Henrik Silver

Välkommen till detta fritidshus med permanentstandard beläget på Värmdö, med en fantastisk utsikt över Skärmaröviken och en vacker hästhage. Här bor du nära naturen med promenadavstånd till bryggor, båtplatser, klipphällar och badplats. Varför inte börja dagen med ett morgondopp och en kopp kaffe medan du njuter av den rofyllda utsikten över viken? På fastigheten står idag ett fritidshus anpassat för åretruntboende. (Renoverat 2020) Det står även en friggebod om ca 10 kvm på fastigheten. För den som vill skapa sitt eget drömboende finns ett godkänt bygglov för en villa på den bakre, högt belägna delen av tomten. (se rendering, bild 4 i bildspelet och planritning). Området Skärmarö förväntas få en ny detaljplan senast 2026, vilket gör detta till ett attraktivt framtidsboende. Enligt den nya detaljplanen får du: Planbestämmelser som bör tillämpas i PFO-områden (Prioriterade förändringsområden) - Fastighetsstrukturen bevaras. - Bestämmelsen anpassas till befintliga arealer. - Endast friliggande enbostadshus. - Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 m2. - Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 m2. - Komplementbyggnad får ej inredas som bostadshus. - Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 9,0 meter. - Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Detta är ett tillfälle du inte vill missa! Välkommen att höra av dig för mer information och visning.

Villa på en av Saltsjöbadens högst belägna tomter, 38 meter över havet i sydvästläge, med gräsmattor, terrasser och granitklippor. Här blickar man ut över Baggensfjärdens glittrande vatten, ser de vackra villorna längs strandpromenaden, badhuset med hopptorn, och bakom Saltsjöbaden sträcker sig det böljande landskapet flera mil bort. Kanske är det något uråldrigt i att människan alltid har föredragit platser där man kan se både möjligheter och faror från långt håll, vilket förklarar varför en storslagen utsikt förr i tiden ökade chanserna till överlevnad! Och om du inte är intresserad av evolution, kan du i alla fall trösta dig med att den höga höjden och solen gör tomten till en av de myggfriaste i hela Saltsjöbaden. Tomten, som ligger i sydvästläge, badar i solljus från morgon till kväll. Njut av solnedgångar året runt. Tystnaden är också anmärkningsvärd; huset är beläget långt från störande motorleder och även mindre vägar. Här hör man vinden i träden, fåglarna och vågorna från Baggensfjärden när det blåser upp till storm. Tystnaden är dessutom ovanlig med tanke på att villan endast ligger 25 minuter från Södermalm. Det är svårt att hitta ett ställe närmare stadens puls där man kan se havsörnar och känna doften av tallar och blåstång. Tomten, som är på 3 228 kvm, är en naturtomt designad av landskapsarkitekten som bodde där tidigare. Här samsas rhododendron, japanska lönnar, bambu och allehanda blomster, allt varsamt planterat mellan diskreta grusgångar och terrasser. Naturen med tallar, blåbärsris och granitklippor är bevarad, samtidigt som du kan njuta av gräsmattor och terrasser. Lättskött och vackert. Hela tomten är dessutom inhägnad för att skydda tulpanerna och andra växter från rådjuren och är perfekt för att låta en hund springa fritt i ett privat naturreservat. Den stora tomten med alla träd skymmer också huset från den lilla vägen nedanför, vilket skapar en unik känsla av avskildhet. Idag finns en timmerstuga på tomten som fungerar som gästhus under sommaren. Båtplats följer med fastigheten och ligger några hundra meter längre ned på Berghemsvägen. Rymlig parkering med plats för flera bilar och båttrailer. Du hittar också två nyinstallerade elladdare.

Välkommen till denna moderna och eleganta tvåplansvilla, där stil och komfort möts i perfekt harmoni. Med inspiration från minimalism och funktionalism har huset rena linjer, öppna ytor och stora fönsterpartier som släpper in ett överflöd av naturligt ljus. Gränsen mellan inne och ute suddas ut och kontakten med uteplatsen och naturen är ständigt närvarande oavsett årstid. Huset som byggdes 2011 har en otroligt innovativ och genomtänkt planlösning med en design som kombinerar estetik och funktion för att passa den moderna livsstilen. Rymdkänslan är påtaglig. På husets entréplan finns ett rymligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Kök med köksö – perfekt för fördrink för gästerna eller läxläsningen med barnen. Fullt utrustad med vitvaror från Siemens samt en vinkyl. Vid sidan om köket finns plats för stort matbord med härligt ljus från stora fönsterpartier. Här finns även ett nyrenoverat badrum, tvättstuga, tv-rum och ett sovrum med walk in closet. Vardagsrummet med platsbyggda bokhyllor har även det ett generöst ljusinläpp från de stora öppningsbara skjutdörrspartierna. På övre finns tre rymliga sovrum, samtliga med egna walk in closets. Stort allrum med utgång till rejäl balkong i härligt sydöstligt läge och bjuder på utsikt över områdets trädtoppar. På husets baksida, i bästa solläge, ligger en generös altan med flera uteplatser, pool och jacuzzi. Vackra stensättningar och rabatter. Vid sidan om altanen finns ett attefallshus - perfekt som kontor, gästrum, gym eller för uthyrning. Mellan husen finns ett stort härligt trädäck i lä och upplevs väldigt privat och insynsskyddat. Perfekt för både lugna stunder i ensamhet och stora sociala tillställningar. När kvällssolen reflekteras i poolen, musik från husets utomhushögtalare och fasadbelysningen tänds, blir stämningen magisk. Här kan du lätt föreställa dig långa sommarkvällar med vänner, festligheter och grillmiddagar som varar långt in på natten. På baksidan står även ett stort förråd. Kan även det användas antingen som förvaring eller arbetsplats. Altanen sträcker sig även runt husknuten och ger smidig tillgång till tomten på framsidan. På framsidan finns en carport med förråd, perfekt för cyklar och trädgårdsredskap. Tomten på framsidan ramas in med ett snyggt staket i metall samt elstyrd grind. Plats för fyra bilar på uppfarten. För mer information kontakta mäklare Henrik Silver 0707400080 [email protected]