ELITE Fastighetsförmedling

Modern och nyrenoverad 4:a med stor balkong på Granlunda i Trelleborg är nu till salu! Nu har du möjlighet att förvärva en nyrenoverad fyrarummare på populära solsidan. Denna ljusa och rymliga lägenhet på tredje våningen erbjuder en modern och stilren interiör. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering och har nu ett nytt kök från IKEA med stilrena materialval och god förvaring. Det finns två badrum , det ena är nyrenoverat med tvättmaskin som är kombinerad tvätt och tork vilket ger en praktisk och elegant känsla. Dessutom pryds bostaden av snygga golv som skapar en inbjudande atmosfär. Den stora balkongen, som delvis är inglasad, ger extra utrymme för avkoppling och sociala stunder, perfekt för att njuta av solen och utsikten i söderläge! En modern och inflyttningsklar bostad med allt du kan önska dig. Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se

Stor härlig 2:a på 70 kvm på första våningen är nu till salu. Uteplats i västläge och med utsikt över vattenbrynet är en riktig bonus, där du kan njuta av soliga dagar och kanske ha grillfester med vänner och familj. Välkommen till denna välplanerade lägenhet på första plan, belägen i ett lugnt och eftertraktat område nära havet. Här erbjuds en genomgående hög standard med ekparkett i hela bostaden och generösa ytor som bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling. Lägenhetens hjärta är det rymliga och öppna vardagsrummet med kök, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde. Härifrån når du direkt ut till en inhägnad uteplats med utsikt över havet- perfekt för ljumma sommarkvällar och avkoppling. Det stilfulla , helkaklade badrummet går i grå toner och är utrustat med kombinerad tvättstuga samt gott om skåpsförvaring. Sovrummet är väl tilltaget med en elegant skjutdörrsgarderob som sträcker sig från golv till tak, vilket ger gott om plats för klädförvaring. En bostad med det lilla extra för dig som söker lugn, kvalitet och närhet till natur och hav. Närheten till Limhamns småbåtshamn är perfekt för båtälskare, och det finns många möjligheter till fritidsaktiviteter som simning, paddling eller promenader längs vattnet. Restauranger och bageri i närheten ger dig också möjlighet att njuta av god mat och fika utan att behöva resa långt. Vinbaren kan bli en härlig plats för avkoppling efter en lång dag. Dessutom, med busshållplatser i närheten, har du enkel tillgång till kollektivtrafik som gör det lätt att ta sig till andra delar av Malmö. ICA Nära och Coop erbjuder bekvämligheter för vardagsinköp. Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 47 m², belägen på tredje våningen i ett trivsamt område. Lägenheten har en inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med moderna materialval och spotlights i taket som skapar en elegant och avkopplande atmosfär. Det öppna och rymliga köket från IKEA är smakfullt designat för både funktion och estetik, med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket och vardagsrummet smälter samman i en social planlösning, där det stora fönsterpartiet ger rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Fiskbensparketten i vardagsrummet ger en klassisk och tidlös touch. Sovrummet är rymligt och har ett mörkt laminatgolv som kontrasterar snyggt mot de ljusa väggarna. Det stora fönsterpartiet släpper in mycket dagsljus och bidrar till en harmonisk atmosfär. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett modernt och trivsamt hem i ett bra läge. Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på www.elitefastighet.se

Välkommen till detta nybyggda vinterbonat fritidshus från 2023, beläget i pittoreska Klagstorp. Ett modernt och smakfullt hem på 70 m² fördelat på två plan med genomtänkta detaljer, en stor tomt om 1 467 m² och fantastisk utsikt i söderläge över det skånska landskapet och havet. Bostadsbeskrivning: - Entréplan: Inbjudande och ljusa sällskapsytor med plats för både matgrupp och soffhörna. Modernt kök med stilrena materialval och bra förvaringsmöjligheter. - Ovanvåning: Här hittar du ett mysigt sovrum och utgång till en balkong i söderläge med vidsträckt utsikt över omgivningarna och havet. - Generös tomt på 1 467 m² som ger utrymme för avkoppling, odling eller sociala tillställningar. Perfekt för dig som vill njuta av naturen. Byggnad och egenskaper: - Byggår: 2023 – nybyggt med fokus på hög standard och energieffektivitet. - Anslutet till kommunalt avlopps- & vattensystem för bekvämt och tryggt boende. Detta unika fritidshus är perfekt för dig som söker en avkopplande oas med modern komfort och en fantastisk miljö att njuta av året runt. Eller för dig som vill investera för framtiden genom uthyrningsmöjligheter. Charmigt nybyggt fritidshus i Källstorp! Välkommen till detta nybyggda fritidshus med ett fantastiskt läge i natursköna Källstorp. Huset ligger på en rymlig tomt om 1747 m2 och erbjuder en vacker utsikt över slätten och havet från den södervända balkongen. Huset är byggt i 1 1/2 plan och har en öppen planlösning som skapar ljus och en luftig känsla. På övre plan Finns ett stort rum öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd och charm. Här kan du skapa en mysig sov och allrumsdel med fantastisk utsikt. På entreplan finns ett nytt och stilrent kök, samt en härlig sällskapsyta med plats för soffa och matbord. De stor spröjsade fönsterna i 3 väderstreck ger ett härligt ljusflöde i hela rummet. Terassdörr med direkt access till trädgården. Den stora tomten ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter, och här kan du njuta av lugnet och närheten till naturen. På tomten finns även ett garage och en mindre gäststuga. Ett perfekt fritidsboende för dig som söker något nytt, fräscht och rofyllt. Välkommen att boka visning och upptäck detta drömboende på plats!

Vi kan nu erbjuda en stor och rymlig enrummare om hela 43 kvm! Här bor du med ett separat kök som erbjuder mycket förvaring och plats för en matgrupp. Vidare till vardagsrummet möts du av stora praktiska ytor som ger dig chansen att dela upp rummet för en sovrumsdel samt rymlig plats för soffgrupp. Studerar du eller arbetar hemifrån och är i behov av en liten arbetshörna finns även chansen till ett mindre skrivbord. Hallen ligger separat och erbjuder avhängningsmöjligheter med anslutning till det helkaklade badrummet. Ett perfekt boende för ditt första köp av bostad eller studentlägenhet! I föreningen Riksbyggen BRF Gula Gården bor du tryggt med föreningens goda ekonomi och låg belåningsgrad! I Trelleborg finns även ett stort utbud av flertal gym och närheten till både havet och naturen, Albäckskogen. Kända badplatser Dalabadet med restaurang och utomhus paddel. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse på www.elitefastighet.se

Välkommen till Vannagårdsgatan 58 – en riktigt kvadratsmart marklägenhet med egen uteplats! Här erbjuds en ljus och välplanerad lägenhet om 45 m² i ett lugnt och omtyckt område i Husie. Boendet präglas av smarta lösningar, modern funktionalitet och en härlig privat uteplats som förlänger hemmet utomhus. Lägenheten är registrerad som 1,5 ROK i föreningen men upplevs som en 2:a. Perfekt för dig som söker ett trivsamt och lättskött hem. - Uthyrning i andra hand är tillåtet med styrelsens godkännande! Bostadsbeskrivning: - Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa, tv-hörna och matbord. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en rymlig känsla. - Kök: Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring. Modernt utrustat med vitvaror som underlättar vardagen. - Sovalkov: Mysigt avskärmat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. - Badrum: Stilrent badrum med dusch och moderna ytskikt samt tvättmöjligheter. - Uteplats: Privat uteplats som passar perfekt för avkoppling, måltider utomhus eller gröna fingrar. Ett kvadratsmart boende med både stil och funktion! Välkommen att boka visning och uppleva bostadens charm på plats.

NYTT & FRÄSCHT! Med sina härliga 78 kvm får du en genomgående boyta på bästa toppläget i Hyllie. Lägenheten erbjuder vardagsrum med öppen planlösning till köket, badrum med tvättmöjligheter, två stycken sovrum varav det ena har stora garderober. Från vardagsrummet når du till den stora balkongen med härlig utsikt i söderläge som erbjuder sol större delen av dagen. Säljarna har installerat en stor motordriven markis. På bara några få minuters promenad från ytterdörren når du tågstationen och shoppingcentret Emporia i Hyllie, som har närmare 200 butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker som Willys och ICA Kvantum. Runt andra hörnet finner du City Gross med generösa öppettider. Hyllie är en stadsdel där man inte bara bor, utan verkligen lever! Hyllie erbjuder även ett brett utbud av nöjen och sportaktiviteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter och Hylliebadet finns inom räckhåll. Mot söder finner du nya Hyllie Park med gång- och cykelvägar med lekplats och aktivitet för barnen och som även erbjuder härliga promenadstråk. Här finner du även närhet till förskolor och skolor. Västerut ligger Öresundsbron och Danmark. Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se

*NYTT LÄGRE PRIS!* Välkommen till Västra Rönneholmsvägen 53B på bästa toppläge vid Kronprinsen i Malmö! Här erbjuds du en fantastisk möjlighet att förvärva en ljus och fräsch (delvis nyrenoverad) tvårummare på första våningen med rymliga 50 kvm. Modernt kök med ny kyl/frys, modernt badrum. Stort sovrum och mycket generöst vardagsrum. Charmiga 30-talsdetaljer som högt i tak, spegeldörr och takstuckatur. Lägenheten är genomgående med stora ljusinsläpp på båda håll och utsikt mot välskötta och gröna innergårdar. Här finns både bastu och stor takterrass. Obs! Låg månadsavgift med endast 2.706 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt elnätsavgift. Läget i lummiga Slottsstaden är lugnt och avskilt med gångavstånd till Kungsparken och underbara Ribersborgsstranden, samtidigt som här finns toppenservice runt hörnet med Kronprinsens köpcentrum och mysiga Regementsgatan med butiker, caféer och restauranger. Härifrån når man enkelt alla stadsdelar och till och med Köpenhamn då det finns utmärkta kommunikationer (såväl bussar som Triangelns tågstation på promenadavstånd). Föreningen är en äkta brf som består av fem fastigheter med egen innergård och den ligger i området Fågelbacken i stadsdelen Västra Innerstaden. Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga - Vinds- och källarförråd - Stora takterrasser - Bastu - Hobbyrum - Boulebana Uthyrning i andra hand är tillåtet i föreningen. Mer information på föreningens hemsida på www.brfronneholm.se Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på www. Elitefastighet.se

Denna välskötta och gediget stenhus, centralt belägna tvåplans funkisvilla har en total boyta på 171 m², inklusive en biyta (källare) på 63 m². Villan erbjuder 8 rum varav 4 sovrum och kök som alla utom matsal och vardagsrum har ett ljust brädgolv som smakfullt passar in i villans charm, där matsalen imponerar med en öppen spis och tegelväggar. Två trappsteg leder ner till ett rymligt vardagsrum med genomgående ekparkett golv. Det eleganta funkis köket i ljus trä och gråmelerad bänkskiva är utrustat med moderna vitvaror och generösa fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det rymliga, helkaklade badrummet är smakfullt integrerat med en tvättstuga och utrustat med vägghängd WC och stor vask med kommod och spegelskåp i ljust trä, samt en exklusiv takdusch och handdusch, samt infällda spotlights i taket. På ovanvåning finns även en mindre WC. Den inhägnade trädgården erbjuder en privat oas för avkoppling och sociala tillställningar, medan uterummet förlänger utomhussäsongen och ger extra utrymme för umgänge. Det finns även en friggebod på tomten perfekt för förvaring av trädgårdsmöbler och redskap. Till huset finns även ett rymligt garage med gjuten platta och vita väggar, samt fjärrstyrd garageport. Denna villa kombinerar tidstypisk funkisarkitektur med moderna bekvämligheter och är perfekt för dig som söker ett stilrent och funktionellt boende. Ett stenkast bort finner du Familjens hus som stod färdigt 2022, med bland annat vårdcentral, BVC, öppen förskola, förskola och bibliotek. Några minuters promenad bort finns två pizzerior, två matbutiker, gym, frisör och nagelsalong m.m. Även Anderslövs gästgiveri har haft nyöppning och erbjuder god mat och övernattningsmöjligheter. ** Villan är förbesiktigad. Protokollet finns tillgängligt på visningen. ** Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se

* NYTT LÄGRE PRIS * Välkommen till denna nyrenoverade tvårumslägenhet om 59,5 m², belägen på andra våningen i en välskött förening Riksbyggen BRF Högalid i Trelleborg på attraktiva Högalidsvägen. Lägenheten har genomgående ljusa golv och är målad i ljusa, harmoniska färger, vilket skapar en modern och luftig atmosfär. De stora fönstren i både norr och söder ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen. Från det rymliga vardagsrummet når du en balkong i soligt söderläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i eftermiddagssolen. Köket är nyligen renoverat och utrustat med ett stilrent och funktionellt IKEA-kök, som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht, med kombinerad tvätt- & torkmaskin för extra bekvämlighet. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till grönområden, kommunikationer och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning! Anmäl ditt intresse på www.elitefastighet.se

Varmt välkommen till Trädgårdsstaden i centrala Trelleborg. Här bor du modernt i nyproduktion med trevlig grönskande miljö och minuter till Trelleborgs centrum. Nu är denna 3:a i etage i toppmodernt skick till salu! Troligen områdets bästa utsikt över åkrarna från lägenhetens balkong och takterasser, varav 2 är i söderläge. En trappa upp välkomnas du in i lägenhetens entréplan med en rymlig hall och anslutning till klädkammare. Vidare in i bostaden kommer du till den öppna, sociala ytan mellan kök och vardagsrum. Här ryms stora ytor för soffgrupp och matgrupp med ett öppet kök med bra arbetsyta. Något som är unikt med denna bostad är det stora fönsterpartierna som släpper in dagsljus från två väderstreck med en härlig utsikt över åkrarna. Från vardagsrummet når du den ena balkongen i söderläge där du får sol hela dagen. På entréplan finner du även ett sovrum förvaringsmöjligheter och en magisk utsikt över åkrarna som bjuder på en härlig soluppgång genom det stora fönsterpartierna i öst och norr. Badrummet på entréplan är stort och rymligt med tvättmöjligheter. På andra våningen kommer du till penthouse våningen med ett sovrum som även här utsmyckas med stora lyxa fönsterparti mot norr och söder. Här når du en av takterasserna i norr direkt från sovrummet. På övre plan finner du även goda förvaringsmöjligheter och bostadens andra badrum. Från hallen når du bostadens största takterass i söderläge på över 20 kvm med magisk utsikt över åkrarna och sol hela dagen! Här finns rymligt med plats för både loungegrupp och matgrupp för att duka upp till sena långa sommarmiddagar. Denna lägenheten är en av få med den stora terassen i söderläge. Området i Trädgårdsstaden är i lugn miljö med nära till naturen samtidigt som stadens trivsamma puls finns runt hörnet. Enkelt och smidigt att ta sig ut på motorvägen mot Malmö och Svedala. Transport med buss och tåg finns även i närheten med mycket bra pendlingsmöjligheter. Närhet till matbutiker, skolor, förskolor och shopping finns med korta avstånd. Endast ca 10 min med bil når du havet och populära badplatsen Dalabadet. Är du intresserad av bostaden? Kontakta ansvarig mäklare på 0762 - 33 40 69 och boka en tid för visning. Varmt välkomna på visning!

VINTERBONAD STUGA PÅ TOPPLÄGE I SIMREMARKEN ÄR NU TILL SALU! Välkommen till detta trivsamma fritidshus om 57 m², perfekt för året-runt-boende eller sommaridyll! Här erbjuds tre rum och ett nytt kök från HärjedalsKök, installerat 2022. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp, och den öppna spisen skapar en mysig atmosfär under kyligare dagar. Utomhus finns en stor altan i soligt söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Den generösa tomten på 1 090 m² har kommunalt vatten och gott om plats för trädgårdsprojekt eller lek. Gäststugan med uterum ger extra utrymme för familj och vänner. Här bor du nära naturen med närhet till havet och vackra omgivningar – en plats att trivas på året om! Varmt välkommen på visning!

** NYTT LÄGRE PRIS ** Välkommen till denna charmiga 70-talsvilla belägen på Rundelsgatan 14 i det idylliska Anderslöv. Med en generös boyta om 143 kvm och en tomt på 564 kvm erbjuder detta hem en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Villan har genomgått en noggrann renovering som bevarar den unika 70 - talskaraktären samtidigt som moderna bekvämligheter har införlivats. Köket är i nyare skick och utrustat med moderna vitvaror, vilket gör det till en perfekt plats för matlagning och socialt umgänge. Det finns även gott om förvaringsutrymme och praktiska arbetsytor. Villan rymmer fem sovrum, vilket ger möjlighet för familjen att trivas och växa. Här finner du ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger en härlig utsikt över trädgården och släpper in naturligt ljus. - 564 kvm lättskött tomt. - 6 rum varav 5 sovrum. - Vedeldad badtunna. - Stort garage med mycket förvaringsmöjligheter. - Uppfart med plats för 2 bilar. - Laddstation. - Lättskött och snyggt inramad framsida med staket. - Stort trädäck på baksidan med insynsskyddad trädgård med sol hela dagen. Det nyrenoverade garaget är en stor tillgång för hemmet. Det erbjuder gott om utrymme för bilparkering och har en dedikerad verkstadsdel för alla dina projekt. Det är utrustat med bra belysning och förvaringslösningar, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en effektiv arbetsmiljö. Trädgården, som ligger i söderläge, är en riktig oas. Den är stor och insynsskyddad, vilket ger en privat och avkopplande miljö. Här finns utrymme för både grönområden och plats för utomhusmöbler, perfekt för grillfester och familjesammankomster. Trädgården kan också inrymma blommor, buskar och kanske även en köksträdgård för den som vill odla sina egna grönsaker. Fastigheten inkluderar även en laddstation för elbil, vilket gör den framtidssäker och praktisk för moderna hushåll. Ett stenkast bort finner du Familjens hus som stod färdigt 2022, med bland annat vårdcentral, BVC, öppen förskola, förskola och bibliotek. Några minuters promenad bort finns två pizzerior, två matbutiker, gym, frisör och nagelsalong m.m. Även Anderslövs gästgiveri har haft nyöppning och erbjuder god mat och övernattningsmöjligheter. ** Villan är förbesiktigad. Protokollet finns tillgängligt att läsa på visningen ** Varmt välkommen på visning!

Det är inte ofta villor i Aggarp blir till salu! Nu har du chansen att bo i en charmig sekelskiftesvilla med en fantastisk omgivning där känslan av att bo på landet möter det centrala läget. Här njuter du av en härlig grönskade miljö på sommarkvällarna och titta ut över åkrarna på en lugn och privat plats. Bara en gata över nås du av Åkerbruket i Svedala vilket ger närhet till förskola, skola och cykelbanor för den yngre att ta sig själv till vänner och aktiviteter. På landet mitt i centrum, det bästa av två världar! Med 15 minuters gångavstånd till byn når du tågstationen, matbutiker, restauranger och gym. Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva denna unika och mycket välskötta sekelskiftesvilla som byggdes i början av 1900-talet på Aggarsvägen 26 i Svedala. Villan erbjuder 130 kvm boarea fördelat på två plan med 50 kvm biarea. Villan byggdes år 1905 och har värdeår 1929. På tomten som vätter mot sydväst finner du en stallbyggnad där möjligheterna är oändliga! Här har du möjlighet att bygga en extra övernattningslägenhet eller för dig som driver en verksamhet/hobby finns det mycket potential. Med en tomt på 1250kvm ger det stora härliga ytor med mycket möjligheter. Här finns det plats för den som önskar att odla och plantera, ha ett växthus eller anlägga en pool med ett stort härligt trädäck. Kanske blir stallbyggnaden ett poolhus med spa-avdelning. Bara fantasin sätter gränser! Stig in och möts av en rymd med härligt ljusinsläpp från höga fönsterpartier och stora sociala ytor. Här tar du dig från rum till rum i stora vackra valv som andas det gamla i en stilren modern touch. Huvudentrén bjuder på vackra fönsterparti där det erbjuds goda möjligheter för ett hemmakontor. Precis intill har du en idyllisk hästhage att blicka ut över. Vidare kommer du till vardagsrummet som är stort och rymligt med plats för en stor möbelgrupp. En perfekt plats att umgås med familj och vänner intill den vackra braskaminen. Här finns goda möjligheter att höja takhöjden som det en gång varit. Föreställ dig känslan av att addera en vacker takrosett och plocka fram ennu mer karaktär som andas sekelskifte. Här finns chansen till ditt drömhem! Från vardagsrummet nås du vidare till det stora köket, även här med plats för en stor möbelgrupp för härliga middagar. Här är ett kök för dig som älskar att laga mat eller baka med stora arbetsytor med mycket förvaring. Från köket når du till tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Vidare förbi köket kommer du till nästa entré med WC. Här finns bra med förvaringsutrymme att använda som groventré för familjens alla ytterkläder och aktiviteter. I anslutning till groventrén finns ett magiskt stort uterum med stora ytor och härliga fönsterparti. Så fort solen tittar fram är detta en plats man vill vara på! Från tidig vår till sen höst. En känsla som måste upplevas personligen på plats! En trappa upp möts du av vackra stora fönsterpartier med en idyllisk utsikt över åkrarna. Allrummet är en rymlig plats för en extra soffgrupp där barnen kan umgås med vänner. Här finner du även det stora badrummet med dusch. På ovanvåningen finns två stora generösa sovrum. Ett sovrum erbjuder bra med garderobsförvaring och rymligt med plats för en större säng och skrivbord. Nästa sovrum är ett riktigt master bedroom med stora lyxiga ytor. Här finns goda möjligheter att dela till fler sovrum vid behov. Se gärna vår alternativa planlösning för ideér. Varmt välkommen på visning av Aggarsvägen 26! Anmälan krävs, boka på www.elitefastighet.se

Kvadratsmart och stilren 2:a i toppskick nära havet i Limhamn! Välkommen till denna optimalt planerade och smakfullt renoverade 2:a i hjärtat av Limhamn, endast ett stenkast från havet. Lägenheten, som tidigare var en 1,5:a, har med smart planering omvandlats till en funktionell 2:a med genomgående exklusiv fiskbensparkett som ger en tidlös känsla. Det nyinstallerade IKEA-köket kombinerar stil och funktion med moderna materialval och generös förvaring. Det helkaklade badrummet är en elegant oas med svarta inventarier som skapar en modern och lyxig atmosfär. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med hög standard och närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk vid havet. Föreningen har bra och stabil ekonomi med låg nettoskuldsättning! Varmt välkommen på visning! Boka dig på www.elitefastighet.se