Christian Karatas

Välkommen till din framtida oas – en rymlig hörnlägenhet om 110 kvm som är ett sant uttryck för modern nordisk elegans. Med sina 4 rum och kök samt två balkonger, är detta ett hem som bjuder in till komfort och trivsel på varje kvadratmeter. Genom en välplanerad layout möts du av en hall som genast öppnar upp sig för att visa upp lägenhetens harmoniska atmosfär. Förvaringsutrymmen är generöst tilltagna med två stora skjutdörrsgarderober, den ena på hela 3,5 kvm vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ljuset strömmar in i det öppna vardagsrummet som smälter samman med köket på ett förtrollande sätt. Här kan du välja att skapa din egen unika atmosfär med en flexibel planlösning – behåll det öppet eller separera med en innervägg för att anpassa efter din livsstil. Köket är en modern pärla, utrustat med toppmoderna rostfria vitvaror som gör matlagningen till en fröjd för alla sinnen. Här finns plats för både kulinariska upptäckter och trevliga middagar vid matbordet. Dröm dig bort på den västvända balkongen från vardagsrummet, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Det andra badrummet är elegant med kakel och klinker i färgen sand/beige och praktiska inslag som tvättmaskin och torktumlare. Det mindre men funktionella duschrummet med kakel och klinker i färgen sand/beige är utrustat med dusch, wc samt handfat med spegel ovan. Sovrummen är rymliga och genomtänkta, med gott om plats för en avkopplande natts sömn. Ena sovrummet, med sin skjutgarderob och tillhörande balkong bjuder in till lugn och ro. Detta är ett hem där hela familjen kommer att trivas i många år framöver med alla moderna bekvämligheter. Välkommen hem! - Vitlaserade golv genomgående - Golvvärme i bägge badrum - Dubbla balkonger - Utsikt mot bällstaån - Balkong i söderläge - Gott om förvaring i flertalet garderober - Stor garderob om hela 3,5 kvm - Förening som äger marken - Förråd i källaren

- Högt upp i huset (vån 6 av 8) - Stor balkong i söderläge med många soltimmar - Väldisponerade kvadratmeter - Förråd i källaren - Föreningen äger marken - Stabil BRF - Närhet till serviceutbud och kommunikationer Upptäck denna oas med oslagbar komfort och närhet till stadspulsen i Sundbyberg! Välkommen till detta enastående tillfälle att äga en magnifik 2-rumslägenhet, förtrollande högt belägen i byggnaden. Stor balkong högt upp i ett fantastiskt söderläge. Detta hem imponerar med en genomtänkt planlösning samt flertalet fönster med sol från morgon till kväll samt en härlig utsikt. Ljuset flödar vackert in från fönstren och ger en inbjudande och hemtrevlig känsla. Förvaringsmöjligheterna är exceptionella med flera garderober och ett separat förråd i källaren. Denna bostad är en del av en välskött bostadsrättsförening som äger marken. Med ett imponerande rekord av avbetalningar på långfristiga lån och framgångsrika ränteförhandlingar, har föreningen skapat en stark ekonomisk grund på kort tid. Medlemmarna kan dra nytta av förmånen att hyra en garageplats och använda barnvagns- samt cykel förråd. Boende i Linabergsområdet har möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd, vilket tillåter smidig parkering längs med Bällstaågatan för endast 300 kr per månad – en förmån som inte erbjuds i andra delar av Annedal. Här kan du njuta av en trivsam miljö med vänliga grannar, omgiven av trevliga promenad- och joggingstråk samt lekplatser precis utanför din dörr. På bara några minuters promenadavstånd finner du ett rikt utbud av restauranger och butiker. Kommunikationsmöjligheterna är oslagbara med närhet till tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåget och bussar. Tveka inte att uppleva denna unika bostad som erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Kontakta mig nu för att boka din privata visning!

Välkomna till en toppmoderna investerarlägenhet med perfekt planerade kvadratmeter! Lägenheten bjuder på genomgående hög standard med ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med trevliga vyer och kvällssol. Lägenheterna är utrustade med allt man önskar av en modern lägenhet och fastighet belägen i attraktiva områden. Fri uthyrning God avkastning och lätt förvaltning Juridisk person godkännes Hög standard och fullutrustade lägenhet Vindsförråd Närhet till kommunikationer service Närhet till planerad tunnelbana 2026 Kontakta mig för att boka in en visning!

Välkomna till detta moderna, nyfunkis boende i bostadsrättsform i barnvänliga Västra Balingsnäs. Stora terrasser runt huset gör att du kan följa solen eller varför inte ta en liten paus i skuggan? Valet är ditt. Huset är placerat på en höjd, vilket du snabbt märker av när du befinner dig på husets bakre altan. Där möts du av en häftig känsla av att du är högt uppe bland trädtopparna. Den vackra naturen som omringar altanen bidrar till en avskild plats som lämpar sig utmärkt för grillmiddagar, kalas eller varför inte en drink i kvällssolen. Huset är byggt med sunda materialval och effektiv energianvändning, solcellspaneler finns på taket. Entréplanet består av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har gott om arbetsytor och här finns en väl tilltagen bardisk för de enklare måltiderna. Fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd finns i högskåp, fullstor kyl och fullstor frys samt diskmaskin. I köket kommer ljusinsläppet via en glasdörr till trädgården samt två fönster längs arbetsbänk. Öppen planlösning till vardagsrum som har plats för både matsalsbord och soffhörna. Stora fönsterpartier släpper in gott om dagsljus, trädgården nås från två utgångar med altandörrar i glas. Wc/dusch med kakel på vägg, klinkergolv och med fönster, intill finns en rymlig tvättstuga med groventré och klinker på golv. Hall med plats för avhängning och även den med kakel på golv. Förråd på ca 7 kvm. Övre plan nås via trappa direkt vid entréhallen och erbjuder 4 rejäla sovrum. Samtliga rum på övre planet har två fönsterpartier för att även här släppa in gott om dagsljus. Stort badrum med fönster och badkar. Omgivningarna består av ett gammalt skärgårdslandskap och har en spännande utformning med karaktärsfulla bergssidor och mystiska trollskogar. Känslan av att bo mitt i skogen är ständigt närvarande. Bostaden är placerad intill en återvändsgata, passerande trafik minimeras på så sätt till endast de som bor längs gatan. Fasader gestaltas med liggande funkisträpanel färgsatta med jordnära nyanser för att smälta in i närmiljön, stora spröjsade fönster och dörrar med glaspartier. Egen trädgård individuellt utformade naturtomt. En uteplats i form av en trädäckad altan som vetter mot skogsparti gör trädgården både spännande och lättskött. Plats finns för två bilar, varav en i carport. Förvaring av cyklar, trädgårdstillbehör och egna återvinningskärl sker smidigt i tillhörande utvändigt förråd. Närhet till flera förskolor och skola åk F-9 nås på en kort promenad på endast ett par minuter.

Även öppen för förvärv av juridiska personer (bolagsköp möjligt). Välkommen till denna exceptionella lägenhet i hjärtat av Stockholm, en bostad som inte bara imponerar med sitt makalösa skick, men även med sina exklusiva detaljer och innovativa lösningar för en modern livsstil. Inträdet i bostaden avslöjar ett elegant ekparkettgolv och ljusa, inbjudande väggar som genast etablerar en varm hemkänsla. De omfattande fönsterpartierna tillför ett socialt och ljust element, vilket förgyller varje dag. Den rymliga balkongen erbjuder utmärkta möjligheter för avkoppling utomhus. Köket är en dröm för matentusiaster, med Carrara-marmor och noggrant utvalda detaljer från italienska Bertazzoni. Kökets integrerade vitvaror och lackerade luckor med mässingsbeslag tillför en sofistikerad estetik. Den diskreta belysningen med infällda spotlights skapar en elegant och välkomnande atmosfär i hela lägenheten. De två fridfulla sovrummen, belägna mot en lugn innergård, erbjuder en fristad för vilsam sömn och avslappning. Badrummet är enastående, prytt med exotisk asiatisk marmor och eleganta mässingsdetaljer, samt utrustat med en praktisk integrerad tvättpelare och separat gästtoalett. Lägenheten är genomtänkt i varje detalj för att maximera komfort och funktion. Rikligt med förvaringsutrymmen håller bostaden organiserad och prydlig. Dessutom erbjuds tillgång till en imponerande gemensam takterrass, idealisk för social samvaro. Denna bostad representerar inte bara ett vackert hem, utan även en framtidsinvestering. Möjlighet finns för garageplats och extra förvaringsutrymme. Denna bostad utmärker sig med sina exklusiva materialval och djärva färgsättningar, vilka tillsammans skapar en modern och elegant atmosfär. Om du söker ett exceptionellt hem mitt i Stockholms pulserande centrum, är detta lägenheten för dig. Vi inbjuder dig att uppleva detta enastående boende. Boka din visning idag och ta del av en livsstil som definierar stadslivet i Stockholm.

- RÄNTEGARANTI - SJÖUTSIKT Kontakta mäklare för privatvisning Kom in i denna stora och luftiga trea med en generös balkong mot Bällstaån som blir en förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Här njuter du av ett härligt ljusinsläpp, bra förvaring och öppna sociala ytor. Stig in i den inbjudande entrén med plats för avhängning. Skjutdörrsgarderoben med städskåp och klädkammaren intill ger gott om utrymme för förvaring. Från entrén når du även det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten och väggskåp för extra förvaring. Vill du hellre ha ett badkar går det att sätta dit. Mitt emot badrummet ligger hemmets två sovrum. Båda har ett fantastiskt ljusinsläpp och garderober för förvaring. Den långa skjutdörrsgarderoben rymmer extra mycket skor och kläder. Möjlighet finns att bygga till ett extra sovrum (se alternativ planlösning). Detta kommer att behöva godkännas av föreningens styrelse. Fortsätt in mot hemmets största rum där kök och vardagsrum smälter samman till en öppen umgängesyta. Rummet badar i ljus från de stora fönstren i två väderstreck och rymmer både soffgrupp och matplats för många gäster. Dessutom ger vinkelköket extra arbetsyta. Utanför breder den generösa balkongen ut sig mot Bällstaån. Med sina 13 kvadratmeter blir den till ett extra rum, perfekt för mysiga bruncher och middagar under sommarhalvåret. När du har flyttat in i Åstranden 5 har du Bällstaån precis utanför ditt fönster. Ån rinner ut i Bällstaviken i Ulvsundasjön som i sin tur är en del av Mälaren. Att leva nära vatten ger ett speciellt lugn och en möjlighet till avkopplande ljusa stunder på balkongen eller invid de stora fönstren året om. Längs med Bällstaviken kan du spendera soliga dagar på bryggorna, lägga till med båt samt ta långa promenader. I samband med områdets förändring från industri till bostadsområde så planeras en 2,5 meter bred gångväg med bryggor längs norra strandkanten. Det betyder att du som lever här får större ytor för rekreation och större närhet till vatten. I den norra delen får strandparken en grön karaktär medan den i södra delen öppnas upp mot Bällstaviken. Kommunikationer Här i ditt nya kvarter har du bra kommunikationer till bland annat Stockholms city och Alvik nära till hands. Tvärbanans närmaste station Karlsbodavägen ligger tre minuters promenad från din port och flera bussar trafikerar området. Både pendeltåget och tunnelbana finns på behändigt avstånd i Sundbybergs centrum. Här är vardagen smidig, även utan bil. Bromma flygplats Behöver du ta dig längre bort än till Stockholm city finns Bromma flygplats på kort avstånd hemifrån. För dig som pendlar i jobbet är det ett stort plus. Allt du behöver nära till hands Du som föredrar att ha nära till både vardagsservice och riktigt bra shopping har hittat hem. Bromma Blocks med sitt stora utbud av allt från mode och skönhet till de stora kedjorna inom sport samt Coop Forum ligger på gångavstånd från Åstranden 5. Du har ingen anledning att shoppa någon annanstans än i ditt eget kvarter. Nutid Ulvsunda industriområde är en viktig pusselbit i den stora omvandlingen runt Bällstaån. På bilden ser du att det idag finns kontor på platsen där Åstranden 5 ska växa fram. Kontorsbyggnaderna är på väg att rivas för att ge plats åt ditt kvarter, och även indutsribyggnaderna i söder kommer att rivas för att ge plats åt bostäder. I norr angränsar tomten m

Kliv in i denna fantastiska fyra om 93 kvm med 2 badrum i det eftertraktade Brf Pråmen, där komfort möter stil och elegans! Du möts genast av en välkomnande och praktisk hall med snyggt grå klinkergolv och smidig förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Fortsätt in i hallen, och du upptäcker en praktisk klädkammare som erbjuder ännu mer garderob och förvaringsutrymme. Till höger från hallen hittar du de första två sovrummen, båda med fönster som öppnar upp mot en innergård. Det större av de två sovrummen är perfekt för en dubbelsäng och har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Härifrån kan du också stiga ut på den generösa balkongen, idealisk för avkoppling och måltider under öppen himmel samt utsikt över den idylliska Bällstaån Det andra sovrummet erbjuder också gott om plats och kan enkelt rymma en säng och arbetsplats om så önskas. Fortsätt in i lägenheten, och du möts av en öppen och ljus planlösning som förenar köket och vardagsrummet. Köket är en sann dröm för den kulinariska entusiasten med sina eleganta sandbeigefärgade skåpluckor, granitbänkskiva och belysning under väggskåpen. Här finns all utrustning du kan önska, inklusive två praktisk delade kyl/frys, högskåp med inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, modern induktionshäll och effektiv fläkt. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för att skapa en bekväm och avslappnad atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en fransk balkong som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Fortsätt utforska lägenheten, och du hittar det tredje sovrummet, som också har gott om plats för säng och övrig möblering. Badrummet är elegant inrett med grått klinkergolv och sandfärgat kakel och erbjuder en fräsch wc och dusch bakom en stilfull duschvägg. Det större familjebadrummet är en fröjd för ögat med sina vackra brunbeiga klinker och sandfärgade kakel. Här finns även wc och dusch, samt praktiska faciliteter som tvättmaskin och torktumlare. Överskåpen erbjuder generös förvaring, och den snygga bänkskivan ger extra arbetsyta. Denna fantastiska bostad är en dröm som blir verklighet! Preliminär tillträdesdag är den 22 januari 2024, så se till att du inte missar chansen att äga detta exklusiva hem. Bostaden är utrustad med JM intelligenta hem, läs mer här https://www.jm.se/nyproduktion/intelligenta-hem/ JM erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader. Garantin gäller under fyra år med en årlig avtrappning och täcker ränteökningar med upp till 1%-enhet, vilket ger dig som medlem ett visst skydd mot avgiftshöjningar.