Edward & Partners Fastighetsmäklare AB

Ypperlig chans att förvärva denna trea om 74 kvm på eftertraktad adress i Vasastan med härlig balkong. Bostaden belägen högt upp i huset erbjuder ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och väldisponerad planlösning med lättmöblerade ytor. Välkomnande hall med gäst-wc intill, hemtrevligt kök utrustat med allt du behöver, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en naturlig mötesplats för familj och umgänge. Genom det magnifika vardagsrummet som har en öppen spis når du bostadens balkong med utsikt över stans takåsar, två harmoniska sovrum och stilrent badrum. I Vasastan har du tillgång till centrums alla nöjen så som en mångfald av restauranger, butiker, caféer och all annan tänkbar service. Du har närhet till hela centrum inom gångavstånd och tunnelbanan/pendeltåget vid Odenplan runt hörnet. Välkommen att längta hem!

RUMSBESKRIVNINGAR: Entré Med plats för avhängning i en inbyggd garderob. Kök/ Vardagsrum Ett vardagsrum och kök i en luftig öppen planlösning. Köket är komplett utrustat från Marbodal med moderna vitvaror, inklusive en induktionshäll, ugn, kyl och frys, samt en diskmaskin från Gaggenau. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter underlättar vardagen. I vardagsrummet finns utrymme för både en matplats med plats för flera personer och en bekväm soffgrupp. En fungerande öppen spis skapar mysig atmosfär. Glasdörrar leder ut till terrassen som erbjuder både en matplats och en avslappnad sittgrupp. Stora glasdörrarna, fönsterkupor och takfönster släpper in rikligt ljus. Terrass 1 Med glasdörrar från vardagsrummet nås denna rymliga terrass om 12 kvm med utrymme för både en matgrupp och soffgrupp. Trägolv och smidesräcke. Hall Inre hall med en diskret placerad tvättpelare. Tvättutrustning av märket Electrolux, inklusive tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda garderober. Sovrum 1 (master bedroom) I sovrummet finns platsbyggda garderober och utrymme för en bekväm dubbelsäng. Glasdörrar öppnar upp mot den andra terrassen, vilken också har plats för en avkopplande sittgrupp. Terrass 2 Från master bedroom nås denna gemytliga terrass om 6 kvm med trägolv, smidesräcke och plats för en härlig sittgrupp eller annat önskat möblemang. Här kan slappa helgmorgnar spenderas i fint väder med en kopp kaffe i handen. Sena sommarkvällar kan spenderas med en god bok eller gott sällskap. Sovrum 2 Rymmer plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Platsbyggda garderober erbjuder förvaringsmöjligheter. Rummet har ett ombonat parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. En fönsterkupa släpper in naturligt ljus. Sovrum 3 Rymmer plats för säng och annat önskat möblemang. Rummet har ett ombonat parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. En fönsterkupa släpper in naturligt ljus. Badrum/bastu Det rymliga badrummet är fullt kaklat och utrustat med ett inbyggt badkar, separat dusch, handfat, wc och en bastu med eleganta glasväggar. Vita kakelplattor och mörk klinker ger ett fräscht intryck. Naturligt ljusinsläpp ges från en fönsterkupa.

Synnerligen trivsam och tilltalande vindsvåning med en härlig takterrass mot himmel och takåsar i söderläge! Socialt öppen planlösning med påtaglig rymd, härliga ljusinsläpp, generös takhöjd och charmig änglatrappa. En bostad i toppskick med stilsäker interiör, sober färgsättning och smakfulla materialval. Ytterst väldisponerade kvadrat med smarta lösningar och stor klädkammare med gott om förvaring och bastu. Lägenheten ligger i attraktiva kvarter med goda kommunikationer med närhet till både Sankt Eriksplan, Birkastan och Odenplan som erbjuder bra restauranger, caféer, service, goda kommunikationer samt härliga grönområden i närheten.

Ypperlig chans att förvärva denna exklusiva hörnvåning med ett eftertraktat läge mellan Östermalm och Vasastan. Högt upp i en imponerande och kulturhistorisk Q-märkt tegelbyggnad från 1894, utstrålar denna sekelskiftesvåning en sällsynt blandning av modern och tidlös elegans. Med en optimal planlösning och välbevarade originalattribut från byggnadsåret imponerar denna ljusa våning med en rymlig takhöjd, vackra stuckaturer, majestätiska takrosetter och höga golvsocklar. De eleganta pardörrarna leder in till ett generöst utrymme, accentuerat av tre magnifika kakelugnar som erbjuder både värme och karaktär. Våningens storslagna fönsterpartier skänker varje rum ett naturligt ljusinsläpp. Två rogivande sovrum, stort representationskök med gott om plats för sociala tillställningar och större matgrupp, harmoniskt vardagsrum och fullt utrustat lyxigt badrum. Den stora prunkande innergården i två etage är väl omhändertagen av entusiaster i föreningen. Några få minuters gångväg till Humlegården samt till Hötorget. Detta läge erbjuder det ultimata stadslivet mellan lugn och samtidigt citypuls runt hörnet. Välkommen till ett hem där varje detalj andas kvalitet och komfort - en plats du längtar efter att komma hem till!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva en stor tomt 2 040 kvm med sjöutsikt i natursköna Lännersta. Den vackra tomten är kantad av stora lövträd och dess stora yta utgör fantastiska möjligheter att bygga ert alldeles egna drömhus med en väl tilltagen trädgård. Tomten ligger på en höjd invid vattnet och blickar ut över Lännerstasundet. Alternativ 1 140 kvm byggyta i två plan med 8 meter max nockhöjd, ca 280 kvm boyta beroende på utformning. Alternativ 2 180 kvm byggyta med 6,5 meter max nockhöjd. Beroende på utformning upp till drygt 300 kvm boyta. Möjlighet finns att bygga förhållandevis stora komplementbyggnader: För den friliggande bostadsbebyggelsen är den största sammanlagda tillåtna byggrätten för komplementbyggnader, till exempel uthus och garage, 60 kvadratmeter, varav den största enskilda byggnaden får vara maximalt 40 kvadratmeter. Högsta tillåtna nockhöjd för komplementbyggnad är 4,8 meter. Nockhöjden beräknas från medelmarknivån till taknock. Möjlighet finns även att bygga fina uteplatser för att avnjuta den vackra omgivningen i vackert väder. I Lännersta bor ni i Stockholms vackra skärgård med lugnet, havet och skogen inpå knuten. I området finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter i den natursköna omgivningen. En kort biltur bort finns tre golfklubbar, en av vilka erbjuder längdskidåkning på vintern. Inom cykelavstånd ligger Sveriges näst största ungdomsklubb i fotboll, Boo FF:s, stora träningsanläggning. En förtjusande strandpromenad går hela vägen från Tollare till Boo Herrgård och områdets flera naturreservat erbjuder härliga promenader i skogen. Förutom klipporna precis vid huset finns charmiga Bagarsjön några minuters promenad bort. I närområdet finns både Boo gårds skola med klass F-9 och Nobla Lännersta med klass F-5. Sieverts väg 16 ger ett unikt tillfälle att bo med en harmonisk lantlig känsla med närheten till Stockholms puls. Kommunikationerna är utmärkta med bil tar du dig till Slussen på cirka 25 minuter, och flera busslinjer går från området.?Det finns även möjlighet att ta Waxholmsbåten. På kartan över fastigheten är det Lännersta 11:157 som är den aktuella fastigheten Sieverts väg 16. Notera att den på fastigheten 11:157 ”instickande” remsan, benämnd 2 på kartan, numera är sammanslagen med 11:157.

Nyrenoverad lägenhet med bevarad 20-tals charm i brf Apelträdet 7 som äger marken, har mycket god ekonomi samt låga avgifter. Lägenheten har två separata ingångar och möjlig uthyrningsdel, fungerande eldstad och balkong samt ett badrum och två separata wc. I fastigheten finns hiss, tvättstuga och stort förråd. Varmt välkommen på visning!

Fantastisk lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, platsbyggda garderober, harmoniskt sovrum, helkaklat badrum och en helt underbar terrass om ca 37 kvm. En lägenhet perfekt för dig söker ett modernt, funktionellt och bekvämt boende i ett av stadens mest attraktiva områden. Närhet till trevliga restauranger, caféer, shopping, sevärdheter, grönområden och mycket goda kommunikationer. Välkommen på visning!

Äntligen finns chansen att förvärva en av de exklusiva vattenvillorna i Pampas Marina. Flertalet soldäck och stora fönsterpartier skapar luftiga ytor med genomgående ljusflöde och härlig rymd. Aquavillan utgörs av tre våningsplan med lika många soldäck. Stora fönsterpartier blickar ut mot Mälarens glimrande vatten och gör ljuset ständigt närvarande. Genomgående målade väggar, nåtade och massiva ekgolv samt trädetaljer i ek och infällda spotlights. Moderna bekvämligheter såsom tvättstuga, centraldammsugare och golvvärme i alla rum. Även bredband och internet finns tillgängligt i samtliga rum. Ett läckert ljudsystem i hela huset. Med ett enastående läge i marinans ytterkant, omgiven av Mälarens glimrande vatten är det enkelt att finna ro - välkommen att längta hem! Entréplan Påkostat kök och vardagsrum i öppen planlösning med access ut till soldäck. Rymligt och helkaklat badrum med dusch i direkt anslutning till entrén. Ordentlig plats för avhängning intill ytterdörren med slitstark klinker i grå ton. Övre plan Villans övre plan utgörs av ett lyxigt Master Bedroom med två walk in closets. Utomordentligt bra förvaring i stiligt utförande där hyllor och stänger gör det enkelt att skapa struktur och bra översikt. Glasade dörrar öppnar upp till två stora soldäck med magisk vy över Mälaren och Solnas lummiga grönska. Jacuzzi med loungemöbler finns att avnjuta på främre soldäck och grill med matplats finns att avnjuta på bakre soldäck. Stege leder upp till takterrass med hänförande och milsvid utsikt med sol hela dagen. AC installerat på hela övre plan. Nedre plan Stort allrum på nedre plan med given plats för soffgrupp och praktisk förvaring i platsbyggd bänksektion. Två väldisponerade sovrum i avskilt läge intill badrum och tvättstuga. Flertalet karaktäristiska fönster och väl tilltagen takhöjd släpper in ett härligt ljus som skapar påtaglig rymd. Helkaklat badrum med regndusch med glasad duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Spegel med belysning och gott om förvaring i stilrent förvaringsskåp. Tvättstuga med arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Information Aquavillan kan klassas som en vanlig villa, alltså gäller vanlig hemförsäkringspremie. Aquavillan anses som permanent etablerad vid sin bryggplats men är möjlig att flytta via bogsering. Underdelen som är i vattnet räknad som helt underhållsfri under minst 100 år från det att den byggs. Som ny ägare till Aquavillan tecknar du ett nyttjanderättsavtal för husbåtsplats hos Pampas Marina. Där specificieras hela nyttjanderättsförhållandet. Nyttjanderättsavtal för kajplats och service överlåtes till de nya ägarna. Driftskostnader Elkostnad ca 2600kr/mån Vatten ca 100 kr/mån Sotning var tredje år ca 300kr/år Nät via Pampas Marina ab ca 579kr/mån Uppskattade driftskostnader som kan variera efter faktisk förbrukning och individuella val. Om dessa är av vikt för presumtiv köpare uppmanas denne att kontrollera dessa. Elservisavgift (säkringsavgift) 378:- per månad Förtöjningsavgift 125:- per månad Boendeplats 5547:- per månad

Ståtlig fastighet uppförd på egen tomt om 930 kvm år 1888-1889 efter ritningar av arkitekt Johan Laurentz, vars påkostade produktioner återfinns längs ett flertal av Stockholms paradgator. Sturegatan 60 är en byggnad i fem våningar med ett gathus som har två flyglar, vilka fortsätter in mot den vackra innergården. Arkitekturen präglas av den nordeuropeiska renässansen med både puts, tegel och rikliga dekorationer. Bottenvåningen och våningen en trappa upp är rusticerade, därovan dominerar rött förbländertegel och rikt ornamenterade fönsteromfattningar. Som är tidstypiskt för ett prestigebygge av denna kaliber, pryds de påkostade entréerna och trapphusen av vacker målningsdekor i tak och väggfält. Huset är blåklassat i Stockholms Stadsmuseets kulturklassificering av byggnader, vilket innebär att det har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde - blå är den högsta klassen av fyra. Belägen mittemot Stureparken med närhet till flera bra restauranger, och med gångavstånd till Karlaplan, Östermalmstorg, city, och grönområden på Gärdet, Djurgården och Lill-Jansskogen, är fastighetens läge synnerligen tilltalande. Våningen, som har varit i samma familjs ägo sedan flera decennier tillbaka, söker nu en ny ägare som uppskattar ett rymligt boende med en representativ del mot gatan, och en privat köks- och sovrumsavdelning mot innergården med renoveringsbehov. Fastigheten har potential att på nytt bli en fin representationsvåning, men skulle även eventuellt kunna byggas om till två nya lägenheter - bostaden har nämligen två ingångar. Varmt välkommen att väcka våningen ur dess törnrosasömn och skapa ditt eget drömboende!

Unikt tillfälle att förvärva en jordbruksfastighet med en vackert belägen hästgård med bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm på ca 3,5 mil. Gården har över 35 hektar mark bestående av betesmark, åkermark och skog med jakträtt. Fastigheten har 4 stycken bostadshus som möjliggör för generationsboende eller uthyrning om så önskas. Charmig huvudbyggnad från sekelskiftet i två plan med 7 rok varav 4 sovrum. Bostadshus två är även i två plan med 4 rok varav 2 sovrum. Bostadshus 3 har 8 rok varav 7 sovrum och bostadshus 4 har 1 rok. Vidare på gården finns stall med 6 st boxar, ridhus, 3 st löstdrifter, 2 stora lador och verkstad. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Genom entrén möts du av en härlig hall med gott om utrymme för förvaring. På detta plan finner du ena badrummet i öländsk kalksten och vattenburen golvvärme med moderna och stilrena detaljer, snyggt inbyggt badkar med glasvägg, handdukshängare, vägghänd wc, platsbyggd badrumsmöbel från Duravit samt stor spegel längst med vägg, nedsänkt handfat med lådförvaring och fönster ut mot vackra trädgården. Vidare in i huset öppnar sig en stor och luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen stil. Detta ger en härlig känsla av rymd och ljus som sprider sig genom hela rummet. Köket installerades 2014 och har detaljer som infällda beslag i köksskåp i koppar, köksblandare från Arne Jakobsen i borstad koppar, gott om arbetsyta på bänkskiva i öländsk kalksten. Köksinredningen består av inbyggd varmluftsugn, mikro, extra bred induktionshäll samt grill, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, platsbyggd skåpsförvaring i ask med integrerad kyl & frys. Samtliga vitvaror är från Siemens (2014). Matplats med matbord för flertalet personer och ett etage ner från kök och matplats finns ett sällskapsrum, med plats för soffgrupp med övrigt möblemang. Vacker vattenmantlad kamin i kalksten och naturligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med dörr ut mot husets fantastiska altandäck mot sjösida. Stort altandäck med plats för utomhusmöblemang i form av två matplatser och platsbyggt utomhuskök. Här finns även härlig bastu samt pool med motstånd (jetstream) för den som önskar simträning, poolen är uppvärmd året om till 33 grader och har en utedusch till. Plats för plantering för att skapa en trivsam oas samt plats för båt längre ut på brygganläggningen med segelbåtsdjup. Här kan du njuta av soliga dagar i bästa söderläge med ett svalkande dopp eller sitta och beundra den vackra sjöutsikten. Solen skiner från morgon till kväll! Genom den exklusiva vitoljade asktrappan med glasade sidor når du övervåningen med två mysiga sovrum och ett allrum, alla med takfönster. Master bedroom har ett stort fönsterparti med naturligt ljusinsläpp och en magisk sjöutsikt, här kan du koppla av och ladda upp inför en ny dag. Given plats för dubbelsäng och nattduksbord, samt övrigt möblemang och lamellgardiner. Det andra sovrummet har takfönster samt hel vägg med garderober och skjutdörrar, plats för säng och nattduksbord. Här finns även ytterligare ett allrum där du kan slappna av med en god bok eller för den som behöver ett hemmakontor finns plats att möblera med det. Det finns även ett till badrum på övervåningen i öländsk kalksten med vattenburen golvvärme, också det med moderna och lyxiga detaljer. Platsbyggd badrumsmöbel från Duravit och spegel längs med vägg, nedsänkt handfat med lådförvaring, dusch med glasade duschväggar, vägghängd wc, handdukshängare och stort takfönster med vackert ljusinsläpp. Förutom huvudhuset finns också ett charmigt vinterisolerat gästhus om ca 40 kvm som hör till fastigheten. Här kan dina gäster njuta av en privat och avskild plats att bo på, med alla bekvämligheter som behövs för en bekväm vistelse. Huset lämpar sig även för uthyrning, kontor eller generationsboende. Smakfull design med separat ingång från vägen. Ljust kök med fullhöjd i nock och matplats vid glasad skjutdörr från golv till tak som ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Påkostat vit köksinredning med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl & frys. Från köket når du ett sovloft. Helkaklat duschrum/wc med klinkergolv och comfortvärme. Stilrent sällskapsrum/sovr