggstarten sommaren 2017 har ett nätverk av leder för stigcykling vuxit fram i Björnen. Cykelområdet Åre Bike Park Trail stoltserar med ett tiotal leder och fortsätter att växa för varje år. Sommartid finns även en stor pumptrack perfekt för stora och små barn, teknikbana och en klätterpark med ziplines bland trädtopparna.

Välkommen till en optimalt planerad och smakfullt inredd lägenhet med hög standard. Ski in/ski out via Gunnilbacken som passerar ett stenkast från lägenheten. Intill entrén finns skidförråd samt parkering med laddbox. Du möts av hall med plats för avhängning. Rakt fram finns kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med utgång till balkong i soligt söderläge. Köket går i en mörkgrå ton och tillsammans med ekgolv och mörkbetsad panel på väggarna får lägenheten en mysig och modern fjällkänsla. 3 sovrum, varav ett med dubbelsäng och de andra två används idag som kontor samt klädkammare, båda rummen kan nyttjas som sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng. Den genomtänkta planlösningen rymmer även 2 badrum, varav ett med dusch, wc och bastu och det andra har wc, kommod, kombimaskin, torkskåp och värmepump. Genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme. (Klinker i hall och badrum) Stort plus för obelånad förening med låg avgift. För den som önskar kan lägenheten säljas med möbler och inventarier enligt separat överenskommelse med säljaren. Inget uthyrningsavtal finns i dagsläget, men önskar man hyra ut, finns möjlighet till goda intäktsmöjligheter. Tillträde enligt ö.k. Brf Tege 31 består av 3 intilliggande fastigheter med 5 lägenheter i varje hus, totalt 15 lägenheter. Fastigheterna ingår i gemensamhetsanläggningarna GA:1 (väg) som förvaltas av Tegefälls samfällighetsförening. Åre Berge GA:19 och GA:20, väg belysning, vatten och sopor förvaltas av Tege samfällighetsförening. Avgift till samfälligheterna betalas av bostadsrättsföreningen och ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet i föreningen.