Edward Melki

Fantastisk lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, platsbyggda garderober, harmoniskt sovrum, helkaklat badrum och en helt underbar terrass om ca 37 kvm. En lägenhet perfekt för dig söker ett modernt, funktionellt och bekvämt boende i ett av stadens mest attraktiva områden. Närhet till trevliga restauranger, caféer, shopping, sevärdheter, grönområden och mycket goda kommunikationer. Välkommen på visning!

Äntligen finns chansen att förvärva en av de exklusiva vattenvillorna i Pampas Marina. Flertalet soldäck och stora fönsterpartier skapar luftiga ytor med genomgående ljusflöde och härlig rymd. Aquavillan utgörs av tre våningsplan med lika många soldäck. Stora fönsterpartier blickar ut mot Mälarens glimrande vatten och gör ljuset ständigt närvarande. Genomgående målade väggar, nåtade och massiva ekgolv samt trädetaljer i ek och infällda spotlights. Moderna bekvämligheter såsom tvättstuga, centraldammsugare och golvvärme i alla rum. Även bredband och internet finns tillgängligt i samtliga rum. Ett läckert ljudsystem i hela huset. Med ett enastående läge i marinans ytterkant, omgiven av Mälarens glimrande vatten är det enkelt att finna ro - välkommen att längta hem! Entréplan Påkostat kök och vardagsrum i öppen planlösning med access ut till soldäck. Rymligt och helkaklat badrum med dusch i direkt anslutning till entrén. Ordentlig plats för avhängning intill ytterdörren med slitstark klinker i grå ton. Övre plan Villans övre plan utgörs av ett lyxigt Master Bedroom med två walk in closets. Utomordentligt bra förvaring i stiligt utförande där hyllor och stänger gör det enkelt att skapa struktur och bra översikt. Glasade dörrar öppnar upp till två stora soldäck med magisk vy över Mälaren och Solnas lummiga grönska. Jacuzzi med loungemöbler finns att avnjuta på främre soldäck och grill med matplats finns att avnjuta på bakre soldäck. Stege leder upp till takterrass med hänförande och milsvid utsikt med sol hela dagen. AC installerat på hela övre plan. Nedre plan Stort allrum på nedre plan med given plats för soffgrupp och praktisk förvaring i platsbyggd bänksektion. Två väldisponerade sovrum i avskilt läge intill badrum och tvättstuga. Flertalet karaktäristiska fönster och väl tilltagen takhöjd släpper in ett härligt ljus som skapar påtaglig rymd. Helkaklat badrum med regndusch med glasad duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Spegel med belysning och gott om förvaring i stilrent förvaringsskåp. Tvättstuga med arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Information Aquavillan kan klassas som en vanlig villa, alltså gäller vanlig hemförsäkringspremie. Aquavillan anses som permanent etablerad vid sin bryggplats men är möjlig att flytta via bogsering. Underdelen som är i vattnet räknad som helt underhållsfri under minst 100 år från det att den byggs. Som ny ägare till Aquavillan tecknar du ett nyttjanderättsavtal för husbåtsplats hos Pampas Marina. Där specificieras hela nyttjanderättsförhållandet. Nyttjanderättsavtal för kajplats och service överlåtes till de nya ägarna. Driftskostnader Elkostnad ca 2600kr/mån Vatten ca 100 kr/mån Sotning var tredje år ca 300kr/år Nät via Pampas Marina ab ca 579kr/mån Uppskattade driftskostnader som kan variera efter faktisk förbrukning och individuella val. Om dessa är av vikt för presumtiv köpare uppmanas denne att kontrollera dessa. Elservisavgift (säkringsavgift) 378:- per månad Förtöjningsavgift 125:- per månad Boendeplats 5547:- per månad

Ståtlig fastighet uppförd på egen tomt om 930 kvm år 1888-1889 efter ritningar av arkitekt Johan Laurentz, vars påkostade produktioner återfinns längs ett flertal av Stockholms paradgator. Sturegatan 60 är en byggnad i fem våningar med ett gathus som har två flyglar, vilka fortsätter in mot den vackra innergården. Arkitekturen präglas av den nordeuropeiska renässansen med både puts, tegel och rikliga dekorationer. Bottenvåningen och våningen en trappa upp är rusticerade, därovan dominerar rött förbländertegel och rikt ornamenterade fönsteromfattningar. Som är tidstypiskt för ett prestigebygge av denna kaliber, pryds de påkostade entréerna och trapphusen av vacker målningsdekor i tak och väggfält. Huset är blåklassat i Stockholms Stadsmuseets kulturklassificering av byggnader, vilket innebär att det har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde - blå är den högsta klassen av fyra. Belägen mittemot Stureparken med närhet till flera bra restauranger, och med gångavstånd till Karlaplan, Östermalmstorg, city, och grönområden på Gärdet, Djurgården och Lill-Jansskogen, är fastighetens läge synnerligen tilltalande. Våningen, som har varit i samma familjs ägo sedan flera decennier tillbaka, söker nu en ny ägare som uppskattar ett rymligt boende med en representativ del mot gatan, och en privat köks- och sovrumsavdelning mot innergården med renoveringsbehov. Fastigheten har potential att på nytt bli en fin representationsvåning, men skulle även eventuellt kunna byggas om till två nya lägenheter - bostaden har nämligen två ingångar. Varmt välkommen att väcka våningen ur dess törnrosasömn och skapa ditt eget drömboende!