Peter Eriksén

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva en stor tomt 2 040 kvm med sjöutsikt i natursköna Lännersta. Den vackra tomten är kantad av stora lövträd och dess stora yta utgör fantastiska möjligheter att bygga ert alldeles egna drömhus med en väl tilltagen trädgård. Tomten ligger på en höjd invid vattnet och blickar ut över Lännerstasundet. Alternativ 1 140 kvm byggyta i två plan med 8 meter max nockhöjd, ca 280 kvm boyta beroende på utformning. Alternativ 2 180 kvm byggyta med 6,5 meter max nockhöjd. Beroende på utformning upp till drygt 300 kvm boyta. Möjlighet finns att bygga förhållandevis stora komplementbyggnader: För den friliggande bostadsbebyggelsen är den största sammanlagda tillåtna byggrätten för komplementbyggnader, till exempel uthus och garage, 60 kvadratmeter, varav den största enskilda byggnaden får vara maximalt 40 kvadratmeter. Högsta tillåtna nockhöjd för komplementbyggnad är 4,8 meter. Nockhöjden beräknas från medelmarknivån till taknock. Möjlighet finns även att bygga fina uteplatser för att avnjuta den vackra omgivningen i vackert väder. I Lännersta bor ni i Stockholms vackra skärgård med lugnet, havet och skogen inpå knuten. I området finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter i den natursköna omgivningen. En kort biltur bort finns tre golfklubbar, en av vilka erbjuder längdskidåkning på vintern. Inom cykelavstånd ligger Sveriges näst största ungdomsklubb i fotboll, Boo FF:s, stora träningsanläggning. En förtjusande strandpromenad går hela vägen från Tollare till Boo Herrgård och områdets flera naturreservat erbjuder härliga promenader i skogen. Förutom klipporna precis vid huset finns charmiga Bagarsjön några minuters promenad bort. I närområdet finns både Boo gårds skola med klass F-9 och Nobla Lännersta med klass F-5. Sieverts väg 16 ger ett unikt tillfälle att bo med en harmonisk lantlig känsla med närheten till Stockholms puls. Kommunikationerna är utmärkta med bil tar du dig till Slussen på cirka 25 minuter, och flera busslinjer går från området.?Det finns även möjlighet att ta Waxholmsbåten. På kartan över fastigheten är det Lännersta 11:157 som är den aktuella fastigheten Sieverts väg 16. Notera att den på fastigheten 11:157 ”instickande” remsan, benämnd 2 på kartan, numera är sammanslagen med 11:157.

Unikt tillfälle att förvärva en jordbruksfastighet med en vackert belägen hästgård med bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm på ca 3,5 mil. Gården har över 35 hektar mark bestående av betesmark, åkermark och skog med jakträtt. Fastigheten har 4 stycken bostadshus som möjliggör för generationsboende eller uthyrning om så önskas. Charmig huvudbyggnad från sekelskiftet i två plan med 7 rok varav 4 sovrum. Bostadshus två är även i två plan med 4 rok varav 2 sovrum. Bostadshus 3 har 8 rok varav 7 sovrum och bostadshus 4 har 1 rok. Vidare på gården finns stall med 6 st boxar, ridhus, 3 st löstdrifter, 2 stora lador och verkstad. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nyrenoverad lägenhet med bevarad 20-tals charm i brf Apelträdet 7 som äger marken, har mycket god ekonomi samt låga avgifter. Lägenheten har två separata ingångar och möjlig uthyrningsdel, fungerande eldstad och balkong samt ett badrum och två separata wc. I fastigheten finns hiss, tvättstuga och stort förråd. Varmt välkommen på visning!

RUMSBESKRIVNINGAR: Entré Med plats för avhängning i en inbyggd garderob. Kök/ Vardagsrum Ett vardagsrum och kök i en luftig öppen planlösning. Köket är komplett utrustat från Marbodal med moderna vitvaror, inklusive en induktionshäll, ugn, kyl och frys, samt en diskmaskin från Gaggenau. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter underlättar vardagen. I vardagsrummet finns utrymme för både en matplats med plats för flera personer och en bekväm soffgrupp. En fungerande öppen spis skapar mysig atmosfär. Glasdörrar leder ut till terrassen som erbjuder både en matplats och en avslappnad sittgrupp. Stora glasdörrarna, fönsterkupor och takfönster släpper in rikligt ljus. Terrass 1 Med glasdörrar från vardagsrummet nås denna rymliga terrass om 12 kvm med utrymme för både en matgrupp och soffgrupp. Trägolv och smidesräcke. Hall Inre hall med en diskret placerad tvättpelare. Tvättutrustning av märket Electrolux, inklusive tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggda garderober. Sovrum 1 (master bedroom) I sovrummet finns platsbyggda garderober och utrymme för en bekväm dubbelsäng. Glasdörrar öppnar upp mot den andra terrassen, vilken också har plats för en avkopplande sittgrupp. Terrass 2 Från master bedroom nås denna gemytliga terrass om 6 kvm med trägolv, smidesräcke och plats för en härlig sittgrupp eller annat önskat möblemang. Här kan slappa helgmorgnar spenderas i fint väder med en kopp kaffe i handen. Sena sommarkvällar kan spenderas med en god bok eller gott sällskap. Sovrum 2 Rymmer plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Platsbyggda garderober erbjuder förvaringsmöjligheter. Rummet har ett ombonat parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. En fönsterkupa släpper in naturligt ljus. Sovrum 3 Rymmer plats för säng och annat önskat möblemang. Rummet har ett ombonat parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. En fönsterkupa släpper in naturligt ljus. Badrum/bastu Det rymliga badrummet är fullt kaklat och utrustat med ett inbyggt badkar, separat dusch, handfat, wc och en bastu med eleganta glasväggar. Vita kakelplattor och mörk klinker ger ett fräscht intryck. Naturligt ljusinsläpp ges från en fönsterkupa.